安全防护。杜绝施工现场重大伤亡事故火灾事故和恶性中毒事件，不发生轻伤事故。五创造文明工地绿色施工建造绿色工程严格按照国家和盘锦市关于建筑工程施工各项管理规定，认真执行环境管理体系和职业安全健康管理体系文件，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为江苏顺通建设工程有限公司示范工程和盘锦市文明安全工地。为确保该工程成为满足构筑物使用功能的绿色建筑，我公司将在工程设计系统和功能选型材料设备的环保指标控制及其标准档次的确定材料设备的检验和质量控制等方面，将按照环境管理体系的要求，把本工程作为严格按环保体系实施的重点项目，并制定专项措施，使该工程真正成为功能型智能型节能型环保型的绿色建筑，使之既满足环保构筑物使用功能，又使整个施工过程成为绿色环保的过程。绿色施工建造绿色工程。第二章工程概况第节工程概况工程名称盘锦万豪国际公寓楼建设地点盘锦市设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司本工程地处盘锦市，西侧为辽河南路，南侧为惠宾街，北侧为居住小区，东侧为居住小区。道路开阔，四通八达，便于施工材料运输。施工场地开阔，有利于各种临设布置。本工程总建筑面积为平方米，地上平方米，地下平方米。其中楼地上层，建筑高度米，二层为临街商铺，三三十二层为酒店式公寓，地下二层为人防及设备用房，地下层为车库楼地上二层，建筑高度米，为酒店配套设施，地下二层为人防及设备用房，地下层为车库楼地上层，建筑高度米，地上为酒店及其附属用房，其中层至四层为酒店服务，五至二十九层为酒店客房，地下二层为人防及设备用房，地下层为车库。本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度度，建筑耐火等级为级，设计使用年限为年。第二节水文地质条件场地气象情况地质情况场地平坦。由勘察报告勘察地下水为潜水，根据现场实际情况，现场基坑土方开挖前需先做基坑支护。二场地情况场地抗震烈度为度，建筑场地类别属Ⅱ类。二场地气象情况基本风压，地面粗糙度为类。基本雪压。第三节现场条件业主在场地已提供电源给水点，可满足施工用电施工用水的要求。第四节工程特点与难点规模大工期紧本工程在约定工期内完成建筑安装等全部工作，工期相对比较紧迫。这就要求劳动力施工机械周转材料迅速大量投入如何通过人财物的有效投入和有力的保证措施，进行严密精细的计划组织有效的协调有效的管理和控制，使工程如期完成是本工程工期控制十分重要的内容。二高标准质量要求本公司对该工程质量要求高，要求质量全部工程达到优良工程奖。设计使用年限年，对材料设备的选用和施工过程控制提出更高更严格的要求。如何通过严格的程序控制和过程控制，在很短的工期内把该工程建造成流的环保精品，实现工程质量精品目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。三地理位置复杂，施工作业难度大本工程为三个单项工程，这就要求我们在垂直运输上要将整个现场都覆盖在内。因为施工现场地处居住小区旁边，这样要求我们在施工时要避免噪音污染，而且高层作业前需对原有建筑做好必要的防护措施。四安全文明施工高标准本工程地处盘锦市内，要求现场安全环保及文明施工，这将是本工程的控制重点。我们将严格按照职业安全健康管理体系标准进行落实。本工程将根据工程需要，科学合理的设计现场平面和临设布置仓库布置材料设备堆放和功能区分割。建立严密的安全生产制度，制定严格可靠的安全生产措施。为了使施工对周边环境的影响降至最低，本工程将根据工程不同的施工阶段进行合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通现场办公及材料供应机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，严格控制噪音污染和垃圾粉尘污染，对施工现场进行统的管理协调和集中控制，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，实现江苏顺通建设工程有限公司示范工程盘锦市安全文明工地的目标。第三章施工规划及部署第节主要施工规划及部署本工程对承包商提出相当高的要求和挑战，因此，在工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利完成有着重要的指导作用。总工期规划工程总工期确定年月日开工，年月日主体封顶，年月日，完成合同内的所有施工项目。二施工准备工作根据市政红线桩市政水准点，对轴线标高和定位坐标进行复测和测量控制网的布设工作地下降水及基坑支护工作及时进行土方开挖工作，塔吊安装和模板的配制工作及时进行现场临时设施及临水临电的搭设和布置工作各种详细的实施计划和施工方案的制定工作进行劳动力的组织工作。三主体结构工程本工程施工顺序测量降水基坑支护机械挖土方混凝土垫层基础施工主体施工装修工程竣工收尾四机电安装工程进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作随着抹灰工程的施工，及时插入设备安装积极配合与协助业主进行设备材料的选型和定货，以及专业分包的选定在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件第二节劳动力计划本工程将选用我公司专业队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。按不同工种作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导监督和检查。第三节用户服务保证实施细则施工过程重点预控严把材料质量关，杜绝使用不合格产品针对本工程，我们将从与我公司建立有长期良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资同时，在正式进场前，要求各种材料的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，混凝土，重要装修材料，水暖材料管道阀门，电气的电缆母线漏电保护开关等更要严格把关，进场材料按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。提高对施工机械器具的检测标准为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度符合现场使用要求，严格控制防水施工质量在防水施工队伍的选择上，我们将用支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，实行二次灌水试验验收制度，且要求次验收合格率达，杜绝返工。加强施工技术资料的管理施工过程中设专业人员对工程的所有资料进行汇编整理资料做到及时准确完整有效。如实反映施工质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。第四节保修服务我公司向建设单位和全社会公开承诺按质量社会承诺制度保证质量，让用户满意用户放心。本工程的竣工服务，严格按着国务院下发的建设工程质量管理例中第六章及本公司向社会作出的质量保证承诺，为树立本企业良好的社会形象，特制定如下措施本公司已成立专门工程质量回访办公室，认真处理用户提出的各种质量问题。项目经理部在工程交付使用初期，视工程情况留下定数量的各专业人员对工程进行定时间的维护保养工作，及时处理可能出现的问题，切实保护用户的正常使用。严格履行与业主签定的工程合同和投标书中的工程保修承诺，工程竣工后，由我公司的工程管理部门，负责并组织回访小组进行回访，听取用户使用意见，及时发现使用中出现的问题。工程竣工后，在提交竣工验收报告的同时，向建设单位出具质量保修书，明确保修范围及期限。工程交付使用年后，工程回访小组再次进行回访，并按规定每年回访两次，对出现的问题成立专项服务维修小组，进行维修处理。对建设单位投诉来函来访或来电将逐登记，整理分析，并及时通知回访服务小组，组织有关人员现场调查，分析原因，制定维修措施，进行维修处理。对建筑业普遍存在的质量通病，我们将严格按照国家规范设计要求，针对墙面裂缝，屋面卫生间给排水管渗漏外墙砖天棚脱落电气照明不通，门窗开关不灵等质量问题，组织施工力量采取如下措施对于屋面卫生间渗漏问题，采用目前国内最先进的施工技术高压注浆止水法，实现迅速止水。需返工的彻底返工。有效的解决任何部位的漏水问题。对墙面裂缝，结露问题，我们根据该墙面裂缝的原因，采取不同的方法，对裂缝处采用高压注浆封闭裂缝，外刷万可涂三遍的方法予以解决。针对具体问题，采取可靠方法，跟除施工造成的质量隐患。对于外墙面砖及天棚脱落等问题，采用高效界面剂来处理。对给排水渗漏的问题，电器照明不通，门窗开关不灵等通病，设专人负责返工维修。工程保修期限基础工程，主体工程按设计要求的合理使用年限。屋面卫生间外墙防水工程保修比规定期限延长年。建筑物的电气管线和上下水管线，设备安装工程和装修工程比规定期限延长年。供热及供冷系统比规定期限延长年。其它特殊要求的工程其保修期建设单位与施工单位在合同中规定。旦出现上述质量问题，我们将在之内回访，之内派人维修，作到及时回访，维修到位，服务到位，让用户满意本着让用户满意的服务宗旨，在保修期满后，我们将如既住为用户进行全面的服务，定期进行回访，指定专人对该工程负责用户服务，并定期向用户提供有关建筑工程方面咨询，做好业主参谋。拟投入的主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格产地数量台额定功率千瓦台制造年份进场时间搅拌机山东按进度计划电焊机交流山东按进度计划振捣器插入式沈阳按进度计划电锯沈阳按进度计划钢筋切断机哈尔滨按进度计划卷扬机丹东按进度计划无齿锯丹东按进度计划钢筋煨弯机丹东按进度计划塔吊山东按进度计划垂直升降机长春按进度计划调直机慢度沈阳每台按进度计划经纬仪上海按进度计划水准仪长春按进度计划劳动力计划表工期按工程施工阶段投入人力情况基础工程主体工程屋面工程地面工程门窗装饰工程钢筋工木工混凝土工力工抹灰工瓦工架子工电焊工油工机械工水暖工电工防水工临时用地表序号用途面积需用时间位置搅拌站详见施工总平面布置图水泥库钢筋棚木工棚电气仓库水暖仓库工具材料库办公室门卫值班厕所工人暂设合计目录第章综合说明第节前言第二节编制依据第三节工程项目管理主要目标第二章工程概况第节工程概况第二节水文地质条件场地气象情况第三节现场条件第四节工程特点与难点第三章施工规划及部署第节主要施工规划及部署第二节劳动力计划第三节主要施工机械设备配置计划第四节主要材料物资供应计划第五节现场组织机构及职责第四章施工准备第节施工准备工作职责分