【定稿】新建住宅小区弱电设计方案_可行性方案

通信自动化小区局域网和小区程控电话交换机卫星及闭路电视网有线电视系统可寻址收费管理系统。

三智能小区的关键技术智能小区的关键技术包括综合布线技术自动控制技术现代通信技术计算机网络技术信息管理技术多媒体技术和系统集成技术。

三智能小区基本功能介绍近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革人们生活水平和自身素质的提高以及信息化社会日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。

从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，以追求更高的层次和境界。

智能化家庭所提供的是人们足不出户就可以进行电子购物。

网上医疗诊断参观虚拟博物馆和图书馆点播家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，以及照明的亮度调整当家庭中发生安全报警包括盗警火警煤气泄漏以及疾病紧急呼救等，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路或互联网查询和确认家庭中的安全状况。

四智能小区与民生新干线目前，国内小区大厦的建设愈来愈朝着现代化和智能化的方向发展，对于个小区或座大厦，它是否能够成为个智能社区，最终取决于建筑物内是否有套完整高质量和符合国际标准的智能系统。

将民生新干线建设成为高尚智能住宅社区，是顺应当今住宅发展主流，满足人们对现代住宅的新要求，让现代高科技和信息技术进入家庭，实现家庭智能化。

同时，为住宅销售带来新的契机，愿成都民生置业有限公司的发展前景片光明。

结合成都民生置业有限公司提出的设计要求及整个小区的宣传定位，我们考虑到小区建设的实际情况以及节约投资的原则，为此，结合我公司多年的智能小区大厦设计布线及施工经验，将为民生新干线提供低成本，高质量的弱电系统解决方案。

同时，为了更好的体现小区智能化，做到以人为本，科技人性化，我公司将提供以下些弱电系统供成都民生置业有限公司审阅，该方案弱电系统包括楼宇可视对讲带安保系统有线电视系统闭路监控系统周界红外报警系统自动停车场管理系统公共广播背景音乐系统网络通讯系统及户语音电话系统等子系统。

系统的设计我们将参照建设部及相关职能管理部门制定的智能建筑设计标准进行设计，力求做到根据小区建设实际出发的各系统完美结合，使成都民生置业有限公司的投资真正用到实处，同时做到开发商物业管理公司双双得到投资回报。

民生新干线高尚智能住宅小区由成都民生置业有限公司投资兴建。

该小区周边商业环境成熟交通便利，小区内包括业主休闲会所购物中心商场及其它相关配套设施，具有得天独厚的各种相关基础设施，是人们选择居家的理想之地。

本小区位于四川省成都市新都区大丰镇，北临天丰公路，东侧临城区规划道路，西侧临规划建设用地，该基地紧靠天丰公路绿化带南侧，地块用地边界较规则，基地内地势平坦，市政设施齐全。

地块西侧有少量低层陈旧建筑，其余周边环境均比较理想。

民生新干线由成都民生置业有限公司开发的民生新干线小区期，总净用地面积为平方米。

楼楼楼楼楼为住宅楼，楼是公寓式办公楼，共有住户户楼楼为商业楼，其建筑面积平方米地下二层是汽车库，停车位个。

五现代化的生活概念根据中国的房地产发展状况，近十年来，人们已逐步摆脱了旧有居住模式拥齐嘈杂简陋的居住环境被宽敞明亮功能齐全的各类小区所代替，智能视频点播，互联网电子商务„„等新名称充斥着房地产界，让人们应接不暇，面积价格已不再是人们购房所唯关心的了，绿化布局交通便利配套设施智能化程度及物业管理都成为人们挑选住房的主要因素，家已不再是个简单的休息地，而成为了个集娱乐工作休闲于体的功能化场所。

那么，如何建设这样个多功能住宅，如何才能给现在及未来的智能住宅铺出条宽敞大道，并为房地产开发商赢得更多的消费者，这便是我们四川鑫联宏科技发展有限公司家专业从事楼宇智能化系统集成商所要解决的问题。

五系统设计依据全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术规范民用建筑电气设计规范智能建筑设计标准智能建筑与建筑群综合布线系统工程设计与规范安全防范工程程序与要求应用电视设备安全及试验方法有线电视广播技术规范有线电视系统工程技术规范入侵探测技术条件楼宇对讲防盗通用技术条件全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术指导现场测试标准计算站场地安全要求建筑物防雷设计规范雷电电磁脉冲的防护计算机信息系统防雷保安器微波站防雷与接地设计规范通信局站接地设计暂行技术规定六结束语为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，我们有必要在结合国内外智能住宅现状和发展趋势的基础上，集成国内外先进的监测控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。

此类系统既考虑智能小区的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性安全性市场适应性和住房经济性。

方案详述第章系统概述设计思想根据标准设计的布线方管是防止车辆在进入车位时，由于视线或驾驶人员大意而造成车辆尾部碰撞而设置的。

根为米，警示杆采用镀锌钢管，钢板焊接而成，表面涂防锈和黄黑相间油漆，用膨胀螺栓与地连接。

背筋架采用角钢焊接而成，主要作用在于支撑标示标牌，加强标示标牌的牢固性，展现了交通设施的规范性。

防撞胶条采用优质天然橡胶，规格是，主要作用在于防止车辆进出或倒车时撞到墙壁，引起不必要的损伤。

减速路拱采用优质天然橡胶，规格。

设置于车场出入口通道或车场内需限制车场行驶速度处，强行让过往车场减速行驶。

主要技术指标减速路拱产品外观产品特点外型美观，设计独特，做工精细考究，使用方便安全耐用不褪色。

技术参数外形尺寸长宽高材质天然橡胶备注该路拱为小方块形状，块米标示标牌产品外观产品特点根据该停车场具体情况和国家相关标准之规定，交通标志规格尺寸均采用国标最小号规格，即警告指示标志为指路标志汉字在行使中能快速清晰地认读版面内容。

标志板的使用效果好坏及时间期限取决于板面反光膜材料的选择和生产工艺的规范。

本设计中，采用的具有世界先进水平的工程级反光膜作为反光材料底板采用厚的合金铝板，经下料打磨砂洗烘干刻膜贴膜检验等标准操作程序，完成标志板的生产和制作，确保所有制作的标志板有效使用期在年以上。

标志板底板生产工艺及检验标准底板在贴膜前应经打磨砂洗烘干等工序，应达到表面平整光滑无油污无毛刺等贴膜工序及检验标准贴膜车间应整洁无尘土，工作区域的温度和温度应严格制在规定范围之内产成品要保证版面无皱折气泡的面积和大小不得超过国家标准所规定的范围。

反光镜产品外观产品特点本厂生产的球面镜视野广阔侧视环视后视角度范围大，影像清晰。

技术参数外形尺寸长宽高∮材质镜面，玻璃钢背板颜色橘黄色防撞胶条产品外观产品特点由高强度橡胶制成，抗压性能好，而且有定柔软度，在车辆撞击时能有效保护车辆不被擦花用螺丝安装在墙角上，在车辆撞击时不会松动表面贴有黄色反光膜，使得墙角保护器黑黄相间，特别醒目，晚上反光膜反射光线，使司机可以看清墙体位置安装简便，维护方便适合在停车场，居住区，收费通道处使用技术参数外形尺寸长宽高材质优质天然橡胶颜色黑色，外贴黑色反光膜倒车警示杆产品外观产品特点警示杆采用镀锌钢管，钢板焊接而成，表面涂防锈和黄黑相间油漆，用膨胀螺栓与地连接。

技术参数外形尺寸材质钢质颜色黑黄相间第八章设备安装调试及售后服务设备安装及调试我公司负责全套设备的配置工程设计规范安装精心调试。

全部直线严格按国家安全标准及用户要求，施工符合防火防雷防静电防鼠要求，视频线中间不接断头支架牢固。

施工完毕，公司向业主提供完备的图纸，包括管线走线图接线图接头位置图分线位置图及线材明细表以备日后检查维修。

从进场之日起，我公司工程人员严格执行施工现场的各项规定，按进度要求严格施工。

完工后，由我公司所免费为业主培训名操作人员，使他们基本懂得该系统的工作原理及操作方法，并能及时处理些件简单的故障。

售后服务四川鑫联宏科技发展有限公司将本着用户至上尽善尽美的宗旨，为贵方提供家庭成员式的维护服务。

我公司对安装的监控工程设备免费保修年，且终身维修，只收取定的成本费用。

公司建立有严格的售后服务制度，对所安装的设备定期检修。

每季度进行三次小检查即每月进行次检查，安排两次大检查。

大检查应均衡安排在小检查之间，用来对季度检查的结果进行校正和进行其他规定的工作，小检查的结果包括所有移交的设备的肉眼测试和检查。

大检查包括小检查的内容以及以下工作清洁所有设备包括里面和外表面。

对监控系统中心和前端设备进行信号电压和系统隔离性检查。

运行所有诊断程序，对诊断出现的问题立即进行解决。

解决和改正所有先前出现的问题。

对系统运行的维护包括对系统的检查保养修理，在每次检查结果结束，提供份书面报告给负责人。

四川鑫联宏科技发展有限公司承担的工程或系统的售后服务由公司的售后服务中心全权处理。

电话传真紧急服务在系统不能执行正常功能工作时，业主可拨通四川鑫联宏科技发展有限公司服务电话，由有经验的服务人员就会来对整个系统进行维修。

在收到电话时，服务人员将在约定的小时之内赶到现场。

维修考核指标准时率不超过小时故障处理平均历时小时。

特殊故障处理。

若有个别故障当时无法处理，应做好故障纪录，并作出合理的解释，再协商作出整改方案，以备实施。

若涉及到人为原因造成系统故障，须先经确认责任后，再按照四川鑫联宏科技发展有限公司售后服务的有关收费标准提供维修。

第九章系统设备及施工报价目录智能小区系统方案概述智能小区系统总体目标和任务总体目标二智能小区系统的组成三智能小区系统的设计原则二智能小区系统及技术概要智能小区系统简介二智能小区的基本内容三智能小区的关键技术三智能小区基本功能介绍四工程概况五系统设计依据六结语方案详述第章系统概述设计思想设计原则设计依据安装与设计规范第二章语音电话布线系统项目概况楼层信息点分布统计民生新干线语音系统材料统计表施工方案建议安装环境总体方案说明施工组织计划第三章楼宇可视对讲系统系统设计原则设计原则客户需求黑白可视联网楼宇对讲系统系统简介系统工作模式图系统功能及特色设计依据和原则系统方案描述第四章报警联动系统系统设计原则设计原则客户需求闭路电视监控系统系统简介安防系统控制中心闭路电视监控系统客户需求分析设计依据和原则系统方案描述工程设计施工安装及验收标准闭路监控系统验收标准防盗报警系统