1、为当地及周边区域的社会安定劳动就业经济发展等做出贡献，产生出良好的社会效益。崂山核心景区内将再添个特色度假旅游产品，将在定程度上改变崂山旅游的单调局面，为游客及市民提供处风景优美特色明显的放松身心式休闲度假娱乐好去处。所以，本项目非常可行，应尽快筹措资金，成立专门的旅游发展公司，以科学与创新的态度，全面展开“青山特色渔村”项目的系列规划建设。项目概况项目名称青山特色渔村项目区位本项目地处青岛崂山风景区的核心景区太清游览区内，行政区划上属于青岛崂山最东南端的青山社区。交通条件青山社区地理位置优越，崂山风景区内南北两条旅游交通线路汇聚在此从青岛火车站经香港路或东海路及崂山风景区旅游路，从西向东可直达太清景区北侧的青山，全程约公里，。

2、事案件治安案件及太清区域人满为患旅游服务质量不高的局面。本项目的完成时间为年底前。市区青山海上游览航线及海岛旅游开发近期，开发建设附近海岛旅游设施，充分利用青山港，开辟海上至市区航线，同时大力开发附近海岛旅游度假观光游览资源，营造更丰富的游览内容。本项目完成时间为年底前。投资规模估算与完成时间投资项目投资规模估算项目完成时间资金筹集模式特色山地型渔村度假村项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主特色渔村文化休闲街项目万元年底前企业经营业户自筹资金为主海上地质公园项目万元年底前招商引资滨海垂钓休闲海湾项目万元年底前招商引资青山湾游艇锚地项目万元年底前招商引资海洋牧场项目万元年底前政府财力支持与招商引资并重景观环保式样滨。

3、次年元人次万行前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万游前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万购前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万娱前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万合计前期收益约为万元年合计中期收益约为万元年合计远期收益约为万元年十可行性研究结论依据以上系统分析与论证，就青山渔村项目可行性研究，结论如下若本项目规划建设得以正常科学发展，全部建成时间约为年，采取滚动式发展模式，年内乃至更短时间内即可收回全部投资。本旅游项目采取的系列海岸生态环境保护山地绿化工程污染治理等将对当地的生态环境优化起到至关重要的作用。旅游项目的巨大拉动作用将。

4、自我约束的环保管理运行机制。二是结合创建小康社区目标，有序规划，适度超前，做好新居民点规划，大力推进基础设施建设，以交通道路水利改造环卫设施渔业设施绿化工程社区阵地建设及信息技术网络改造等工程为重点，构建布局合理功能健全设施先进的基础设施网络，使渔区人居环境得到明显改善。坚持平安和谐不动摇渔区的平安是构建和谐社会的基础，也是建设特色渔村的基础点。为此，必须把开展平安建设作为特色渔村建设的重要内容。大力组织实施“平安社区”工程，提高构建和谐社会新能力。是要及时化解人民内部矛盾，充分发挥各级基层调解组织的作用，下大力气做好信访工作，把矛盾和纠纷解决在社区解决在基层二是要加强新社区社会治安综合治理工作，积极开展“创安”活动，使各类刑。

5、俗文化海岛旅游海上旅游旅游市场分析市场预测基础青岛市总人口万，其中城镇人口万，到年，中心城区城镇总人口规模将达到万人目前游客规模约为万人次年，崂山游客规模约为万人次，年增长速度约为年增长。游客规模预测青山渔村游客规模预测表规划分期游人规划万人次年前期年前青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年中期年前青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年后期年后青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年旅游直接经济效益预测青山渔村旅游直接经济效益预测表赢利内容赢利预测吃前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万住前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人。

6、分钟车程，而从青岛国际空港到青山也仅余公里，分钟车程北线经滨海大道与崂山风景区旅游路从北向南也可直达本项目所在地。自然环境青山社区地处崂山风景区核心区内，山体属典型的花岗岩地貌，自然风光秀丽，山峰耸立，峰林象形石造型奇特，观赏价值很高，山地地形坡度较陡，植被复盖率高达。青山社区三面环海，怀抱多处海湾，青山湾三亩前湾试金石湾等共同组成了条长度为公里蜿蜒曲折的基岩港湾型优美海岸线，岸边礁石经过海浪多年的拍打，形成五彩斑斓的自然断面，层层厚度不的地质带展现在世人面前，是难得见的“海上地质公园”。水深从岸边到湾口递增至米，湾内鱼贝等海产品丰富，并建有米的防波堤式优质渔港。面海依山而建的民居建筑群高低错落有致，多为就地取材的花岗岩石墙，。

7、海度假别墅项目万元年底前招商引资滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造万元年底前政府财力支持与企业经营业户并重山地渔村葡萄庄园项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主军事隧道探险项目万元年底前招商引资垭口青山盘山公路及停车场等设施万元年底前政府财力支持为主，招商引资为辅青山海上游览航线及海岛旅游开发万元年年底前政府财力支持为主，招商引资为辅其他基础设施配套套建设万元年年底前政府财力支持为主，企业经营业户自筹资金为主为辅相关旅游规划设计方案万元年底前政府财力支持综上所述，青山特色渔村项目约需资金总额为亿元人民币。前期亟需政府提供财力支持的相关工作内容为确保项目规划建设能够顺利开展，前期部分工作亟需得到政府的财力支持，具体如。

8、消费，是最终消费，同时用了六个“重大”与“重要”重点阐述了旅游业的重要性。年月，胡锦涛总书记在视察山东时，明确提出建设山东半岛蓝色经济区的伟大战略。旅游业因其所具有的巨大产业带动作用环保生态特征及社会和谐因素，已被山东省政府确定为蓝色经济区重点发展的产业，而青岛市则是蓝色经济区的龙头城市。青山这类特色滨海渔村旅游项目的开发建设不但适应了蓝色经济区开发建设的浪潮，而且也是当前解决“三渔问题”渔民渔村渔业的重中之重，是建设社会主义新农村的重要组成部分，符合时代发展的潮流。符合休闲度假旅游产业快速发展的市场需求随着经济社会的发展，居民生活水平的提高，度假休闲旅游成了现代人的重要休闲方式。借助崂山风景区的优势客源，凭借社区的山海资源及。

9、下编制完成青山社区社会主义新渔村建设总体规划及旅游整体策划方案约需政府财力支持的前期资金万元编制完成青山社区旅游详细策划及可控性旅游规划详细规划设计方案约需政府财力支持的前期资金万元旅游宣传推介与营销传播工作约需政府财力支持的前期资金万元山地绿化约需政府财力支持的前期资金万元海洋生态环境改善与牧场初步建设发展人工鱼礁，改善海洋生态环境，促进渔业资源恢复，增加优质鱼类产量，为渔业休闲渔业海上垂钓奠定基础。约需政府财力支持的前期资金万元综上，需得到政府财力支持的资金数额为万元九旅游市场分析与旅游效益评估旅游产品结构开发建设完成后的青山特色渔村，将形成如下旅游产品结构山地观光滨海揽胜休闲渔业渔村度假休闲垂钓生态采摘葡萄文化军事探险民。

10、蓝色经济区旅游业发展规划初稿山东省旅游局山东海滨度假旅游规划山东省旅游局山东半岛城市群旅游业发展规划山东省旅游局青岛市旅游业发展总体规划青岛市旅游局青岛市度假旅游专项规划青岛市旅游局青岛市海洋旅游专项规划青岛市旅游局崂山区旅游产业发展规划崂山区旅游局等等二项目建设的意义与必要性建设青山特色渔村，不但符合地区与产业发展的需要，符合时代潮流，更能妥善解决摆在社区面前亟需解决的系列问题符合国家与地区大力促进滨海旅游业发展的宏观战略在年开始的席卷全球的经济危机中，旅游业凸现出了其拉动内需扩大消费需求刺激经济增长的第三产业龙头产业的重要地位。年月，温家宝总理在海南发表重要讲话，明确指出旅游业在产业上是国民经济的重要产业，在经济上是综合性。

11、独特渔家民俗文化资源，规划建设特色渔村，打造个集“吃住行游购娱”于体的滨海旅游目的地，可使旅游资源得到充分利用，为青岛市民及外地游客提供处绝佳的民俗性滨海休闲度假旅游目的地，有力促进崂山旅游及青岛市滨海旅游产品结构的进步完善。是科学解决村庄劳动力就业与景区规范化管理之间矛盾的需要青山社区原是个典型的渔村，多数劳动力从事渔业捕捞，有着丰厚的渔家文化底蕴。青山社区人均耕地不足亩，人均年收入元，就业渠道狭窄，是典型的人多地少，劳动力富裕社区。九十年村庄群落布局不尽合理，安全隐患越来越重二是人口密度较大，而环境卫生等基础配套设施却直没有得到改善三是水产加工业排放的污水生活污水烟尘等无无害化处理排放，造成对环境的污染。特色渔村旅游项目确。

12、红瓦覆顶，区内道路全部为花岗岩铺就的曲径通幽的台阶路。社会环境青山社区陆域面积约平方千米余亩，其中耕地面积亩，人均耕地亩，退耕还林山地余亩，其中茶田占亩，其余多为陡峭的山地。青山社区现有居民户，户籍人口人，是王哥庄街道办事处最大的自然村落，社区内从业人员人，社区居民主要从事的产业有旅游业海洋捕捞养殖业种植业建筑业运输业，其中有的人口从事与旅游有关的第三产业，人均年收入元。青山社区通邮通电，有线电视，电话复盖率达，有医务诊疗室幼儿园小学图书室健身房等。项目主管单位中共崂山区委王哥庄街道工委崂山区人民政府王哥庄街道办事处可行研究依据旅游规划通则国家旅游局旅游资源分类调查与评价国家旅游局旅游区点质量等级的划分与评定国家旅游局山东半岛。

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