生态山庄观光园项目可行性立项申报材料

本项目的建设将大大推动的生态开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统问题，促进社会主义新农村建设，带动周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。

因此，本项目是切实可行的，建议尽早建设尽早受益。

第二章项目背景及建设必要性项目背景我国正大力提倡发展循环经济随着我国经济规模进步扩大，工业化不断推进，城市化步伐加快，资源供需矛盾和环境压力将越来越大。

基于此，中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十个五年规划的建议明确提出我国土地淡水能源矿产资源和环境状况对经济发展已构成严重制约。

要把节约能源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会，促进经济发展与人口资源环境相协调。

由此可见，面对当前能源资源日益紧张的形势，建设节约型社会走循环经济道路已经成为我们的必然选择。

建设山庄生态观光园项目，打造旅游循环经济区，就是希望在旅游循环经济方面做些有益的尝试和突破。

中央推进社会主义新农村建设近几年，党中央国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农惠农的重大政策。

全国各地区各部门认真落实中央部署，切实加强三农工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。

但是，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。

正因为如此，连续几年，中央的号文件都是以农业农村和农民为主题，这充分显示了中国领导人解决三农问题的决心。

十五时期是建设社会主义新农村的关键时期，中央将在农村改革和建设方面推出重大举措。

提出山庄生态观光园项目，向生态要效益，顺应了中央推进社会主义新农村建设加快发展循环农业的时代要求。

生态观光旅游符合人们的需求生态观光旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

建设必要性美化旅游环境，建设优良农村生态的需要地球呼唤绿色，人类渴望田园是旅游形象的基调和主题。

以优美神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为基础的生态观光旅游，是世界旅游业发展的重大趋势之，符合旅游可持续发展战略，也顺应保护资源与环境的基本国策。

建设山庄生态观光园，可深化和突出旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕旅游经济，调整优化农业结构的需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建分析本项目的建设符合山东省旅游发展总体规划和旅游发展总体规划。

项目建设环保政策符合性分析本项目符合山东省环保局关于进步落实好环评和三同时制度的意见鲁环发号规定的审批原则。

环境承载性分析本项目区域环境质量较好，且本项目产生的污染物均得到有效治理，达标排放，不会对周围环境产生不良影响。

选址合理性分析山庄生态观光园位于北侧米，圣土山山坡下的非基本农田保护区。

山庄生态观光园东靠店韩路，南临郯薛公路，交通通讯便利，特色资源丰富，是建设生态观光园的理想场所。

因此，本项目选址合理。

结论综上所述，本项目建设符合国家产业政策和规划，基础设施供应条件完善可靠，产生的污染物经治理后可达标排放。

因此，本项目选址可行。

第十三章结论与建议项目总体描述山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是个集健身休闲观光度假餐饮娱乐为体的多功能绿色生态园。

山庄生态观光园占地，本工程主要包括办公楼特色餐厅健康会馆热带温室温室大棚等。

本项目主要产品有鱼水果花卉等，提供钓鱼采摘观赏健身娱乐特色饮食等服务。

日接待旅客能力人次。

本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元，年销售总额万元，年总成本万元，利税万元，税后利润万元。

本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然观赏休闲康乐教育于体的景观综合体。

本项目的建设符合山东省旅游发展总体规划和旅游发展总体规划。

本项目属于产业结构调整指导目录年本中的文化旅游生态旅游休闲旅游工业旅游农业旅游红色旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。

此外，在投资环境以及供水供电土地征用等方面，当地政府都给予了本项目大力的支持和帮助。

总之，本项目工程规划重点突出，核算细致，布局合理，施工方案和操作性强，建设效益明显，综合各方面因素评价，该项目建设是完全可行和必要的。

结论与建议结论本项目符合国家相关政策法规，在增加农民收入，促进社会主义新农村建设上迈出了新的步伐，具有良好的社会效益经济效益和环境效益。

本项目可操作性强，项目区的社会经济条件好，各级领导重视，项目区群众参与性强积极性高。

总之，本项目的建设是可行的。

建议在本项目建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。

要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。

生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。

从这个意义上讲，它是种十分有效的保健措施。

生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上的人生态度。

同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。

还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。

总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就种旅游人生的观念，营造种良好的旅游文化氛围。

提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。

经营收入税金及附加估算表附表单位万元序号项目建设期生产经营期生产能力销售收入二销售税金及附加城市建设维护税教育费附加三年均所得税固定资产折旧估算表附表单位万元序号项目原值折旧年限建设期生产经营期建筑物原值本年折旧费净值设备原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值无形资产及其他资产摊销估算表附表单位万元序号年份项目原值摊销年限建设期生产经营期无形资产原值本年摊销费净值其他资产原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值总成本费用估算表附表单位万元序号年份项目建设期生产经营期生产能力日常支出外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用宣传费用管理费用运输费用经营成本折旧费摊销费财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用目录第章总论项目提要研究工作的依据目的及范围编制原则结论第二章项目背景及建设必要性项目背景建设必要性第三章建设条件项目建设区域概况项目所在地概况，项目建设条件优劣势分析第四章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光园旅游分析客源市场定位和旅游发展策略机遇与挑战市场发展预测第五章项目建设方案项目建设指导思想项目建设原则项目建设总体方案项目建设内容基础设施建设核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训第七章劳动安全卫生与消防编制依据及采用的标准安全卫生防护原则自然灾害危害因素分析及防范措施消防编制依据及采用的标准第八章环境保护环境影响环境保护与治理措施评价与审批第九章项目招投标方案招标原则项目招标范围投标开标评标和中标程序评标委员会的人员组成和资格要求第十章投资估算与财务评价投资估算资金筹措资金使用和