职工宿舍及配套附属用房改造项目可行性立项申报材料

民政部门还注重发挥指导社区建设的优势，大力加强社区服务设施建设，为推动社区康复提供依托和载体。

目前全国已建成社区服务中心个，各类城镇社区服务设施万个，各类城镇便民网点万个，民政部正在开展的农村社区建设实验工作，确定了个全国农村社区建设实验县市区，都把残疾人康复纳入农村社区服务体系中，为农村残疾人享受康复服务创造有利条件。

努力保障贫困残疾人的基本生活的需要建立城乡最低生活保障制度。

在城乡实施最低社会保障工作中，积极推行分类救助，对存在特殊困难的残疾人按残疾程度不同，分别享受待遇不同的重点保障，使其救助水平与般的低保对象有所区别。

具体说，对重度残疾人般在当地低保标准基础上，上浮至的比例发放低保金。

对轻度残疾人视情况增加定数额的低保金，截止到年月，全国万城市低保对象中，残疾人约万人，占全国城市低保对象总数的，占农村全国个省自治区直辖市都已经建立实施了农村低保制度，低保对象已达万人，其中残疾人万人，同时农村还有万残疾人被纳入农第二章背景及必要性村五保供养，各地及时将符合救助的残疾人纳入大病救治范围，对残疾人困难家庭实施系列特殊优待，极大减轻了贫困残疾人家庭的负担。

截止到年月底，全国已完成万名城市困难残疾人参加城镇医疗保险，其中重度残疾成年人万名，重度残疾未成年人万多名。

促进残疾人就业的需要残疾人作为弱势群体，直处在社会边缘，成为社会和家庭的负担。

即使残疾人自身具备了定的劳动技能，也大多从事些低附加值的，简单重复性的劳动。

为鼓励残疾人自强自立积极创业，让更多的人残疾人掌握技之长，通过残疾人技能培训，进步拓宽残疾人就业渠道，推动全县残疾人事业持续快速健康发展，使更多的残疾人能自食其力，甚至发家至富，为社会作出贡献，修建残疾人福利中心相当必要。

广泛动员社会力量，推动发展慈善事业发展的需要五保户城市三无老人残疾人历来是慈善事业重点关注的对象，年，国内外各界共捐赠亿元，资助困难人群。

年，民政部投入本级福利彩票公益金万元，李嘉诚基金会捐资万元，启动重生行动全国贫困家庭唇腭裂儿童手术康复计划，免费为他们实施手术治疗和康复训练。

我中心建成后，也可向社会募集捐助资金。

第二章背景及必要性加快区社会福利事业发展的需要区地域辽阔，自然条件千差万别，近年来区逐步走向以农业经济为主，工业交通建筑教育科技服务全面发展的农业大区。

但全区每年在社会福利事业上的投入都很不足，社会福利事业的建设不能跟上社会发展的需要，再加上福利中心设施落后，已不能发挥其应有的作用。

项目实施后，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，将切实解决区残疾人弱势群体生活困难充分发挥社会保障作用更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。

福利中心作为区所规模较大的综合性社会福利机构，将在区社会保障体系中发挥较为重要的作用。

第三章建设规模第三章建设规模项目区现状项目区共有平房排间，面积，其中有四排间为砖木结构瓦房，面积，七排间为砖结构预制顶板，面积，该家属院房屋均为上世纪六七十年代建造，历经几十年，早已年久失修，屋顶漏雨墙体开裂，檐橼檩条大部分已腐朽，有部分靠灰泥支撑顶面，且因墙体无地梁构造柱及圈梁，大部分墙体已倾斜开裂，预制板已全部开裂。

因建造时间早，配套设施严重老化，上下管线及供暧管道全部为直埋，主支管锈蚀，漏水现象严重，无法检修，因对基础及墙体的常年浸泡，造成基础不同程度沉降和墙体开裂。

木门窗等严重朽蚀，不能开启。

电线均已老化，并且无漏电保护措施。

经区房屋安全鉴定及有关职能部门实地勘察，该家属院平房大部分为危房，又因当时建造房屋没考虑到抗震因素，存在极大的安全隐患，急需改造。

建设规模序号工程名称施工内容及工程量拆除工程拆除砖木结构瓦房，砖结构预制板平房，拆除围墙，清理外运渣土。

梯三户五单元建筑面积梯三户五单元建筑面积梯三户四单元建筑面积第三章建设规模梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积室外道路围墙室外照明工程路灯电缆配电箱室外管线污水雨水给水采暖化粪池雨水污水采暖井阀门井盖室外绿化铺草皮种植灌木，绿化面积室外变配电工程新安装台变压器及其他附属工程室外监控系统监控摄像头硬盘录像机硬盘视频线电缆线室外自行车棚工程钢柱钢梁阳光棚室外水泵心及深水井工程水泵房土建装饰电气砼井筒水泵新建锅炉房工程建筑面积第四章建设地址及建设条件第四章建设地址及建设条件建设地址项目区位于区韩村河镇岳各庄村南。

韩村河镇位于区西南部。

北与石楼镇周口店镇相连东接琉璃河镇南与河北省涿州市和长沟镇比邻西与大石窝镇韩村河镇霞云岭乡接壤。

镇政府距区政府约公里，距北京市市区约公里。

南北宽公里，东西长公里，辖区总面积平方公里。

建设条件地形地质水文等条件地形地貌道路建设区域基本为丘陵地带，位于河谷阶地，属土质斜坡，地基土为岩石，建设难度较本估算其它费用包括建设单位管理费前期工作费环境评价费工程勘察费设计费招投标代理费施工图审查费竣工图编制费工程监理费工程保险费及预备费等费用。

编制依据本投资估算采用类似工程指标法进行估算，估算根据本报告中所提到的各项技术参数数据，结合近期类似工程造价水平估算，主要参考资料如下北京市建设工程概算定额项目所在地周边类似项目竣工结算的有关资料有关建筑设备的市场询价资料其他现行工程造价资料建设委托单位提供的其他资料。

编制办法本估算根据本项目规划方案各项技术参数数据，参考区近期工程造价水平，采用类似工程指标法进行估算。

第十章投资估算和资金筹措主要建筑材料及设备均按国内产品考虑。

前期工作咨询费按国家发展计划委员会现国家发展和改革委员会颁发的计价格号建设项目前期工作咨询收费暂行规定计算。

环境评估报告编制费和评价费按国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知建设单位管理费按财政部颁发的财建号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知规定计算，以工程费用为取费基数。

工程勘察费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定计算，以工程费用为取费基数。

工程设计费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定计算。

工程监理费依据国家发改委建设部发改价格号文建设工程监理及相关服务收费管理规定计取。

预算编制费决算审计费按四川省工程造价咨询服务收费标准关规定计算。

竣工图编制费按工程勘察设计收费标准年修订本计算。

施工图审查费以建筑面积为计算基数，按元计算。

招标代理服务费按计价格号文计算。

第十章投资估算和资金筹措预备费用以工程费用与工程建设其他费用之和为基数，按计取。

项目总投资为人民币万元，根据本项目性质和建设成本分析，本项目是经济合理的。

项目投资估算该项目总投资万元，其中直接工程费万元包括平房拆除工程万元新建家属院工程万元室外道路围墙工程万元室外照明工程万元室外管线工程万元室外绿化工程万元室外变配电工程万元室外监控系统万元室外自行车棚工程万元室外水泵心及深水井工程万元新建锅炉房工程万元前期工程设计费万元企业搬迁费万元职工搬迁及租房费用万元工程勘察设计及其他费用万元工程预留金万元。

明细如下序号工程名称金额施工内容及工程量拆除工程，建筑面积梯三户五单元建筑面积梯三户五单元建筑面积第十章投资估算和资金筹措梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积室外道路围墙，室外照明工程，路灯电缆配电箱室外管线，污水雨水给水采暖化粪池雨水污水采暖井阀门井盖室外绿化，铺草皮种植灌木，绿化面积室外变配电工程，新安装台变压器及其他附属工程室外监控系统，监控摄像头硬盘录像机硬盘视频线电缆线室外自行车棚工程，钢柱钢梁阳光棚室外水泵心及深水井工程，水泵房土建装饰电气砼井筒水泵新建锅炉房工程，建筑面积前期工程设计费，企业搬迁费，职工搬迁及租房费用，工程勘察设计及其他费用，按项目造价计取工程预留金合计资金来源该项目总投资万元，全部为固定资产投资，由于项目资金困难，全部申请的上级财政资金主补助。

第十章经济效益社会评价第十章经济效益社会评价评价依据国家计委建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数年第二版城市建设项目经济评价办法建设项目可行性研究与经济评价手册。

直接经济效益该项目建成后，不仅使区的社会福利事业和残疾人保障事业得以发展，而且能创造直接的经济效益。

项目建成后，项目区面向社会，收养离退休孤老家庭无力照顾残疾人，并不断拓宽社会化服务的领域，还可通过对残疾人的康复就业培训，使残疾人能走上工作岗位，为社会创造财富，而不是成为社会负担。

并且，可提高残疾人的工作技能，使其能创造更多的社会财富。

项目的实施也在定程度上带动了当地经济的发展。

在修建时，当地群众参加建设，增加了收入。

工程所需的水泥砖木料钢材砂石等建筑材料在当地购买，拉动了地方经济的发展。

社会福利事业的发展有利于促进经济的发展。

如果社会福利事业滞后于经济的发展，容易造成社会的不稳定，进而对经济的发展造成消极影响。

社会的不稳定不和谐因素将直接影第十章经济效益社会评价响着整个社会经济的和谐发展。

而项目建成后，通过对五保三无对象收养和对残疾人的康复就业培训，可以改善残疾人的生活现状，减轻社会负担，并为社会创造定的财富改善区的社会福利条件，消除社会的不稳定不和谐因素，构建和谐，提升区的城市形象，从而使区经济能更好更快的发展。

社会综合效益该项目是区的社会福利事业和残疾人保障事业的重要组成部分，社会效益十分显著，建成后的福利中心，生态环境优美，绿地景色怡人，配套设施功能完善，是残疾人健康生活的理想的场所。

为稳定社会，支援区经济建设作出积极的贡献。

该项目的实施能继续和进步贯彻落实国家市民政工作会议精神，进步加快区民政服务机构基础设施建设步伐，切实提高对民政工作对象服务的保障能力和推动区残疾人事业可持续发展，为国家十二五发展奠定坚实基础促进社会协调发展，努力构建和谐社会。

该项目的实施是以人为本为民解困为民服务的具体体现。

帮助弱势群体，扶助困难群众，是社会慈善救助的主要任务。

福利中心将确实承担起当地促进残疾人事业发展的工作。

第十章经济效益社会评价综合效益评估由以上分析可以看出，项目不仅具有定的经济效益，同时具有良好的社会效益，说明项目是可以成立的。

项目建成后，可以安臵残疾人，这对稳定区的社会秩序，改善区