1、“.....从城市走向农村。为保障绿色通道的畅通，有关部门密切配合，简化手续，减免有关费用，优先保证蔬菜运输。高唐县鲁高蔬菜批发市场，凭借品牌效应和人流物流信息流相对集中的优势，蔬菜远销到京津沪等城市，年市场交易量达到多万吨，经营收入达到多万元。冠县前社庄蔬菜批发市场是目前全国最大的黄瓜批发市场，辐射带动万亩蔬菜生产，带动万农户脱贫致富，连续年被市委市政府评定为农产品销售先进市场。农产品流通主体呈多元化格局。农业产业化龙头企业农民流通合作组织农民个体运销户农村经纪人已经成为农产品流通的主力军，从事农产品流通科技信息等系列中介服务活动，在帮助农民解决卖难问题和助农增收方面发挥了重要作用。冠县农产品流通经纪人达到人，组建了个农产品流通经济实体，在些大中城市设立销售网点，成为农产品市场的主体。农产品流通外部环境逐步改善。各级政府认真贯彻落实中央省和市委关于加快农产品流通和市场体系建设的重大部署，对农产品流通体系建设给予了定的扶持政策......”。

2、“.....通过建立和规范农产品市场秩序，推动了农产品市场的有序竞争。临清市蔬菜批发市场成立专业治安清洁队伍，保证了市场的卫生整洁安全有序，年交易金额达到亿元。二当前我市农产品流通体系建设中存在的突出问题市场自身造血功能不足，财政扶持力度不够。目前，我市农产品市场占地大都属集体，市场建设原始投入般是工商部门或村集体，有的是乡镇财政扶持，更多的还是市场滚动发展，这些有限的原始投入和资金积累远远不能满足市场改造需要。市县两级财政对农产品流通体系建设和市场建设与改造的资金投入严重不足。市场规模偏小，档次偏低，配套设施不健全。我市批发市场年交易额平均不足亿元，最大的市场光明农贸综合批发市场，年交易额仅亿元。些市场的管理机构多为所在地居民，管理内容也主要是市场收费卫生清扫秩序维持和纠纷处理。多数市场缺乏质量检验检测设施和分级包装冷藏设施。交易手段单，多以现货交易为主。地头村头市场季节性市场较多。信息化建设步伐滞后......”。

3、“.....农产品流通领域的信息化水平不高，在农产品供求产销动态预测分析等信息服务方面滞后，不能充分发挥引导产销搞活流通的作用。多数批发市场尚未建设信息化平台，无力引导和帮助商户进行必要的信息沟通，影响了交易的公平性和公正性。农产品流通主体规模小，组织化程度低。我市从事农产品营销的人员明显偏少，并且组织业务能力较弱，大多从事短途运销，大宗农产品还是依靠外地客商外销，因而价格不能自主确定，造成农民利益的损失严重。农民流通合作经济组织不仅数量少，规模也很小，实力很弱，市场覆盖率低。目前，专业的蔬菜瓜果批发市场较少，在市城区北部有几家蔬菜批发市场聚集，但由于市场远离蔬菜瓜果种植区，而且现有的蔬菜交易大棚等设施已经老化，存在着基础设施薄弱市场功能不完善，产业链较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市场，不利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬菜供应。特别是在遭遇恶劣气候影响的时候......”。

4、“.....容易使当地的菜农遭受了较大损失。为实现当地农户蔬菜的外销，减少农民损失，项目单位提出了市蔬菜批发市场项目的建设，完善当地蔬菜批发市场功能，拓展业务领域，持续有力的在促进农业产业结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应方面继续发挥重要作用。第二节项目建设的必要性市蔬菜批发市场项目是市场自身发展的需要由于市东昌府区沙镇是目前市相对较大的蔬菜种植基地，蔬菜流通货运量较大，现状存在如下问题市场现有交易场地不够使用，急需扩建。人流车流混杂，流线不明，占路经营农户较多，缺乏合理的规划。市场档次急需提升，进步完善市场功能，以适应不断变化的市场，尤其是农残检测系统信息管理系统信息采集发布系统和电子结算系统应进步升级。市场对流通过程的参与度不高，产品加工程度低。从市场自身发展的需要出发，适宜项目建设，同时国家及地方政府的均有各项政策支持，故而本项目的建设势在必行。二市蔬菜批发市场项目是市场经济发展及现代物流发展的需要古往今来......”。

5、“.....市场的功能集中表现为城市的功能，市场经济就是种以城市为依托的开放式网络式经济。市场又是城市经济及城市化的重要因素，市场体系的发展又与城镇体系的成长和开放密切相关，市场的空间集聚与扩散，分异与组合，形成了市场群落，有力推动着城市化的进程。从蔬菜的流通来看，我国既是蔬菜的生产大国，又是蔬菜的消费大国。长期以来，各级政府对蔬菜产销工作都十分重视，在不同的历史阶段，采取了不同的方针政策。从年以来，蔬菜的流通逐步从计划调节走向了市场调节。近几年来，随着新的流通组织形式营销方式的进步推进，以批发市场为中心的新型流通体制已开始建立。目前全国已建成近个蔬菜专业批发市场，年经营量达多亿公斤，并发挥了集散商品形成价格传递信息引导生产指导消费的作用。虽然近些年来蔬菜购销体制改革取得的成绩是多方面的，但要真正实现蔬菜流通的现代化，还取决于流通环节综合水平的提高，但目前仍存在不少限制因素，主要体现在产销环节中......”。

6、“.....结合本项目生产规模人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用。其他制造费用根据企业的具体情况，暂按工资福利费的计提其他管理费用根据企业的具体情况，暂按工资福利费的计提，同时加上每年的土地租赁费用土地租赁费为万元亩年其他营业费用按销售收入的计提。达产年的其他费用估算为万元。总成本费用估算详见附表。四利润总额及分配项目年均利润总额为万元，所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。利润及利润分配表详见附表。五财务盈利能力分析项目投资现金流量分析根据项目投资现金流量表分析详见附表计算出以下指标税后评价主要指标静态指标投资利润率年均静态投资回收期含建设期年动态指标财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后④财务净现值万元所得税后根据利润及利润分配表和建设投资估算表......”。

7、“.....从该表中可以看出，项目计算期内各年资金均收支平衡，生产期各年均有盈余。项目计算期内累计盈余资金万元。六不确定因素分析盈亏平衡分析正常年份年固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计能力的，项目就可保本运营，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析考虑到该项目在实施中有些不确定因素的变化，就建设资产投资销售价格原材料价格和经营成本四个主要因素，对内部收益率进行敏感性分析，取变化率为计算结果如下敏感性分析表序号项目不确定因素变化率全部投资内部收益率税前敏感度系数全部投资内部收益率税后敏感度系数备注基本情况建设投资增加建设投资减少产品售价提高产品售价降低经营成本增加经营成本降低经以上分析可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其中销售价格最为敏感，其次是经营成本和原材料价格，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入的同时，应努力降低经营成本......”。

8、“.....项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。第十四章社会效益分析市蔬菜批发中心的建设，将极大促进当地农产品资源的流通，对带动当地农村经济的发展有着重要的作用。本项目具有较高的社会效益推动当地农产品流通体系的发展进程，发挥当地的农产品优势，强力拉动地方经济发展，提高农民收入，实际解决三农问题，促进农业产业提升涉农产品交易平台，将有利于发挥市场集聚效应，形成个规模大设施全产业功能集聚强出口带动大的综合产业带，降低农产品物流成本，形成规模效益，增强农产品的竞争力。二能够调节和保障当地的菜篮子供应，满足城市居民对新鲜无公害蔬菜的需求，提高饮食生活品质。三蔬菜批发市场的建立，为当地及周边的农民种植的蔬菜提供及时的销售渠道，保护了农民的利益同时有助于当地进步发展蔬菜种植业，促进当地蔬菜品牌的形成，壮大农村蔬菜种植经济。四将成为及周边地区农产品加工区强有力的补充和推动......”。

9、“.....五项目建成后，正常年实现宏观产值亿元，将为当地政府带来定的财税收入。第十五章结论结论根据本报告定性定量分析和风险分析，我们得出以下总体结论性意见供委托方参考蔬菜批发市场的建设能够调节和保障当地菜篮子供应，维护社会稳定方面发挥了重要作用同时能够加快当地蔬菜等农产品的市场流通，为农户解决农产品的销路问题，实现资源的合理配臵，促进社会和谐符合国家政策和地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展的要求本项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境的影响，并积极通过合理的措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水项目预计总投资万元，通过对项目进行经济评价可以看出，项目经济效益较好。综上所述，经进步研究分析论证，市蔬菜批发中心项目的建设是十分必要的，也是可行的。二建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成......”。