包头市东河区XX办事处XX社区服务中心工程施工组织设计

第三章项目目标及施工总体部署项目目标包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页安全管理目标坚持安全第预防为主的方针，保证轻伤负伤率小于‟以内，工亡率为零，在施工期间杜绝切重大安全质量事故。

质量目标达到国家验评标准。

文明施工和环保目标强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创流水平，建成自治区级安全文明工地。

工期目标通过科学的施工组织及先进的施工工艺和技术措施，满足招标文件要求，确保工程于年月日竣工，交付业主使用。

成本控制目标确保项目成本控制在公司计划经营部下达的指标以内。

服务目标建造业主满意工程。

项目总体部署结合本工程的建筑结构特点，为了便于组织施工科学管理加快施工进度，确保工程质量按期完工，所有单位工程将平行进行施工，我们将组织足够人员机械材料进行施工。

整个工程由项目经理进行总体工程的控制与规划，保证在施工过程中中配备足够的人力物力资源，以便于组织施工达到缩短工期保证现场文明节约施工用地的目的。

总体工期安排及施工各阶段控制目标我公司将通过采用先进合理的施工方法和严格有效的施工管理，优化劳动力材料机具等各项资源的配置，统筹安排施工进度，使工程施工总工期目标控制在个日历天以内，年月日进场，在年月日竣工，并满足施工各阶段控制目标。

包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页施工各阶段控制目标表序号施工项目完成时间备注基础工程年月日主体结构工程年月日砌体结构工程年月日与主体施工穿插进行屋面工程年月日室外装饰工程年月日室内装饰工程年月日竣工验收年月日抓住关键工期控制点，再在各个控制点内详细编排各分部分项工程的施工进度计划。

工程施工段的划分在施工期间，为了保证合同工期，达到劳动力均衡，且避免出现劳动力高峰及劳动力间隙，根据本工程各分部的具体特点，本工程采用平行作业进行施工，砌体及装饰装修施工穿插进行，避免出现作业面闲置现象。

工程施工顺序本工程按照其结构特点本着先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修装饰的施工顺序进行施工，当本工程主体框架结构在八层施工完毕时，即插入围护砌体工程，待砌体砌筑完毕后，即进入室内外抹灰工程和楼地面垫层工程的施工，室内外抹灰采取自下而上的施工顺序，在装饰装修工程施工期间同时插入门窗安装水电安装工程的施工，在施工过程中要确实做好各工序间的穿插作业，保证各工序间的相互紧密协调。

本工程的总体施工顺序为工程开工放验线土方开挖施工地基与基础工程主体结构工程主体围护砌体工程屋面工程水电装饰与装修工程竣工。

包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页第四章施工准备工作项目管理班子配备项目组织机构如下图项目组织机构图主要劳动力安排及计划根据该工程的具体特点及我公司以往对该类型工程的施工经验，由公司的工程部组织，通过对公司内部的劳务进行招标方式，择优选择保证工期质量安全且各专业技术素质较强的施工队伍来承担本工程的建设任务。

各专业施工班组在接到施工任务书后签订内部质量工期及安全合同。

要按照工期的关键控制点及分部分项工程的工期控制点，结合劳动定额施工图预算，确定主要劳动力投入阶段及数量。

并详细编制月进度计划周进度计划及日进度计划，尽可能保证作业班组人员的相对固定，从而利于工序间的合理衔接平衡，达到均衡连续组织生产。

施工员公司副经理公司总经理项目技术负责人技术员试验员电气技术员核算员各专业工种施工工长各作业班组班长安全员材料员暖通技术员测量员资料员质检员项目经理包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页技术准备工作熟悉审查施工图纸和有关设计资料在开工之前，由公司工程部组织项目部各专业技术负责人员对施工图有关设计文件设计规范采用全部图集等进行仔细审阅熟悉。

通过审阅时发现施工图纸中存在的缺陷及与设计规范相冲突的问题，并以书面形式提交到设计单位及业主，这样便于满足设计者的设计意图，同时在工程施工过程能够顺利的按照施工图纸组织施工，且可以避免由于设计的缺陷而引起返工，造成业主不必要的经济损失。

编制科学合理切实可行的施工方案在工程开工之前，工程项目部将组织技术人员按照工程部总体方案的要求，科学合理的编制各分部分项工程切实可行的施工方案。

并报总工程师及监理工程师审批，批准后将严格按照方案组织施工及进行质量控制。

编制的主要方案有编制的主要方案表序号分类名称备注测量方案施工前编制审批完毕基础工程施工前编制审批完毕土方工程施工前编制审批完毕模板工程施工前编制审批完毕钢筋工程施工前编制审批完毕混凝土工程施工前编制审批完毕主体工程施工前编制审批完毕装饰装修工程施工前编制审批完毕屋面工程施工前编制审批完毕脚手架工程施工前编制审批完毕砌体工程施工前编制审批完毕防水工程屋面卫生间防水施工前编制审批完毕暖卫工程施工前编制审批完毕包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页电气工程施工前编制审批完毕弱电工程施工前编制审批完毕施工现场准备工作清理现场障碍物通过现场踏察及咨询有关部门，详细了解施工现场有无地下管线暗沟地下光电缆等施工障碍物，针对不同的障碍物拟定不同的处理方案。

在进行基坑上层土方开挖时，要安排专人进行监护看管，以免破坏地下光电讯缆及其它设施而影响附近设施的正常工作生活。

同时也能保证工程施工顺利进行。

在基础开挖过程中，若遇有地下文物及古墓时，需立即停止开挖，保护好现场，以最快速度通知现场社区服务中心技术部分第页共页保持混凝土表面湿润。

做好施工人员的防暑降温工作。

防风沙措施土方施工期间，对暂时堆放的回填预留土方用密目网进行覆盖，并派专人进行洒水，防止刮风时，造成环境污染基坑周边派专人洒水降尘进入现场后及时对道路进行硬化，派专人进行清扫洒水降尘对现场没有硬化的地块，栽花种草进行美化绿化，从源头上减少扬尘的出现尽量避免在大风沙尘天气作业，对必须在大风沙尘天气作业的施工人员，配发防风眼镜等防风沙用品机电吊装设备因设置防粉尘装置，并定期进行检查清理，防止因沙尘造成短路磨损等故障。

第二十章降低成本措施钢筋采用套筒挤压机械连接，可省去钢材搭接，节约钢材。

集中下料，连续配筋，合理搭配长短钢筋接头，可减少钢筋断头，降低成本。

科学合理安排施工工序，缩短工期，加速材料工具周转，降低成本。

混凝土砂浆中掺入粉煤灰，节约水泥，减少污染。

严格执行经营部的领料计划，确保材料数量的准确性，限额达到降低损耗的目的。

明确工期，质量指标及奖励条例，相互促进，相互制约，保证次成优，避免二次返工。

加强成品保护避免二次返工返修浪费。

安装水表电表，节约能源，主要材料实行限额领料，节能降耗。

按平面布置图进度计划堆料及材料进场，减少材料场内二次搬运。

第二十二章成品保护措施加强对员工的成品保护意识教育，提高员工成品保护意识，使其做到尊重别人的劳动成果。

合理安排施工工序，防止由于工序安排不当而造成成品的破坏及污染。

包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页结构施工期间，对成型的钢筋在运输和存放时要注意保护，以免引起弯曲及变形。

钢筋绑扎完毕，严禁上人踏踩，浇筑混凝土时要采取措施，防止操作时造成破坏。

加强柱阳角的保护，阳角要全部采用水泥砂浆施抹做护角。

灯具安装时，操作人员要戴上干净的手套，以免将洁净的墙面污染。

油漆及外墙涂料施工时，要注意对成品的保护，严禁对已有成品造成污染。

地面面层在铺完板块时，三天内严禁上人，进行其它工序作业时，脚手架凳要采用木制，且要对底脚进行柔性材料包扎。

建立成品保护的责任制，做到每分部分项成品保护责任到人，工序间要办理交接手续，真正做到有章可循。

第二十三章节能降耗措施项目部在日常施工生产活动中应严格执行程序文件要求，确保能做到节能降耗，降低施工成本施工用水电全部安置水电表，分包单位施工时也应按要求安置水电表施工中应派专人检查用水用电情况，不许出现长流水及长明灯生活区供电实行限时供电，每日晚上开始供电，后停电，如加班等特殊情况，则需提前通知专职管电人员进行调整生活用照明灯且全部采用节能型灯具降低电能损失施工现场安置镝灯，以减少碘钨灯用量生活区内严禁使用电褥子电炉子等电热设备，生活区采暖法采用铸铁散热器供暖。

施工现场安排专职人员检查供水管线有无跑滴漏现象。

严禁出现长流水用水完毕后应立即关闭。

施工现场材料堆放应合理安排，按材料使用部位存放，避免产生二次倒运。

第二十四章工程竣工与回访保修工程竣工工程竣工，我方将按照要求及时提供完整的竣工资料及产品使用说明书，并填写申请验收报告，配合有关部门做好竣工验收工作。

在未验收前，我方将完全负责整个工程的成品保护工作。

包头市东河区办事处社区服务中心技术部分第页共页回访与保修工程竣工验收后，为了更好地服务于业主，充分体现投标人对业主负责的精神，我们制定了详细的质量回访及保修制度，并编制了服务程序，使质量信息的反馈，分析程度化制度化明确执行质量回访单及职责，并配备足够的资源。

在施工过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的不定期的质量回访活动，执行服务程序广泛收集信息，质量的改进和强化质量保证，以提供更高质量和更有情感的建筑精品。

具体措施如下本工程结构复杂，施工技术要求高，将会涉及许多新技术新工艺新材料和新设备的应用，在不断研究与应用的基础上，我们将跟踪回访工作，针对工程应用情况和有关反馈信息，向建设单位，质检单位监理单位分别征询意见，对四新的应用效果及时回访。

该工程竣工验收交付使用后，我公司成立专业保修队伍，小时内登门拜访用户，听取用户意见，处理质量遗留问题，直到用户满意为止。

对该工程制定专门的回访计划，并根据内蒙古自治区的质量管理条例及国家法规我公司将进行规定的保修，承诺并完全按规定要求保修。

工程交付使用时，我公司将交给业主工程使用说明书及工程保修书