，保持光亮整洁无灰尘。大厅大理石打蜡每三个月次。玻璃门窗旋转门要做到周内擦试次，日常要保持干净光亮无痕无手印及灰尘，特别雨停后第二天，要全面擦试遍。厅堂出入口的胶毯要注意随时清扫积聚灰尘。垃圾筒要每日定时擦试外表，保持洁净，筒内垃圾不得超过垃圾筒的。走廊电梯间电梯等公共区域地面保持清洁无污迹无水迹无脚印。走道四角及地脚线，保持干净，无垃圾。墙面及走道设施门框通风口灯管，保持干净，无积灰。保持电梯梯门光洁明亮，轿箱及四壁地面洁净。卫生间洗手间卫生洁具做到清洁无水迹无头发无异味无便痕。墙面四角保持干燥无地蛛网，地面无脚印无杂物。镜子保持明净无浮灰无水迹。金属器具保持光亮无浮灰无水迹无锈斑。提供卫生间各类卫生用品，保证齐全无丢损。保持卫生间内空气清新。会议室多功能厅会客厅做好会前会后地面的清扫工作。保持各种灯具设备的清洁完好。保持会议桌椅和器具光洁无灰尘，摆放整齐。保持各种艺术装饰挂件，挂放端正，清洁无损。楼外公共区域及有关设施室外公共区域的地面要保持清洁，无烟蒂树叶纸屑杂草沙土油渍等。门口楼梯要经常擦洗，保持大理石地面的清洁，努力防止地面泛白。做好室外有关设备的清洁工作。及时清理室外垃圾箱筒。车位线要清晰洁净。定期设放药具，做好杀虫灭鼠工作。楼层外阳台墙玻璃幕墙及外挂石材铝合金框，每年清洁两次。绿化做好每日花卉的按时浇灌，保持绿化草木有良好长势。定期对绿地进行施肥打药，定期对草坪进行修剪，清除杂草。综合服务多功能厅会议室接待室的服务要制度化规范化，要及时周到。前台大厅的接待要认真负责，要做好外单位入楼人员的登记工作邮件报刊的分检要及时，不得丢失延误。三委托保安服务的范围办公楼管理区域包括办公楼区域展厅区域及公共区域的正常工作秩序和安全。及时处置区域内发生的各种危害办公楼安全及工作秩序的事件。办公楼管理区域包括办公楼区域展厅区域及公共区域内的防火防盗安全。包括防火防盗安全监控和预防，对发生的火灾和失盗案情的紧急处理和控制及报告。对自然灾害及人为破坏等不可预见因素的预防和应急处理。办公楼外停车场的管理，包括办公楼外围机动车和非机动车停入秩序和安全的服务及管理。四委托保安服务的标准办公楼管理区域内的正常工作秩序和安全的服务标准警卫人员要有高度的责任心和警惕性，按时到岗，坚守岗位，不得擅离职守。杜绝不安全隐患的发生。办公区域及展览区域全天小时设警卫巡视岗，夜间每岗不少于人。展厅共三层，开馆期间每层不少于人值班。巡视人员要有高度责任感，要认真检查区域内每个角落，做好详细记录。警卫人员注意观察有无可疑人员和可疑物品，警惕抢劫盗窃火灾及切不安全事故发生。发现问题要及时采取有效措施并向领导报告。保持高度警觉性，对管理区域内发生的各类治安刑事案件迅速作出反应，并对现场及事件经过会同相关部门进行有效处置。要建立相应的档案登记制度，把对案件的处理过程结果做详细记录存入档案之中。熟悉办公楼建筑结构布局，对重点安全保护区域进行妥善布防，并经常进行检查与巡视。掌握各种消防器材，监控系统的位置和使用方法。下班后检查办公区各办公室门是否锁好，如发生未锁门情况及时报告主管并做相应处理。必须建立健全完整的保密体系与保密制度和工作纪律。在国家财产业主人身财产安全受到不法侵害时，应勇于同犯罪分子做斗争。做好保安部各种保卫器材使用保养情况的检查监督和记录，如有损坏，应立即报告并说明损坏原因。注意检查综合办公楼内外固有的各类设施设备门锁灯消防设备的运转安全情况，填写在巡查记录上，如有损坏应立即报修。杜绝闲杂人员在办公楼内或周边院内任意游逛。查验进入办公楼管理区域人员的有效证件施工证动火证出门证身份证工作证等。因公会客人员必须持有效证件填写会客申请单或登记，经前台服务联系得到被会人许可后方可入内。参观者必须持有效证件登记。对楼内各类施工维修现场人员环境进行检查，避免出现不安全隐患及事故，发现后督促其改正并记录在巡视记录表上。五对防电梯正常维保已外包楼宇自控系统装饰设施的维修大楼的避雷系统检测展馆展示设备的操作与保养维修投影仪等精密仪器计算机软件系统维修除外甲方要求的技改项目工作内容及标准高低压配电系统配电室每日实行值班制度和交接班制度。值班人员必须符合规定条件，并有高压综合操作证书及电业局颁发的入网作业证书。严格执行烟台地区电气设备运行管理规程和烟台地区电气安全操作规程。每月次停电将配电设备检修，保证配电设备处于良好状态，确保供电的可靠性。每半年将避雷器及辅助设备检测次。值班人员每天记录电器仪表数据次。保持室内卫生整洁。空调系统值班人员必须按规定时间提前分钟到达工作岗位进行交接班的工作检查，并做好交接班检查记录。新风机过滤网每季度清洗次。所有风机盘管每年清洗次。给排水系统每天将所有卫生间清洁间所有供水管道及水阀检查遍，确保使用良好。值班人每天巡查污水池化粪池，确保水位处于正常。雨季来临前将所有雨水管道清理遍，确保畅通。保持大楼雨水管的清洁畅通，定期清理，入口处加装护网，防止堵塞。送排风系统值班人员每天检查所有卫生间，清洁间的排风系统次，并保证按规定时间开停。设备间的设备及房间卫生每周清理次，保持清洁并做好记录，经检查后合格为准。正压送风及消防排烟系统每月检查并开启试验次。照明系统值班人员每天将所有照明配电箱，插座箱检查遍。开关及线路是否过热，开关是否有异常声音，发现问题立即解决，确保照明系统正常使用。开关灯具光源有损坏的天内必须解决。室外泛光照明每天巡查遍，并按规定时间开关。动力配电系统值班人员每天对强电间内的动力配电箱及双电源互投箱封闭母线插接箱检查遍。双电箱互投箱每月切换试验次，并做好记录。消防自动报警系统值班人员每天做好报警记录。消防控制室小时值班。做好全年的消防报警系统试验工作计划。值班人员发现报警应立即查明原因，并做好记录，如果是火警，分钟内到达现场查明原因。每月正压送风试验次，以确保消防疏散通道内正压。每季起动次防火卷帘门，并做加油防锈处理，同时检查自动手动应急手动的状态。每天检查遍室外消火栓的完好情况。每月检查遍室内消火栓的完好情况。每月抽查处消火栓并试水测压。每月抽查处报警探头进行发烟检测。每天对所有层显区控手动报警等消防设备检查遍。保证消防控制室内设备及房间卫生清洁。消防应急广播每月试用次，确保正常使用。背景音乐按规定时间及区域播放。消防自动喷淋系统每月将消防喷淋水泵开启试验次，确保设备处于良好状态。值班人员每天检查水流指示器及温式报警阀是否正常。值班人员每天巡视水喷淋是否有漏点，如有漏点及时处理。楼宇自控系统实行小时值班制度。值班人员每天检查所有温度传感器及压力变送器是否正常。电梯运行经常检查传动钢阀，如发现断齿裂痕现象应及时报告。值班人员每天观察电压指示器是否正常，机房有无异常声响及异味，各层厅门闭合良好，轿箱运行稳定无噪音，各层按钮是否固定良好，发现异常应及时报告。搞好电梯机房设备及房间卫生。做好每年规划局进行的年检及安全检查。全程配合参与并监督电梯维保单位的工作。避雷系统每天检查大楼避雷系统遍，所有连接处必须接触良好。每半年对大楼接地网进行测试次，保证接地电阻小于。展示设备每天检查展馆内所有展项的展示设备设施及控制室，确认设备能够正常运转弱电系统完好。按照要求定时开启关闭展示设备，并记录投影仪等主要展示设备的运行时间。发现设备故障及时解决，投影仪等精密设备计算机软件系统等解决不了的问题及时上报展馆并联系维修单位。如需更换零配件上报展馆，经同意后购买更换。规划展览馆大楼烟台规划展览馆是市政府实施阳光规划，展示城市规划成就的重要窗口，是广大市民了解参与城市规划的通道，也是海内外专家学者开展学术交流的平台。烟台规划展览馆总建筑面积平方米。从年开始运作，前期准备工作历时半年多，于年月日开始建造，年年底完成。展馆前期总投资亿元，其中土建万元外装修万元展厅内装修万元土地费万元，工程设备费用万元。共计三十多家建设单位参与建设。展馆共分为三层，设烟台历史展厅烟台规划现状展厅和烟台未来规划展厅。展览通过图版展示电子书显示屏全息投影模型和动感影院等方式全面介绍了城市的起源形成演变及发展过程，展示了烟台这座文化古城山水名城宜居城市的悠久历史和当今城市规划建设伟大成就，以及未来的发展目标。馆内大量采用高科技手段，将激光成像全息投影多媒体总体规划大模型和重点项目小模型动感影院等现代化声光电设备融入多项展示环节，展示内容具有专业性知识性创新性趣味性。层主要展示烟台作为座历史文化名城在各个历史时期的发展历程，分别通过图版全息投影万花筒多媒体模型和老照片等形式对史前烟台古代烟台近代烟台烟台特色建筑和宗教文化等内容进行展示。二层主要展示了烟台中心城区及各县市区规划建设现状及规划情况，本厅用大量的图片和文字资料展示了烟台市现阶段的规划建设成就，对总体规划情况进行了介绍。三层展厅为烟台市未来规划展厅，主要展示内容分两大部分，是烟台市城市总体规划大模型。该模型采用声光电等技术，配合解说词，直观地展示了烟台市城市规划的美好蓝图，全面反映了烟台市城市规划方向和意图。大模型按照比例制作，面积达平方米二是动感多媒体影院。该影院是全国唯座球形幕动感影院，影院通过全景式三维动画系统，实现了城市变迁发展历程规划成果展示的信息化，运用数码剪辑合成等技术，集中展示烟台市的城市风貌及其未来风光。通过虚拟影像系统，让观众从空中海上等各个角度感受烟台。通过虚拟现实仿真技术，使人们身临其境地领略了烟台未来的美好前景。项目规模道路广场面积约规划展示馆建筑面积登陆大厅约附属用房办公区展览展厅面积约展览区办公面积约环廊约卫生间个。幕墙面积石材幕墙约点玻幕墙，高度。展馆两侧幕墙，高度。绿地面积，灌木约颗，行道树的养护约颗。楼内各种