所有合約工程後，並呈交共有關完工證明書後，承判商可支取本合約總金額之其餘之工程費作為保養保證金，在年保固期滿後支付。若承辦商在保固期內未能履行維修保養責任，僱主會聘請其他人士執行上述之維修保養，所有費用會由此保養保證金扣除，不敷之數，概由承辦商負責，僱主並保留追討因未能履行維修保固責任而導致有關損失之權利。所有工程項目必須符合本合約規範施工要求方法細則法例要求及相關標準要求和規定。標書內所列的範圍要求均為工程之基礎，承判商在落價前，應到現場實地視察及量度。報價錯漏由承判商負責。承判商於收到委托人書面接納承擔此項工程後，必須在七天內按工程預算進度表展開工程，並於九十天星期日及公眾假期除外內完成工程。如未能在工程限期內完成工程，承判商每日罰款合約總金額不包括備用金百分之，直至扣罰金額等同本合約工程總金額為止。若工程進行期間遇上天雨或颱風等而未能動工，承判商須書面提出申請，並呈交管理處存檔。至於判準與否，由委托人決定。承判商於本工程內之切利潤成本保險管理人工工具及所有關於完成本合約工程之必需物料器材機械等之費用，均已包括在本合約工程項目之單價內。本工程工價以全包形式，所有註明之工程必須完成妥當，不得借故另加工銀。委托人有權增加或削減本合約內任何項工程之部份或全部，而增減之工程全部均須依照合約內之單價計算調整。本工程之承判商綜合保險，勞工及僱員賠償保險及公眾責任保險須由承判商依法購買，承判商須負所有責任。所投保的保險公司必須是信譽良好及可靠的，其公司的國際評級須為或以上。公眾責任保險中單事件賠償保額不得少於港幣，勞工及僱員賠償保險須按例購買，在投保期內不限賠償次數。承判商在開始工程之前，須呈交有關保險單之正本予委托人購買公眾責任保險，受保人需包括委托人僱主及物業代理人即業主立案法團及物業管理有限公司。保險期須包括至保固期完結為止。投保範圍須能涵蓋本工程所涉及之所有工作及可能關連之部份。在施工期內，若承判商已完成或部份完成其合約內之工程，承判商仍要對其合約內之工程作出適當之保護及在必要時作適當之修補，以確保其工作質素合乎委托人之要求，承判商不得藉詞要求額外加工銀或代工。承判商須遵守香港法例，不得僱用非法勞工，不得從事任何非法行為。如有觸犯者，承判商須完全負擔切法律責任委托人亦有權立即終止本合約，毋須對承判商作出任何賠償。除獲委托人書面批准或要求延期外，任何其他原因之延誤須由承判商自行負責。承判商不論其能力或非其能力所控制的原因導致工程進度延誤所蒙受任何損失或須負擔額外費用支出，而合約條件並無規定須將該等損失及或費用支出償還承判商，則承判商須自行承擔。終止合約委托人提出終止如承判商有如下情況，委托人可按合約終止僱用承判商工程進行中沒有合理原因之下停工承判商沒有按照規定進度施工承判商不肯或持續沒有遵守清除有缺陷的工項或採用不恰當的用料或物品承判商面臨無力償還債務或破產或可能提出申請頒令清盤或破產承判商為獲取或履行本合約，曾提出付給已付給或已同意付給任何人任何禮物或好處，或者承判商觸犯防止賄賂條例證實承判商為本工程僱用非法勞工。如委托人按上述條例決定終止承判商的僱用，承判商須立刻離開工程施工地盤，而委托人可代完成所需工程後向承判商追討有關工程差價。承判商則有權於進行計價時在場觀察。在本工程完成之前，委托人無需支付餘款予承判商。委托人有權出資聘用任何其他人士把本工程完成，並於進行本工程時有權使用所有由承判商購買及送抵施工地盤的所有物料和物品。委托人為繼續完成本工程而引致的合理開支及委托人因終止承判商的僱用所蒙受損失的數額，有權在承判商應得的款額上扣除，則多出的款額可視為承判商對委托人欠下的債項，委托人得向承判商追討。承判商提出終止委托人未能支付本工程合約內承判商應得之金額，承判商可終止合約。終止通知任何方提出終止合約的書面通知須以雙掛號郵件投寄送往協議條文所載對方的地址或其他已書面知會對方的新地址，並以最少七天為通知期。任何承辦商的資料改動，例如地址資料更改等，需在不多於七天內書面通知委託人。工作時間星期至星期六﹕星期日及公眾假期﹕禁止施工承判商須在展開任何有關暫停電力供應之工作前兩星期，呈交暫停電力供應之時間表予委托人，以便作出適當之安排。在有需要情況下，承判商需安排於其他時段進行相關停電測試工作。在不獲准許之情況下，承判商不得截斷本屋苑任何部份之電力供應。承判商須於開工前提交工程進度預算表及工作時間表以作批核，時間表如有任何更改須預先得到委托人之批準。承判商須於開工前提交用料樣辦供委托人審批，相關樣辦須待委托人批准後，才可採用及施工。承判商在工程進行期間須對施工及非施工範圍提供妥當及有效的保護措施，以免造成損壞。如有任何損毀，承判商須負責全部賠償。承判商及其僱員須於工程進行期間遵照委托人切合理指示。清潔執補承判商必須每天清理及搬走施工現場垃圾雜物直至完工，並得到委托人物業代理人滿意接受為準，否則委托人有權另聘清潔公司代為執行該等清理工作，切費用將在工程合約工程總額內扣除。承判商必須將遭到有關工程影響之場地及設施，進行執補和還原工作直至委托人滿意。安全措施承判商須在施工前準備切預防措施及遵守勞工署等政府部門有關規章，以保障有關人等之安全及物業不致被損壞。臨時電源及臨時供電設備承判商必須依從物業代理人指定的供應電箱，自行安排及供應相關物料以配合本合約所需之工作及保安照明。切臨時供電裝置須符合機電工程署要求，並在與現時供電系統之接電位置須加上漏電斷路器以確保安全。帆布承判商須在適當位箱門為不鏽鏡鋼門連鎖單項目工程細則數量單價總額安裝鋁合金暗架天花系統連切必需之配件及鍍鋅鋼架支撐單安裝螢光管筒燈連電源線保護水線鍍鋅鋼線管鍍鋅鋼軟線管燈掣及切必需之配件支安裝電池及相關組件供緊急照明燈於停電後維持兩小時照明連電源線保護水線鍍鋅鋼線管鍍鋅鋼軟線管及切必需之配件套安裝約告示板連不鏽鏡鋼框亞加力膠片趟窗及路軌單更換現有之生鐵沙井蓋連框為不鏽鋼井蓋連框及地台磚飾面單安裝膠喉及隔氣連接地台污水沙井及分體冷氣之冷凝水排水喉包括沙井開吼及泥水收口等單項目合計項目工程細則數量單價總額更換天台層現有走火梯通往天台之有窗木門為雙面板面板厚度不少於不鏽鋼門連厚鋼線玻璃窗門框氣鼓不鏽鋼軸承門鉸手挽等五金配件及字牌等度維修天台消防用水水箱冚蓋包括裝配不鏽鋼鉸鏈及不鏽鋼焊接工作等單加裝符合勞工處規格要求之鍍鋅鋼爬梯安全籠於現有之天台水缸爬梯位置連爬梯之除鏽工程髹層防鏽底漆及兩層磁油面漆安全籠底部離完成地台面不可多於米，並由鍍鋅扁鋼所屈成直徑約之鋼圈所組成，鋼圈與鋼圈間之間距不可多於，鋼圈並需由組鍍鋅扁鋼連繫焊接而成單翻新裝設於天台水缸上之圍欄將所有圍欄除鏽，髹層防鏽底油及兩層磁面油單撘建棚架水缸面外牆及根據附件之方法維修爆裂之外牆石屎包括鑿損毀及鬆脫之石屎，將鋼筋除鏽及髹層防鏽漆用適當之黏合劑及修補沙漿批好損毀部份，再補回相近似質素及顏色之紙皮石飾面單項目工程細則數量單價總額翻新裝設於天台層之圍欄包括除鏽髹層防鏽底油及兩層磁面油等工作單採用與原有呎吋相約之鋼線玻璃，裝回及更回位于兩條走火梯內百頁窗缺少及破爛之鋼線玻璃單採用裂縫灌漿等方法，修補樓升降機走廊天花之裂痕及解決相關之滲漏問題，工序包括用機型切口，插上專用針咀，用或同等品牌之環氧樹脂灌封有關裂縫，修補完成後。剷除鬆散之油漆批灰執平及髹回兩層乳膠漆單於閣樓走廊天花，採用專用之修補沙漿，維修爆裂之石屎樓板及橫樑等，工序包括打鑿鬆樸石屎鋼筋四周鑿出至空間鋼筋除鏽髹上層防鏽漆石屎基面髹上黏合劑批上修補沙漿待乾固後批灰執平及髹兩層乳膠漆等等損毀面積約平方米單項目工程細則數量單價總額於閣樓泵房及天井進行防水工程，並需在打鑿前進行詳細勘察，確定結構穩固及工程不影響下層商戶時，才可展開工程。工序包括鑿現有之地台批盪及防水等至堅實石屎面，若發現有裂縫需用環氧樹脂填封。於離完成地台面約之牆身凹柳供收口，用英泥沙混和或同等造層地台批盪及三角線，批盪乾固後髹兩層防水膜不少於，再造層英泥沙批盪保護層。另需維修及更換天井地台去水位，至使有關位置於暴雨發生時，不至泛濫施工面積約平方單於閣樓天井位置加裝水龍頭，並由持牌水喉匠向水務署申請水錶及申請用水單更換閣樓泵房門為單面不鏽鋼門門板厚度不少於連門框門鎖門鉸手挽等五金配件及不鏽鋼擋雨簷單更換閣樓通往天井的門為單面不鏽鋼門門板厚度不少於連門框門鎖門鉸手挽等五金配件，門底需有雨擋封邊及門框需有適當止口封邊單維修閣樓天井通往上水缸之爬梯，工序包括安裝錨栓焊接除鏽髹層防鏽底漆及兩層磁油面漆。單項目至合計項目工程細則數量單價總額所有清潔及廢料清理工作單防水工程除外，提供年保固期內之免費包括人工及物料維修服務單其它必需進行之工作，務求令本合約工程完滿地完成請列明第部份至第部份總計以上各項之價錢已包括承判商就每項工作所需之經常費保險費工地管理臨時設施連工包料費用運輸費測試費拆除運走舊有零件儀器保養期費用，以及其他未列明但仍需負責之工作等。簽署及蓋章公司名稱地址電話日期地下大堂翻新及大廈維修工程投標條款投標者於投標前宜委派專業人員現場實地視察，並切實了解招標細則所列各項，如有問題與管理處負責人陳先生蒙先生聯絡電話投標者必須清楚本工程是全包式，在本合約範圍內，不會接受另加工銀。而投標者在附上之投標表格上列明的總價，須蓋章簽署，其標書方獲受理投標者必須提交以下有效證件之副本供法團審批商業登記證電力裝置承辦商牌照無訴訟記錄證明書最近三年之財政狀況報告最近三年之相關工程經驗證明。標書及相關文件必須以原子筆墨水筆或打字等不輕易擦掉之工具填寫。不完整的標書或會不被接納