【定稿】扬州某旅游地产项目申请报告_项目申报材料

有利于丰满扬州城市形象扬州的城市旅游形象定位是扬州是座以优美的自然环境和丰富的人文景观为特色，以观光文化休闲度假会议旅游为主体，古代文化和现代文明交相辉映的中国流的精致体验型旅游城市和国际旅游目的地。

旅游形象设计的级理念是扬州中国文化休闲天堂。

扬州是历史文化底蕴深厚的城市，其文化浸润在日常生活中扬州是最适合人居的城市，是中国的巷城，是全国生态园林城，至今还保留着悠然自得悠闲自在的生活方式。

文化公园具备生活闲居的生态环境和文态环境，是值得品味生活的地方各地旅游者均可在此享受闲居生活的过程中，领略扬州文化。

有利于丰富的旅游产品，提升的旅游产业地位市发展旅游的指导思想是树立科学的旅游发展观，坚持政府部门联动，多元投入，市场运作原则，大力实施城市即旅游旅游即城市的战略，突出特色，加快整合开发精品旅游工程，强势推进旅游支柱产业发展。

针对市丰富的古文邮水旅游资源特点，城市性质应定位滨湖商贸旅游城市，旅游形象和市场应定位为东方邮都度假胜地。

经整合设计，推出拜寻邮驿之路赏悬湖风光观野鸭放飞享芦荡激情品美食的经典旅游线路。

市政府提出高起点规划和策划，全力打造旅游品牌产品，突出隋唐古运秦邮古驿滨湖古城的特色，举全市之力，强势推进东方邮都湖及西堤旅游风光带文化旅游景区菱塘民族宗教风情游等批精品项目的实施，并争创级景区，增强旅游产品的核心竞争力。

的知名度的提高，旅游产业地位的提升将主要依托于文化公园的开发。

项目特点亮点尧文化发祥地。

经运用考古新发现的资料和古代文献资料，考证出文化公园的项目所在地就是中华民族的文明始祖帝尧的出生地，即为。

米高的帝尧青铜造像是世界雕塑大奇观。

通过电梯可到达帝尧像体各部位，从高空往下俯瞰全景那种感受与在高楼里面看风景完全不样。

近平方米的古悟空寺的大雄宝殿是江淮地区最大的大雄宝殿。

目前世界上保存最完整结构最复杂用料最考究制作最精良形式最典型的黄肠题凑式木椁墓的遗址所在地。

神仙居住的地方。

自然风光秀美，古代道家炼丹之处。

亚洲最具特色的佛教文化旅游体验综合区。

顺应富足社会寻求心灵安静健康绿色环保趋势，以素食养生善修体验文化交流为其支撑功能。

有以中国第名馆为构思来源的休闲度假酒店。

看点站在帝尧像前，你会为之震撼和惊讶，惊叹人的智慧和力量，竟能造出如此巨大的塑像，你会为帝尧的威仪所感染，热血沸腾，留下终身难忘的印象。

帝尧广场每天举行的文艺演出，将请名家来编剧和导演，组建高水平的百人演出团，每天献演场，演出内容则以我们民族各个时期的多彩生活为题，突出表现我们民族艺术最精华的篇章。

汉武帝派其子刘胥管理扬州，刘胥死后享受王侯葬制黄肠题凑。

其棺保存完好，三椁两棺，规模宏大，稳重壮观，构件比例协调严谨，尤其是黄肠题凑是我国汉代葬制中完好保存的孤例，其木梓面积比湖南马王堆汉墓大倍。

是市最著名的八景之神山气爽。

是淮南第山万山之母，有万年的历史。

文化商业街以独特的设计浓郁的江南建筑风貌优美典雅的绿色景观，完全颠覆传统的商业模式，将吃喝玩乐休闲购物等集中在起。

街道布局令人着迷引人入胜。

洋溢着浓郁民族风味的餐馆街头茶馆以及令人称奇的花园，荟萃了国内外知名品牌，全新的发现体验式消费模式，让游客乐而忘返。

强势思想性强展示的是民族精神，弘扬的是民族文化容量大容纳的是五千年民族发展历史。

内涵丰富有帝尧文化佛教文化汉文化具有寻根祭祖朝圣旅游休闲度假六大内涵。

景区面积宽广多达平方公里土地，数千亩土地中，有大片茶园竹林绿地河塘。

把文化旅游产业做到了最大有世界最高的青铜雕塑帝尧像。

把中国文化旅游产业做到了最强在思想内涵容量上占据了旅游产业的最高位势。

项目功能文化公园是容思想性文化性景观性休闲性于体，独特文化开发项目，具有寻根祭祖朝圣旅游休闲度假六大功能。

具体为感召激励功能到的国内外中华儿女看到后会产生强烈的民族自豪感，会增强自尊心自信心和进取心，激发深厚的爱国热情。

外国旅游者观看后则会对中华民族拥有如此丰富的文化赞叹不已。

文化朝圣功能规划建设的帝尧文化汉文化佛教文化各项目是中国文化的大集结，旅游者将获得文化的熏陶，提高自己的文化修养。

学术研究功能文化公园其所表达的内容，涉及到了历史学宗教学艺术学建筑学美学和教育学等多种领域，为专家学者提供了丰富的资料，将引出许多研究课题。

文化交流功能米高的帝尧像是世界之最高青铜像，势必产生世界性的影响，引来全球观光者，也将成为中外文化交流的重要场所。

旅游度假功能文化公园规模宏大具有多种旅游度假的设施和条件，建成后将成为旅游度假的新热点，吸引海内外游客纷至沓来。

教育传播功能中华五千年文明史的大课堂，能够让游客受到深刻的教育和启迪。

也是传播历史传播知识传播文化和艺术的爱国主义教育基地。

寻根祭祖功能世界各地遍布着许多华人，每年有大量的海外华人回国观光旅游，景区将向他们集中展示中华民族的古老文明，有助于他们了解祖国热爱祖国，增强他们的向心力，起到凝聚海内外项目的建设，因此要积极争取政府部门的支持，同时千方百计通过国内外多种融资渠道进行融资，落实资金来源，文化公园的建设和经营提供良好的资金保障。

第八章社会影响分析社会影响因素识别经过分析，本项目的社会影响因素主要有社会影响因素社会影响因素是项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。

社会技术和艺术因素文化公园帝尧雕塑的社会技术和艺术水平如何也是公园成功的关键因素，帝尧雕塑的风险主要是建米高的帝尧中的技术性问题。

政策因素因为本项目投资回报期较长，对于海外投资方融资方来说，会担心中国的政策法律的变化。

二防范与降低社会负面影响措施社会影响因素项目所在地扬州是中国著名的历史文化名城，扬州的发展定位是文化名城，旅游名市。

文化公园项目反映的是五千年的历史，与扬州特色和发展方向完全吻合，所以文化公园的开发立足于扬州是对历史文化名城的个补充，使扬州的定位更加丰满。

当地政府和农民对于该项目非常的支持。

村主动腾出村部办公用房给开发公司，当地农民在开发公司临时需要大量用工时都给以积极配合。

社会技术和艺术因素建米高的雕塑在目前的社会技术条件下是不成问题的，因为雕塑的结构实际上就是个建筑结构的问题，当今的建筑可以高到米，那么米也就不是问题，从建筑角度上看，雕塑比楼房建筑更简单些。

雕塑的难度在于其表面是异型体，而这个异形体的建造方法过程程序技术要求等等本项目的都已掌握，因为河南已有米的大佛及米高的灵山大佛，对于巨型雕塑的设计建造技术上和艺术上都没有问题。

政治因素对于政策的怀疑，这也是可以理解的，但总的来说，不必太担心，因为中国改革开放余年了，法律政策不断在改善，直是朝着有利于外商融资的方向发展的，中国还要扩大改革开放，目前正在搞股份制改革，将国有企业改为股份制私有制企业，这是个大方向，不会倒退，中国领导人再声明中国的政策五十年不会变。

旅游业是中国目前最具活力的产业之，国家及地方相继制定了系列的优惠政策，鼓励和扶持旅游业的发展。

随着长江三角洲地区旅游体化政策的实施，为本项目提供了良好的市场发展空间。

市政府为了加快经济发展，在年里又制定了系列鼓励外商和民营企业家来投资的优惠政策，政府各部门也采取了系列方便投资的措施，年市政府已与项目开发商签订协议，从立项到土地划拨税收及有关政策各个环节都给予了具体支持，总的来说各项政策对投资者越来越有利。

第九章招投标管理为进步规范工程项目的招投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，培育和建立统开放竞争有序的招投标市场，推动招投标活动的健康发展，依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国招投标法江苏省招标投标条例评标委员会和评标方法暂行规定江苏省工程建设招投标管理办法中华人民共和国政府采购法等相关法律法规的规定进行活动。

整个招标投标活动遵循公开公平公正和诚实信用的原则进行，项目的招投标工作，在建设工程交易中心公开进行，接受纪委招标投标办公室的监督。

招标人依据建设工程工程量清单计价规范的规定编制工程量清单标底价格。

标底的编制和设定以完成招标范围内工程任务的通常条件为基础，综合考虑施工组织和施工方法工期和质量要求必要的技术措施市场供求情况以及可能发生的风险等。

为了确保该项目建设既安全施工，又有质量保证，本项目在开发阶段即导入质量保证体系，这样从项目策划到设计施工服务等每个细小的环节，都制定了详细的质量标准和明确的质量管理体系，对各环节工作实施有效控制。

建设过程实现程序化标准化规范化，确保工程质量。

充分发挥工程监理在工程建设中的作用，确保工程建设过程中的四控二管协调。

第十章结束语通过研究表明，项目的资源丰富，项目建设有良好的发展前景。

项目建设规模总平面布臵建设方案环境保护消防安全项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。

项目建设具有良好的社会效益。

恳请上级领导机关尽快批准项目实施，给予定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。

目录第章申报单位及项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章发展规划产业政策和行业准入分析„„„„„„„„„„„第三章资源开发及综合利用分析„„„„„„„„„„„„„„„„第四章节能方案分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析„„„„„„„„„„„第六章环境和生态影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章经济影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章招投标管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章结束语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章申报单位及项目概况项目背景项目名称文化公园项目建设地址扬州市镇村项目承办单位扬州文化旅游开发有限公司规划范围平方公里项目总投资万美元二项目申请报告编制的依据及内容编制的依据旅游发展规划管理办法，国家旅游局年月。

文化公园商业计划书扬州文化旅游开发公司。

文化公园概念规划，联合建筑设计有限公司，年月。

文化公园修建性详细规划，联合建筑设计有限公司，年月。

扬州市旅游发展总体规划，大学旅