现新的平衡。第二章工程概况第节总体概况工程位于内。本工程总面积为。建筑层高储藏室层高标准层沿高总高为。该建筑屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度。设计合理使用有限年限为年。本工程基础采用砼垫层，基础砼采用，主体砼结构二层为，三层以上为以下内外墙砌体采用水泥砂浆砌筑砼实心砖，以上内外墙砌体采用混合砂浆混合砂浆砌筑混凝土多空砖。外墙面为水泥砂浆面做外墙涂料，粘帖厚聚苯板。内墙为混合砂浆面，白色仿瓷涂料，厚水泥石灰浆打底，厚水泥石灰砂浆粉面，刷乳胶漆涂料。塑料推拉窗，木制夹板门，成品电子对讲防盗门分户门。第二节建筑设计本工程为砖混结构，基础为条形基础。抗震设防烈度度建筑物抗震设防类别丙类建筑场地类别为Ⅲ类场地本工程设计标高相当于黄海高程。第三节施工条件施工场地施工现场拆迁工作已基本完成，场地平整，场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相连，交通方便。建筑用地面积满足施工要求。水电施工用水电已按规定接至工地现场，电施工现场电表处接入，水电均由甲方安排接入现场。再由我司接入施工区及生活区。可向施工区提供电源水源。第四节主要管理目标工期目标按甲方双方施工合同质量目标本工程质量确保次性通过合格验收。安全目标施工期间安全无事故。如因施工单位原因发生的重大安全事故，由相应施工单位承担责任及相关经济损失。第三章施工部署及形象进度第节原则要求充分利用平面立体和时间组织立体交叉作业，做到均衡施工。做好主体结构与装饰工程的交叉，水电安装工程与装饰工程的交叉。做好专业分包工程的协调管理。各个工序执行早准备早开工早竣工的原则。认真执行国家和地方的有关技术标准规范规程和有关规定。第二节施工组织施工项目管理及组织机构设置本公司为具有工业与民用建筑工程级资质施工企业，有雄厚的经济实力和技术装备，施工管理能力强。根据招标文件保证能满足业主的要求，公司专门成立本工程项目经理部，委派具有很强的现场管理能力和施工经验丰富的工程项目经理担任本项目部的项目经理，由富有住宅建筑施工管理经验并具有相应职称的同志担任项目技术负责人。项目经理部相应配置技术组施工组质安组材料组设备组计划组财务组综合管理组等整套强有力的管理班子。项目经理部在项目经理的领导下，作为本项目管理的管理组织机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程施工生产技术经营管理，是我公司派驻在本建设施工工程项目上的代理，对作业层负有管理与服务的职能，保证本工程的质量及工期能达到业主的要求。工程项目经理部管理网络项目经理部经理项目技术负责人项目技术负责人各工种工长操作层项目材料员项目施工员项目机电员项目质检员项目安全员项目保管员项目助理施工员项目资料员工程项目经理部管理网络项目经理部代表公司履行对顾客的承包合约，对履行合约负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确，各负其职贯彻实施项目施工组织设计质量计划，严格按标准规范图纸施工按公司项目的有关要求在本项目上组织实施负责现场施工生产全过程的安全文明现场控制。是我公司派驻在百万庄园楼工程施工工程上的代理。项目经理对本项目部的工程质量负责，对履行合约负直接责任执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责组织工程均衡施工和工序管理合理配置各种资源，对工程的质量进度成本安全文明施工等负全面责任负责公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性准确性和可追溯性参加工程回访，负责工程维修工作，定期召开项目部人员会议，组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。项目技术负责人协助项目经理履行对顾客的承包合约，实现工程质量目标负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施参与编制施工组织实施参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪监督和记录施工方案的实施组织本项目部有关人员审核图纸，并提交局面审图意见负责本项目质量记录的汇总评定编制各类施工进度计划及半成品加工计划参与对不合格品的报告调查及处置工作。项目施工员严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所用的文件为有效版本负责本部门文件和资料的接收分类编号登记分发归档保管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，不得随意印文件，定期检查受控文件的在用情况加强对照档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续严格遵守保密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人负责本项目质量记录的标识编目保管工作，质量记录应及时完整准确清晰编写针对工程的有关施工方案，以及技术质量安全局面交底在针对工程的施工过程中，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，混凝土次的讲评安全活动，对班组安全活动要有考核措施。有关现场的文字图牌施工机具脚手架六口五临边的防护施工用电等，必须按照苏州市颁发的施工现场标准化管理规定实现。施工现场布置，材料堆放必须按施工现场布置图实施，做到堆放有序，井井有条。施工现场生活卫生有专职管理人员进行常效管理，确保食堂宿舍卫生，室内外环境清洁有序。现场厕所保持清洁，无虫少臭。以上是原则上的几点，在施工中还须仔细地做好工作，确保标化现场。第三节环境保护及生活卫生管理高层建筑的施工阶段，要设专用垃圾通道，及时清除建筑垃圾，装饰阶段可以利用高层建筑本身垃圾通道或由专人装包运下，不得由高处抛下。并成立垃圾清理小组，定期与不定期清理，拉运建筑生活垃圾，确保楼层现场生活区域清洁卫生文明。对职工进行明确交底，要求活完料清，工完场清。结构施工时，在楼层设置定数量的小便桶。现场按照施工平面图搭设各种临建设施及安装机具，堆放材料工具要整齐并挂牌标识。工地严格执行门前三包责任制度，保持工地周围清洁卫生。食堂。宿舍。厕所浴室等生活设施按有关规定专人管理，专人清扫。工地食堂内保持清洁，有消毒防蝇防尘设施，工作人员经体检合格后才能上岗，职工饮水的开水桶加盖加锁指派专人负贡。食堂符合食品卫生法规定要求，做到生熟分开。食堂与厕所的距离大于。宿舍内保证明亮通风，门窗齐全牢固，室内整洁卫生。无违章用电。用火及违反治安管理条例现象。制定工地卫生门前卫生宿舍食堂卫生管理制度制定厕所保洁制度现场卫生制度，并指派专人督促实施各项制度，指导工作。要求现场地面平整，道路畅通，排水设施良好，指派专人负责清扫工作。施工期间要减少噪音污染。搞好环境卫生工作，将建筑垃圾及时清理外运。公司文明达标领导小组工程项目部文明标化领导小组业主监理监督项目工程师项目付经理土建施工班组装饰施工班组安装施工班组各专业班组第四节文明施工管理体系第九章材料节约及降低成本措施第节材料节约措施堆料场地进行硬化处理，防止大堆材料埋入土中。二严格收料，在现场设置地磅，对进场材料进行抽磅。三根据每施工段的用料情况，实施限额进料。四钢筋统加工，便于套料使用，采用电渣压力焊接及闪光对焊，减少接头用料。五砼的浇筑应严格控制标高，防止超厚。六做到工完场清，及时回收下脚料以供再利用。七建立适当的奖惩制度，鼓励材料节约惩罚浪费。八采用先进工艺，减少材料设入，提高劳动生产率。第二节经济核算措施加强工程成本核算，开工前按施工组织设计要求编制计划成本施工预算，以计划成本控制实际成本。二根据每月度验工月报及材料耗用报表进行经济活动分析，及时总结经验，搞好信息反馈。三填写各种台帐，及时反映经济活动情况，进行动态管理。第三节技术节约降本措施积极推广新技术，将本单位行之有效的技术施措施加以推广应用如运用方法解决粉刷质量通病。二大梁采用三节脱模法，支模架经过计算，保证模板支撑符合要求，并保证不多用浪费。三采用掺早强剂的砼，取得定的早期强度，加速模板周转。四钢筋采用焊接和锥缧纹接头，节约接头用料。五钢筋进行冷拉，利用冷拉伸长率。六砌筑砂浆和抹灰砂浆充分搅拌，节约石灰用量，确保操作质量。七楼地面抹灰采用半干硬性砂浆，提高面层强度，又可节约水泥。八做好技术交底，编制合理工艺流程，杜绝返工浪费。九搞好成品保护，减少修补工作量。第十章冬雨夏季施工措施第节冬季施工措施根据规范规定，当室外日平均气温连续五天稳定低于时，砼结构工程应采取冬季施工措施。可以取第个出现连续五天稳定低于的初日作为冬季施工的起始日期。同样，当气温回升时，取第个连续五天稳定高于的未日作为冬期施工的终日。初日与终日之间的日期即为砼结构的冬季施工期。冬季施工组织措施进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工的专项施工方案。编制的原则是确保工程质量，经济合理，使增加的费用为最少，所需的热源和材料有可靠的来源。并尽量减少能源消耗。冬季施工的方案应包括施工程序现场布置设备材料能源工具的供应计划安全防火措施，测温制度和质量检查制度。方案确定后，组织有关人员学习，并向班组进行交底。进入冬季施工前，对掺外加剂人员测温保温人员等专门组织技术业务培训，学习工作范围内的有关知识。安排专人进行气温观测并作记录，与当地气象台保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。二钢筋工程钢筋可以在负温下进行冷拉，其环境温度不宜低于，负温冷拉应采用与常温施工相同的伸长率。冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不低于，同时应有防雪挡风措施，焊后的接头，严禁立即碰到冰雪，避免造成冷脆现象。三砼工程新浇筑砼在养护初期遭受冻结，当气温恢复到正温后，既便正温第章编制依据及编制说明第节编制依据本设计为公司施工的楼的施工设计，作为工程施工的重要内容，其编制依据主要为业主提供的有关资料国家及地方现行颁布和下达的有关规范规程规定及通知。主要有根据公司提供的工程建筑施工图国家及地方现行颁布和下达的有关规范规程规定及通知主要有工程测量规范建筑地基础础工程质量验收规范混凝土结构工程施工