【定稿】南块酒店施工图设计任务书_施工技术资料

可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。

大堂与室外地坪地库顶板交接需提供放大节点。

大堂电梯面板层显留位需考虑精装修要求，原则上需居中对齐。

如层显与操作面板分离，则需结合装修电梯门套宽度确定预留孔洞位置。

卫生间洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位门位有定对位关系。

标明卫生洁具之排水点定位尺寸各尺寸及洞口大小。

门窗门窗表统计不得有误。

门窗立面形式与平面编号应致，应特别注意与立面设计图纸致，空调百叶和装饰格栅要有大样图编号与数量统计，与门窗编号及大样绘制方式致，编入门窗表中门窗防火防盗等级按照国家及地区相关规范执行尽量采用平开窗。

为加大采光面积，减少成本，窗分格尽可能少用五金件，考虑合适的开启扇面积及数量。

观景窗视线范围内避免分格遮挡视线，客房门洞口高度，卫生间门洞口高度门窗二次深化阶段须对深化图纸进行审核签字。

墙体墙体材料地下室外墙按结构专业要求，内隔墙及填充墙采用混凝土砌块。

地上公共部位外墙采用混凝土砌块，内隔墙及填充墙采用轻质隔墙板。

客房部分内外墙均采用砂加气混凝土砌块。

墙体保温防水与隔声墙体防水厨房卫生间墙体与楼地面交接处为高混凝土浇捣墙体保温采用外墙外保温系统，保温材料选用板。

墙体隔声紧靠电梯客房的墙体应采取隔声措施。

所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措施。

屋顶宴会厅屋面大堂屋面及沿星站路商业屋面做绿化屋面，屋顶楼板荷载设计需考虑厚土层荷载同时应留有浇灌用的接水口，其他屋面按普通屋面设计。

屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房的使用不受影响，同时减少对立面的影响。

屋顶女儿墙自建筑完成面高度不小于，请注意屋面防水反坎会产生攀爬问题。

屋面有露台花园的，女儿墙应结合立面设计。

栏杆的设置应防止攀爬。

防水排水工程屋面保温层材料选用挤塑聚苯板，厚度根据保温计算确定。

柔性防水层做在保温层下，材料采用高分子卷材。

地下室及卫生间采用水泥基聚氨酯防水涂膜，卫生间四周防水翻边高度。

地下及地下车库侧壁底板采用防水混凝土防水涂膜。

屋顶出气管外要加钢管保护，钢管与结构层要有可靠连接，在出气管范围内多加层柔性防水层。

屋顶花园露台出门处的门槛要高出，以防雨水倒灌。

室外建筑首层设散水，散水标高低于室外地坪，散水上设绿化覆土。

下沉式内庭院四周屋面的雨放应直接排放到雨水管道，不应排入庭院内，下沉式内庭院在立面四周应考虑挡水设施，避免立面雨水进入庭院。

立面墙面分隔缝的划分距离和做法需在立面或详图中表示，同时考虑不同楼栋的立面分隔缝要致。

商铺立面须考虑商铺招牌和广告宣传位，力求以后的宣传广告的张贴不影响整个立面效果。

凡是非结构构筑物的部位，需给其施工留有可能，并设计预埋件，注明预埋件尺寸间距材料。

结构与建筑施工图设计要充分考虑外立面的统，对结构梁高度的不致引起的外立面的效果影响进行综合考虑，以达到致。

所有外立面需依装饰材料画出详细的分隔设计。

如装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔图。

在平面和立面图上，详细标注出各种尺寸作法颜色材料等，并提供材料样板其中外墙涂料应有色卡。

还须完成不同材质的交接处节点详图，石材暂定采用干挂的构造做法，厚度预留。

分隔设计进度应满足总体施工进度要求。

环境景观本项目将作环境二次设计，设计院需提供第次总图给环境设计单位作为环境条件图，并根据环境设计单位的环境设计图修改建筑总图，在环境设计方案完成后，进行环境设计的施工图配合。

北楼以北地下室顶板考虑管线埋植深度按首层正负零标高降低考虑，地下车库部分除宴会厅外地下室顶板考虑排水要求，按首层正负零标高降低考虑室内装修设计深度地面以上除商业屋面机房配电间等管井外以及地下室除游泳池健身房外的室内装修保留结构面，混凝土墙面和砌体墙面不抹灰，地面不用砂浆找平，天花不用抹灰。

具体做法另详二次装修图纸。

其他各部分室内装修均需依常规作法做到简单装修。

电梯南楼部北楼部客房电梯载重量为，自地下室至层每站停靠，南楼部北楼部载货电梯载重量为，车库到层电梯为无机房电梯，载重量为，客房南楼北楼客梯中兼设部无障碍电梯，电梯土建技术要求资料另行提供。

电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出。

机房设备应有进出口，进出口尺寸应满足设备尺寸要求。

机房温度控制所需通风及空调设备的预留孔洞电气管线插座设计时并考虑。

详图女儿墙檐口顶棚台阶窗台楼梯扶手栏杆等节点构造应结合本项目绘制自用详图。

建筑阳台露台入户室内凸窗室内楼梯等栏杆应设计预埋件以便栏杆焊接。

内庭院立面，如剖面图未能全部表示清楚的，需要单独绘出。

停车机动车停车指标按上海市规范建筑工程交通设计及停车库场设置标准设计，酒店每客房按，商业每百平方米停车位设计。

非机动车停车指标按上海市规范建筑工程交通设计及停车库场设置标准设计，酒店内部每客房按，商业内部每平米按，外部每平米按地下停车库净高考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低层高以节省造价，车道上空净高最低处，地下室顶板上方覆土深度按平均米湿土计算。

地面机动车位及非机动车位的设置，应考虑不影响景观设计的位置。

商业商铺商铺应设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。

门面按落地玻璃考虑。

商铺含北楼设备用房等处布置应急照明事故照明回路出口指示灯逃生指示灯及应急方向指示灯。

注应急照明事故照明布置要求应参见洲际酒店电气设备安装要求。

车库设备机房等处灯具均选用节能型灯具。

电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全致，特别是核心筒详图节点详图设备间布置图，土建平面修改时须通知相关专业，灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。

强电线路预埋需做多方面比较走天棚或走楼板。

考虑航空障碍灯。

为室外园林景观泛光照明预留电源回路。

室内所使用导线载流量标准按照低压用户电气装置规程执行。

无机房电梯的电源需布置进入其检修盒。

不要遗漏电梯的监控管线。

电梯选型应符合洲际酒店的相关标准。

地下室配电间必须设置通风设施，根据低压配电室所处位置的不同，按照国家规范采取相应的措施。

须同暖通专业配合，统设备容量型号数量。

所有的生活泵消防泵喷淋泵送风机排风机必须设计绘出控制原理图或明确相关图集页号。

本设计须出系统表，相关专业预留接口。

有线电视卫星电视电信宽带等弱电机房须单独配置电源及计量表，考虑预留信号覆盖用机房电源分为电信联通移动单独计量。

电梯照明及插座回路在电梯井道部分采用明敷因今后由电梯安装公司负责施工，需预留回路。

在采用三相供电的商铺单元，设计每户住户配电箱系统时，应特别注意竖向干线上三相负荷尽可能平衡，充分预留用电容量及回路。

低压主开关柜屋面用电设备引至室外用电设备电梯弱电系统等设备的分配电处应安装电涌保护器注客房配电箱内也应设置电涌保护器。

设备控制箱布置应能满足设备两地异地控制要求，位于室外的控制箱盒须考虑防水防潮。

防雷与接地按规定设计，预留防雷测试点，卫生间内需有。

主楼及裙房屋面应考虑设备预留接地并结合设备基础图绘制，为保证观感主楼及裙房屋面防雷考虑暗敷设或利用金属装饰材料。

基础防雷接地图中须明确预留点的布置形式部位名称及图形对应表。

设备间设备井道墙体材质应满足设备固定要求，设备箱体布置时应考虑布置位置。

弱电设计消防报警及联动控制系统和漏电火灾报警的平面系统图。

有线卫星电视系统。

只设计每层在分配支器箱处做预留，具体电视插座的布置由系统承包商根据装修进行设计。

可参见洲际酒店弱电设备安装要求通信网络系统综合布线系统。

只设计每层在跳线柜箱处做预留，具体信息插座的布置由系统承包商根据装修实际分隔进行设计。

可参见洲际酒店弱电设备安装要求安全防范系统电视监控系统防盗报警系统卡通系统车库管理系统。

可参见洲际酒店弱电设备安装要求。

建筑物设备管理系统对屋面室外景观照明控制及状态反馈电梯的三方通话线路电梯运行状态信号水箱液位报警信号风机水泵等设备监视监控的电气配管必须到位。

系统。

本设计出系统表，相关专业已预留接口。

可参见洲际酒店弱电设备安装要求酒店系统无线寻呼无线对讲视音频及会议系统酒店信息发布系统背景音乐及应急广播应在水平垂直布线及井道内预留相应通道与设备安装空间。

可参见洲际酒店弱电设备安装要求弱电消防平面布置图中须明确管线箱体编号或配置管线表室外景观电气设计景观配电系统的设计应综合考虑景观效果物业管理及运行成本等因素，使系统合理。

景观照明及设备控制系统构成时，按庭院灯草坪灯投光灯喷泉泵水下灯等形式设计回路，按功能分区控制。

景观控制箱水下灯变压器箱及光纤光源箱位置，在与景观建筑专业设计协调后，图纸中标明位置。

达到即满足功能要求又不影响景观效果。

图纸中涉及到的灯光部分，必须注明光源的功率电压颜色。

灯具设置的位置高度并提供灯具图片资料，灯具安装兼顾今后设备维护方便尽量避免眩光产生光污染。

根据景观设备具体情况采用手动定时器及智能化控制或手动定时器控制。

景观设备需设计控制原理图。

景观灯光的控制必须纳入智能化设备管理系统，对手自动转换开关状态灯光的开启及关闭操作灯光的状态返回信号均能在中心控制室监控。

对装设于建筑物或构筑物上的灯具必须绘安装详图。

设计中涉及到构筑物采用不锈钢管做避雷针时，应按国家防雷技术规范说明具体要求。

室外强弱电工作手井标高强弱电管线标高及走向井盖做法平面布置位置须同室外总平室外景观设计专业沟通，确保管线井室标高及布置管线走向与总平景观图相符。

综合管线在方案阶段就应考虑室外综合管线事宜，在初步设计阶段应完成室外综合管线设计图纸。

在施工图设计阶段必须完成各管线的平面定位尺寸，标高。

管线与建筑物或构筑物的距离，考虑门厅及残疾人坡道部分对管线的影响。

综合管线包括生活给水消防用水排污水排雨水电力电信有线电视智能化安防管线。

另根据情况还有可能存在消防控制联动管线水箱水位控制管线，共计类管线。

综合管线的设计必须考虑在用地红线范围内敷设。

须绘制综合管线平面布置图断面图同建筑总平图同期完成。

华商时代商业广场南块项目扩初及施工图设计任务书初稿第章总则目的为保证华商时代商业广场南块项目扩初及施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到功能合理舒适物业管理与维修合理便捷施工合理优化，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。

二使用范围扩初及施工图的设计单位，在扩初