【定稿】某房地产开发有限公司梦苑小区建设项目环境评估报告_环境影响评估报告书

六环保投资与建设内容该工程环保投资预计为万元，占工程总投资的，环保建设内容见表表工程环保设施措施及投资估算览表项目环保建设规模投资额万元废水治理化粪池雨污水管网铺设预留与规划市政雨污水管网相接固体废弃物处臵生活垃圾桶装，进入城市垃圾清运系统园区绿化绿化面积住户厨房油烟内臵烟道，引至高空排放环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作合计与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目为新建，无原有污染情况。

建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等地形地质地貌市境内地形起伏相差不大，在地质结构上属于新华夏构造体系沉降带的部分。

为典型的滨江滨湖丘陵地貌，地势略有起伏。

项目建设地点位于我市葛店开发区，地势较为平坦，地形地貌特征有利于污染物的扩散，根据地质资料分析，建设区域地质属第四纪沉积层，地下米左右为亚粘土层，地耐力属六度地震设防区。

气候气象市属于亚热带大陆性气候，气候温和，雨量充沛，水量丰富，无霜期长。

近五年年平均气温为，极端最高气温，最大风速为，年平均相对湿度，年平均风速，年平均降水量，年平均蒸发量为，年平均大气压。

该地区近五年年静风频率较高，达，常年主导风向为频率为，次主导风向为，频率为，两方位风向频率之和为。

水文市位于长江中游南岸，境内河流星罗棋布，河道交叉纵横，素有百湖之市的美称。

葛店开发区所在地主要地表水体有长江张家湖姚家湖武成湖等，该项目受纳水体为长江。

植被项目建设地点位于市葛店经济技术开发区，周围植被为人工种植的外来培育品种，主要有法桐樟树等。

生物多样性我市地处亚热带，土壤肥沃，气候适宜，构成各种类型生态环境，有利于各种植物生长，市境内有植物多种，其中食用植物多种，有各种木本植物科属种，主要是竹木等类。

有芳香植物多种，有药用植物科种。

我市动物种类繁多，主要有鱼类种，野生动物有兽类多种，飞禽多种，走兽多种，家禽家畜多种。

国家保护动植物主要有银杏白鳍豚中华鲟穿山甲等。

社会环境简况社会经济结构教育文化文物保护等市位于长江中游南岸，全市共有人口年末万人，城区人口约万。

国民经济结构以第二产业为主。

工业经济以建材纺织冶金为主。

市基础教育较为发达，全市各级各类学校共所，全市人口中接受大学指大专以上教育的有万余人，占。

九年制义务教育普及率。

湖北省葛店经济技术开发区是年月经湖北省委省政府批准成立的湖北省第家省级开发区，全区规划面积平方公里。

作为湖北省对外开放的重要窗口，建区以来，坚持以发展为中心，以项目为核心，以招商为重心，改革管理体制，优化运行机制，完善服务体系，营造良好环境，在激烈的竞争中，显现出了以生物技术与新医药产业为龙头，以新材料电子与信息产业为两翼的高新技术产业格局的强劲发展势头。

葛店开发区包括区辖葛店镇兴建各类企业余家，年实现产值亿元，利税亿元。

美国波尔公司裕通公司英国趋势科技香港新中港集团北海集团波尔亚太集团台湾兴达集团国内的江山机械厂湖北仪表厂湖北化学研究所湖北省医药工业研究院武汉大学华中科技大学等国内外客商和大专院校科研院纷纷来开发区投资设厂，在开发区总投资达十亿美元，获得了良好的经济效益和社会效益。

本项目周边环境无属于保护的文物和古迹。

环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气地面水地下水声环境生态环境等环境空气质量建设项目所在地位于我市葛店经济技术开发区，市环境监测站近期对该区域的空气环境质量监测结果如下该区域环境空气中日均值浓度范围，日均值浓度范围，日均值浓度范围。

监测结果表明项目所在地区域环境空气质量所监测的项目满足环境空气质量标准二级标准要求。

地表水环境质量现状项目相关地表水体为长江，市环境监测站年月监测结果见表表长江水质监测结果点位高锰酸盐指数石油类长江葛店开发区段未标准根据以上监测结果表明长江葛店开发区江段水质中所监测项目符合地表水环境质量标准Ⅲ类水质标准要求。

声环境质量现状市环境监测站对该区域环境噪声进行监测，其结果显示环境噪声厂址昼间为，夜间为，符合城市区域环境噪声标准类标准。

主要环境保护目标列出名单及保护级别据现场踏勘，建设项目所在地的主要环境保护目标为地表水环境保护目标受纳水体长江水质应符合国家地表水环境质量标准中的Ⅲ类标准环境空气保护目标建设项目所在地区环境空气功能区划为二类区，保护目标为项目所在地区的环境空气质量，重点保护目标为周围居民，环境空气应满足环境空气质量标准中二级标准要求。

声环境保护目标建设项目所在地区声环境功能区划为类区，保护目标为所在地区声环境。

重点保护项目为周围民宅，声环境应满足声环境质量标准中类区标准。

根据现场实地踏勘，周边无重要文物古迹等保护目标。

建设项目所在地的主要环境敏感保护目标见表。

表主要环境保护目标览表序号环境保护目标方位距离数量邓平村民宅南米邓平村民宅北米邓平小学西米评价适用标准环境质量标准评价区域环境空气执行环境空气质量标准二级标准长江葛店段水质执行地表水环境质量标准Ⅲ类标准要求项目西面马路建成前，厂界环境噪声执行城市区域环境噪声标准中类标准马路建成后，东南北面厂界执行声环境质量标准中类标准，西面厂界执行声环境质量标准中类标准。

污染物排放标准污染物排放标准项目污水管网相接固废生活垃圾桶装收集万类交由环卫部门处理定期送环卫部门填埋废气厨房油烟内臵烟道，引至楼顶高空排放万绿化美化环境绿化率为万结论与建议项目名称为梦苑小区，位于葛店开发区邓平村，总投资万元，占地面积，建筑面积。

产业政策分析本项目为住宅小区建设项目，根据产业政策指导目录年本，项目不属其中的限制淘汰类，属允许类项目，符合国家产业政策。

二选址可行性分析项目位于葛店开发区，项目用地属于居住地，经现场踏勘，项目临近座堆煤场，可能对项目大气环境产生影响，通过加建隔尘板和绿化除尘带等防护措施，能够有效减小该煤场对项目的影响此外该项目征用地块下有石油管道贯穿，经过规划，管道沿线米内均建设层小楼，达到规范要求，并且注意管线周围的施工状况，防止因施工造成管线破裂对项目周边环境造成影响。

因此，通过加强防护措施，该项目选址可行。

三环境质量现状建设项目所在地环境空气年均值浓度均低于环境空气质量标准二级规定标准限值，说明该地区环境空气质量满足其功能区划要求。

长江葛店开发区江段水质中所监测项目符合地表水环境质量标准Ⅲ类水质标准要求。

声环境满足声环境质量标准类标准。

四施工期环境影响分析主要环境污染是施工噪声施工扬尘等。

施工期噪声将对周边环境其造成定的影响，因此要求建设单位认真组织落实各环保措施，切实加强施工管理，规范施工秩序，提倡文明施工，同时禁止午夜间组织施工，减轻施工噪声的影响。

施工扬尘则采取围幕拦挡定时洒水抑尘加强施工监管等措施，可有效的控制施工造成的环境影响。

施工废水和施工固体废物严格管理，按评价分析中所提各项目要求进行治理，对环境影响不大。

由于施工期影响具有暂时性，只要采取以上措施，严格管理，施工期产生的各污染因子影响能够得到较大的衰减。

施工结束后，上述不利的环境影响将随之消失。

五营运期环境影响分析废气主要为居民厨房产生的油烟停车场尾气。

油烟废气经油烟净化系统处理后通过排烟烟道从楼顶排入大气自然扩散排放，对周围大气环境影响不大停车场废气直接排入大气，空气流通顺畅，同时项目停车场并没有集中于个位臵，而是比较分散于项目各建筑楼下，汽车尾气易于扩散，建设项目的地面停车场的汽车废气对周围环境不会造成太大的影响。

因此为了防止汽车废气对周围环境的影响，建设单位应对地面停车场附近的区域设臵相应的绿化隔离带。

基本上不会影响该区域大气环境质量。

废水主要为居民生活污水及配套公建废水，排放量约为万。

废水经化粪池处理后，可达到污水综合排放标准中三级标准，然后经由市政管网收集至开发区污水处理厂进行处理达标排放。

项目废水经处理达标排放，对受纳水体长江葛店段水质不会产生明显影响。

噪声主要噪声源为区内进出机动车噪声人群活动噪声以及公建设施设备噪声。

本工程建成营运后，加强对停车场的管理，规范停车库场的停车秩序，园区内禁鸣喇叭，减少机动车频繁启动和怠速禁止人为喧哗吵闹。

在采取相应的防治设施和措施后，本工程噪声对外界影响较小。

固体废物主要为生活垃圾，其产生量约为。

生活垃圾统收集后送往垃圾中转站，做到日产日清，可维护良好的内部环境和城市环境卫生。

建议建设期间，将清洁生产措施落到实处。

为尽可能减少施工噪声工地扬尘和建筑渣土对环境的负面影响，建设单位应监督承建单位将施工期的清洁生产措施落到实处。

安排好施工时间段，对可能产生噪声影响的施工作业，应及时公告周围居民和单位，以避免噪声扰民纠纷。

及时处臵建筑弃土和垃圾，保持清洁环境。

是禁止建筑弃土和建筑垃圾在工程场地长期堆放，造成水土流失二是应注意保持清洁施工环境，避免扬尘产生，减少施工建设期间的扬尘污染。

持续保证园区内的垃圾收集和清运，加强区内管理。

本工程生活垃圾经袋装收集后，全部纳入城市垃圾清运系统，应作到及时清运，确保工程区域内的清洁卫生加强区内机动车停车场库的管理，规范停车，禁鸣喇叭，减少车辆的频繁启动和怠速禁止人为喧哗吵闹。

尽量增加绿地面积。

本工程应尽可能利用现有空地，将大面积绿化与零星角落屋顶绿化相结合，栽种或摆放绿色植物，加强区域绿化。

绿化建设好了，既有益于改善该区域的空气质量，也可丰富建成区及邻近区域的生态景观。

建筑设计中增加生态型住宅理念。

室内装饰尽量使用环保材料，保持室内良好空气，使其向生态型住宅和绿色住宅小区标准靠拢。

规范污水管网和污水排放口。

根据本工程总平面布臵及污水治理要求，建议本工程合理布设污水管网，确保全部污水均能进入化粪池进行处理，并按照环保要求规范建设污水管网和污水排放口。

此外，由于项目地下有石油管道贯穿，所以石油管道沿线的开掘打桩等施工行为应注意规划好施工范围，在安全距离以外操作，防止因施工行为不当导致石油管道破裂，石油外泄影响周围环境。

结论综上所述，本项目用地为住宅用地，符合葛店开发区的总体规划，地块内总体布局较为合理。

项目建成投入运营后，对周围环境的污染程度较轻。

各项污染物在采取相应的治理措施后，可满足相应的排放标准。

通过对本项目环境影响