甘肃陇南农产品气调库项目可行性立项申报材料

项目区位于成县小川镇，交通发达，自然资源丰富，蔬菜林果等产业已初具规模。

项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技环境条件基础设施条件等。

符合国家的产业政策，投资政策，是各级政府目前鼓励和引导的主导产业，特别适应西部大开发的战略要求。

省市十五经济发展计划纲要中也明确提出要抓住国家对果蔬气调储藏业的扶持政策，大力发展果蔬气调保鲜业的建议。

项目区位优势明显，交通便利，水电资源充足，通讯技术先进，实现了市话数字程控化和国际国内长途直拨，移动电话实现了全国联网，微机电传广泛应用，农产品加工企业相对集中，体系日益完善。

为了搞好汇农蔬菜果品气调库建设，成县县委政府制定了系列的优惠政策，积极支持其立项建设，在项目规划立项扶持土地使用税费经管，经营者自主权等方面给予特种优惠。

主要障碍因素及解决方案。

财政投入资金不足，正在积极争取项目资金。

第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状通过项目的实施，基本改变市蔬菜果品储藏技术与手段落后的局面，实现农特产品旺淡供求平衡，使用户可灵活掌握果蔬出库时间，根据市场需要熏捕捉销售良机，创造最佳经济效益。

充分利用我市气候类型多样性的特点，发展夏季大宗蔬菜生产，供应南方市场，实现北菜南运，拓展我市农特产品销售渠道，延伸农特产品产业链，增加农民收入同时，根据市场及消费情况逐步科学调整我市果蔬生产布局产品结构，充分依托先进保鲜加工业，发挥地方名优特稀资源的优势，使其尽快由产量型向高档优质型转化，由均衡供应型向超时令反季节供应型转化，旺淡季大反差向周年相对均衡供应型转化，促进我市农特产品基地建设，进步壮大支柱产业。

把市汇农蔬菜果品气调库建设成为全市农业产业化的重点龙头企业，建成个集科研加工销售仓储信息科技咨询与服务为体的营销加工基地成为内联千家万户外接省内外大市场的农特产品加工基地并以基地为龙头，辐射周边县市农特产品产业的发展，促进全市农特产品产业向规模化产业化集团化科学化方向发展。

市场前景分析通过项目实施把成县建成商贾云集市场繁荣的全省乃至西北地区较有影响的蔬菜果品集散地之，实现农业与农村经济可持续发展，为实现农村城市化，农业现代化树立样板。

项目产品的市场竞争优势分析优势之蔬菜果品资源丰富。

全市各县区普遍种植的蔬菜，年底种植面积已达万亩，产量万公斤，产值万元。

优势之二果蔬市场流通体系畅通。

成县运销十分活跃，相关产业十分发达。

大宗果蔬上市期间，来自本省兰州天水青海西宁格尔木宁夏银川，外省河北四川重庆等地的商人蜂拥而来，果蔬交易十分繁荣，交易旺期外地商人数以万记。

近年来。

我县始终抓住市场这个牛鼻子不放松，狠抓了成县店村蔬菜市场等蔬菜果品市场的建设，并主要在优化服务体系，营造宽松环境方面入手，着重抓了减轻税费配套服务信息发布牵线搭桥等具体工作。

使市场内的经营环境和投资条件得到很大改善，深受外地客商的称赞，吸引了省内外的大量客商，并已形成了产销两旺的产业格局。

优势之三龙头企业不断发展壮大。

龙头的建设是果蔬产业能否持续快速高效发展的关键环。

近几年来，县委政府将龙头企业的培育当作件大事来抓，据初步统计，近几年全县投入龙头企业的建设资金达万元，现已初具规模的龙头企业有家。

优势之四交通便利。

成县位于江武公路沿线，穿越全境，县乡公路四通八达。

优势之五政策优惠。

县委政府十分重视蔬果产业的发展，并将其列为主要支柱产业，制定了详细的开发规划进行安排部署。

营销策略方案模式和进度等。

建立专门的市场营销部，确定营销人员人，制定科学合理的市场营销模式和方案，专门负责产品的营销。

按所保鲜产品积极与大中城市签定购销合同，力争将每年所保鲜的产品全部销售。

市场风险分析。

项目产品市场风险因素分析。

本项目符合国家和省市产业政策及行业发展规划，立足于农村产业结构调整，应用现代科学技术，扶持龙头企业，对于解决城镇居民菜篮子不足的问题和经济收入将发挥重要作用，发展前景光明。

承办单位具有农业综合开发方面的经验和定的经济实力，只要发展环境较为宽松，般不会有大的风险。

但有些因素也会给项目带来不利因素，造成定风险。

防范和降低风险对策。

依靠科技支撑，坚持科技兴厂的原则。

千方百计在提高气调生产水平上下功夫，全面提高原料质量。

方面是在原料基地生产上按照人无我有人有我优人优我廉的经营理念开发产品，开拓市场另方面是在基地建设上严格按照无公害标准生产，提高产品质量。

加强企业自身管理。

实行统指挥，建立有效的内部协调，依靠及时准确的信息系统以及严密合理控制，使企业的生产经营要素做到最佳配合，以达到预期的目的。

主要加强以下几个方面的管理工作，即质量管理生产技术管理财务管理和营销管理。

第五章建设方案产品方案和建设规模该项目期需建成贮藏能力为吨平方米的气调保鲜库座，建净菜包装车间个平方米，建综合楼平方米及其它信息咨询服务中心等公用实施等。

建设规划和布局该项目规划在市成县小川镇选地亩，期建设调保鲜库座净菜包装车间个综合楼及其它信息咨询服务中心等公用实施等。

二期建设吨气调库座及其他附属设施。

建设标准按国家二类气调库标准建设工资总额万元，福利费万元，资产折旧等万元，水电等其它支出万元。

项目总成本估算甘肃省市汇农蔬菜果品气调库建设项目总成本为万元。

财务效益分析盈利能力分析该项目投资利润率，动态投资回收期年。

清偿能力分析本项目年收入万元，应付各项支出万元其中人员年工资总额万元，福利费万元，资产折旧等万元，水电等其它支出万元，可获利润总额万元。

通过以上经济效益综合分析，项目如期建设投入运营后可产生可观的经济效益和社会效益，并在三年内还清贷款本息，六年内收回投资总成本，为国家和地方财政收入培植了新生财源。

不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率的盈亏平衡点为，即项目生产能力只要达到设计能力的，项目即可保本。

敏感性分析项目对销售收入变化最为敏感。

财务评价结论经财务估算分析，项目所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年，借款偿还期年。

项目有定的财务偿还能力，项目投资回报率较好。

第十章社会效益分析社会评价基本结论近年来，我县依托自然资源，大力发展特色产业蔬菜种植面积已达到万亩，苹果等鲜果种植面积已达到万亩，已成为我县的主要支柱产业，收入占到农业产值和收入的以上，种植基地农户已占总农户的以上，成为群众的主要经济来源，政府和农户能够自觉遵循市场规律调整农经粮经比例，产业结构持续良性发展，产区商品流通，改善了税源结构，增加了地方财政收入，带动餐饮娱乐住宿运输包装等相关产业的发展，期工程即能稳定解决人就业，二期工程又能解决人稳定就业，对增加农民收入，发展农村经济起到了积极的推动作用。

农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析。

气调库所在地农业主导产业为蔬菜鲜果，通过气调库的建设，可以进步激发农民大力发展蔬菜果树等经济作物，以此来加大种植结构调整的力度。

完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等。

该项目的建设，可以把千家万户的分散经营与社会化的大市场紧密的联系起来，引导帮助扶持群众走向市场，和市场接轨。

通过统购统销订单农业加工增值信息服务等系列措施，促进我县果蔬产业化向规模化产业化集团化科技化方向发展。

这对于提高产业的市场竞争力，增加附加值，开拓省内外市场，增加农民的经济收入，加快小城镇建设，促进农村的繁荣稳定和发展都有十分重要的意义。

辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制项目按照基地公司农户的机制运行。

辐射带动基地项目将直接带动我县及周边地区形成蔬菜林果产业带。

辐射带动农户通过实施该项目，可直接辐射带动农户户。

农民增收农业增效评价农民增收本项目建成后，稳定了市场价格，实现了蔬果产品的旺淡均衡销售，每年按吨算，每吨增加收入元，可直接增加农民收入万元另外，气调库建成后，农民发展蔬菜果树的积极得到进步提高，而蔬菜果树与种粮食相比较，亩均增加农民收入元，通过项目实施，可使项目区增加万亩的蔬菜鲜果面积，间接增加农民收入万元。

农业增效通过气调库的建设，可以进步激发农民大力发展蔬菜果树等经济作物，以此来加大种植结构调整的力度，促进当地农业经济结构调整，推动新农村建设步伐。

对比分析项目建设前农民增收靠蔬菜水果，农民依靠这些产业农民收入约为元，项目建设后，每个农民增收元项目实施前，项目区周围几个县大约种植蔬菜水果万亩，实施后可增加为万亩，扩大了高效经济作物的种植面积，在定范围能实现农业增效项目区与非项目区既有经济收入上的差别，又有发展特色产业意识上的差别，其农民增收农业增效的区别在项目实施年后可逐步显现出来。

附录附表附表可研报告编写人员基本情况表附表建设投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表加工等项目用附表流动资金估算表良种繁育和流通设施等项目用附表资金筹措与使用计划表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表投资各方现金流量表投资参股经营项目用附表借款含财政有偿资金还本付息计算表附表财务计划现金流量表附表资产负债表其它附表二附图场厂址地理位置图总平面布置图生产流程图工艺流程图加工项目其它附图三附件附件项目单位营业执照副本复印件附件由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告附件企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料附件新技术新工艺证明材料如新技术认定证书技术鉴定与推广意见中试报告等附件加工流通项目的土地使用证，种养项目的土地使用证或租赁合同附件环保部门审批意见附件自筹资金来源证明材料附件资产抵押质押或担保证明材料其它附件第章总论项目概要项目单位基本情况概况有限公司属私营企业，年底注册成立，主营水电开发农副产品开发，企业注册资本万，现有职工人，其中大专以上的管理人员人，专业技术人员人。

财务状况企业资产总额万元，固定资产万元，流动资产万元，负债总额万元，法人代表基本情况企业法人代表者，年龄岁，大专学历，高级工程师，市区政协委员。

项目建设条件符合国家的产业投资政策，是各级政府目前鼓励和引导的主导产业，特别适应西部大开发的战略要求。

省市十五