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评价重点本次评价工作以促进经济建设和环境保护可持续协调发展为宗旨，充分体现科学规划合理布局清洁生产总量控制集中治理统监督的方针，坚持宏观性和微观性相结合本着污染防治与生态保护建设并重的原则，分析预测拟建项目对环境的影响因素以及污染程度，特别是本项目施工阶段对周围自然生态环境和水体生态环境的影响及防范措施。
评价等级范围及环境保护目标评价等级环境空气评价等级本项目建设过程中主要为施工期扬尘排放营运期主要是居民饮食油烟排放，机动车废气排放因为油烟只有排放标准，没有环境空气质量标准，故排放的油烟不考虑用估算模式计算因为地上停车位排放是间断的，因此也不予以考虑及少量的排放，由于污染物排放量较小，因此评价等级确定为三级。
地面水环境评价等级拟建项目生活污水经市政管网入污水处理厂处理达标后外排，对外环境影响较小。
根据环境影响评价技术导则地面水环境中有关环境影响评价工作等级划分原则，对本项目地表水评价等级可以确定为三级。
声环境评价等级施工期的噪声主要是施工机械噪声和汽车运输噪声，周期短，随着施工期的结束，噪声影响自然消除。
营运期的噪声主要是高层供水水泵加压站管道换热站运行噪声项目区内居民社会生活噪声机动车辆噪声，项目区内噪声对外界影响较小。
根据环境影响评价技术导则声环境关于评价工作等级的划分原则，结合本项目工程区周围环境敏感点的分布情况综合考虑，声环境影响评价工作等级确定为二级。
生态环境评价等级根据本项目及工程所在地环境的初步分析，项目区不属于敏感区，无珍稀物种，建设范围，生物群落的生物量减少。
依据环境影响评价技术导则非污染生态影响中有关评价等级的划分原则，本项目生态环境影响评价工作等级为三级。
评价范围根据环境影响评价技术导则和建设项目的性质和特点，各评价项目评价范围的确定结果列于表。
表评价范围项目评价范围环境空气以项目建设区域为中心，半径的圆形区域内地表水下游距本项目西侧约处地下水项目区内部及距项目区周边范围内噪声项目建设区域及边界外范围内固体废物项目区内部生态项目用地范围内及项目边界环境保护目标及敏感目标据调查，项目周围范围内无国防军事通信水利拟建项目周围范围内环境敏感保护目标包括柳林小区孙家村南于家村等文物保护敏感目标为三十里堡古汉墓群，为省级文物保护单位。
本次评价确定柳林小区孙家村南于家村林官庄村三十里堡村天马相城住宅区等为环境敏感保护目标。
拟建项目区范围内水环境保护目标为路和声环境保护目标包括柳林小区孙家村南于家村林官庄村三十里堡村天马相城住宅区等。
生态保护目标为项目区北侧的防护林和项目区北侧的路套子湾海域。
具体目标见表所示。
表敏感保护目标览表环境要素环境保护目标名称相对拟建项目位置距离人口规模人环境功能大气环境东侧环境空气质量标准二级标准南侧东南东南偏南东南南南南西北偏西西北偏西北东北文物保护西水环境东侧地表水环境质量标准类标准西北北海水水质标准类标准声环境声环境质量标准类标准生态西北偏北评价因子与评价标准评价因子的识别与确定根据本项目特点和环境影响行为识别环境空气地表水地下水和环境噪声质量现状调查和工程分析，确定本项目区环境影响评价因子，如下环境质量现状评价因子大气非甲烷总烃四项污染因子。
地表水无机氮溶解氧石油类活性磷酸盐氰化物。
地下水高锰酸盐指数氨氮硝酸盐氮亚硝酸盐氮硫酸盐氯化物总硬度氰化物。
声等效连续声级。
生态土地利用方式生态多样性景观水土保持。
环境影响评价因子环境空气。
声环境等效连续声级。
采用标准本项目中具体标准环境空气质量标准项目区空气质量标准执行环境空气质量标准及环境空气质量标准修改单中二级标准限值非甲烷总烃考虑到国内没有环境质量标准，且国外以色列环境质量标准高于国内污染物排放标准，所以本次环评取大气污染物综合排放标准中无组织排放厂界浓度限值的来作为质量标准评价。
各标准具体数值见表所示。
表环境空气质量标准二级标准限值部分污染物名称取值时间浓度限标准来源二氧化硫年平均环境空气质量标准二级标准限值日平均小时平均二氧化氮年平均日平均小时平均可吸入颗粒物年平均日平均非甲烷总烃小时值大气污染物综合排放标准地表水环境质量标准项目区附近临近，地表水评价执行地表水环境质量标准Ⅴ类标准及地表水资源质量标准五级标准中的相关要求。
表地表水环境质量标准Ⅴ类标准限值部分单位除外指标无机氮溶解氧石油类活性磷酸盐氰化物标准值表地表水资源质量标准五级部分单位指标标准值地下水环境质量标准项目区地下水执行地下水质量标准Ⅲ类标准。
表地下水质量标准Ⅲ类标准限值部分单位除外指标高锰酸盐指数氨氮硝酸盐氮亚硝酸盐氮硫酸盐氯化物总硬度氰化物评价标准声环境质量标准项目区内声环境执行声环境质量标准中的类标准。
表声环境质量标准限值部分等效声级类别昼间夜间污染物排放标准废气排放标准项目区内废气执行大气污染物综合排放标准表中的环境空气汽车尾气地下车库汽车尾气通过排风管在高于地面米排入大气，车库废气排风口应设置个，每小时通风次。
满足大气污染物排放标准中非甲烷总烃，标准的规定，对外环境影响较小。
饮食油烟每户居民均安装油烟机，餐饮设施安装专门的油烟净化器，饮食油烟经专用烟道引至楼顶高空排放。
居民饮食油烟产生量较小，经处理后对外环境影响较小。
生活污水项目区内部铺设中水管路中水回用于小区内道路喷洒绿化及保洁用水，其余部分通过市政污水管网排入污水处理厂处理，外排污水满足污水排入城市下水道水质标准。
噪声防治水泵房加压站换热站配电室根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫减振器和隔振动钓钩。
进出水管处用橡胶软接台，机房四周用吸音材料，隔声门窗，并且远离住宅侧，不处于卧室下方。
管道采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁地板处用弹性垫或橡胶套管隔离。
建议拟建项目区靠近路及路侧设置公建绿化等非住宅建筑。
建议设置绿化带，主要种植桂花树红千层桧柏等高大的乔木及灌木等吸声效果较好的树木。
项目区内敏感点噪声能达到声环境质量标准中的类标准要求。
生活垃圾生活垃圾由环卫部门统收集外运。
项目区内部生活垃圾由环卫部门统外运后对外环境影响较小。
生态补偿措施项目区内部主树形以绿化效果较好的冬青为主，以风格姿态各异的大型落叶乔木如桂花树红千层桧柏等为主进行组衬，以常绿灌木作为点衬速生型与慢生型合理配置，行道树与景观树自然组合，乔木灌木花木等进行合理的空间搭配，孤植与丛植相结合，落叶与常绿交叉，绿化植被直抵建筑物墙皮，采用暗散水作法，使绿化与建筑无缝对接。
植被为耐寒草种。
增加绿化面积。
起到防噪减噪的作用，绿化环境，增强项目区的园林性。
环境监测依照监测计划及内容进行常规监测。
按照监测内容实施。
项目区选址和平面布置合理性分析项目区规划符合市城市发展总体规划，水资源能源运输条件等基础配套设施较为完善，可以满足项目建设要求通过污水处理厂，处理老区内的生活污水和工业废水，最大限度回收利用水资源，减少排污量，以满足水环境容量基本要求项目区位于经济技术办事处境内，北邻路，东侧为路，西南侧为路，交通便利项目对地块内部的现有进行了合理改造，建筑单体造型简洁明了，装饰较少，色彩明快，工程的绿化率高，住宅楼会所等建筑有序，拟建项目周边污染源对正常工况下对拟建项目有定程度的影响，在落实环评中各项措施后可使周边污染对本项目的影响程度适当减小，与周边环境地理城区建设规划具有定的相容性。
总之，项目区选址和平面布置基本合理。
项目污染防治措施及技术经济分析本项目经对污染物进行全面治理，在各项环保措施正常运行并加强管理的情况下，各种污染物可以实现达标排放，对环境影响较小。
项目总投资为万元，其中环保投资为万元。
此外本项目建成后将带动周围的发展。
项目区建成后将在极大程度上提升项目区内的生活质量，促进地区经济持续发展。
总量控制及环境管理与环境监测拟建项目外排污水量为，。
经市污水处理厂处理达标后最终排入路。
废水污染物的排放量核算为。
为了保护环境，保证工程污染防治措施的有效实施，拟建工程应建立和完善环境管理和检测机构，建立健全相应的回家监测制度，并配备相应的检测仪器和设备。
公众参与结论调查中大部分人认为项目区的建设能够促进社会经济的整体进步，因此对项目区的建设总体持支持态度。
公众提出的建议大多数是希望建设单位会同环评中提出的治理措施和建议具体落实，将新建工程对周围环境的不利影响降到最低。
综上所述，拟建工程选址符合城市规划，社会效益明显，在严格落实各项环保措施的前提下，从环境保护角度，该工程是可行的。
措施及建议措施针对周边企业对拟建项目区的污染分析，环评要求建设单位在出售拟建项目区商品房时需和购房者如实说明拟建项目周边业已存在的企业污染情况。
要求项目区在靠近路路及路侧的住宅需采用双层中空的隔声塑钢门窗，代替般的门窗，并推广使用塑料橡胶和尼龙丝制作的多种优质门窗密封条。
如项目区内建设餐饮项目，饮食油烟执行省饮食业油烟排放标准中相关规定，且项目选址符合满足饮食业环境保护技术规范中相关规定，避免对居民生活造成影响。
建议在项目建设过程中严格执行环保三同时制度，把报告书和工程设计中提出的各项措施落到实处。
根据省城市中水设施管理规定中有关规定要求，建设单位应确保小区建设完成时中水设施投入使用。
电机冷冻机空调机组风机盘管等设备底座均应设置避振器避振热和避振吊，喷淋水泵消火栓水泵生活给水水泵空调水泵均设置隔振台座。
冷冻机空调机组和自来水管进出管上均应安装橡胶软管，风机盘管的进出水管上均应安装金属软管，各类排风机空调机组进出风管上均应安装帆布软接，各种设备要进行安装检测，使设备噪声污染减低到最小，确保住宅区的声环境质量达到优质水平。
严格落实本次评价中提出的噪声污染防治措施，减小交通噪声对居民的影响，营造个安静的居住环境。
加强垃圾的资源化减量化管理，垃圾分类收集。
落实厨余垃圾生物处理机的设置，确保厨余垃圾全部得到有效地净化处理。
加强小区及周边的绿化工作，以净化空气，降低噪音，美化小区环境。
总结论综上所述，在采取相应治理措施后，本项目建设和生产过程中对环境污染程度较轻，项目的建设生产对
【定稿】经济技术拆迁安置房地产开发住宅小区工程建设项目环境评估报告_环境影响评估报告书
