现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施项目可行性立项申报材料

休闲农业具备经济社会教育环保文化传承等方面的功能，是个刚刚起步的朝阳产业，蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。

由此可见，加快休闲农业发展意义重大，前途光明。

项目建设的可行性编制依据现代农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于年月由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。

本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中华人民共和国农业科技发展纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国民经济和社会发展第十个五年计划纲要农业发展规划国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的其它有关资料。

编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。

确定项目选址用地与总平面规划。

通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。

估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。

定性分析项目的经济效益和社会效益。

从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。

项目区基本情况市基本情况地理交通略综合经济略农业略固定资产投资略人口和人民生活略县基本情况略综合经济略农业略人口和人民生活略可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。

第三章承担单位基本情况现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成立，隶属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农林渔牧业开发和技术推广服务。

公司现有各类资产万元，经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种余个，推广各种农业先进实用技术项。

年公司被评为科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农业旅游示范点，享受省级农业产业化龙头企业待遇。

现代农业示范园实际征租地亩，其中征地亩，租地亩。

已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区养殖区面积亩。

基础设施建设累计投入资金万元，共开工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共平方米硬化道路米排水工程围墙工程广场及景点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程等已基本完成。

入园生产项目个，投入资金万元，引进各种先进技术项，名优特农作新品种余个。

目前入园项目规模较大，科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。

第四章市场分析休闲农业展现状休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产业规模。

我国休闲农业起步于世纪年代，首先在北京成都深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。

规模以上的按省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。

酃湖水上度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。

休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发展和农民致富开辟了新的途径。

休闲农业，适应了产业政策的要求社会进步的需求人们生活质量提高的需要。

开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。

年我省成立了休闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法号关于加快发展休闲农业的通知文件，要求全省各级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。

年国家加强了对休闲农业这新型产业的领导和支持力度，月份，国家乡镇企业局专门成立了休闲农业的主管机构农村社会事物发展中心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。

在年月日的湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管理四个方面作了重要讲话。

乡镇企业局在省市的领导下，从去年月份以来开展了系列工作，我市的休闲农业正朝着规范扩容提质等方向健康发展。

休闲农业的应用需求年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为农村经济的新亮点。

这是继北京市山西省之后，全国率先成立休闲农业协会的省市之。

据不完全统计，年，具备定规模的休闲农庄达到多家，全年经济收入超过亿元，接待休闲旅游人数多万人次。

分别比年增长以上。

目前，也已有批初具规模的农业科技示范园，其中，省级农业科技示范园个，市级农业科技园个。

祁东农业科技示范园是十五期间第批省级科技园区。

金荔农业科技园，酃湖现代农业示范园衡山师古农业示范园初步形成了特色，示范效应十分明显。

另外，已经被评为省农业旅游示范点的单位也有多家，如衡南县谭子山镇工联村农家乐，衡南县宝盖镇景区衡山县店门镇境内九观湖风景区县西渡镇的东方庄园，珠晖区酃湖水上度假中心白鹭湖生态休闲园等。

同时，类似农家乐生态园的休闲观光农业景点景区也有大批，特别是靠近市术设施农业生产采用有机生态型无土栽培立体栽培等高新技术，均有利于生态环境更好向良性循环方向发展，项目将通过进步的绿化美化工程，营造全方位的立体绿化景观体系。

如建造生态停车场绿色隧道点缀造型植物等。

提高土壤植被覆盖率和空间绿化率。

园区内的温室度假村耕读园的供热，路灯的用电都将采用太阳能等清洁可再生能源，没有污染，可保持空气清新。

奇山秀水直是的形象王牌，现代农业示范园将通过建设营造出优美靓丽的城市花园景观，这同政府重视环境保护，构建风景秀丽，宜居宜游的优秀旅游城市的方针是完全致的。

在城市中建设个占地多万平方米的大花园对进步提高的城市环境质量将有重要的促进作用，尤其是项目就紧邻城区，就更具有其重要的积极意义。

社会效益现代农业示范园休闲农业具有科学性和可操作性，充分发挥自身的区位优势，通过对资源的整合充实包装提质，使其与发展休闲观光农业紧密结合，符合党中央提出的建设社会主义新农村的历史任务，符合国家十五规划纲要提出建设社会主义新农村发展现代农业发展休闲观光农业的国策，符合十五规划纲要提出加快推进农业产业化大力发展度假休闲旅游的要求，也符合十五科学技术发展规划提出的对园区建设要着力推进并持续深化五个转变的精神。

同时项目集科技农业绿色农业生态农业汇展农业休闲观光农业于体，走示范，生产经营相结合的路子，对于进步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促进科技兴农，促进农业科技成果转化，推进农业产业结构优化升级，大力发展高产优质高效生态安全农产品，增加农民收入，均有着十分重大的意义。

本项目的成功实施突显园区的高科技高效率高效益的建园宗旨，以现代农业展示为核心，引进高科技农作物新品种余个，实施先进生产技术余项，涉及花卉园林瓜果蔬菜特种水产食用菌等多个产业，目前接待前往参观学习人数已达余人次，带动数千规模种养大户共同致富，每年安臵农村劳动力人以上，解决周边劳动人口就业问题。

因此，主要以高科技农业为依托，以精品农业景观为特色，以休闲观光农业为亮点的农业示范园的建成和顺利运营，不但能满足高节奏都市生活的人们对休闲度假旅游越来越强烈的需求，而且还能在给项目自身带来直接的经济效益，同时还能带动批相关产业的发展，为周边的社会和谐，经济增长，人口就业提供了个极好的契机，它将有力促进当地的社会发展和进步。

综上所述，现代农业示范园开发休闲农业，必将产生显著的经济效益广泛的社会效益和积极的环境效益。

目前，加大投资力度完全可行，而且十分必要。

建议本规划策划方案是对目前现代农业示范园休闲观光农业的地位确立，资源发掘，旅游产品打造提出的看法，只是整个休闲观光农业开发工作流程的部分。

要想有效的实现规划的内容，还需要在项目的经济和技术层面作更深入细致的可行性分析，在资金筹措产品设计运作管理体制方面，还需要政府支持力度。

面对新的情况和新的形势，为了能够进步促使有关方面抓住机遇，全面推进发展休闲观光农业的工作，建议进步深化对发展旅游产业的认识。

现代农业示范园开发休闲农业，不同于般意义的农家乐项目，它是项综合的系统工程，需要高新的农业科技支撑，需要规范的经营管理，需要精明的市场运作，需要良好的服务水平。

而这切归根结底，是要靠人去实施，去完成。

因此，拥有批高素质的专业技术人员和综合管理人员，是这个项目成败的关键。

为此，建议园区管委会从现在开始，就谋划人才队伍的组建，把那些既具有奉献精神开拓精神实干精神，又具有较强的专业技术懂市场营销会经营管理的智能型科技人才和管理人才招进来，通过多种渠道，或挖掘或引进或培养人才，到园区工作，为示范园更上层楼，开发休闲农业，建设流的农业示范园而努力奋斗。

资金筹措将是现代农业示范园项目建设的重要问题，建议可采用示范园农户企业公司基地农户或多企业联合等多种形式的股份投资方式以实现资金的合理组合，国家和地方政府可以通过优惠政策财政拨款，或有偿投资或增加股份方式以适当的投资支持，以多种形式大力招商引资。

也可以把项目分割后推向市场，特别是吸引旅游公司旅行社及都市人投资，结成利益共同体，互惠互利，实行风险共担，效益共享。

同时，建议寻求有实力的商家企业赞助。

商家企业可以赞助建设项目里的卫生间凉亭小卖部垃圾箱座椅标识牌等便民设施和环境小品。

项目则以冠名免费广告宣传作为回报。

但在便民设施和环境小品的设计建造及广告内容和形式上，要有严谨的准入标准，避免滥竽充数，粗制滥造。

休闲观光农业的载体是农业，农业是具有区域系统性结构复杂性物种多样性生态自然性人为主导性等特点的产业，因此，它的景观不是成不变的，而是经常变化的。

也正是如此，才显示出休闲观光农业的魅力和吸引游客的卖点。

所以建议现代化农业示范园发挥区位优势，调整策略，筛选项目，提升管理水平。

使项目永远保持新奇异趣的魅力，吸引四方游客。

这样，现代农业示范园的休闲农业才能又好又快地发展，才能在