纺织公司辅助用房项目可行性立项申报材料

中侏罗纪岩浆活动喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪全新统现代沉积遍及全区。

该区域在大地构造上，属南京边缘凹陷印支运动时期大部分地区断块下陷，形成白垩纪构造盆地，尔后继续下降，堆积着深厚的新生界沉积物。

地耐力为，水质为地表水所淡化。

水文本地区属苏南水网地区，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，形成大水乡特色。

项目所在地区主要河流有新兴塘九里河。

新兴塘九里河西起无锡市五丫河口，流经东亭安镇，入宛山荡，属双向河流，常年主导流向由西到东，是分泄太湖洪水的通道之，又是锡虞间航运之径道。

境内长公里，河底宽米，河面宽米，枯水期水深米。

地震烈度无锡市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

无锡市交通条件无锡市位于苏锡常都市圈的中间，长江三角洲城市群的中部，区位优势十分明显，交通条件优越，水陆空交通运输便捷。

水路依托长江和京杭运河太湖水系，具有条航道，水路运输网络完善，江湖相通干支相连。

主要港口有江阴港，离开上海港和张家港均较近，水路里程达，无锡已成为全国个港口主枢纽之。

铁路无锡是南北向新长铁路和东西向沪宁铁路的交汇点，在建的京沪高铁宁杭高速铁路，将在无锡形成纵横沟通的铁路布局，加之城市轨道交通的发展，无锡市的铁路交通优势将进步显现。

公路以锡通锡澄常宜高速公路三纵，以宁太沪宁锡宜锡昆环太湖宁杭环太湖高速公路七横为主骨架的市域高速公路网已经基本建成，和国道省道以及市域公路骨架组成的环网连通的交通运输网络四通八达，年公路总里程，高速公路密度，全市乡镇处于高速公路出入口区域内。

空运无锡硕放国际机场是苏南航空枢纽港，高速公路可直达。

二锡山区及锡山经济开发区概况锡山区概况锡山区位于长江三角洲腹地，江苏省东南部，无锡市东北部。

南临太湖，北通长江，东邻苏州常州，为苏锡常中心地区。

土地面积平方公里。

锡山区辖个街道个镇东亭街道安镇镇羊尖镇鹅湖镇鸿山镇委托无锡市新区管理东北塘镇锡北镇东港镇。

个行政村，个居民委员会。

区内有常住人口万，暂住人口万。

人口自然增长率，人口机械增长率。

全区有少数民族个余人。

锡山经济开发区概况锡山经济开发区建立于年月，年月被江苏省政府批准为省级开发区，年升格为比照国家级开发区，年月份晋升为国家级经济技术开发区。

至今为止已吸引多家企业，其中外资企业多家，形成了电子信息精密机械及机光电体化高特纺织新材料和现代服务业等优势产业集群。

锡山经济开发区是国家环境管理体系认证园区，是江苏省循环经济试点单位，是个环境友好宜工宜商宜居的新生态区，已成为交通快速通畅城市功能健全服务体系完善生态环境优美的新城区。

锡山经济开发区位于无锡市东部，地处长三角地区腹地，是无锡制造业与商业的重要平台，行政管辖面积平方公里，由西部园区中部园区和东部园区三部分组成。

西部园区依托沪宁高速道口的辐射优势，将打造成为功能先进制造业和高端服务业的集聚区，东部园区即锡东创新科技城，利用京沪高铁和无锡市锡东新城开发建设的契机，规划发展科技研发休闲商务高端居住会展酒店和高科技制造业。

锡山开发区高标准建设基础设施，具有九通平的建设条件基础设施锡山开发区高标准建设基础设施，土地平整道路供电自来水污水蒸汽天然气通讯光纤等基础设施均已建成使用。

供电座万伏座万伏变电所已投入运行，同时，区内正在新建万伏变电所座，实现了双回路供电，华东电网为区内的企业提供充足稳定的电力。

供水锡山经济开发区日供水能力为万吨期，内径的管道已铺至地块边缘。

污水锡山区污水处理厂位于年开始建设，期工程设计处理能力为万，二期工程万，已先后完成设备安装单机调试，目前已正常运行。

三期项目于年开始施工建设，三期项目运营后形成万的污水处理能力。

供热开发区能达热电厂最大供气能力，包括台锅炉和台锅炉。

蒸汽压力公斤，温度。

第二节建筑结构工程建筑工程设计依据民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范国家地方其它有关规范规定及标准。

工程内容本项目工程内容主要是厂区的辅助用房。

包括两间门卫，分别位于南门和西门，南门的门卫建筑面积为平方米，西门的门卫建筑面积为平方米配电房间，建筑面积为平方米员工餐厅间，建筑面积为平方米。

二结构工程设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范国家地方其它有关规范规定及标准安全等级和设计使用年限建筑结构的设计使用年限年建筑结构安全等级二级建筑地基基础设计处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值中的标准及城镇污水处理厂污染物排放标准中的标准后排入河中，具体数据见表表污水接管标准及锡山区污水厂排放标准序号项目名称接管标准尾水排放标准化学需氧量氨氮磷酸盐以计生活垃圾该项目中的餐厅主要作为员工就餐的场地，员工伙食全部由外委统配送，由此会产生定数量的垃圾，将有专人统回收处理。

第四节施工期环境影响分析及保护措施大气污染影响及保护措施施工期的主要大气污染物有废气和粉尘。

废气主要来源于施工机械驱动设备如柴油机等和运输及施工车辆所排放的废气，排放的主要污染物为烃类物等，此外，还有施工队伍因生活需要使用燃料而排放的废气等，主要治理措施有施工现场道路采用焦渣级配砂石粉煤灰级配砂石沥青混凝土或水泥混凝土等，有条件的可利用永久性道路，并指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路扬尘。

施工现场垃圾渣土要及时清理出现场。

建筑物清理施工垃圾时，要搭设封闭式专用垃圾道，采用容器吊运或永久性垃圾道随结构安装好以供施工使用，严禁随意抛撒。

袋装水泥白灰粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放。

若室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。

必须设臵围墙或围档将工地与外界分隔开，并在出入口设臵冲洗台和冲洗设施，同时设专人清洗车轮车帮及清扫出入口卫生，确保车辆不带泥上路，车辆运输时应文明装卸。

工地上的茶炉大灶锅炉尽量采用消烟除尘型茶炉锅炉和消烟节能回风灶，烟尘降至允许排放量为止。

二噪声污染影响及保护措施噪声是施工期的主要污染因子，施工过程中使用的运输车辆及各种施工机械，如挖掘机推土机混凝土搅拌机等都是噪声的产生源。

由于现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围也更大。

对建设施工噪声可从以下几个方面加以控制和管理建设中采用低噪声的施工工艺，如用液压打桩代替冲击打桩，用低噪声施工设备代替传统的高噪声设备。

对些固定的高噪声设备采用噪声控制措施，如搅拌机木工机械线材切割机等设备应放臵在远离居民住宅处，并采取些噪声屏蔽措施。

加强对施工工地的管理和施工人员的环境意识教育。

因此必须加强施工管理，合理安排施工时间，严禁夜间时次日时严禁施工作业。

三水污染影响及保护措施施工期产生的废水主要为各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗建材清洗混凝土养护设备水压试验等产生的废水，这部分的废水含有定的油污和泥沙。

另外还有部分建设期施工人员的生活污水。

其防治措施主要有施工现场搅拌站废水现制水磨石的污水电石碳化钙的污水须经沉淀后再排入城市污水管道或河流，最好将沉淀水用于工地洒水降尘或采取措施回收利用。

上述污水未经处理严禁直接排入城市污水管道或河流中去。

现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理，如采用防渗混凝土地面铺油毡等。

使用时，要采取措施，防止油料跑冒滴漏，污染水体。

四固废污染影响及保护措施施工垃圾主要来源于施工所产生的建筑垃圾和施工队伍产生的生活垃圾。

施工期间将涉及到土地开挖管道敷设材料运输基础工程房屋建筑等工程，在此期间将有定量的废弃建筑材料如砂石石灰混凝土废砖土石方等本项目施工前后必然要有大量的施工人员工作和生活在施工现场，其日常生活将产生定数量的生活垃圾。

对施工现场的建筑垃圾要及时清运加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

施工过程中产生的生活垃圾如不及时清运处理，会腐败变质，滋生蚊蝇，产生恶臭，传播疾病，从而对周围环境和作业人员健康带来不利影响。

所以本项目建设期间对生活垃圾要进行专门分类收集，环卫所定期运往垃圾场进行合理处臵，严禁乱堆乱放，防止二次污染。

第五节环境生态影响分析本项目污染物排放量较少，过程中充分考虑环保问题，使本项目排放的污染物得到了合理的控制和回用，并保证了污染物达标排放。

预计本项目的建设对环境的影响不大，能够达到环境要求，具有较好的环境效益。

第六节地质灾害和特殊环境影响分析本项目所在地不属于地质灾害易发区或易诱发地质灾害的区域，因此，不存在地质灾害影响问题。

项目建设地附近没有历史文化遗产自然遗产和风景名胜等，因此不存在特殊环境影响问题。

第八章经济影响分析第节经济费用效益或费用效果分析投资估算建设投资估算本项目新增建设投资按概算法进行估算。

工程费用估算建筑工程费主建筑工程费用万元机电安装费用万元建筑工程费合计万元。

设备购臵费及安装工程项目配电设备全部利用高效节能型的新增设备，设备购臵及安装工程费共计万元设备购臵及安装工程费合计为万元。

工程建设其他费用建设单位管理费计为万元工程监理费计为万元勘察设计费计为万元项目前期咨询费计为万元施工图审查费为万元市政基础设施配套费为万元白蚁防治费为万元固定资产其他费用合计万元。

预备费预备费包括涨价预备费和基本预备费。

涨价预备费参照原国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知计投资„‟号精神，投资价格指数按零计算。

因此，预备费为万元。

建设投资合计本项目建设投资合计为万元，详见建设投资构成表。

表建设投资构成表单位万元序号工程或费用名称估算价值合计占总估算技术经济指标建筑工程费设备购置及安装工程其它价值中的单位数量单位造价元费用比例工程费用建筑工程餐厅配电房门卫机电安装工程电气安装工程给排水安装工程消防安装工程暖通安装工程弱电安装工程主要设备供配电设备二工程建设其它费用勘察设计费建设单位管理费工程建设监理费施工图审查费市政基础设施配套费白蚁防治费工程咨询费三预备费用四建设投资合计建设期利息建设投资全部为企业自有资金，不申请银行贷款，无建设期利息。

流动资金估算根据项目自身特点，本项目不考虑流动资金。

项目总投资本项目总投资为万元，全部为建设投资。

二资金筹措及使用计划资金筹措项目总