八年级英语上册Unit4DoityourselfWelcometotheUnit课件2（新版）牛津版

到武汉天河机场仅个多小时的路程，交通十分便捷。

自然条件广水市属北亚热带季风型，具有南北气候特征，冷暖适中，光照充足，热量丰富，雨热同季，四季分明，年平均气温，年均降雨量毫米，年均日照数小时，年均无霜期天之间。

境内有Ⅰ型水库座，Ⅱ型水库座。

地表水资源主要是大气降水产生的径流，水质优良。

由于雨热同季，对油茶生长十分有利。

社会经济状况年国内生产总值亿元，同比增长以上，是年的倍固定资产投资亿元，同比增长，是年的倍财政收入亿元，同比增长，是年的倍，农民人均纯收入元，各项主要经济指标均创历史最好水平，全省县域经济第强项目建设地点选择项目种植基地位于广水市武胜关镇和蔡河镇，公司深加工厂房建设地点广水市十里工业园区。

武胜关镇位于广水市东北部，地处天下十大名关之，北邻河南信阳，南靠杨寨镇，东与湖北大悟县接壤，西与广水办事处毗邻。

全镇国土面积平方公里，耕地亩，山场面积万亩，个村，人口余人。

近年来，该镇充分发挥山林资源丰富的优势，向山上要效益，发展林果茶药，板栗药材茶叶蔬菜畜禽养殖五大特色基地初具规模。

拥有优质板栗基地万亩，名茶基地亩，药材基地万亩。

‚杨林沟‛茶叶获全省评比等奖，东晨菌业有限公司中药材成为湖北省地道药材基地。

农业产业化发展较快，拥有孝子店种畜场，鄂北米业，吉阳食品等农业产业化龙头变广水油茶种植落后的局面，成为油茶种植大市，油茶种植成为农业增效项目增收的主导产业。

辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制采用‚公司十农户‛模式，将公司与农户联结在起，建立风险共担，利益共享机制，共同发展，实现双赢。

主要联结机制是紧密型联结方式，公司通过租赁股份合作的形式，取得农户土地及土地使用权，统规划统组织，将土地维护油茶种殖的工作作为公司的个‚车间‛来管理，使农民在劳动获得分红利益。

二是松散型联结方式由公司扶持农民新建小型油茶种植基地，公司与农户签定回收合同，按‚保护价市场浮动价‛收购合同户的油茶产品。

通过两种利益联结方式可有效提高组织化程度，规避市场风险，增加农民收入。

带动基地项目建设规模设计要求，通过‚公司基地农户‛的方式，使全市新增油茶种植基地个，基地内油茶产量占全市以上，立体化规模化集约化标准化循环种植将成为农业发展方式转变的主要途径，种植基地成为社会主义新农村建设的亮点和示范点。

带动农户项目完成后，通过典型带动，可带动全市个农户进行油茶种植，其中种植油茶亩以上的户，亩以上的户，亩以上的户，亩以上的户。

规模种植大户场可年增加油茶产量吨，增加蔬菜吨，增加社会产值亿元，使示范区农民人均增收元。

农民增收农业增效评价农民增收项目区农民收入增加，主要来自以下两个方面是直接带动。

以每个户种植亩油茶计算，户均增收元，其效益远远高于其他种植业的收入。

二是间接带动油茶种苗的发展。

亩油茶种苗株，按每株元计算，万亩需种苗万株，可增加收入万元。

项目建成后可使带动户农民从油茶种植中人均增收元以上。

农业增效通过项目深加工示范带动，可有效提高资源的再利用，提高山场的利用率和产出率，降低农业生产成本，使农业比较效益提高以上，年可新增直接效益万元以上，间接增效亿元以上。

对比分析项目建设前全市农民年均增收元左右，农业增效万元左右。

项目建成后农民年均增收元以上，农业增效亿元，分别增长和。

项目区生产加工基地十里工业园，种植基地蔡河牛脊山林场及周边山区乡镇将成为广水市油茶生产大镇农民人均增收元，每年可直接为农业增效万元。

非项目区的乡镇年农民增收元左右，户均农业增效出元。

项目区的农民增收和农业增效是非项目区的倍。

其它社会影响随着项目产品生产进步走向正轨，企业今后会在营销和贸易方面有更大层次的拓展，对于发展当地贸易和服务业将产生积极的影响。

此外项目还会带动运输业服务业贸易等行业的发展。

提高城市的整体经济水平。

项目建成后，通过收入的增加，将有效的调动农民农业生产积极性，提高农业综合生产能力通过税收的增加，将带动当地经济发展，增加财政收入通过项目厂区及配套设施的建设，将改善农村生产生活条件，建设环境优美农村通过对农业劳动力的安排，有利于社会稳定，密切党群干群关系，巩固执政基础。

第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论该项目所在地自然环境条件优越，适合优质油茶种植与加工形成专业化生产体化经营企业化管理的产业化格局，对促进广水市农业增效农民增收具有重要的现实意义。

该公司具有承办项目的经济技术和经营管理能力项目厂址选择合理，建设条件具备厂区平面布臵满足规划要求。

财务效益分析表明，财务内部收益率高于企业基准收益率，投资回收期较短，在财务上具有定的抗风险能力。

该项目具有良好的社会效益和经济效益，在经济上和技术上均可行。

问题与建议问题项目的市场前景广阔，但资金筹措应保证应及时到位，否则会影响项目的顺利实施。

建议认真落实资金使用计划，严密组织种植及加工厂房设计及施工工作，保证项目按期投产。

注意加工食品卫生，加强人员卫生管理，保证产品质量。

表建设投资估算表人民币单位万元序号名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计比例建设工程费用砍伐低产杂灌木清山整地开水平带造林费建设厂房硬化道路设备购置费工程建设其他费用项目征地费其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例附表流动资金估算表人民币单位万元序号年份项目最低周转天数周转次数次计算期流动资产应收账款存货原材料燃料动力费在产品产成品现金流动负债应付账款流动资金流动资金本年增加额附表总成本估算表人民币单位万元序号项目计算期年份合计外购原材料外购燃料动力工资及福利费修理费其它费用经营成本折旧费摊销利息支出总成本费用其中可变成本固定成本附表项目投资现金流量表人民币单位万元序号项目合计计算期现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年附表利润与利润分配表人民币单位万元序号项目合计计算期营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润第章总论项目概要项目单位基本情况广水市东晨菌业科技有限公司现有职工人，拥有山林开发权万亩。

公司现有固定资产万元，流动资产万元，负债总额万元，所有者权益万元，实收资本万元。

年营业收入万元，净利润万元，营业利润率，净资产收益率，投资报酬率，资产负债率。

公司法人代表宗亚飞，现年岁，大专学历，公司总经理闵东毅。

近年来，该公司根据国家的产业政策及能源战略改变传统的种植模式，利用当代高科技的种植技术，优质的改良品种，先进的管理方法，以农林食品深加工为主导，带动农民增收农业增效。

项目建设内容项目名称湖北省广水市农林食品深加工及亩油茶新技术种植基地项目项目建设单位广水市东晨菌业科技有限公司建设性质新建公司种植地点广水市武胜关牛脊山林场和蔡河农业开发种植基地公司深加工厂房建设地点广水市十里工业园区建设规模年可新增茶油籽吨，折合茶油吨。

主要建设内容优良无性系列油茶品种，建设高产油茶基地亩，其中武胜关牛脊山林场亩，蔡河农业开发种植基地亩。

项目建设方案新建农林食品有限公司占地面积亩，生产车间平方米，生活及办公场地平方，实验室平方，引进先进高效的食品加工设备为种植基地配套加工农林食品。

建设期年月年月公司形成了‚公司基地农户‛的经营模式，形成风险共担利益共享的经济利益共同体。

投资概算及资金来源投资概算项目建设总投资万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。

资金来源项目申请中央财政补助万元，企业自筹资金万元。

主要经济技术指标经测算，本项目主要经济技术指标见表。

表主要经济指标表序号项目单位指标备注方案类产品规模吨年建筑面积平方米二项目总投资万元建设投资万元流动资金万元三财务指标销售收入万元达产年净利润万元经营期平均财务内部收益率所得税后投资回收期含建设期年四风险评价类盈亏平衡点达产年可行性研究报告编制单位概况承担编制项目可行性研究报告的咨询单位是广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。

公司资质证书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级丙级。

可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版湖北省建筑工程概预算指标及有关费用标准项目建设单位提供的相关资料国家农业综合开发办公室关于年产业化经营项目实行财政补贴的指导意见号国家林业局关于发展油茶产业的意见林造发号油茶栽培技术规程。

造林作业设计规程。

油茶工程更新改造技术规程•。

主要造林树种苗木质量分级。

综合评价项目效益经济效益生产加工高产油茶盛产期平均每亩可产茶油公斤，每公斤市场价按元计算，每亩可创产值元，亩油茶可实现纯利万元，投资利润率，财务净现值万元，内部收益率，高于基准收益率。

生态效益可绿化荒山亩，有利于恢复植被水土保持和生态环境，项目品种种植和培育油茶林，有利于提高区域绿化覆盖率，生态效益较好。

社会效益该项目采用公司农户的经营模式，是开创农村经济结构调整局面，形成新的农村经济增长点，二是农民增为项特色产业的持续发展。

目前，随着我国经济的发展和人民生活质量水平的提高，我国油茶面临新的发展机遇，为了大力发展油茶产业，年月，国家林业局下发了关于发展油茶产业的意见，明确了发展油茶产业的重要