【定稿】红山金桥花园住宅小区建筑节能评估报告书

区内有千伏变电站座千伏变电站座，有可靠的供电保证和送电条件。

该区是国家西电东输北线火电基地的重要组成部分，已经建成万千瓦火电厂座，座万千瓦火电厂开始建设，座万千瓦火电厂正在筹建。

条千伏输电线路正在筹建中。

交通建设发展概况航空榆林新机场是陕西仅次于西安咸阳国际机场的第二大航空港。

位于榆林市西北，距市区公里，占地面积亩，年旅客吞吐量为万人次。

新机场可供波音空中客车等大型飞机起降，分别有西安北京上海三条出行航线，其它线路正在申办中。

铁路神延铁路贯穿全境，西包电气化复线开始筹建，与筹建中的太中铁路连接，届时铁路运输四通八达。

目前，每天有对客运通往西安，复线建成后客运将增加到对，铁路运输将十分便捷。

公路全区公路通车总里程公里，全区个乡镇全部油路。

高速公路公里。

陕蒙榆靖贯穿区境西北，榆神高速开工建设，榆清高速正在积极筹建中，届时将有两条高速公里纵向贯穿区境，公里交通极为便捷快速。

二项目建设实施的有利条件随着改革开放的不断推进，榆林经济飞速的发展有了质的跨越，不仅解决了老百姓的基本生活保障，且近年来，在榆林市委市政府领导的高度关怀和重视下，榆林房地产业也成为榆林经济高速增长的助推器。

从房地产开发做起解决民本问题已经成为座城市发展的重中之重，使老百姓住有所居已经成为政府和群众所关注的头等大事。

近年来，群众住房条件有了很大的改善。

但据调查，目前尚有很多无房户另外住房面积很小的住户也占据很大比例房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重不合理。

住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小，直接关系到群众居住环境的好坏。

目前住房结构设施环境不尽人意，住房成套率不高，配套设施不全，大多数人对现有住房不满意，尤其是些旧楼房的房间结构设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。

因此，改善职工住房现状已迫在眉睫。

榆阳区正处于经济快速发展时期，投资市场大，潜在客户相对量较多。

同时，榆阳区住房商业状态正处于更新换代阶段，优质商业及高端住宅项目为数不多，现有的市场操作水平较低，项目的市场空间和操作空间较大。

因此，建设红山金桥花园住宅小区，对于榆阳区房地产市场的进步开拓发展，改善当地居民居住环境，提高居民居住质量，具有重大意义。

第三章项目基本情况建设地点本项目红山金桥花园位于榆林市北部红山小区原榆林市食品总公司，项目所在地西临长城北路，北侧为储煤场，东侧现为空闲河滨路，南侧为罐头厂家属区，与红石峡旅游景区隔路相望，北临镇北台景区。

二主要建筑概况项目总建筑面积共其中住宅公共建筑单体共栋，分别用表示建设层数住宅栋层栋层栋层商业建筑层。

墙体结构形式剪力墙建筑合理使用年限年。

工程类别及耐火等级类建筑，耐火等级为级。

屋面防水等级二级。

设计技术标准为建筑类别类防火等级级抗震防裂度度活荷载设计值阳台楼梯间非上人屋面其余房间项目各项主要技术指标为可建设用地面积总建筑面积地上建筑面积包括公共建筑面积住宅建筑面积绿地率建筑密度容积率绿化面积机动车停车位个最大生活用水量最大生活排水量供热总负荷第四章项目所在地能源供应情况榆林市红山金桥花园小区建设项目，属于居民住宅房地产项目，项目建成运行中使用的能源品种有水电天然气和集中供暖使用循环热水，项目使用能源在该地区的供应情况如下天然气榆阳区西部南部北部是我国大陆上最大的整装天然气陕甘宁大气田的重要组成部分，现南部镇川平方公里的范围内已探明天然气储量亿立方米，是榆靖大气田三大富集区之，含气面积大质量好，该项目年用气量万方，项目所在地天然气储量完全能够满足该区居民生活用气的供应。

二水资源榆阳区水资源十分丰富，拥有水资源量亿立方米。

地表径流入区境内的主要河流有榆溪河无定河海流兔河秃尾河，其中榆溪河年径流量亿立方米，无定河年径流量亿立方米。

全区中型以上水库座，总蓄水能力为万立方米，年调水量万立方米。

在建的王圪堵水库为能源化工基地主要水源工程，总库容达到亿立方米，年可为榆林化工区供水亿立方米远期将利用黄河引水工程。

项目年耗水量约为万方，该地区丰富的水资源可以保证项目使用中的水源供应。

三电资源榆阳区境内有二条千伏三条千伏输电线路由南到北贯穿全境。

区内有千伏变电站座千伏变电站座，有可靠的供电保证和送电条件，能够保证项目年万的用电需求。

第五章项目主要能源供应和消耗情况给水水源项目用水水源由长城北路城市给水管网接入，供应项目前期建设和建成后商业用水居民生活用水。

二给水系统本项目供水管网采用环状加支状布置方式，管道敷设在道路西侧。

小区内有多层和高层建筑，管网水压按最不利水压水柱考虑，能够满足六层住户用水，高层设加压泵站，以保证小区沿街公共建筑用水。

规划给水主管管径为，给水支管管径为。

管材选用非金属管材，工作压力不低于，消火栓在小区内保护半径不大于米，沿道路布置不大于米，给水管埋深米，般采用砂石基础铺设，如遇回填土，挖到原土层，回填级配砂石料至所需标高。

三用水量该小区用水主要为居民综合生活用水和浇洒道路消防用水灌溉绿地用正达到有效节能的目的。

第七章评估结论及建议评估结论本项目单位单位面积能耗为，陕西省平均指标为，本项目相对节超本项目除采暖外单位面积能耗为，陕西省平均标准为，本项目相对节超项目采暖能耗为，榆林地区限额值为，本项目相对节超综上所述，本项目各项能耗指标符合国家相关新建建筑节能指标限额的规定，节能效果突出。

本项目建筑以及水电气暖能耗等指标均符合国家及省市相关政策与标准，建设条件优越，方案成熟，节能效果明显，建议上级有关部门尽快批准本项目，便于企业开展下步工作，使之为推进当地房地产业发展尽微薄之力。

二评估建议为了提高项目的能源使用效率，提出以下建议外保温系统采用外墙外保温时，应尽量减少混凝土出挑构建及附墙部件，窗口外侧四周墙面应进行保温处理，应尽量外移或与外墙面平，以减少窗框四周的热桥面积。

外保温系统应包覆门窗框外侧洞口封闭阳台以及女儿墙等出挑部位，以减小热桥影响和避免墙体温度裂缝。

气密性为提高门窗的气密性能，减少室内热量流失，门窗的面板缝隙应采取良好的密封措施。

节约用电照明配电系统应减少配电线路中的电能损耗，选择电阻率较小的电缆，减少线缆长度，降低线路阻抗，提高电能利用率。

主照明电源线路尽可能采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡。

设置具有光控时控人体感应等功能的智能照明控制装置，根据不同的照明场合，使用合适的照明光源，以节省电能。

在夜间周末或假日，人流量小的情况下，通过停梯开关控制电梯的运转，节省电能。

给排水节能为实现给排水系统的节能控制，应对生活给水中水即再生水回用水及排水系统的水泵水箱的水位及系统压力进行监测。

供热节能实行集中供热的建筑应当安装供热系统调控装置用计热量装置和室内温度调控装置公共建筑还应当安装用电分项计量装置。

居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求。

另外，本项目拟采用传统集中供暖模式作为小区供暖方案，集中供暖能耗大，可控制性低，因此建议项目采用先进的水源热泵作为小区供暖热源。

具体方案如下水源热泵与常规空调技术相比，有以下优点高效节能水源热泵是目前空调系统中能效比值最高的制冷制热方式，理论计算可达到，实际运行为。

水源热泵机组可利用冬季温度为比环境空气温度高的水体，进行换热，冬季供暖利用比环境空气温度低的夏季水体，进行换热制冷。

水源热泵消耗的电量，用户可以得到的热量或的冷量。

运行费用仅为普通中央空调的。

属可再生能源利用技术水源热泵利用了地球水体所储藏的太阳能资源作为冷热源，进行能量转换的空调系统。

其中可以利用的水体，包括地下水或河流地表的部分的河流和湖泊以及海洋。

地表土壤和水体不仅是个巨大的太阳能集热器，收集了的太阳辐射能量，比人类每年利用能量的倍还多地下的水体是通过土壤间接的接受太阳辐射能量，而且是个巨大的动态能量平衡系统，地表的土壤和水体自然地保持能量接受和发散的相对的均衡。

这使得利用储存于其中的近乎无限的太阳能或地能成为可能。

所以说，水源热泵利用的是清洁的可再生能源的种技术。

节水省地以地表水为冷热源，向其放出热量或吸收热量，不消耗水资源，不会对其造成污染省去了锅炉房及附属煤场储油房冷却塔等设施，机房面积大大小于常规空调系统，节省建筑空间，也有利于建筑的美观。

运行稳定可靠，维护方便水体的温度年四季相对稳定，其波动的范围远远小于空气的变动，水体温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统的高效性和经济性采用全电脑控制，自动程度高。

由于系统简单机组部件少，运行稳定，因此维护费用低，使用寿命长。

二节能量估算建议本项目设计安装使用套水源热泵系统，服务该项目冷暖空调。

根据榆林当地室外空调计算温度确定冷热负荷。

计算如下冷负荷热负荷由于该项目为住宅小区，同时使用率偏低，取同时使用系数，则总需冷负荷为，总需热负荷。

该套设备年用电量合计万，折标煤共计，本项目若利用市政集中供暖年耗能，因此，采用水源热泵技术仅供暖项年可节约年可标煤约，另外计算夏季空调制冷能耗榆林市夏季制冷能耗指标为，按照需要制冷建筑面积计算，夏季可节能万，折合标准煤吨，两项合计可节约标准煤吨，节能效益明显。

其它建议建筑节能作为个系统工程涉及到自然地理环境小区规划建筑设计供配电参数选择耗能设备选择以及居民使用方式等方方面面，只有各专业互相支持相互配合共同努力，才能创作出既符合建筑学原理，又符合节能原则的优秀建筑。

同时在项目运行过程中，对节能的每个环节都严格把关，规范日常用能管理，做好小区居民日常节能宣传，积极使用新型高效的用电设备，才能真正达到有效节能的目的。

榆林市天源房地产开发有限公司红山金桥花园住宅小区项目节能评估报告榆林市亿科节能服务有限责任公司二〇年二月节能评估组成员项目负责人张红梅高级工程师报告编制王卓暖通工程师梁艳玲水电工程师杨宁照明工程师陈涛土建工程师胡桃能源管理师报告校对张红梅报告审核张红梅成员张红梅王卓梁艳玲杨宁陈涛胡桃袁佩青报告签发编制单位榆林亿科节能服务有限责任公司编制时间年月目录第章项目概况及建设单位项目名称二项目性质三项目地址四建设单位五建设规模与内容六建设单位概况第二章项目建设背景项目所在地区域发展概况经济发展概况工业发展概况电