【定稿】小区安防系统设计方案02_可行性方案

，控制开门，挂机时，开门键无效配置原则每户台，可并联台同样型号的分机主要技术参数功耗待机，工作时振铃声级接线芯数芯线径截面积电源由电源供应器供应材质塑料颜色米色外形尺寸宽高厚用途来访者通过本装置与住户通话功能单键呼叫按键，夜间照明，通话清晰，脉冲开启电控锁，防水，防尘设计，豪华型金属面板，可控制二把电控锁用户数规格见用户数规格表配置原则每单元配台直按式门口机，用户数大于户需配扩充面板详见用户数规格表主要技术参数功耗待机，工作时最大接线芯数芯用户芯电源输入芯电控锁线径截面积电源由电源供应器供应材质铝合金，塑料颜色银白色外形尺寸见用户数规格表用户数规格户户见用户数规格表直按式门口机扩充面板安装要求安装位臵与横向并齐安装方式暗装，壁装用户数规格表型号用户数主面板户数扩充面板户数扩充面板户数主面板尺寸宽高厚扩充面板尺寸宽高厚户户电源供应器安装要求安装位臵室内安装高度离地米安装方式明装，墙装用途提供对讲系统各设备所需电源，包括脉冲型电控锁功能提供对讲系统工作电源，停电自动切换到后备电池，对后备电池充电，具有过压，欠压保护，电源工作状态指示，预留蓄电池空间配置原则每单元配台电源供应器，它可供下列设备的电源门口机，室内机，把电控锁脉冲式，通讯转换器系统联网时用如系统需配磁力锁，插销锁应另外配置电源供应器如本公司生产的电源供应器主要技术参数输入电源输出电压功耗输出电流材质冷轧板颜色米色外形尺寸宽高厚用途当门口机用户数大于户时，需加配扩充面板功能单键呼叫按键，夜间照明，防水，防尘设计，豪华型金属面板，用户数规格见用户数规格表配置原则参照用户数规格见用户数规格表配置主要技术参数材质铝合金，塑料颜色银白色外形尺寸见用户数规格表用户数规格户户见用户数规格表对讲系统配臵及报价序号设备名称设备型号数量室内机对讲电源非可视门口机户楼层接线合对讲设备小计垂直线芯线线材小计电控锁闭门器欧宝铁门门体小计器材合计设计施工费维护管理费税金合计户均价系统框图锁接线盒三周界防越报警系统概述当前，随着社会进步经济繁荣，社会治安问题也日趋严重。

各种盗窃抢劫案日有所闻，人民生命财产受到严重的威胁。

为确保小区居民家庭生命财产安全，防治不法份子的非法入侵，我们为小区设计了周界防越防盗报警系统，它主要有由探测器和控制单元组成。

在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。

个周全完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，由此造成监控范围的盲区。

对个住宅小区而言，对小区的周边进行实时监测是种较好的方法。

因主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时的全程监控。

小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备，所以摄像监控区总会有盲区。

而周界报警系统在投资上是比较低廉的。

因此周界报警系统是以另种技术手段来作为摄像监控系统的补充。

设计依据甲方使用要求国家和行业有关标准智能建筑设计标准电子计算机房设计规范工业企业通信接地设计规范防盗报警控制器通用技术条件安全防范工程程序与要求安全防范系统通用图形符号防盗报警中心控制台入侵探测器通用技术条件系统设计本系统由两大部分组成周界防越报警系统框图见后附前端探测部分主控部分下面分别介绍各部分的组成及功能。

周界防越报警系统采用远距离主动红外对射探头，利用接口与总线相连，实现小区的周边防范。

旦小区周边有非法侵入，报警主机发出报警，指出报警的区域时间探头编号等。

该系统主要由红外对射探头系统主机及警号等组成。

根据小区周边特点本系统将小区周边划分为本方案主机最多可到个防区个防区。

前端探测部分根据小区周界各段直线部分的长度，选择台湾环进企业有限公司出品的的主动式红外对射探测器。

该产品具公安部检测侧试合格报告。

主控部分当周界有报警时，保安中心的报警控制主机，发出报警声并显示报警区域编号系统主要功能特点系统采用总线结构，便于以后的扩展。

系统具有防剪线功能，旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。

系统具有设防撤防旁路交流掉电保护密码操作电脑显示报警区域电子地图等功能。

系统最大容量对红外对射探头。

最大传输距离，若需长距离传输，可加装总线信号中继器。

系统主要设备功能及技术指标前端设备双光束系列红外对射探测器功能特点防雨防雾防雪自动增益控制电路可自动监视因气候变化而造成的变化，以随时自架视频电缆电源电缆易耗品电源设备费设计费施工调试维护管理费税金总价系统框图四画面处理器黑白摄像机黑白监视器长时间录像机五小区巡更管理系统概述巡更管理系统是现代化建筑楼宇管理中不可多得的信息传播重要媒体，根据小区的大致布局情况及般物业管理状况，我们为小区设计巡更管理系统，作为小区防盗系统的补充，是为了加强对小区人员巡逻的科学化管理，以强化人防的按时到位，来弥补其它几个系统所无法控制的盲点。

有各种查询方式来反映巡逻情况的报表可在计算机内生成，便于归档管理和实时查询。

随着现代化智能大楼生活小区的兴起和信息产业的发展，具有广泛信息含量高度集成的管理系统已经不可缺少。

根据这领域的需求以及我们的实际工作经验，在小区管理上采用了电子巡更管理系统系统功能管理人员可以具体的看见每条巡更路线落实到的情况。

可以反映巡更的保安在其巡逻范围内是否正常工作，有否遗漏等异常情况发生。

保证保安巡更人员能够按照预先设定的路线有序地对防区各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全。

采集器的配臵根据保安员工作方式，可设定每天有班轮流当班，依据实际情况配备，可配备根需直使用的采集器，然后可考虑在管理人员处自行配根备用采集器，以防止意外情况的发生。

信息钮的配臵根据小区的图纸和具体情况的考虑，做到巡逻线路不重复且安全到位，我们设定了如下巡楼路线巡楼路线另附共设个地址信息点。

然后可根据保安员的数量，在其出发的值班室放上与保安员数量相对应的个身份设别钮。

管理软件在系统到位后，软件安装在计算机内，简单的操作界面，可使管理人员快速方便的看到巡逻人员的工作情况。

整个系统只需套软件支持。

最后，管理人员可通过数据读写及软件处理使管理工作达到安全可靠便捷。

巡更系统设备清单及报价序号设备型号名称数量外接触式巡棒巡棒充电座防水塑料标签应用软件附件批设备小计设计施工调试费维修管理费税金合计备注系统所需机打印机由甲方自备。

巡更具体数量可根据图纸或业主具体需求进行调整。

六系统维护及售后服务方案本公司作为安防系统的专业集成商，通过长期的市场实践的积累，已初步形成了套行之有效的系统维护方法及手段但对于贵方的系统项目，本公司愿意开发商起，探讨并建立套适合于该小区管理需要的系统维护及售后服务方案，并现在本方案中将本公司已有的，有关系统维护及售后服务的些制度及措施提供予发包方，以供参考保修期内售后服务本产品保换期为年，如在保换期内遇到产品质量问题，无条件更换，所更换的产品继续享有年的包换期。

人为损坏不享有保换承诺。

产品年保换期过后，可签定长期维护维修服务合同。

服务内容每季度次系统保养接到保修电话后小时内派人员到现场修理，保证系统的基本功能人为损坏设备另加设备的成本费。

维修回访记录工程名称地址物业公司名称联系人联系电话安装公司名称地址联系人联系电话工程日期年月日至年月日工程总户数维修方用户意见七结束本公司如能参与贵小区安防系统的建设工作，是业主方对本公司的信任，也是对本公司的种鞭策和鼓励以此初衷本公司以重在参与的精神和务实的工作态度，以及本身的产品技术服务优势，制定了以上的系统设计初步方案及报价，供业主方参考。

八方案说明及补充方案以上方案中的几个系统，均是按照市综合办住宅发展局房屋土地资源管理局公安局印发的关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见沪公发号，以及本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求文件要求，而设计的小区安全技术防范必备系统。

在要求中最为必要的住户报警系统，由于云锦路小区住宅建设目前已近完成，要完全按要求符合要求精神，在室内的布管线安装上，有定的施工的限制。

所以，方案在家庭防盗系统的配臵设计上，采取了将围墙周界防盗系统与小区部分楼的低层天井墙上的小周界防范系统相结合的方式，以弥补家庭防盗系统的不足。

另外，在此本方提出另比较可行和规范的家庭防盗系统，即室内家庭无线防盗报警系统，以作为业主方的选择，以及供技防管理部门的审核。

室内家庭无线防盗报警系统报价个单元楼，层，计户序号设备型号名称数量单价金额家庭报警主机，无线磁簧开关，遥控器，中心主机软件，设备小计，设计施工调试费，税金，合计，目录前言二小区访客对讲系统三周界防越报警系统四闭路电视图像监视系统五小区巡更管理系统六系统维护及售后服务方案七结束八方案说明及补充方案前言概况根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配臵设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。

在系统的设计中，我们力争做到经济性器材设备选用性价比高的产品合理性整个系统配臵合理可扩展性系统设备留有扩展余地操作性系统操作简单，易于维护设计依据关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见沪公发号。

本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求公治字号关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。

甲方使用要求暂缺。

产品技术要求符合公社防号上海市楼寓对讲电控门技术要求试行。

安全防范工程程序与要求。

安全防范系统通用图形符号安全防范工程程序与要求民用建筑电气设计规范民用建筑线缆标准小区整个安防工程由以下部分组成楼宇对讲系统周界报警系统家庭防盗系统层图像监控系统巡更系统系统特点实用性所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分体现幽雅舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。

先进性立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会的发展趋势，在技术上适度超前。

开放性系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进步，不断得以充实和提高。

经济性在保证整个系统先进性可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优化。

系统间的互补性由