【定稿】综合农贸市场商住楼项目环境评估报告_环境影响评估报告书

评价适用标准环环境质量标准环境空气质量标准二级标准单位项目总悬浮颗粒物二氧化氮年平均日平均小时平均室内空气质量标准项目甲醛苯苯并芘总挥发性有机物标准地表水环境质量标准Ⅲ类标准标准类型类声环境质量标准类标准项目昼间夜间类标准污染物排放标准大气污染物综合排放标准颗粒物无组织排放监控浓度限值周界外浓度最高点为本项目投入使用后，生活污水经过化粪池处理后排入市政污水管网，执行污水综合排放标准三级标准项目三级标准城镇污水处理厂污染物排放标准级标准的标准项目标准建筑施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机振捣棒等装修吊车升降机等总量控制指标本项目投入使用后，生活污水由化粪池处理后达到污水综合排放标准三级标准排入市政污水管网，输送至污水处理厂处理，处理达标后排入城区下游的河。

预计生活污水排放量为万，以污染物达标排放至污水管网为控制依据，得出该项目的污染物排放总量如下，供参考排放总量。

建设项目工程分析工艺流程简述图示项目建设过程包括场地平整土方开挖填方主体结构建设装修道路铺设绿化其他配套设施安装施工等。

项目建设流程及主要污染物产生及排放情况如下图。

装修工程正式投入使用建筑设计基础工程主体工程竣工验收水土流失生活污水施工废水建筑垃圾厨房油烟商业噪声生活垃圾生活污水化粪池商业污水管网垃圾收集桶收集后交环卫部门运至金秀垃圾填埋场填埋预埋内置油烟管道废气扬尘噪声金秀县污水处理厂引至楼顶排放生活污水主要污染工序施工期主要污染源分析环境空气扬尘施工场地产生的扬尘主要来源于场地平整土方挖掘建筑材料搬运与堆放施工垃圾清理人来车往等，属于无组织排放。

类比同类工程，如未采取防尘措施，扬尘点源强浓度为，外浓度分别为，预计施工场地米外，大气环境浓度可达标。

汽车尾气施工现场各种工程机械和运输车辆排放的尾气对环境有定的影响。

尾气中主要污染物为。

室内装修室内空气污染主要来源于无机非金属建筑材料和装修材料。

主要污染物为甲醛总挥发性有机化合物及苯系物。

装修初期甲醛浓度预计为，随着时间推移，装修材料中含有的甲醛逐渐得到稀释扩散，室内甲醛浓度可符合相关标准。

废水施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工废水。

施工人员平均每天计为人，大部分为附近村民。

住在工地的人员人，不住工地人员人。

住工地人员用水量以人计，用水量约。

不住工地人员用水量以人计，用水量约。

总用水量为。

排水量按用水量的计，则生活污水总排放量为。

类比同类型生活污水，其中的污染物浓度分别为。

施工废水包括结构阶段混凝土养护排水和各种车辆冲洗排水等，废水中含有的主要污染物为石油类和悬浮物。

噪声施工期噪声主要来源于施工机械设备和现场运输车辆。

机械噪声施工使用的主要工程机械设备有推土机装载机卷扬机强夯机电钻振动棒挖掘机电焊机钢筋弯曲切割机等。

项目各施工阶段主要噪声源及噪声值变化范围见表。

表主要施工阶段噪声源及噪声值变化范围单位施工阶段主要噪声源噪声值变化范围土方阶段推土机挖掘机装载机等结构阶段钢筋弯曲切割机振动棒电焊钻土机强夯机升降机等装修阶段电钻电锤切割机等运输噪声施工所需物料由罐车货车运输。

车辆运行时产生的噪声约为。

各阶段不同运输车辆噪声值见表。

表主要施工阶段运输车辆噪声值表单位施工阶段运输内容车辆类型噪声值土方阶段土方外运大型载重车结构阶段钢筋商品混凝土混凝土罐车载重车装修阶段各种装修材料轻型载重卡车固体废物施工人员的生活垃圾按人计，常住工地人员为人，生活垃圾产生量约，收集后交环卫部门运至县垃圾填埋场填埋。

项目地势较为平坦，项目地下室占地面积为，层高约为，项目开挖土方量约为。

施工产生的各种建筑垃圾主要为施工渣土及损坏废弃的各种建筑装修材料。

根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域，建筑施工过程中单位建筑面积垃圾产生量为，本评价取，项目总建筑面积，建筑垃圾产生量约为。

水土流失根据类比同类工程，项目在施工期间，无水土保持措施的情况下预计水土流失量为，项目净用地面积，施工期约为年，则水土流失量约为。

二运营期主要污染源分析环境空气汽车尾气运营期汽车尾气主要来源于进出地下停车场的车辆，其主要污染物为。

小区共有个地下停车位。

根据类比地下室封闭的房间内对环境影响不大固体废物商铺住户生活垃圾建垃圾桶收集最终运至县垃圾填埋场填埋主要生态影响项目绿地面积为，绿地率，在定程度上提高了小区的居住生态环境质量。

环保投资估算项目环保投资主要为施工期修建临时化粪池废水沉砂池施工围墙和隔音棚，运营期的配套设施化粪池污水收集管网绿化等费用，预计共需万元，约占总投资万元的，环保投资估算见表。

表环保投资估算表投资项目建设内容经费万元施工期扬尘扬尘防治废水临时化粪池沉砂池噪声施工围墙隔音棚环境监测运营期废水化粪池污水收集管网生活垃圾垃圾桶生态绿化植树种草水管喷头地下停车场车辆尾气安装供排风过滤系统技术评估竣工环保验收合计结论与建议结论环境质量现状环境空气评价区域环境空气质量符合环境空气质量标准二级标准地表水环境河水质符合地表水环境质量标准Ⅲ类标准声环境区域声环境质量符合声环境质量标准类标准。

工程概况及工程分析综合农贸市场商住楼项目总用地面积为，总建筑面积为。

其中地上建筑面积平方米地下室层，建筑面积平方米。

二层为商业批发城，为商务居住的塔楼，其中层高为米，层高为米，层高为米。

施工期产生的主要污染物施工扬尘汽车尾气室内装修产生的有机污染物施工机械噪声和车辆噪声施工人员的生活垃圾建筑垃圾。

项目运营期产生的主要污染物汽车尾气厨房油烟生活污水噪声生活垃圾。

施工期环境影响分析结论环境空气项目施工过程中产生扬尘，采取布设围栏遮挡洒水降尘防尘措施后，预计处的粉尘浓度小于，达到大气污染物综合排放标准颗粒物无组织排放监控浓度限值标准。

使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强车辆设备的维护保养，可减少尾气对周围环境的影响。

室内装修时，选用符合相关标准的材料及保持室内通风透气，装修完成后，经过监测，确认室内环境质量达到规范要求后才使用。

废水生活污水经过化粪池处理后排入附近市政污水管网。

施工废水经沉沙池和拦截网进行沉淀处理后回用，不外排。

施工期产生的废水对环境影响不大。

噪声选用低噪声设备，建隔音棚，噪声大的设备布置在东面，场界北面的馨园小区有户居民因距离场界较近，紧为场界西面的县高中因距离场界较近，紧为。

因而项目施工噪声对敏感目标会有定的影响，要求建设单位必须严格遵守施工时间，禁止中午和夜间施工，并在场界西面建隔音棚，减轻施工噪声对西面县高中的影响，并在高中考期间禁止施工，避免施工噪声影响学生的休息和考试。

施工期结束后影响随之消除。

固体废物施工人员生活垃圾产生量约，收集后交环卫部门运至县垃圾填埋场填埋。

项目开挖的土石方，按市政指定的场地堆放建筑垃圾用于小区内铺路和填坑及回收利用。

运营期环境分析结论环境空气运营期空气污染主要来源于地下车库，污染物主要集中在车库内部和出入口处。

汽车尾气经机械式通风系统过滤器处理后排放，对环境影响不大。

厨房油烟通过油烟排管引至楼顶排放，宾馆厨房油烟经油烟净化器后排放，对环境空气影响不大。

废水项目污水主要来源于生活用水。

污水总量为。

污水经化粪池处理达到污水综合排放标准三级标准后排入市政污水管网，输送至县污水处理厂处理，处理达标后排入城区下游的河，河影响不大。

噪声项目投入使用后，噪声污染源主要来自机动车商业备用发电机和高压水泵。

对进出小区的机动车采取限制时速禁鸣喇叭等措施后，对环境影响不大项目商业活动，通过管理和监督，噪声可以得到有效控制备用发电机和水泵均设置于地下室封闭的房间内，经隔音和距离衰减后对小区的居民影响较小。

固体废物项目生活垃圾产生量约，收集后交由环卫部门运至垃圾填埋场填埋，对环境影响不大。

项目选址及总平面布置合理性分析选址合理性分析项目位于县城中部，用地西面为规划的五星级酒店西南面为米规划路，隔路临河，南面为米规划路，与地税局相望东面靠质检局北近绿色山体。

总平面布置合理性分析裙楼二层为商业批发城，塔楼栋为商务居住，地下层是作为农贸市场使用，部分做为汽车库使用。

本建筑群的单体建筑性质差异较大，群楼作为商场，塔楼作为公寓，地下层做农贸市场和汽车库。

整个项目形成为个联系密切合理划分张弛有度的有机统整体，南低北高的建筑形态，动静分区规划布局有利于业主的使用以及地块的价值提升。

项目总平面布置合理。

综合评价结论综合农贸市场商住楼项目投资万，项目用地，建筑面积，建设有商业批发城农贸批发市场地下车库居住楼道路及绿化等配套设施。

项目位于县城中部，用地已得到县住房和城乡建设局同意，选址合理，总平面布置合理。

项目产生的废水废气和固废在采取本报告提出的环保措施后，区域环境能满足环境保护目标的要求。

从环境保护角度出发，项目建设可行。

，建议业主应加强对施工现场的管理，做好交通运输的组织工作。

合理安排施工时间，减轻施工对周围居民工作生活的影响。

项目投入运营后，可对生活垃圾进行分类收集，以便回收利用。

项目内的交通流向应合理规划设计，最好做到人车分流加强环保管理，切实落实本评价提出的污染防治措施。

严格执行三同时制度。

建设项目基本情况项目名称综合农贸市场商住楼项目建设单位法人代表联系人通讯地址解放路秀园小区联系电话传真邮政编码建设地点县城北区地税局北侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产行业占地面积绿化面积总投资万元其中环保投资万元环保投资占总投资比例评价经费万元预期投入使用期项目由来。

根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等规定，为减少项目建设期和运营期对周围环境产生的不利影响，有限公司委托广东省生态环境土壤研究所编制本项目环境影响报告表。

工程内容及规模综合农贸市场商住楼项目总用地面积为，总建筑面积为，容积率为。

其中地上建筑面积平方米地下室层，建筑面积平方米。

二层为商业批发城，为商务居住的塔楼，其中层高为米，层高为米，层高为米。

项目名称综合农贸市场商住楼项目。

建设地点县城北区地税局北侧，项目地理位置见附图。

项目投资总投资万元。

占地面积总用地面积总建筑面积，商业部分面积平方米，住宅部分面积平方米，有层地下室平方米。

施工计划项目施工期月，预期年月竣工。

辅助设施内容给水系统生活用水由县水厂给水管网供给。

商业园区低区给水由市政给水管网直接供水，采用下行上给方式。

高区给水由地下室泵房采用变频式水泵加压供水。

地下室泵房附近设置容积约为的生活水池，保证最大用水量时的正常供水。

排水系统项目采用雨水和生活污水分流排水制度。

设置单独雨水系统，采用型雨水斗，每个雨水斗的汇水面积按不大于个布置。

雨水经立管沿外墙明装，屋面雨水经立管引下后汇入商业区统室外雨水排水管道，地面道路雨水经雨水收集排至小