环球中心智能化系统深化设计方案_可行性方案

电梯前室在每个电梯前室预留个网络布线点和个电视点。

在各楼层的每个电梯前室均设置台彩色半球摄像机。

在每个电梯前室附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视。

楼梯口在首层和顶层的楼梯口，设置彩色半球摄像机，其余楼层的楼梯口不设摄像机在每个楼梯口附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视走廊在每层的走廊均设置彩色半球摄像机在每层走廊两端，均设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视办公室座精装修部分，在拿到精装修图纸后，根据图纸上的装修设计，设计语音数据电视等相应点位数量及位置，在室内设置室内智能箱，终端线缆均从室内智能箱中引出。

座预留至多智能箱。

商业商业部分按照垂直主干充分设计到位，预留至楼层弱电间的方式，将来根据商业用户入驻后的具体需要，再设计到各商业房间内。

停车场在停车场设置停车场管理系统，对物业管理员工和长期客户的车辆，采用远距离米出入口管理系统，实现停车场的远距离不停车出入管理。

对于外部临时访客的车辆，采用自动吐临时卡的计费管理方式在停车场入口设置彩转黑摄像机，实现停车场出入车辆的监视，考虑到停车场环境的复杂性和光线照度的昼夜变化等问题，停车场内的摄像机均采用黑白固定摄像机，保证监控图像的清晰。

对所有进出车辆实现图像抓拍功能，不考虑图像对比功能。

在停车场出入口和停车场内部，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视机房内容包括机房装修机房电气照明配电防雷接地等空调系统机房安防机房环境监控机房综合管路等。

机房之间预留信息传输通道，支持多机房之间的统管理和互操作。

在每个机房附近设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视弱电间对弱电间，本次设计主要考虑了以下几个方面在每个弱电间内，设置强电电源插座组，在有安防门禁箱的弱电间设置插座组。

为弱电间内的网络电视设备提供强电电源，安防门禁设备提供不间断电源由机电专业引路空调到每个弱电间，为每个弱电间提供空调，保护弱电间内的设备有比较好的通风降温环境不按机房装修标准来进行弱电间的装修，只由土建专业进行基本的墙面顶面地面处理在每个弱电间附近，设置离线巡更点，要求保安必须对该区域进行巡视。

机电设备用房在通常的设计中，在机电设备用房内部不设置信息点，但在本工程中，考虑到项目的档次和实际机电设备管理的需要如安全需要将来增加设备管理功能增加设备在线维护功能等，我们在机电设备用房的房间内部设置了信息点，满足将来在机电设备机房内使用网络和电话的需要。

屋面在顶层天台入口设置双鉴探测器，对从屋面进入大楼的通道进行封锁屋面设置摄像机，对屋面和楼周边情况进行监视各子系统的点位设计参见附表详见附件的各子系统点表。

商业办公区各智能化子系统功能性设计要点简介楼宇自控系统楼宇自控系统的预期建设目标创造舒适环境为环球中心使用者创造个安全舒适高品质的人工环境。

楼宇自控系统可以根据环境变化随时自动地调节各种参数，使楼内环境始终处于舒适的条件下。

环球中心内的新风机及空调机组众多，如果采用人工或就地仪表调节，很难达到满意的效果。

首先，人不能灵敏地察觉出外部温度的变化，进而不能准确地把室内温度调节到理想的数值再者，人不能保证时刻坚守岗位。

而楼宇自控系统却可以非常方便地实现这功能通过温度传感器随时把外部温度数值传送给楼宇自控系统，系统把这个温度同环球中心内温度进行对比，如果温差符合要求则维持现有平衡，如果温差不符合要求则调节空调设备参数，使室内时刻保持理想的温湿度。

降低运营能耗对耗能大户如暖通空调冷热源装置照明等机电设备严格进行监控，以节约能源降低运营成本。

以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，自动调整制冷供热的需求，可以既保证正常需要，又降低能源消耗。

根据实用暖通空调设计手册提供的数据，供暖时温度每降低可节能供冷时温度每提高可节能左右。

楼宇自控系统可以按舒适性空调的要求，自动将空调区域的温度设定在适当的温度上，使能源消耗大大降低，进而可节约大量的资金。

另外，楼宇自控系统还可以使机电设备的故障率降低，使维修工人数量减少集中的监控和管理方式，使操作值班和管理人员减少，也可以将不同系统的操作值班人员合并为班人员，以产生更好的经济效益。

保障设备安全将环球中心内的机电设备纳入楼宇自控系统内，可实现对每台设备的在线实时监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全可靠地运行，并得到及时维护延长其使用寿命。

如果环球中心内的机电设备突然发生故障，将对环球中心运行带来不良后果。

楼宇自控系统可从以下几个方面预防这种局面的出现监视设备运行状况，实时小时在线监测，旦发现其中台设备运行异常，立即发出报警信息，通知检修人员迅速检查，以防引起更大范围的设备故障记录设备的累计运行时间，当累计时间达到规定的维修时间时，自动通知中央控制室，及时提醒维修人员进行设备检修。

通过这些检测报警和处理方式，使环球中心对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。

通过对设备运行状况的监测诊断和记录，早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，保证设备始终处于良好的工作状态。

实现物业管理现代化楼宇自控系统的主要任务之是对机电设备实现优化管理，达到自动化智能化，从而实现优化物业过隔离二极管开关向直流回路馈送电能。

从电网供电到电池供电没有切换时间。

当电池能量即将耗尽时，不间断电源发出声光报警，并在电池放电下限点停止逆变器工作，长鸣告警。

不间断电源还有过载保护功能，当发生超载负载时，跳到旁路状态，并在负载正常时自动返回。

当发生严重超载超过额定负载时，不间断电源立即停止逆变器输出并跳到旁路状态，此时前面空气开关也可能跳闸。

消除故障后，只要合上开关，重新开机即开始恢复工作。

电源配置蓄电池电池柜只，每只可安装节蓄电池，共节，后备时间小时。

照明系统主机房基本工作间采用无眩光栅格荧光灯灯具，设计平均照度，辅助房间照度照度均匀度工作区内不小于机房内的应急照明为般照明照度的，应急照明作为般照明的部分设置疏散照明和安全出口指示灯，地面照度不低于机房内设置维护插座，由普通照明配电箱供电，插座回路带漏电保护开关主机房内另设置测试用电插座，由计算机主机电源系统供电，测试有点插座与维护插座有明显区别标志。

机房内的等电位处理机房所在大楼原有防雷接地系统保护了机房免受直击雷的危害，但仍然是有遭受雷电危害的潜在危险。

计算机房作为个重要的网络中心集中了大量的微电子设备，而这些设备内部结构的高度集成化造成设备耐过电压过电流的水平下降，对雷电浪涌的承受能力下降。

由于本方案所采用的天花板墙面隔板地板地面保温等材料，均是金属材料，并组装在个具有电气闭环特性的钢制龙骨构架上。

使机房六个平面的联接成个完整的金属屏蔽网。

地面接地网活动地板的钢质支架与地面保温敷设保护钢板用接地双色线相互连接，再与接地汇集排联成体，由此形成个等电位的法拉第笼，使机房内的设备免受雷击的侵害。

机房接地系统机房设有四种接地形式，即计算机专用直流逻辑地配电系统交流工作地安全保护地防雷保护地。

本次设计考虑机房内各种接地及弱电系统的接地，所有接地均与大楼其它电气系统共用个联合接地体，且要满足接地电阻不大于欧姆。

机房接地的布局是用的截面铜排敷设在活动地板下，依据弱电系统设备布局，纵横组成网格状，配有专用接地端子，用编织软铜线以最短的长度与弱电系统设备相连。

上端与机房的局部等电位接地端子板相连。

计算机直流地需用接地干线引下至大楼总等电位接地端子板，接地线宜采用多股铜芯导线或铜带，其截面积不小于。

容易产生静电的饰面金属塑板墙不锈钢玻璃隔墙均采用导线布成泄漏网，并用干线引至动力配电柜中交流接地端子。

活动地板静电泄漏干线采用导线，静电泄漏支线采用导线，支线导体与地板支腿螺栓紧密连接，支线做成网格状，间隔米米不锈钢玻璃隔墙的金属框架同样用静电泄漏支线连接，并且每连续金属框架的静电泄漏支线连接点不少于两处。

防雷设计电源防雷设计机房电源系统的防雷是个非常重要的方面，有资料表明的雷击事故来自电源。

雷击远处的高压线路或近处低压线路，或通过雷电电磁感应，都将会产生很高的过电压，引入系统，击穿绝缘，损坏设备。

因此各种规范中明确规定电源系统必须装有多级避雷装置，以限制雷电过电压对设备的侵害。

本方案中电源系统重点保护机房内的电气设备，电气设备的保护接地符合系统标准。

机房内的电源有两路供电，由大楼为机房提供路三相五线制电源和路电源。

电源防雷按三级保护配置。

第级避雷安装在大楼总配电箱电源进线的母线排上由大楼机电负责。

第二级避雷安装在机房配电箱供电系统的前级配电箱内。

第三级避雷器可以精细的保护各种弱电设备，安装在各机房市电电源箱和电源箱内。

弱电系统雷电防护配置设备系统名称防雷器名称安全防范系统信号避雷器视频同轴线避雷器低压直流电源避雷器综合布线系统音频防雷器网络交换机网络交换机防雷器机房信号系统雷电防护说明由于采用了结构化布线系统，这种传输线路连接了所有的语音数字设备，并将它们与电话交换系统连接起来，所以信号线传输距离长，受雷电感应的几率比较大，为保护机房内的重要设备，在重要设备输入输出端口处，安装适配的计算机通讯等信号浪涌保护器。

网络数据线防雷器保护对象网络线缆进出建筑物传输线路及弱电系统设备的输入输出端口处，包括网络交换机消防报警等。

技术要求进出建筑物的传输线路上浪涌保护器的设置采用级信号浪涌保护器，各种设备的输入输出端口处，安装适配的计算机信号浪涌保护器。

闭路电视监控系统防雷器保护对象机房内闭路电视监控系统的视频接口及控制线路接口技术要求摄像机信号控制线输出输入端口应设置信号线浪涌保护器主控机分控机的信号控制线通信线报警信号线应装设相应的防雷器。

弱电系统防雷电电磁脉冲防护等级对于环球中心内建筑物电子信息系统雷电电磁脉冲防护等级分类，本次设计中按照级为主，采用级防护，部分非重要设备按照级标准，采用级进行防护。

具体设备的防护情况在施工图纸上体现。

点位说明点位表见附页目录环球中心弱电智能化系统深化设计方案设计综述设计要点设计依据商业办公部分智能化系统的设计内容典型功能区的弱电系统设计门厅电梯电梯前室楼梯口走廊办公室商业停车场机房弱电间机电设备用房屋面各子系统的点位设计参见附表商业办公区各智能化子系统功能性设计要点简介楼宇自控系统楼宇自控系统的预期建设目标楼宇自控系统的选型原则系统监控内容支持电话管理功能对其他运行系统的协议接口要求系统与其他系统的界面对其他相关系统的电气要求系统及主要设备的参数指标要求能量计量系统总体设计思路系统功能说明闭路电视监控系统系统概述系统功能描述系统组成和配置防盗报警系统设计思路功能描述系统组成和配置门禁系统系统设计概述系统结构系统总体功能门禁控制功能电梯控制系统概述系统设计说明系统安装示意图系统功能系统联动巡更系统设计说明主要设备参数要求背景音乐系统背景音乐系统设计概述背景音乐功能系统的检测功能系统的优化功能停车场管理系统总体设计思