，结合来宾市的实际，重点 突出区域发展经济发展社会发展生态建设与环境保护， 以及文化发展等，抓住新兴的多重机遇，发挥比较优势，把来 宾市建设成为广西新兴现代化工业城市。 二项目建设的必要性来宾市是年成立的地级市，立市年来，城市建设 飞速发展，与之相伴的城市管理的重要性日益凸显出来， 年月来宾市行政管理综合执法局成立，目前有职工人， 没有办公与执法指挥中心场地，严重影响了执法工作的正常开 展。由此，市人民政府决定无偿划拨土地以解决市行政管理综 合执局办公难的问题。因此，来宾市行政管理综合执法指挥中 心的建设是十分必要的。 三建设规模和建设内容 建设标准 根据国家计委党政机关办公用房建设标准计投资 号，党政机关办公用房包括办公室用房 公共服务用房设备用房和附属用房。各级党政机关办公 用房人均建筑面积应按编制定员每人平均建筑面积为不超 过平方米，结合来宾市执法局的实际情况，本项目按人 均标准设计。 二建设规模及建设内容 来宾市行政管理综合执法队伍日益壮大，工作能力有了较大的改善，但是行政综合执法没有办公场所，缺乏综合执 法指挥中心用地。结合场地局限的实际情况，拟建局综合 执法指挥中心扣押物品储放仓库用地办公室用房与数 字化城管控制室职工培训教室等，总建筑面积 队伍营房，建筑面积食堂总建筑面积 特殊车辆停放用地基础设施用地队伍营房日常执法 集结及训练场地用地。本建议书只对综合执法指挥中心项 目进行讨论。 四场址选择及建设条件 场址现状 建设地点 来宾市行政管理综合执法指挥中心选址于来宾市华侨 投资区荣和路与福华路交叉西南面。 场址土地权属及占地面积 拟建的来宾市行政管理综合执法指挥中心项目使用土 地为政府无偿划拨土地，土地权属于来宾市人民政府所有。项 目规划用地总面积为亩，实际建设用地面积为。建设用地性质为办公建设用地，项目选择符合来 宾市总体规划要求。 二建设条件 地形地貌地质 来宾市属于溶蚀准平原地貌，本项目建设地点位于来华 投资区。项目场址场址地表层主要为砂土砾石亚粘土，风 化程度中等，下层为白垩系下统红色含钙质粉砂质泥岩，质质 粉砂质泥岩下层为第四系残坡积粒土层。据周边建筑工程项目 地质勘查成果显示没有发现活动明显的断层。本项目地块地势 平坦，起伏不大。 气候 来宾市属于南亚热带季风气候，气候较为炎热，雨热同 季。年平均气温在度至度左右，年降雨量 毫米之间，年最高温度为度左右，最低温度零下度至 零下度，年均无霜期为天，雨季般集中在月， 月以东南或者偏南风为主，其余月份以北风或者东北风为 主，年最大风速达米秒，年平均风速为米秒，由于无霜期对本项目施工有利，但雨季多暴雨，天气炎热给施工 造成位，大 车停车位车位。 二建筑方案 建筑设计 综合执法指挥中心项目功能分区清晰明确。建筑主要朝向 为南北向，阳光充足，空气清新，最大限度的提供了执法办公 人员的办公优势。入口的办事服务大厅采用大面积的做法。扩 大了空间尺度，更显大气。层至三层设置仓库，四七层设 置办公用房。 结构工程 本项目办公楼层数为层，建筑属于二类多层建筑，其结 构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。 基本风压二类多层建筑年 年。 设计地震峰值加速度抗震设防类别为丙类，按 照地震基本烈度度设防。建筑结构安全等级均为二级，设计使用年限年。 建筑基础形式根据下阶段地址勘察报告结果确定。 装修工程 外立面装修 外墙推荐采用涂料贴砖，经过各类外墙涂料的分析比选 及实际使用要求，推荐采用丙烯酸外墙涂料，丙烯酸外墙涂料 的耐候性好，不易变色粉化脱落，与基体之间的粘接牢固， 施工时受环境温度的影响小，施工方便，可采用涂刷滚涂和 喷涂等方法进行施工。缺点是对基层的要求高含水率不得大 于，且易燃有毒，在施工时应注意采取适当的保护措施。 室内装修 所有内墙面和天花板底层抹水泥砂浆，面层为乳胶漆抹 面卫生间墙面为防水瓷砖到顶墙面底层抹水泥砂浆，面层 为乳胶漆抹面。 三配套设施工程 供电工程 电源照明 室内照明主要采用节能型日光灯及各种节能光源灯 具，并在些公共部位如楼梯等，设置节能自熄开关。令按建 筑防火规范的要求，在楼梯间公共通道主要出入口等部位设 置应急照明灯。各场所照明照度标准根据规范相应要求进行设 计。灯具的控制采用成套型暗装开关。 消防用电 消防用电主要为应急照明用电，用电为二级负荷办公供 水供电照明属于二级负荷，其余为三级负荷 防雷及接地 项目按第二类防雷标准进行防雷设计，利用建筑物结构作 为防雷接地装置。电气接地和防雷接地共用接地装置，接地电 阻不大于欧姆。 六环境保护 环境保护是我国项基本国策，在合理利用自然资源的同 时，切实保护环境，房子环境质量的恶化。本项目建设对环境 的影响主要是建设期的机械噪音，粉灰粉尘等对环境造成的影响。另外，施工过程也会给周边区域的单位和居民的工作和 生活环境带来定影响及不便，因此对其环保措施应该更严 格更有效。 对施工队伍进行环保意识的宣传，并把文明施工注意 环境保护的内容措施列入工程承包合同，并相应制定出违反 规定的处理方法，严格执行。 在施工现场，对施工机械尽量装备消音装置，如立隔音 板设隔音罩制定合理的施工时间安排，尽量减少噪音对周 边居民的生活和休息的影响。 在施工现场周围立挂遮拦网板，减少粉尘扩散到施工场 外，并在施工场内定时喷洒水，减少粉尘的产生和影响。 在施工场地周围的脚手架上严密挂好安全网，不允许有 砖块等物坠落到施工场地以外，同事在施工场地及堆料场周围 砌好围墙，设立隔离带，以保证施工安全。 建筑垃圾要及时清运至有关部门指定地点堆放或处理， 建筑材料要合理堆放，以免影响周边环境和交通。 七组织机构及人力资源配置 组织机构配置 来宾市行政综合执法管理局是行政管理部门，单位 性质为行政机关单位，单位级别为正处级。单位职责为 行政管理综合执法监督管理职能。 二人力资源配置 来宾市行政综合执法管理局现有人员人，其中 核定编制人员人，经市人民政府批准聘用执法协管员 人，公益性岗位人，领导职数人。执法局根据实 际工作需要，目前还在申请增加人员。为了充分行使职能， 更好的为人民服务，必须加强对工作人员的业务学习和业 务培训，定期或不定期组织有关人员到先进城市或有关机 构进行学习和交流，不断提高工作能力和管理水平。 九结论 本项目的建设符合国家的有关政策和法规，投资方向正 确，项目选址符合来宾市总体规划要求。 本项目根据有关规定和政策，结合来宾市执法局的实际 情况，确定综合执法指挥中心建筑面积为是适 宜的。 综上所述，来宾市行政管理综合执法指挥中心项目的建 设是必要的，在各级政府部门的大力支持下，必将是前景广阔的明智之举。 总论 项目建设的背景 项目名称来宾市行政管理综合执法指挥中心 建设性质新建 建设地点来宾市华侨投资区荣和路与阳华西路交叉 西南面 建设单位来宾市行政管理综合执法局 单位负责人杨添才 编制依据 民用建筑设计通则 建筑采光设计标准 建筑设计防火规范 建筑照明设计规范 建筑给水排水设计规范 广西壮族自治区公共建筑节能设计标准 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 来宾市城市总体规划 项目建设单位提供的相关资料 二项目概况 拟建地点 项目拟建地点位于来宾市华侨投资区荣和路与阳华西 路交叉西南面。 建设规模 本项目为综合楼，总建筑面积。其中建设 办公用房面积，仓库面积，数字化 城管控制室为，项目总投资万元。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。 表主要经济技术指标表 序 号 项目名称单位数量备注 总建筑面积办公面积 仓库面积 数字化城管控制室面积 二建设用地技术经济指标 占地面积 总建筑面积 三总投资万元 建筑工程万元 其他费用万元 基本预备费万元 三建议 加强组织领导成立机构指定专人负责本项目建设。 切实做好项目建设规划及前期工作。 规范建设程序。 监理各项规章制度，将工程纳入规范化管理，确保管理工作到位。 加强协调，争取相关部门的支持。 二项目建设的必要性 项目建设的背景 来宾市位于广西壮族自治区中部，从区域位置看，来宾市 地处西南华中各省与华南沿海的连接带上，广西水陆交通 大动脉湘桂铁路桂海高速公路以及红水河均经来宾市主城 区，规划建设的苍梧到龙邦高速公路从城市南部穿过，与桂海 高速形成十字形交叉，这些交通干线的汇集，使得来宾市成为 沟通桂南和桂北桂东和桂西的重要枢纽，在广西的区域发展 中具有非常重要的战略地位。同时来宾市又处于桂中经济区 桂东经济区和广西北部湾经济区的结合部，既是西南各省出海 的重要通道，又是广西区内连接南北承接东西的重要通道， 同时接受着桂中桂东和广西北部湾经济区的经济辐射作用。 自年来宾成立地级市以来，全市国民经济发展直 呈现快速增长趋势，以煤炭电力及制糖为主导产业的经济增 长格局正在逐步增强，城市服务业也正蓬勃发展，根据城市总体发展战略部署，来宾市城市经济发展近期还将以工业发展为 主要经济增长点，并逐步将城市经济增长由靠工业生产拉动的 生产型城市转变为靠第三产业服务业带动经济增长的服务 型城市。近年来，来宾市城市居民购买能力得到了大大的提高，