生态停车场项目可行性立项申报材料

处在西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。

年，礼泉县委县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台后，经过专家学者的充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主题的民俗旅游项目。

成立关中印象旅游有限公司，公司注册总资产万元，在年月份投资万元，建成占地亩，集餐饮娱乐农业观光关中民俗体验休闲养生于体的关中印象体验地。

袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体全省新农村示范村全省小康示范村，年荣获陕西省村品农家乐明星村省级生态示范村，省级绿色文明村庄。

袁家村关中印象体验地概况建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委省政府关于深化旅游体制改革加快旅游文化产业发展的决定和市委市政府关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见等文件精神，把旅游业作为建设现代化，开放型经济强县的重要突破口之的具体体现。

陕西关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的丰富经验及社会各界的大力支持，认真调研精心设计科学管理，自年关中印象体验地期工程建成营业以来，不仅填补了我县高档次民俗型综合型旅游度假设施方面的空白，使其成为了我县旅游服务方面的标志性项目，深受社会各界的高度关注和赞赏。

袁家村关中印象体验地期工程发展两年来，以初具规模，建成座占地亩，集餐饮观光休闲娱乐于体的观众印象体验地村史博物馆唐保宁寺和多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选地，吸引了众多的国内外游客，开发的旅游产品深受游客的钟爱，实现了村集体经济的二次腾飞。

关中体验地为我县旅游业和经济的快速发展，做出新贡献。

同时，实现了企业自身的超常规发展，但也从中感受到了，随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露出两年来初具规模的关中印象体验地期工程的单性和局限性，已不能满足市场经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们的消费需求越来越趋于多元化和高档化休闲健康型消费在人们的消费中所占比重越来越高。

因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有期工程基础上，开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民俗街，新增加传统工艺特色小吃余项，发展田园型农家乐和阳光菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目。

会给本地居民和外来旅游者创造个高层次休闲旅游度假生态体验的关中文化场所，来进步提高我县的服务接待能力和对外开放度，吸引更多的人来我县旅游开发，进行各种交流活动。

项目编制依据生态停车场评定标准国家旅游局建设部关于解决我国旅游点停车难问题的若干意见陕西省人民政府关于加快旅游生态停车场建设的意见旅游景区设计规范陕西省旅游局关于旅游景区停车场建设的实施方案关中印象体验地总体规划。

第二章项目建设的必要性项目提出的背景经过年的发展，尤其是继国家汽车产业政策调整以来，我国的机动车数量正在以每年的速度迅猛增长，其中私人汽车数量更是以每年至的速度增长。

汽车拥有量如此快的增长趋势，加之旅游活动的蓬勃发展，对各个景区的停车场容量和交通管理都是项严峻的考验。

由此产生的许多问题，必须加以解决。

据省旅游局相关负责人介绍，今年春节黄金周，被称为新三样的自助游自驾车游短线游成为人们出游的主要方式。

我省各景区景点接待了很多自助游和自驾游的游客，在些景区景点，私家车排起了长龙，尤其是些热门景区的停车场几乎全天爆满，部分景区旅游车辆不得已停到了省道国道两边，既影响了交通，又带来了安全隐患。

停车场的容量日益成为景区景点急待解决的问题，同样成为考验景区景点接待能力的个重要因素。

年代中期，针对我国旅游点停车场停车难问题的强烈反映，国家旅游局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排的旅游投资中挤用些资金，用于补助重点旅游城市和景区的旅游点停车场建设，但总体看，效果不太明显。

使这问题得到了根本缓解。

为各地景点停车场建设工作指明了方向，提供了思路，提出了具体措施，起到了较大的导向性作用。

旅游景区生态停车场意见就停车场建设总体规划建设标准后续管理等内容作了详细规定，发挥了导向性和示范性的作用，规定为旅游景区软硬件建设打下了基础，如要求旅游点停车场的环保性可进入性可容纳性等，提倡生态停车场完善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本，成立了相应机构，制定了总体规划。

要从全局的高度，抓住袁家村关中印象体验地争创全国最美休闲乡村的契机，把旅游景区高规模生态停车场建设作为事关旅游形象的重点工程来抓。

陕西旅游业十五规划及资金情况，从年起，计划用两年时间加快景区停车场建设进程，解决停车难问题。

而目前袁家村关中印象体验地占地面积达余亩，日容量达人次的关中印象体验地内仅有两座规模较小的停车场，最大的饱和量是近辆车子，可足有多辆车子前来袁家村，最高峰期时有近万辆车驶入，本项目的招标组织形式采用委托招标。

招标方式依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标形式。

招标项目基本情况招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计建筑工程工程监理设备重要材料其他情况说明根据招投标管理有关规定，本项目属于招标范围。

其建筑工程及设备安装工程属于招标范围。

项目在实施过程中对上述内容进行招标。

审核单位盖章年月第九章建设进度安排建设工期本项目建设工期预计年月底以前完成项目各项前期工作，年月底开始施工，年月底建成并投入使用。

建设期个月。

项目实施进度安排本项目实施进度过程包括五个阶段，即实施准备阶段，方案设计招标及施工准备工程施工竣工验收。

具体计划如下实施准备包括建设方案的确定项目评估审批，计划在年月底完成，并全面落实各项建设条件，初步确定建设资金来源。

施工图设计根据项目的批复，立即开展施工图设计工作，计划在年月上旬前完成。

招标及施工准备根据项目方案设计，开展土建工程招标，同时进行施工准备。

计划在年月底完成。

工程施工各项工作进入全面施工，计划年月中旬完成。

竣工验收年月底安排竣工验收后工程交付使用。

项目实施计划进度表本项目实施进度详见下表项目实施计划进度表序号项目名称年第季度第二季度第三季度第四季度前期准备施工图设计工程招投标工程施工竣工验收第十章投资估算与资金筹措编制依据袁家村关中印象体验地总体规划图袁家村关中印象体验地生态停车场设计方案图土建工程项目建构筑物土建工程造价，主要参考该项目拟建地区近期已完类似工程有关预决算指标，及当地区定额估价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元元元座等指标计算。

建筑安装造价根据工程设计范围，参考项目拟建地区近期已完类似工程造价及相应指标计算。

建设单位管理费按建安工程费的计取前期工作费参照国家计委计价格号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知执行，主要包括项目前期工作咨询以及办理前期各项手续所发生的费用在施工过程中不可预见的局部地基处理，设计变更所发生的费用，以及不可预见的自然灾害造成的损失或采取措施增加的费用。

投资估算袁家村关中印象体验地生态停车场项目总投资为万元，其中建筑安装工程费用万元，绿化工程其他费用万元，基本预备费万元。

建设工程投资估算表工程总投资估算表序号工程或费用名称概算价值万元技术经济指标占投资额建筑工程费安装工程设备及工器具购置费其他费总值单位数量指标元建筑安装工程费用生态停车场土建设备给排水电气电绿化管理用房设施套第二部分费用合计其他费用建设单位管理费工程勘察设计费配套费工程监理费委托招投标费质量监督费第二三部分费用合计基本预备费基本预备费工程总造价资金筹措袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所建设项目总投资万元，其中申请国家专项资金万元，袁家村关中印象体验地自筹资金万元。

第十章结论与建议结论项目建成后可达到的预期目标建成后可以解决袁家村关中印象体验地景区游客以及群众在如停车的问题，基本满足景区规划设计的规定要求。

项目建成后可以美化环境，获得良好的生态环境效益，改善景区的旅游环境，构建和谐社会。

项目的社会效益和国民经济效益显著，项目建成后能得到社会各界的认可与支持。

结论通过研究表明，袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所的建设是实现以人为本，构建和谐社会改善景区环境的重要举措，不仅有利于袁家村乡村旅游的基础设施建设，更有利于人民群众的实际需求，具有良好的社会效益。

项目建设是完全必要的。

项目建设场址外部水电暖等基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。

项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。

综上所述，袁家村关中印象体验地新建座生态停车场是可行的。

建议根据项目建议书的内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目立项实施，给予定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益。

此外，建议项目单位在下步工作中，要进步加强对规划设计方案优化二要加强对建设工程质量财务管理的监督和检查三要继续争取当地政府及有关部门的支持，配置好项目所需的各项目设施，使项目更好地发挥其功能。

附图袁家村关中印象体验地在礼泉域位置图袁家村关中印象体验地总体规划中停车场位置示意图袁家村关中印象体验地生态停车场总平面图目录第章总论项目概况项目建设单位概况项目编制依据第二章项目建设的必要性项目提出的背景项目建设的必要性项目建设的可行性第三章需求分析与建设规模关中印象体验地游人日容量预测关中印象体验地生态停车场面积分析建设规模的确定第四章项目建设场址及建设条件场址选择地理位置自然条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，基础设施条件施工条件第五章工程建设方案计方案设计的指导思想建筑设计方案及标准结构设计第六章建筑节能概述节能措施第七章环境保护与劳动卫生安全施工中的环境保护运行中的环境保护劳动卫生与安全第八章项目管理组织管理资金管理质量管理工程招投标方案第九章建设进度安排建设工期项目实施进度安排项目实施计划进度表第十章投资估算与资金筹措编制依据投资估算建设工程投资估算表资金筹措第十章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称关中印象体