【定稿】智能化小区设计方案_可行性方案

家园住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心交换机以及小区内的星型光纤分布网络楼头交换机楼层单元集线器入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供的接入功能。

中心控制机房配置系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统根据各自的实际需要配置相应容量的，机房内合理分布各系统的位置，实现人机分离管理，集中管理。

为后期的安防系统，背景音乐系统，物业管理系统，二期工程中分布实施的功能系统，相应的留有空间。

小区控制网络结构物业管理中心配置各控制网络子系统管理机，子系统管理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据。

闭路监控周界防范报警系统，通过园区内配置的摄像机，红外对射实现小区周界的保安监视，信息通过管理中心的矩阵主机和报警控制器传送至管理机，系统软件分析后，通过显示系统通知管理人员。

公共设施监控系统采用美国著名的江森公司生产的中央监控系统，提供对变配电设备及给排水设备的监控和管理。

各系统将信息上传至物业管理主服务器，主服务器通过物业管理软件进行分析整理，存储备份，从而实现对各个子系统的控制管理。

物业管理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现管理中心的统管理与调度，实现小区的增值服务，为小区住户及物业管理提供周全的服务，如网上购物，远程医疗远程教育证券信息视频点播网络聊天电子公告网上游戏互联网浏览信息发布文件传送通过可视对讲提供小区服务物业售楼管理等第三部分安全防范系统公共设施监控及周界防范报警系统闭路电视监控及周界防范系统概述对于公共设施的监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的个重要组成部分，是种先进的防范能力极强的综合系统。

它可以通过遥控摄像机及其辅助设备镜头云台等直接观看被监控场所的切情况可以把被监控场所的图像声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所目了然。

特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。

闭路电视监控系统的另特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对些事件的处理提供了方便条件及重要依据。

总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组成部分。

智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。

本方案建议采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。

本系统具有如下特点对射器可以与室外高速智能球进行联动。

该系统之感应器能自动侦测出侵入之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范下大雨下大雪多云的天气与太阳光的变化，鸟与树叶荧光灯等等都不会发生的警报。

设计依据民用闭路监视电视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求设计原则实用性针对用户的具体情况具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便维护方便。

可靠性系统应能保证长期稳定可靠运行。

设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定可靠。

先进性系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后段时间内保证定的先进性。

因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统，这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。

经济性系统要有很好的性能价格比。

从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。

由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。

闭路电视监控及周界防范系统原理本系统采用专用的矩阵主机主机长延时录像机解码器前端摄像机全方位云台定焦变焦镜头报警控制器红外对射探测器等设备组成。

视频矩阵主机安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程控制图像的输出方式，可随意调用图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。

该系统融合电视技术传感技术自动控制技术以及声音图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能全方位综合性的监视。

解码器安装在被监视现场附近，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头并可预置摄像机指向位置和云台工作方式自动旋转手动遥控前端摄像机安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录监视。

全方位云台安装在被监视现场，用于支承摄像机，带动其左右上，可防范类病毒类病毒系统日志和入侵检测功能基于次性密码技术的用户身份认证支持双机热备份功能功能支持，提供传输方式和隧道方式安全国家密码委员会批准的加密算法和密钥管理方案开放的密码算法接口，易于用户增加自己的专用算法支持在线对称式密钥管理支持公钥密钥管理系统安全支持基于次性密码技术的管理员身份认证系统级入侵检测与自主保护支持技术，固化系统的核心软件技术特性基于页面的中文图形化管理配置多个服务器间负载均衡软硬件体化模块化设计全面利用硬件技术固化防火墙操作系统和安全软件，提供高速可靠安全的数据处理能力安全管理，配置信息全程加密认证双技术可防止层透明加密认证三个自适应的以太网卡，符合和标准广域网口及广域网模块均支持同异步自适应连接网络管理协议等广域网口支持，等接入类型支持的路由协议，用户安全认证，采用工业级的主机板内存，可选位处理器，可选支持安全规范标准，优秀的抗干扰设计支持系列抗干扰标准小时无故障运行物理特性支持电信标准，可选，上架型改进机箱高强度钢壳结构体积长宽高电源电压，操作环境温度，湿度存储环境温度，湿度附照明控制系统现代化的住宅建筑对于配套设施的需求越来越复杂，既要满足多功能的要求，又要易于操作，具有高度经济性灵活性及安全性。

不仅需要对照明窗帘空调等各种电气设备的控制实现自动化零故障，而且更要求使监测器遥控信号状态显示等联系起来，从而构建起现代住宅建筑的智能化体系。

公司为欧洲安装总线协会创始会员，其产品为德国生产，在欧洲成熟使用十六年，完成三万多个项目。

愿竭诚为您服务，为您建造美好舒适的现代化家园做出努力。

采用公司的智能控制系统可轻而易举地达到您的要求。

该系统采用单的双芯控制总线，取代传统的大量线缆，并确保各类智能开关互传控制指令，这些指令都是可以任意编程的，因此可以灵活地使用。

控制总线可以按线形树形或星形结构铺设，在房间中可以事先铺设，方便扩容或改装，充分展现您的个性。

高档次的住宅小区为业主提供高品位高度智能化的居所，公司的系统可为此提供全面完整的智能住宅解决方案。

以下是些方案的建议，具体的实施细节需要与开发商设计公司及系统集成商的协商。

在客厅和餐厅设置五联开关，在主卧室设置三联开关，它对照明灯可以进行开关及调光的控制，并可以对百叶窗的开启和关闭以及角度进行调整。

通过简单的操作可以进行灯光场景的设置，只需轻按键，便可以根据不同的使用要求进行不同的选择。

此外可以通过个遥控器来完成该开关的所有控制功能。

在客厅设置电话控制盒，可以通过电话网络实现远程控制和指示。

您可以在任何地方通过电话控制您家里的用电设备，关闭忘记关闭的灯，或者打开空调的电源。

防盗保安系统侦测到有人侵入您的家时，可以通过电话控制盒拨出预先设置的电话号码报警，以保护您的财产安全。

号码可以设置三个，以防电话占线等情况，影响报警。

在次卧室及走道各设置个两联按钮，分别对相应区域内的电气设备进行控制。

在建议方案中提供路开闭及路调光控制。

用户可以根据需要进行扩展，增加控制回路数。

此外，还可以增加其它控制功能，如在主卧室设置光线感应器，可根据室内的光线来调节照明灯的亮度，以寻求最舒适的感受。

或者也可以通过使用光线感应器，来实现百叶窗的控制。

在玄关处可设置移动感应器，它具有开关自动三种模式，范围最大到米，当它在其探测范围之内探测到物体的移动时，便会向总线发出通讯信号。

可以在人进入家门时，打开玄关处的照明灯，当人走开时，经过段时间的延时还可以自动关闭。

在主卧室还可以设置个液晶显示器，它可以显示电气设备的当前的状态，比如电热水器的开关状态或调光灯的当前亮度值等等。

并且，可以通过其下方的按钮进行控制，关掉热水器或者改变调光灯的亮度。

对于室外会所装饰泛光等照明方式的控制，由于需求不清楚，所以未做设计，也未报价。

本系统还可以提供其它各种智能控制功能，尤其是该系统灵活方便，可根据用户的不同要求随时方便的更改，而不必对现场线路进行任何改动。

目录第部分综述设计依据说明方案设计原则系统设计目标系统功能图第二部分家园系统的总体结构工程范围期二期工程安全防范部分物业管理系统信息网络系统总体结构小区信息网络结构小区控制网络结构第三部分安全防范系统公共设施监控及周界防范报警系统闭路电视监控及周界防范系统概述设计依据设计原则闭路电视监控及周界防范系统原理摄像机红外对射探测器安装位置闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数楼宇对讲与家庭安全防范系统概述设计标准规范及依据系统设计思想系统选型原则系统功能特点系统组成对讲系统原理图系统各部分功能技术参数保安巡更管理系统概述设计思想系统特点系统介绍设备特点系统技术参数电子巡更系统路线图第四部分物业管理系统抄表远传系统概述实现目的需求分析设计标准规范和依据设备选型卡通管理系统概述设计依据规范及依据系统选型原则系统功能系统组成停车场管理系统门禁管理系统会所消费管理系统楼宇控制系统系统概述设计依据资料和规范系统设计楼宇自控系统概述系统方案及配置说明背景音乐广播系统背景音乐广播系统概述设计依据设计原则背景音乐广播系统基本组成背景音乐系统扬声器位置设置物业管理计算机系统概述实施物业计算机管理的必要性系统设计电子广