音乐教室乐器室美术教室语言教室计算机教室等公共教学用房多功能教室图书阅览室科技活动室心理咨询室体育活动室卫生保健室等办公用房教学办公室行政办公室等等均严格按教育部城市普通中小学校校舍建设标准的规划指标进行设计。本项目的主要技术经济指标如表表所示。表项目主要技术经济指标表拟建设主要建筑物的建筑面积览表序号名称单位数量备注行政办公楼教学楼教学楼教学楼教学楼连廊食堂餐厅学生宿舍配套建筑物包括门卫值班室等风雨操场室内蓝球羽毛球场合计序号名称单位数量备注规划总用地约亩,学生人均总建筑占地总建筑面积容积率建筑密度绿地率学生人均校内机动车停车位个非机动车停车位个问题与建议由于本项目属于教育基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为钦州市钦南区河东片城区建设发展配套，是钦州市委市政府进步落实义务教育政策的又项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委市政府的要求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此，建议该项目的承办单位在钦州市发改建设土地环保财政等各职能部门的大力支持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。第二章需求分析与建设规模需求分析钦州市概况钦州位于广西南部沿海，陆地总面积约万平方公里，现辖灵山县浦北县钦南区钦北区钦州港经济开发区和三娘湾旅游管理区，年末总人口为万。钦州位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆东中西三大地带的交汇点，是华南经济圈西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南地区最近的出海通道。钦州市历史悠久，得名已多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋开皇十八年公元年改安州为钦州。唐武德五年公元年改宁越郡为钦州总管府，元改为钦州路，明初改为钦州府，民国年间改为钦县，属广东省钦廉专署所辖。解放后，广东省设钦廉行政专员公署，年改隶广西省，年复隶广东省。年月再隶广西壮族自治区，改为钦州地区行政专员公署，下辖上思防城钦州灵山浦北合浦北海七个县市，年月划出北海市和防城港，年月划出合浦县归北海市管辖，年月防城港市成立，划出防城县和上思县归防城港市管辖。年月经国务院批准钦州地区撤地设市，改为地级钦州市建制。全市大陆海岸线长公里。钦州港三面环陆，南部向海，港池地形隐蔽宽阔，避风条件良好，航道水深，可挖性好，潮差大，回淤少，腹地广，拥有公里长的码头岸线，其中深水岸线长公里，犀牛脚三墩带可建万吨级码头，规划建设个港区个作业区，可建万吨级码头多个，建成后可形成亿吨以上的吞吐能力。钦州市依山傍海，旅游资源丰富，拥有奇特优美的滨海风光秀丽多姿的自然山水底蕴深厚的历史文化和丰富的工农业观光旅游资源，主要的景观景点有国家级旅游景区三娘湾刘永福故居冯子材故居和龙门群岛八寨沟五皇山大芦村六峰山。钦州生态环境良好，生物资源丰富。境内灵山县浦北县和钦南区分别是中国荔枝之乡及中国奶水牛之乡中国香蕉之乡中国大蚝之乡，钦北区是中国优质农产品开发服务协会授予的中国黑叶荔之乡和中国果园鸡之乡全市拥有种子植物多科，多属，多种，盛产荔枝龙眼香蕉芒果甘蔗蔬菜八角玉桂速生丰产林蚕桑茶叶。钦州湾海水几乎无污染，天然饲料丰富，适合鱼虾贝藻类的繁殖生长，境内近海有海鱼虾贝类多种，其中经济价值高的有多种。对虾大蚝青蟹石斑鱼被称为钦州湾四大名产。现已探明的矿产资源有陶土石膏高岭土锰钛石英砂石灰石煤等多种。其中，石膏矿保有资源储量万吨，陶瓷土查明资源储量万吨，锰矿保有资源储量万吨，钛铁矿查明资源储量万吨，高岭土查明资源储量万吨，铅锌矿保有资源储量万吨。目前，以石化能源造纸和粮油加工为代表的临港工业框架已初步形成。钦州燃煤电厂正在建设，期万千瓦的钦州燃煤电厂第台机组已建成投产金桂林浆纸体化期工程加快建设，预计年建成投产中石油万吨炼油项目已获国家发改委核准并启动建设，预计年建成投产大型进口能源基地建设初具规模，钦州港两个万吨煤炭码头期工程设计吞吐能力万吨，已建成在建的油气码头年设计通过能力万吨东油沥青新天德能源大洋粮油等批企业建成投产。在建筹建的临海工业项目建成投产后，临港工业产值将达亿元以上。围绕着石化浆纸能源粮油加工冶金等产业，批相关的上下游企业正在加快进入钦州，临海大工业所产生的产业集聚效应正在逐步形成。年，全市工业总产值亿元，其中规模以上工业总产值亿元。年全市生产总值亿元其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元人均生产总值元三次产业比例为财政收入亿元城镇化率城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元。钦州城区是钦州市经济政治文化的中心，以行政临港工业商贸物流旅游居住等为主要职能。正充分发挥比较优势，拓展城市发展空间，完善城市功能，努力建设成为现代重化工业基地区域性物流中心和宜居生态滨海城市。根据钦州的发展规划要求，年为进步提高文化科技素质，成为有用人才，打出坚实的基础。项目对人口政策目标的贡献提高人口素质控制人口数量实行计划生育，是我国项基本国策。国内外资料表明，居民受教育程度与生育子女之间存在着反比例关系。此外，通过教育可以普及医疗保健和卫生知识，促使人们优生优育，增强抵御各种疾病能力，延长平均寿命，提高人口素质。项目生源绝大部分来该区域居民及农民。项目的实施，必将促进项目地区居民，尤其是贫困农村居民提高文化水平和道德修养，改变传统的生育观和养儿防老等传统思想，自觉实行计划生育和优生优育，实现项目地区人口出生率的控制和提高人口质量的人口发展目标。项目对就业目标的贡献我国教育的社会功能是培养体脑结合，德智体美全面发展的个体的根本途径，是建设有中国特色社会主义的重要措施，是提高受教育者的科学文化水平和劳动技能，提高劳动生产率和资源使用率，促进经济发展和经济增长的重要手段。在现代化大生产条件下，劳动力培养和训练主要是通过教育来进行的。本项目实施后，可为受教育者今后提高科学文化基础知识和劳动技能，进而成为有文化的劳动者，为进步接受更高级的教育奠定了良好的基础。第十四章风险分析项目主要风险因素学校项目是公益性质的城市基础设施建设项目，与其他行业建设项目在风险因素方面存在显著区别。根据本行业的特点，从对国内其他城市小学项目建设和运行情况的调查，并结合该市城市基础设施建设城市经济发展的现状和规划情况，预测本项目的主要风险因素财务风险。项目为非赢利的公益性项目，项目正常运营的所有费用均来源于其所在区域的财政部门，同时，建设贷款的偿还也均由财政部门承担，因此，该项目基本上不存在财务风险。技术风险。项目为般民用建筑，各项目建设技术已非常成熟，只要严格按有关技术规范实施建设，将不存在技术问题，因此，该项目的技术风险很小。资金风险。本项目资金均由市财政承担，如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将影响项目的建设。工程风险。指因工程地质水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖延所造成的损失。项目风险程度分析根据对本项目所存在的风险因素及项目所处的建设条件和运营情况进行分析，可知，该项目无重大风险，所有风险因素均对项目影响较小，为般风险。防范和降低风险措施技术风险对本项目属般风险。对应措施为在设计阶段，要做到严格按有关建筑技术规范，进行精心设计。在施工阶段，要认真做好招投标工作，选择资金及技术实力强信誉好的施工企业进行施工同时，聘请认真负责能力强的监理企业对项目施工阶段进行监督管理，保证项目按时保质保量顺利建成。资金风险对本项目属般风险。只要该项目实施单位财政部门等根据项目建设需要，合理安排项目实施，做好各项目资金安排与筹措计划，避免出现项目资金不位的情况，从而保证项目的顺利实施。工程风险对本项目属般风险。该市所在地区不是地震多发区，强震发生的可能性小，以六级别抗震强度进行结构设计，般地震不会对工程造成破坏。通过加强地质水文勘测测量工作，并在设计阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性的措施，可避免或降低工程风险的危害。第十五章结论与建议结论通过研究表明，世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央国务院上个世纪末就提出科教兴国的战略，使教育的先导性全局性基础性地位和作用日趋显著。钦州市第八小学校区的建设是合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。也就是说，项目建设是完全必要的。项目建设场址具有良好的区位优势外部水电通信等基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。项目的学生生源丰富，项目建设有良好的发展前景。项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案等均是可行的。项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展人口素质的提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极的重要作用。通过对项目的投资成本费用和收入进行估算，及对项目的单位使用效益投资单位功能运营成本等指标进行财务分析，此项目具有较好的社会效益，完全是可行的。建议根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，并给予更大的政策和资金支持，使项目早日发挥应有的社会效益和经济效益。此外，建议项目实施单位在下步工作中，要注意进步加强对规划设计方案优化加强对建设工程质量投资和工期管理的监督和检查，保证项目按时按质按量顺利完成项目建设任务第章总论项目概况项目名称项目名称为钦州市第八小学建设项目。项目性质本项目为扩建工程。承办单位钦州城市建设投资发展有限公司注册地址中国广西钦州市法人代表黄佳德单位简介钦州市城市建设投资发展有限公司是依据公司法注册成立的有限责任公司，其经营范围主要为城市建设项目投资建设项目咨询房地产开发建筑材料销售。公司设立董事会监事会，实行董事长负责制内设总经理经营部工程部财务部办公室五个职能部门。钦州市城市建设投资发展有限公司自成立以来，领导班子坚持解决思想大胆创新的原则，切从实际出发，创造性地开展工作，把钦州经济建设的目标与公司发展机会有机结合起来，促进了公司业务迅速。迄今为止，钦州市城市建设投资发展有限公司重点投资建设有行政信息中心永福东路花园东