地产全国联网智能物业综合管理设计方案_可行性方案

消防子系统全国联网智能物业综合管理系统实时采集在全国各物业点的相应区域安装的所有的消防传感器的数据，当有火灾发生时，在总部各地区各物业点相应的消防工作站产生消防告警，以便相关人员及时采取消防措施。

全国联网智能物业综合管理系统实现全国各物业点的智能电子巡更管理。

在全国各物业点相关区域各个巡更点的读卡器上刷卡，实时获取巡更信息，从而达到实时管理保安巡逻人员巡视情况的目的，确保巡更人员巡查到位。

数据交换子系统全国联网智能物业综合管理系统中全国各物业点所有信息数据包括人员事件消费考勤抄表等数据实时传送到总部核心服务器，通过系统的数据交换功能，与企业的业务系统系统系统等进行数据交换，实时了解各业务点的事件收支情况等，实现总部对全国各物业点的所有的信息数据的管控。

媒体发布子系统总部分部需要发布的媒体信息通过媒体工作站经过网络传输可在全国地区各物业点的媒体发布屏上发布，以便及时发布各种信息数据传达最新的精神和制度。

小区的各种信息和数据，小区物业中心通过小区的媒体发布工作站进行发布，能够让小区的业主及时了解有关小区的各种情况。

全国联网智能物业综合管理系统集视频门禁管理消费管理抄表管理消防管理巡更管理等功能于体，真正做到分布式存储，集中式管理，使物业管理模式从被动人工管理向智能化管理迈进。

第章系统结构系统简介中联创新全国联网智能物业综合管理系统采用分布式存储，集中管理原则。

系统架构从集中统分层的方法来设计和管理的，按照操作者的权限和要求，在实际的使用中它们都能够覆盖到系统的所有部分特定的相关设备，从而提供极高的管理价值和个性需求满足。

中联创新全国联网智能物业综合管理系统采用统的监控管理平台软件，实现对全国各物业点的视频门禁告警采集器等接入设备管理，并对全网的流量进行监控与合理的调配。

由于系统规模大，大量的控制指令采用下派后由底端设备或子系统执行的方式实现，分布式服务器，可以减少网络上的流量，降低系统运行的风险。

系统结构中联创新全国联网智能物业综合管理系统系统结构如下图底端设备底端设备包括门禁控制器门锁读卡器门磁出门按钮告警灯摄像头消费机电梯通道闸机车辆道闸能源采集器消防设备信息发布屏等。

接入层包括门禁接入控制器电梯控制器通道控制器能源控制器媒体终端等设备。

接入层将底端设备采集的信息进行统编码后上传到小区核心服务器。

通过接入层门禁接入控制器的接口协议可以实现不同厂家不同型号的底端设备同时接入中联创新全国联网智能物业综合管理系统。

小区核心服务器包含小区核心数据库小区核心服务器和每个小区各种相应的小区应用工作站。

小区核心数据库用于存储该小区所有的人员，设备，应用管理等相关数据小区核心服务器是用于连接小区核心数据库相应的上层分部核心服务器总部核心服务器每个小区各种相应的小区应用工作站并综合处理小区各种实时事件的服务器各小区应用工作站用于完成小区智能物业综合管理系统各种功能的应用。

分部应用服务层包含所有的分部核心数据库分部核心服务器和每个分部各种相应的分部应用工作站。

各分部核心数据库用于存储各分部所有的人员，设备，应用管理等相关数据各分部核心服务器是用于连接辖区所有的小区核心服务器上层总部核心服务器各自分部核心数据库每个分部各种相应的分部应用工作站并综合处理各分部各种实时事件的服务器各分部应用工作站用于完成各分部智能物业综合管理系统各种功能的应用。

总部应用服务层包含总部核心数据库总部核心服务器和各种相应的总部应用工作站。

总部核心数据库用于存储全国所有的人员，设备，应用管理等相关数据总部核心服务器是用于连接总部核心数据库各分部核心服务器总部各种相应的总部应用工作站，并综合处理全国物业系统各种实时事件的服务器总部应用工作站用于完成全国智能物业综合管理系统各种功能的应用。

与物业公司业务系统的接口中联创新企业物联网智能综合管理系统与企业业务系统的接入方法，通过防火墙接入。

通过防火墙接入第章系统功能全国联网运营统管理功能各物业点核心服务器收集存储各物业点采集点的人员设备抄表消费事件等信息数据，实时上传到各地区分部核心服务器和总部核心服务器，在总部分部能及时查询和管理全国地区各物业点的实时情况断网后，各物业点系统能运营，不受总部分部核心服务器的影响，保障各物业点的正常工作。

数据交换功能全国联网智能物业综合管理系统中全国各物业点所有信息数据包括人员事件消费考勤抄表等数据实时传送到总部核心服务器，通过系统的数据交换功能，与企业的业务系统系统系统等进行数据交换，实时了解各业务点的事件收支情况等，实现总部对全国各物业点的所有的信息数据的管控。

信息发布功能总部分部需要发布的媒体信息通过媒体工作站经过网络传输可在全国地区各物业点的媒体发布屏上发布，以便及时发布各种信息数据传达最新的精神和制度。

小区的各种信息和数据，小区物业中心通过小区的媒体发布工作站进行发布，能够让小区的业主及时了解有关小区的各种情况。

门禁管理功能在全国各物业点所有区域的大门或单元门点安装视频门禁设备，实现对所有门点实时监控报警联动。

所有人员登记身份信息授权后可以使用身份证指纹或卡刷卡出入相应的授权小区和楼栋，没有授权的人不能进入小区或楼栋。

通过相应的授权的人员能使用同张卡进入物业管理的全国不同地区的小区公寓或写字楼，给业主和总部管理人员带来极大的便利。

通道管理功能通道管理功有国家的统标准，因此不同厂商的平台系统的数据存储格式和通讯标准都不相同，互相不能兼容，因此，建设全国联网智能物业综合管理系统只能采用单平台，否则系统的各个部分将会变成孤岛，不能有效地实现信息共享和统管理。

当然，在采用单平台的前提下，中联创新全国联网智能物业综合管理系统也可以通过门禁接入控制器允许不同厂商的设备接入系统。

分布式存储，集中式管理由于全国联网智能物业综合管理系统会采集大量的事件告警信息及视频数据，产生的数据量就非常庞大。

基于以上原因，考虑到服务器的存储容量和网络带宽，系统必须采用分布式存储。

由于系统保存了大量的个人隐私信息，同时为了提供统的数据查询和信息共享，确保系统使用的有序和安全，系统必须采用集中式管理，对于系统的维护使用必须统进行管理。

中联创新全国联网智能物业综合管理系统采用多服务器多工作站的架构，实现分布式存储集中式管理。

大容量平台系统根据物业公司的情况，系统需要管理的人员数量多，同时系统需要管理的门也多，中联创新全国联网智能物业综合管理系统可以在单平台上同时管理万人口和万个门，完全可以满足上述要求。

系统安全性由于系统中保存了大量的个人隐私信息，同时作为个大规模使用的门禁系统，系统的安全性是非常重要的，系统地安全新需要从以下几方面进行考虑通讯的安全性工作站和服务器的通讯设备和服务器的通讯大多在互联网上进行，因此必须采用可靠的加密算法进行加密。

中联创新全国联网智能物业综合管理系统采用进行加密，和网络银行网络证券采用同样的加密方法。

数据库的安全性数据库是数据存储的核心，因此对数据库的访问必须确保通过平台的权限规则进行管控。

数据库只与服务器软件进行通讯，任何对数据库的操作都是在服务器软件控制下进行的，服务器软件配备有完善的权限管理机制，杜绝任何第三方软件对数据库不安全性的误操作。

中联创新全国联网智能物业综合管理系统对于数据库的结构如下操作权限由于系统使用的人非常多，每个操作人员的角色和定位不同，同时每个操作人员的辖区范围也不相同，因此系统必须可以灵活配置不同操作人员在指定的辖区范围内的不同操作权限。

和物业公司业务系统接口的安全性门禁产品的性能要求由于全国联网智能物业综合管理系统的门禁控制器是安装在小区大门通道上或者单元楼的大门上，可以进出这些门的人非常多，因此要求全国联网智能物业综合管理系统的门禁控制器最少要支持万人，并且在万人时刷卡响应时间不能高于秒。

这样在上下班高峰期才不会排队。

另外，由于上下班高峰期的人流非常集中，抓拍服务器控制很多个门的视频抓拍，因此要求台抓拍服务器每秒至少完成次抓拍才可以满足要求，否则就会由于延时造成抓拍的图片和视频在时间上发生错乱。

门禁读卡器能同时支持多种介质门禁读卡器可以同时读取二代身份证暂住证卡手机卡及卡的卡号。

产品可靠性由于全国联网智能物业综合管理系统使用的范围非常广，在系统建成后几乎关系到小区或写字楼里的所有人员，如果由于产品可靠性存在问题，造成很多人上班出不去，或者下班回不了家，出现这样的局面是谁也没有办法承担责任的。

因此，在产品选型时定要把产品的可靠性放在极其重要的位置来考虑，同时要在设计上在关键的地方采用冗余设计。

为了避免网络的不稳定而对系统造成影响，要求门禁控制器能脱机使用。

为了避免网络的不稳定而对系统造成影响，要求门禁控制器核心服务器可以自动同步数据。

因为设备运行现场环境相对比较恶劣夏季室外温度高，雷电天气频繁，而系统要确保天运行，所以要求硬件采用工业级设计，全端口过流过压保护，网络端口防雷级别不小于万瓦。

普通信号端口防雷级别不小于瓦。

产品适用温度环境为度。

因为设备运行现场供电般是接的市电，为了避免市电的电压浮动而对系统的稳定性造成影响，要求系统设备采用宽电压设计，各个设备在电压情况下依然能稳定运行读卡器在电压情况下依然能稳定运行为了避免网络的不稳定而对系统造成影响，要求门禁控制器能脱机使用，掉电情况下数据保持年。

重点场所要求采用门禁接入控制器冗余配置，门禁接入控制器为台，台门禁接入控制器同时工作，互为备份。

第章公司介绍公司简介深圳市中联创新自控系统有限公司专业从