生态农业休闲观光园项目可行性立项申报材料

因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产业化的种新选择。

项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域全新的思维全新的发展方式。

是扩大农村劳动力，增加农民收入的需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。

项目所在的横埠镇是全国重点镇之，是枞阳县东部集镇中心，共辖个行政村，个居委会，总面积平方公里，总人口万人。

集镇功能辐射周边中个乡镇万人口。

本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业商业饮食业等农村二三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的。

有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐新农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成个互为产品互为市场的格局。

这样可形成城乡经济城乡文化城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。

三项目概况建设地点横埠镇横山村朱庄组主要建设内容生态农业休闲观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光农村休闲渡假之路。

在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。

园区规划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖水产畜禽野营烧烤等项目。

在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘走迷宫酿酒果酒葡萄酒编织垂钓植物组织培养老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味住天农家屋，干天农家活，吃天农家饭乐趣的理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐的科普教育理想之地。

设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄小黄瓜草莓各种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅自用。

另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

田园风光区以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。

其他包括在园区里放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。

农作物迷宫区园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵或玉米或小麦，或菊花每年每季景观不同。

其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。

垂钓区农业园建有个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖种稀特鱼，如美国茴鱼鲻鱼南美白对虾等。

嘻水区为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水抓鱼的好地方。

水果采摘区生态种养殖系统农业园种植有桃油桃李梨葡萄枇杷枣杏柑橘石榴柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花全年有果。

所有果园严格按照安徽省无公害农产品水果部分生产标准进行管理，采用大量施用有机肥果园种草覆草果实套袋果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡鸡吃果园害虫鸡粪还田增强果园土壤肥力。

果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药除草剂和杀虫剂用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。

餐饮区农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大小包厢，设施齐备。

可同时供人就餐。

餐厅菜肴大部分使用农业园种养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。

生活管理区朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格景观设计上与整体协调。

木屋别墅区建个形态各异别具特色外观新颖内部设施完备的别墅。

农家四合院建座条件优雅设施完备的农家四合院，接待游客。

我国农业回顾展就布置在其中。

农业回顾展以详实的文字说明图片实物模型等形式展示了我国古代农业传统农业和现代农业发展的历史。

展览重点介绍了我国农业的种植技术园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性趣味性观赏性，对市民青少年学生具有较强的教育意义。

农家小院中，还可以摇辘轳打水推碾子磨面野炊等活动，体验乡情农趣。

驴车乡村观光准备套驴车，装饰具有乡间特色。

棋艺茶社建成平方米的棋场所个，制造木制棋子。

侧建设木椅供游人对弈休憩品茶。

儿童乐园园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子火车快个月，拟计划至年月全部竣工。

施工前进度项目前期工作包括项目报告的编制和审批及初步设计，根据项目的审批程序及工程量，预计年月底结束。

设计及施工准备初步设计经专家审查通过后，年月初进入施工图设计阶段。

在委托设计单位进行施工图设计的同时，建设单位可着手进行施工前准备。

工程施工进度工程建设期为个月。

主体工程工程计划于年月年月。

安装工程安装水电，并进行管线安装。

该部分时间为年月年月。

竣工阶段年月底全面竣工并进行验收。

第八章经济影响分析第节建设投资估算项目投资估算依据建筑工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额装饰工程依据年全国统装饰工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额安装工程依据年全国统安装工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额材料价格依据安庆市工程造价信息年第期市场信息价。

土地征用费按当地价格估算。

设备购置费按项目单位提供的价格估算。

二投资估算本投资估算的范围为新建项目的土建工程装饰工程设备购置安装，本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元具体详见表。

表项目建设总投资估算序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计万元工程指标备注单位数量造价元第部分费用租用土地亩年餐饮区含装修果园亩温室大棚间宽米人行步道鹅卵石地面石砌挡墙高米排灌渠木屋别墅栋砖木结构农家四合院栋砖木结构员工宿舍砼柜架结构六角亭座木制结构公共厕所座砖木结构垂钓池个棋艺茶社儿童乐园含嘻水区自然作坊二十四节气广场停车场混泥土植树株草坪供电工程路灯园林灯座通信水井眼动植物种苗第部分费用总计二第二部分费用建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费临时施工费办公和生活家具购置费人元人第二部分费用合计三预备费用总计第二节经济效益该项目建成后，不仅为各类商务公务活动提供洽谈休闲健身等服务，还能为游客提供垂钓等多种生态农业娱乐项目，根据现行税收政策，销售农产品免税。

应交旅游和其他收入营业税，该项目年收入可达到万元，年创利润万元，投资利润率达到，年内可收回全部投资投资利润率纯利润投资额投资回收期投资额纯利润年不含建设期从以上财务分析的结果可以看出，投资回收期小于基准投资回收期，销售利润率和投资利润率均大于基准收益率，本项目在财务上具有良好的经济效益，因而本项目在财务上具有较强的可行性。

第三节经济影响分析该项目的建成，可以推动经济结构优化和产业升级，加大融资力度，促进地方经济快速发展。

第九章社会影响分析随着人们生活水平的提高，绿色餐饮生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。

循环经济生态农业是今后农业发展的主要方向。

本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。

本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体循环生态的生产方式，对加强环境保护改善生态环境提高农业生产效率推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。

本项目的建设，必将拉动地方经济的快速发展。

本项目的建设，对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好的生态环境，让其得到难忘的体验，在定程度上对环境保护和治理起到良好保护作用，提高公众的环保意识。

项目区必将成为枞阳县重要的环境教育基地和旅游观光基地。

本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会经济生态三个效益的有机统。

对于投资者来说，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。

第十章结论经过以上系统分析可得出如下结论该项目既符合国家的产业政策和行业发展动向又符合社会需求，项目充分利用当地丰富的资源优势，提高资源的利用价值，把资源优势转化为经济优势，市场潜力大，内部收益率高，抗风险性强，规模经济效益显著。

该项目实施后可以解决当地社会就业难问题，并由此带动当地种植养殖业餐饮业的发展，促进当地产业结构调整，增加当地居民收入。

该项目具有较强的生命力和良好的发展前景，项目的实施必将成为推动枞阳县经济全面发展的重要支柱产业。

该项目立足循环经济立体种养殖和生态农业，充分考虑项目区的特点，充分发挥现有资源优势，科学规划分区，优化各功能区的配置，并且把生态旅游与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益社会效益生态效益都十分突出，示范效果明显。

为此建议政府等有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。

第章申报单位及项目概况第节申报单位概况项目名称枞阳县横埠镇生态农业休闲观光园项目二项目性质新建三项目申报单位名称苏州市雄姿市政工程有限公司四项目负责人苏州市雄姿市政工程有限公司左言雄五项目申报单位概况苏州市雄姿市政工程有限公司创建于九九四年四月，隶属于吴县市商品房开发总公司，具有市政工程总承包二级资质的企业。

公司拥有注册资金万元，资产总额近万元。

现公司主要业务已包含市政工程道路工程防洪工程土方及给排水工程等。

现从业人数为人，拥有各类技经人员人。

拥有各类机械余台，总动力，人均装备力。

公司总经理室总师室副总经