【定稿】香山国际项目环境评估报告_环境影响评估报告书

评价技术规范环境影响评价技术导则地表水环境影响评价技术导则大气环境环境影响评价技术导则声环境环境影响评价技术导则非污染生态影响重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范年月环境影响评价公众参与暂行办法绿色生态环境住宅小区建设要点与技术导则试行中华人民共和国建设部年月健康住宅建设技术要点年修订版。

与项目有关得文件和资料忠县发展和改革委员会重庆市企业投资项目备案证备案项目编码忠县建设委员会关于香山国际工程的选址意见通知书，重规选忠建字第号忠县忠州镇州屏组团香山片区地块方案设计说明重庆市建设项目环境影响评价要求通知书渝忠环评通号重庆市忠县环境监测站忠环测第号监测报告。

评价原则在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，给出拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，贯彻执行污染物总量控制和达标排放。

贯彻以人为本的原则，使拟建项目环境舒适优美，评价将强化居住环境适宜性分析，并反馈于工程设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然建筑与环境的和谐共存。

评价总体构思评价的特点由于本工程土地开发使用权是通过有偿转让获得，不负责拆迁安置工作，因此评价对现有情况仅作简要描述，重点评价拟建工程施工期和营运期的环境影响。

项目分二期开发，由于期开发内容较为明确，而二期开发内容具有定程度上的不确定性。

因此二期开发内容发生大的变化后，建设方应另行委托评价。

拟建工程是开发建设居住小区，属非污染型项目，评价针对房地产开发项目的特点，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各污染环节并论证其治理措施，以及对社会环境的影响和城市生态景观的影响分析，同时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响，分析评价项目人居环境的适宜性，真正体现以人为本的原则。

评价目的根据本工程项目的特点和主要的环境问题，在认真调查项目所在区域环境现状的基础上，预测项目建设期间和建成后对环境可能造成的不良影响范围和程度，并提出切实可行的减轻污染的对策和措施，为环保行政主管部门决策和项目业主进行污染防治提供科学依据明确项目实施后对社会环境和城市生态的影响深入分析拟建小区居住环境适宜性以及外环境对项目建设的制约性，对项目实施的环境可行性作出科学判断。

评价工作重点拟建项目建设期可能对区域环境空气声环境质量产生不同程度的影响，根据其产生的形式特点及其敏感程度，评价贯彻以人为本的原则，把工程分析施工期声环境影响分析，居住环境适宜性分析环境承载力分析环境保护措施的技术经济论证等专题作为环境影响评价重点。

评价因子评价工作等级评价范围和评价时段评价因子环境现状评价因子环境空气地表水氨氮石油类粪大肠菌群声环境噪声等效声级。

施工期评价因子环境空气地表水石油类声环境噪声等效声级固体废弃物建筑垃圾生态环境城市景观植被水土流失社会环境影响公共设施就业机会区域经济。

营运期评价因子环境空气油烟地表水氨氮动植物油声环境噪声等效声级固体废弃物生活垃圾生态环境城市景观绿化生态适宜度社会环境影响投资环境公共设施就业机会区域经济。

评价工作等级环境空气评价工作等级拟建工程为居住小区建设，周围地形简单，小区生活幼儿园食堂餐饮所用燃料为清洁燃料天然气或电，符合重庆市清洁能源工程政策要求，燃烧废气中污染物含量少，排放量小，大气评价工作等级为三级，仅作影响分析。

地表水评价工作等表明长江苏家断面处水环境质量良好。

声环境各监测点的昼夜间噪声均不超标，表明本项目所在区域声环境质量良好居住环境适宜性项目所在地区位优势明显，外部景观良好，平面布置及功能布局较为合理可行，与城市生态环境的相容性较高，居住环境适宜性等级为中等，适合居住。

施工期环境影响及采取的环保措施施工设备的噪声问题是拟建工程施工期的主要环境问题之。

建设方施工阶段仍应按建设施工场界噪声标准和本评价报告的要求，禁止高噪声设备夜间作业，避免出现扰民问题。

须夜间施工时，需向当地环保局申报，经批准同意后方可施工，并设施工公告牌，接受市民监督，以求谅解。

由于地下室开挖，挖方量为万，填方量为万，弃方量为万，运至建委指定渣场。

施工期产生的建筑弃渣量为，运至建委指定渣场，不准乱堆放。

拟建工程施工期应严格按重庆市实施清洁能源的要求，禁止施工人员现场使用燃煤设施。

加强施工机械的保养维修，提高机械的正常使用率，对产生的扬尘及时洒水抑尘，减轻对近地面环境空气质量的影响，为有效控制施工期粉尘污染，建设方应按照评价提出的治理措施实施，并严格执行重庆市人民政府关于印发重庆市主城区蓝天行动实施方案的通知渝府发号令的要求。

施工人员生活污水经沉淀过滤等处理后排入市政排水管网。

营运期环境影响及采取的环保措施废气拟建工程投入使用后，废气主要产生于居民厨房地下停车库柴油发电机房以及污水处理站臭气。

居民厨房废气采用专用烟道高空排放停车库汽车尾气采用分区机械强制抽风换气至屋顶排放，对地面影响小发电机工作具有间断性，工作时间短，污染产生量小，废气拟采用高空排放是合理可行的对各污水处理设施产生的臭气进行有组织收集后，将臭气接入雨水管进行高空排放。

并在污水处理池池顶种植植被，不仅能有效地对臭气进行处理，而且，有利于环境的协调统，避免了污水处理设施对内部景观的影响。

将餐饮点预设的中空烟道接口至屋顶和预留油烟净化装置的位置。

噪声工程建成后，噪声源主要是风机水泵柴油发电机污水提升泵站等机电设备。

风机水泵柴油发电机房污水提升泵站均置于地下或专用设备房，且采取了减震隔声吸声消声等降噪措施治理后，结合空间距离自然衰减作用，不会产生噪声扰民现象。

对进出车库汽车严格执行禁鸣要求，可将声污染降至最小，对环境影响小。

生活污水拟建工程营运阶段，排放的废水主要是生活污水。

生活污水拟采用生化法处理后，达到污水综合排放标准三级标准，直接由小区排污管网排入沿香山公路边的市政管网，最终接入汤家沟污水管道，进入忠县城市污水处理厂集中处理后，排入长江。

餐饮废水在进入污水处理装置前，应进行隔油处理后再与生活污水起进入污水处理装置进行处理。

车库地坪冲洗产生的含少量石油类和悬浮物的废水经隔油沉砂处理后，就近排入雨水管。

生活垃圾小区的生活垃圾拟实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至小区垃圾临时储存箱，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统处置，由于日收日运，即收即运。

餐饮废油交由专业有资质单位处置。

总量核定污染物排放总量为生活污水排放为万，主要污染物排放量为动植物油氨氮。

公众参与对于房地产建设，公众最关心的环境问题仍然是施工噪声问题施工中废气粉尘，对于拟建项目实施后对环境的影响，大多数人都认为影响很小，而且，大多数公众对拟建项目的建设表示出了支持的态度。

因为拟建项目周围有众多的居住区，因此建设单位必须做好施工期的环境保护措施，以最大程度地降低其对周边居民生活的影响。

拟建工程与产业政策的符合性拟建工程不属于产业结构调整指导目录年本中的限制类项目和禁止类项目，也不属于限制用地项目目录年本和禁止用地项目目录年本中所列项目，并且满足国六条的要求。

因此，项目建设符合国家产业政策。

环境监测与管理环境管理对拟建项目来说，环境管理的重要性更多的凸显在施工期，因此，应加强施工期的环境管理。

废水监测监测项目为氨氮动植物油，要求完工设备试运转时监测次，以后每年监测次。

废气监测监测项目为油烟，要求完工设备试运转时监测次，以后每年监测次。

综上所述，拟建工程建设符合忠县城市总体规划的要求，其选址是合理的。

本工程建设的施工期和服务期产生的污染物都较少，并且将采取严格有效的污染防治措施后，污染物的排放对周围环境的影响小，环境可以接受。

评价认为拟建工程从环境保护角度考虑，其选址建设是可行的。

建议建议施工人员集中居住，有利于生活废水等的收集处理。

在开工前预先修建污水管网和污水处理池，以便于施工废水的处理和存放，完工后对污水管网和污水池进行彻底清理。

餐厨垃圾应与市环卫部门签订有关处置协议，不得混入生活垃圾，随意倾倒。

建议建设方委托有资质的单位，编制水土保持方案。

项目分二期开发，由于期开发内容较为明确，而二期开发内容具有定程度上的不确定性。

因此二期开发内容发生大的变化后，建设方应另行委托评价。

按照建设项目环境管理程序，重新报批。

目录前言总则编制依据环境保护法律法规评价技术规范与项目有关得文件和资料评价原则评价总体构思评价的特点评价目的评价工作重点评价因子评价工作等级评价范围和评价时段评价因子环境现状评价因子施工期评价因子营运期评价因子评价工作等级环境空气评价工作等级地表水评价工作等级声环境评价工作等级生态环境评价工作等级评价范围评价时段评价标准环境质量标准环境空气质量标准地表水环境质量标准声学质量标准居住环境适宜性等级判别标准区域环境振动质量标准排放标准大气污染物排放标准废水污染物排放标准噪声建筑节能环境敏感点及保护目标工程概况拟建场地现状建设项目概况基本情况建设规模及内容总平面布置景观及绿化建筑节能公用工程工程建设进度计划主要技术经济指标工程分析拟建工程产