生态农业特色示范基地项目可行性立项申报材料

个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区，每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效农民增收。

农业生态种养业适应了地道产品绿色天然营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。

消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。

只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件才能生产出消费者满意的农产品。

目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化的生产，尤其是立体循环式的生产。

传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。

因此，建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。

本项目的实施，将在本地区引入全新的农业生产理念，带去更多的农民从事规模化标准化生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。

二项目建设的必要性生态农业是农业持续发展的生产模式，发展生态农业，进步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。

年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发展国民经济的首位。

在年全国农业工作会议上，党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标增加农业投入，走高投入高产出高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源生态经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成个可持续发展的生态农业。

调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食果蔬畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。

在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。

项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。

随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。

从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。

全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展生态农业是有其必要性和迫切性。

调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食果蔬畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。

在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。

项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。

六安市是个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。

随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。

崇尚回归自然返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为六安市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前产中产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。

通过示范园的建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动六安市和周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益的有机统。

因此，建设该示范园是十分必要的。

三项目建设的可行性和有利条件本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。

年，安徽省委省政府做出了建设生态安徽的战略决策，并成为全国生态省建设试点省份之，特别近几年来，安徽省加大了生态建设力度，提出要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。

六安市政府也提出，要发展推广现代化的新型农业要加快生态农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动更多的农民实现致富的目标，生态环境建设深得人心，生态经济发展是大势所趋。

自然条件优越。

六安市生态农业示范基地项目区座落在六安市城北乡，其地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布，形成山地丘陵平原三大自然区域。

全市界于东经，北纬之间，属于北亚热带向暖温带转换的培训时将请专业教师和业内知名的管理专家来进行授课选送批具有定文化程度素质较好的员工到同行企业去学习和实习还聘请安徽农业大学的老师和安徽省水产研究所六安市水产局六安市种植业管理局及六安市畜牧局的专家来公司进行技术培训和技术指导。

确保公司管理队伍和技术人员专技术懂经营善管理。

第十章财务分析财务评价分析财务评价依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南中华人民共和国增值税暂行条例国务院令第号中华人民共和国企业所得税暂行条例九九三年十月二十六日国务院第十二次常务会议通过财政部企业会计制度年。

财务评价说明项目计算期项目计算期定为年，其中建设期年生产期年，各产品投产期第年达产率为，投产期第二年达产率为。

基准贴现率基准贴现率定为。

二销售收入销售税金和附加估算销售营业收入本项目建成后，达产年不含税销售收入合计为万元。

生产期平均不含税销售收入为万元。

营业收入明细表序号名称单位达产率营业收入万元苗木单价元万株数量万株鱼苗单价元吨数量吨无公商品鱼单价元吨数量吨肉鸡单价元万只数量万只果蔬单价元吨数量吨游客接待单价元人次数量人次销售营业税金及附加本项目属于农业项目，根据中华人民共和国增值税暂行条例第十六条中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第三十条中华人民共和国企业所得税法第二十七条中华人民共和国企业所得税法实施条例第八十六条，减免税。

三总成本与经营成本估算根据现行财务制度规定，企业的总成本按产品生产成本及管理费用财务费用销售费用等期间费用计算。

为便于本项目的财务测算及评价，本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指南的办法，将上述费用中的相同各项费用归并后，按可变成本管理费用工资及福利等成本要素进行测算。

项目总成本估算生产期平均项目总成本费用为万元。

包括原材料及相关辅助材料成本水电费人工费摊销折旧费用及财务费用等。

经营成本估算生产期平均经营成本以总成本费用扣除摊销折旧费用后估算，预计生产平均期经营成本为万元。

说明固定资产折旧和无形资产递延资产摊销折旧方法平均年限法，土建工程按年折旧，折旧率按计仪器设备按年折旧摊销，折旧率按计工程建设其他费预备费等按年折旧摊销，折旧率按计无形资产及递延资产等均按年摊销本项目不涉及。

制造费用括发生季节性的停工损失，生产车间发生的机物料消耗等。

按固定资产原值的计。

销售费用包括由企业负担的广告费装卸费展览费和销售服务费等。

按销售收入计的计。

管理费用包括职工教育经费业务招待费公司经费等。

按直接成本的计。

四财务效益分析盈利能力分析盈利能力情况项目建成后，销售收入扣除总成本费用销售税金及附加后，利润总额为万元。

财务效益评价总投资收益率投资回收期所得税后为年财务内部收益率税后为财务净现值税后为万元。

五不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力表示的盈亏平衡表为年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加盈亏平衡分析图达产比率金额万元销售收入总成本费用固定成本结果表明项目达产后年生产能力只要达到设计能力的，即可保本，以后逐年减少，表明项目投资风险相对较小。

敏感性分析分别对销售收入经营成本和固定资产投资三个因素作比率增加或减少的单因素变化对财务内部收益率及投资回收期等指标影响的敏感性分析。

税后内部收益率敏感性分析表变动因素基本方案销售价格经营成本固定资产投资税后内部收益率敏感性分析图销售收入经营成本固定资产投资税后财务净现值敏感性分析表变动因素基本方案销售价格经营成本固定资产投资税后财务净现值敏感性分析图销售收入经营成本固定资产投资税后投资回收期敏感性分析表变动因素基本方案销售价格经营成本固定资产投资税后投资回收期敏感性分析图销售收入经营成本固定资产投资分析结果表明，因价格变动而引起的销售收入变化和因经营成本变动对上述指标的影响最大，其次是产量变动价格不变引起的销售收入变化对财务收益率及投资回收期的影响，固定资产投资投资变动的影响相对较小。

六财务评价结论本项目投资收益率税后为，财务净现值税后为万元，大于万元内部收益率税后为，大于投资回收期税后年，较短盈亏平衡点。

本项目的盈利能力较好，风险较小，项目在财务评价上可行。

第章项目摘要项目名称六安市金地豪生态农业示范基地建设项目二项目建设单位六安市金地豪农业生态开发有限责任公司三建设地点六安市城北乡四建设内容本项目为生态农业示范基地建设，根据特色分为四个区，并配套仪器设备，具体如下特色苗木区建设植物园亩，主要种植月季金橘盆景等些花卉苗木。

建设育苗温室亩。

水产养殖区建设标准化池塘健康养殖示范基地亩水产苗种繁育基地亩，主要养殖各种特色水产品。

建设水生蔬菜区亩，主要种植莲藕，菱角等。

畜牧养殖区建设鸡舍平方米，主要采取圈养与野外放养相结合的方法养殖土鸡。

建设沼气池立方米。

观光农业服务区建设生态餐厅平方米。

建设采摘园亩，其中桃园亩梨园亩板栗园亩葡萄园亩梅园亩。

建设垂钓区亩。

建设办公室平方米停车场平方米。

购买仪器设备台套。

五