【定稿】四川乐山西岸第一城智能化系统设计方案_可行性方案

在这里，建筑品味与细节的点滴凝练辉映，建筑与生态完美结合，城市生活与醇静生活并行接轨。

◎澳式风情温馨独享澳大利亚是位于南太平洋上的个岛国，澳洲的地理属性是热带雨林和草原气候，阳光充足作为移民国家，当地建筑揉合了欧洲等地的特色，又具有现代建筑简约别致的自身特点，在采光通常风上有着比较讲究的布局在园林设计上，澳式风情以热带植物为主，棕榈草坪小灌木是其特色其当地人民主导阳光健康的生活，具有旅游区特有的开放休闲特色。

西岸第城引进澳洲风情的园林设计，通过植被景观小品参与性休闲设施等设计营造具有异域风情的场景，给人以美好的空间享受和轻松的环境氛围，彰显出社区居民的品质感，身份感，小区共计户。

设计范围智能化的设计主要体现在提供安全舒适快捷的优质服务，建立先进的安全管理机制，节省能耗与降低成本等方面。

本项目设计包括安全防范子系统周界防范报警系统闭路电视监控系统黑白可视对讲系统信息管理子系统智能停车场收费管理系统管理中心中心控制机房工程布线管材设计目标设计总体目标乐山西岸第城小区方案设计是根据项目规划的特点以及楼盘的定性理念而有针对性的规范设计，设计达到同等相关住宅智能化标准。

在方案设计时，就方案的实用性方面应作较多的考虑。

这种考虑包含这样两个方面首先，保证系统先进性，保证系统采用先进的结构平台，确保系统在以后段时间内的扩展需求同时，也结合工程的特点和投资规模，考虑系统的可行性。

避免些华而不实的功能和配置，力图在具体的配置上保证简洁实用适用。

设计说明乐山西岸第城小区作为住宅楼，为保证住户的生命财产安全，提供舒适方便的家居生活，我们遵照发展商的要求，以及专业化系统化的考虑，以提供先进完善量体裁衣的智能化系统设计。

设计原则乐山西岸第城小区智能化系统设计方案符合以下原则以实用为前提以需求为中心，以技术成熟为保证并遵循技术和功能匹配设备和技术匹配设备和设备匹配，具体为功能需求确定系统范围智能化系统绝不是技术越高越好功能越全越好。

应该有个功能和技术的极限，以满足市场定位和经济要求。

因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。

以人为本人是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，体现以人为本，人性化服务的目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对用户不同层次的特点，确保系统的实用性和易操作性。

匹配原则功能和需求的匹配智能化系统方案设计必须从市场定位出发，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。

功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅造成经济浪费，还会引发系统的不可靠。

技术和设备的匹配智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。

这点十分重要，这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的要求设计出合理的智能化方案。

硬件和软件的匹配智能化是由诸多子系统的硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。

经济性原则系统经济性是个必须考虑的重要因素，智能化系统建设必须追求高的性能与价格比。

在考虑系统方案时，必须进行成本分析。

为大而全，味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。

为未来的需求充分考虑先进性智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样做，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。

开放性智能化的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。

只有系统的开放性，才有利于系统的扩展和功能的扩大。

因此，在系统选择时，要充分考虑这点，要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的标准化使它们之间达到互操作性接口应当提供标准的数据接口网络接口系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。

功能可扩展性乐山西岸第城小区智能化系统在设计时要充分考虑今后的发展。

智能化系统将向小区内住户提供住就是十几年甚至几十年的服务。

当前科学技术发展的日新月异，尤其是信息技术的高速发展，为了保证现代化住宅的生命力，我们更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。

否则不仅将为小区住户生活带来不便，甚至可能将影响住房的卖点。

在系统规划上具有定的超前性可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。

设计依据和规范智能建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范民用建筑电气设计规范安全防范工程程序与要求安全防范工程费用概算编制办法智能建筑弱电工程设计施工图集全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则安全防范系统通用图形符号楼宇对讲电控防盗门通用技术条件入侵探测器通用技术条件防盗报警控制器通用技术条件智能建筑工程质量验收规范乐山西岸第城相关图纸安全防范子系统设计乐山西岸第城小区建立安全防范管理体系，主要包括以下几方面内建立封闭式小区，加强出入口管理，在小区周界安装主动式红外对射探测器在小区主要出入口安装红外探测器，在深夜无人员通过时，开启红外探测器，防止未经许可的外来人员潜入小区在小区出入口周界等安装闭路电视监控系统摄像机，完成录像记录功能在住户入口管理中心设置对讲装置，完成和终身维护有偿优惠服务，软件免费升级免费协助用户完成系统投入使用前的准备工作，免费提供本项目智能化系统技术咨询长期的系统使用技术支持服务免费技术咨询定期为用户做现场巡检。

保修和售后服务系统保修我公司的设备是终身维护，在保修期内，设备若不是由人为操作出现故障，将提供免费维修属人为损坏的，只收取零件成本费。

我公司对甲方推荐备品备件清单，确保缺陷责任期满后两年的备件供应，并为了确保设备在无须更换关键元件的条件下能够正常运行而又不降低设备的可靠性。

我公司免费为甲方提供系统版本升级服务，如缺陷责任期满后甲方要对系统进行改造，扩展附属设备，我公司将提供合理技术方案以书面形式提交给甲方。

我公司提供系统的全部软件和硬件以及修改系统所需要的工具和备件。

如果我公司被优先推荐承担系统扩充工作，我们将以优惠报价承担以后需要进行的工程。

年的免费维护期与甲方共同制定维护保养计划和维护方案。

对于工程中的所有设备，在保修期内如出现质量问题我公司均有责任予以随时免费更换。

在保修期内如果由于使用不当造成系统组成元件出现问题，我公司亦会给予及时更换，但要收取相关元件的成本费。

在本次招标项目中的系统与其它系统整合使用时，我公司的工程师将赴现场及时解决其它系统与本系统整合使用时所出现的问题。

对于在保修期内出现的系统扩容情况，我公司将本着用户至上的原则，在扩容施工时只收取相关部分的材料成本费，有关设计费及施工督导费不计。

定期维修保养定期维修保养服务是指由我公司直接委派工程人员对提供给用户的设备进行维护，使系统持续良好的运行状态。

质保期内，我公司将为用户提供年次定期保养服务我方提前个月通知用户。

对用户的设备进行维护内容为检查现场各设备并作清理。

检查现场设备控制功能及线路状态。

检测中央控制中心与各相关设备的监控功能。

检查及调试校正控制设备。

出现问题的设备更换，只收取设备成本费。

售后技术服务在系统试运行期间，我司设有专人做技术支持。

工程验收后，系统的变更和扩容应由用户方指定人员负责完成，我司予以积极配合和指导系统出现故障时，由我公司配合施工人员予以解决，施工人员解决不了时，由我司予以解决。

当在本次招标项目系统上开通其他应用系统时，我司予以协助配合。

当应用系统出现故障时，如果是我方设备和线路问题，我公司负责解决。

在保修期内，用户方交付的返修部件，我公司免费维修或更换，并保证系统的正常运行。

在保修期后，用户方交付的返修部件，我司在收到后四日内维修并返回给用户，且价格合理。

现场安全注意事项第条我公司本着以人为本，安全第，预防为主的原则，提倡人人事事时时注意安全，安全重于泰山的安全防范意识，我们的口号是高高兴兴上班来，平平安安回家去，为此，在公司第五章安全生产的基础上，针对我公司客服技术部门人员，经常出入施工工地安装现场的实际情况，特此提出本补充规定。

第二条新入厂员工必须进行安全规章教育，发放，并进行笔试，合格者才能录为正式员工，此项工作由人力资源部负责。

第三条进入施工现场后，要按照作业需求，做好安全防护措施，准备好防护用具，交待好使用方法，并指定名现场安全员，此项工作由技术部负责。

第四条对于施工过程中所使用的设备工器具等，要进行认真检查，必要时进行漏电绝缘试验要认真做好梯子安全带等保护用具的安全性的检查，做到安全防护以防万防患于未然，此项工作由带队人员负责。

第五条在搬运物料及运输过程中，要注意穿戴好工作服及手套等，二人以上搬运东西时要互相照应瞻前顾后轻拿轻放相互配合防止碰划伤等情况发生运输中车上物品摆放整齐稳固，防止倾斜歪倒砸伤人如人和货物混装定要注意行车安全，防止交通事故。

第六条进入施工现场定要佩戴安全帽工作服及绝缘鞋或防扎鞋，远离正在建筑施工高层安装作业吊车臂下等危险处。

第七条作业中要严格履行安全操作规程，严格遵守各项操作规程，按规定程序作业，杜绝违章操作。

第八条高空作业时米以上，般要求有专业人员来操作如高空作业上岗证身体状态良好无恐高症情绪稳定时，梯子有专人扶，安全带要系好。

第九条进入现场人员律不允许喝酒。

第十条般情况下不允许带电作业，公司安全电压，电源开关处要做标志，挂警示牌，最好有专人防护，防止合闸触电，以免危险事故发生。

第十条如在潮湿易触电的地方作业，要穿戴绝缘皮鞋和手套。

第十二条施工作业中对于转动设备的使用要特别小心，最好由熟悉此设备的专人操作，袖口衣口裤口要扎紧，女同志不要留长发或辨子，长头发放在帽子里，以防绞扭受伤。

第十三条使用工具时不要用力过猛，不要另外加长工具的手柄，以防用力过大损坏物品，及照顾左右防止碰伤。

第十四条发生任何事故要及时上报公司负责人，不得隐瞒拖延如有人员伤亡要及时送往医院抢救。

第十五条要进行事故总结教育，对于事故要做到三不放过原则，没有安全防范整改措施不放过，员工没有受到安全防范教育不放过，没有查清事故