【定稿】2011年建设综合技术服务行业研究报告_行业分析报告模版

因此，由科研院所组建的第三方检测单位正逐步成为检测市场的主流机构。

特别是随着国家对建设质量的重视和国民质量保证意识的提升，建设工程质量检测行业在过往五年里迅猛发展。

近年来，国家建设部会同有关部门针对建设工程质量检测行业制定了系列法律法规，基于这些规定，我国建设工程质量检测行业存在着如下特点从全国来看，除中国建筑科学院下属的国家建筑工程质量监督检测中心面向全国开展业务，主要承担国家监督抽查仲裁实行生产许可证产品认证产品的检验以及新产品鉴定和委托检验等工作外，各地建设工程质量检测机构均主要面向区域内市场开展业务。

同时，上述特点的存在也促使我国建设工程质量检测行业形成以各省为区域，区域内适度竞争的市场格局。

经济发达省份的建设工程质量检测行业繁荣度高，区域内龙头企业规模也较大，如上海市建筑科学研究院有限公司河南省建筑科学研究院有限公司等。

国内检测机构采用的均为较成熟的检测技术，检测机构技术水平的区分主要通过检测机构的资质划分来认定，因为资质认定本身就涵盖了对人员技术水平仪器设备检测能力等各项的认定。

检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质检测机构的资质水平按专业技术能力和综合技术资源可分为建筑工程材料检测建筑工程专项检测和建筑工程综合性检测三大类，并根据人员仪器设备和技术水平对各检测机构的资质等级进行划分。

各省对检测机构的资质划分存在定差异，般依据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和建设工程质量检测管理办法对本省检测机构进行资质划分。

四市场供求状况及发展前景建设工程质量检测由于国家法规强制规定而成为建筑市场必不可少的个分支产业，这使得其拥有固定的市场来源同时，由于其面向全社会新客户和新品种的需求在近年内不断增加，行业发展空间越发开阔。

总体上看，建设工程质量检测行业今后的发展动力主要来自于以下几方面国内固定资产投资增长带来的建筑市场规模的扩大年以来，伴随着我国房地产市场的复苏，我国经济进入新轮景气周期，全社会固定资产投资总额增速持续在高位运行，近年来，建筑业总产值增速也直保持在的高位。

年，我国全社会固定投资达到，亿元，同比增长。

在固定投资高速增长的带动下，建筑业总产值却出现增速放缓，同比增长，达到，亿元，实现利润总额，亿元，同比增长，增幅比年大幅度回落。

新兴的建设工程质量检测需求不断增加建筑业的迅速发展推动了新材料新结构新工艺和新设备的出现，也带动了新材料新结构新工艺及新设备的研发检测等技术服务需求。

除建筑材料检测地基基础检测混凝土结构检测等基于结构安全目的的传统检测项目外，近几年新兴出现了钢结构检测室内空气质量检测桥梁检测建筑起重机械设备检测建筑智能设备检测建筑电器设备检测及建筑节能检测等各类新型检测需求。

年开始实施的建设部民用建筑节能管理规定规定新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造。

随后，建设部等五部委出台关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见，提出新建大型公共建筑必须严格执行公共建筑节能设计标准和有关建筑节能强制性标准，项目建成后应经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续，这为节能检测业务未来几年的快速发展营造了良好的机遇。

我国目前对于城市公用设施如热力燃气桥涵污水管网污水垃圾处理冶金等专项检测仍未有较好的发展，上述大型设施在日常运行中是否满足技术要求亟待检测机构给予权威鉴定。

随着国民经济发展对这些关系民生的基础设施质量要求的提高，日常的建设工程质量检测业务也将应运而生，这将是未来专业检测机构在提升自身检测能力的基础上，可大力挖掘的潜在市场。

以上这些新增的检测项目大幅扩展了建设工程质量检测服务的业务范围，也相应提高了专业难度，使得只有具备研发能力拥有大型仪器设备及大量专业人才储备的质量检测机构方能从事此类新型检测业务的开发。

另外，建筑市场规模的扩大，也带来建筑质量纠纷数量的增加。

在处理建筑质量纠纷过程中，厦门检测中心拥有的司法鉴定人资格及作为第三方出具的建筑质量检测报告具有十分重要的作用，业务来源渠道进步丰富。

老建筑的维护拆除和定期寿命检测带来的业务需求逐步扩大建筑物自交付使用后，在自然因素风雨雷电阳光辐射等及人为因素的作用下不可避免地面临材料劣化及结构劣化的过程，即存在使用寿命的判定问题。

原有建筑技术及设计水平不够科学，以及维护保养不佳等原因，都将影响建筑物的结构安全和使用功能，如我国年代经济发展起步初期的建筑物大多为砖混结构，由于设计水平施工水平和建筑材料自身质量的原因，普遍存在质量或安全隐患。

根据建设部颁布的城市危险房屋管理规定，房屋所有人有险不查或损坏不修的应承担民事或行政责任。

房屋建筑在使用过程中，必须对其进行定期检测和周期性维修，以保持房屋状态良好，延长房屋使用寿命。

般而言，各类房屋的维修周期是砖木结构房屋年，砖混结构房屋年，钢筋混凝土结构房屋年，当这些建筑物达到设计的使用年限之后，为了确保继续使用的安全性，需对其进行质量鉴定，确保不存在安全隐患。

而房屋建筑在使用过程中，也必须对其进行定期检测和周期性维修，以保持房屋状态良好，延长房屋使用寿命。

在对建筑物进行大修加固拆除之前，亦需要由建设工程质量检测机构对现有建筑物如地基框架等进行安全性鉴定检测与评估，出具房屋损坏趋势说明，而后根据鉴定结果，方可实施各类大修或加固工程。

检测机构收取的检测费用根据房屋的年代检测深浅难易程度而定。

随着时间的推移，我国上世纪末经济大发展时期所建造的大量建筑将步入老龄化阶段。

可以预期，老建筑社会中介机构与政府部门实行脱钩改制，有利于建设工程质量检测行业逐步向国际化市场化转变，有利于行业健康持续发展。

根据国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组年关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门实行脱钩改制的意见的要求，工程建设领域行政主管部门必须制订政策，促进检测机构客观公正地执业，使其真正成为自主经营自担风险自我约束平等竞争的社会中介机构。

检测机构成为的第三方中介组织，有利于竞争机制的引入，打破原有区域性壁垒，促进行业创新管理机制的引入，使检测行业作为个新兴的市场中介组织得以蓬勃发展。

国家高度重视建筑质量，质量监督管理机构的职责逐步发生转变。

随着国家建筑质量监督管理机构的职责发生巨大转变，从过去直接核验工程质量转变为对工程进行竣工验收备案，从过去建筑质量的直接责任承担者转变为依法监督检查和管理市场各个主体对建筑质量是否履行应有责任的监督者，各级质量监督管理部门设立的带有政府职能的监督检测室也逐步退出市场。

作为第三方的建设工程质量检测机构所进行的质量检测活动成为建设工程质量控制的重要环节和手段。

在工程施工过程中，未经建设工程质量检测机构检验的建筑材料建筑构件配件和设备不得在工程上使用安装在建设工程竣工验收时，应依据建设工程质量检测机构出具的检测报告进行验收。

建设工程质量检测机构对建设工程质量涉及的各方面进行检测鉴定，所出具的技术报告是建筑质量控制中的重要环，工程质量检测机构成为工程质量控制链中具有承担司法责任及经济责任的方责任主体。

社会固定资产投资增长，各类新型材料施工技术及检测技术的不断出现，推动检测行业业务范围及规模的不断拓展。

社会固定资产投资的持续增长给整个建筑行业尤其是检测行业带来了高速增长同时随着各类新型建筑材料新型建筑结构新的施工工艺和新兴检测设备的不断涌现，检测行业专业化分工日趋精细，专业覆盖面日趋完善，行业规模持续扩大。

影响行业发展的不利因素建设工程质量检测机构目前按照省级区域划分管理，不利于企业实现跨区域发展。

目前国内虽有国家建筑工程质量监督检验中心厦门建科院河南建筑科学研究院有限公司深圳建筑科学研究院有限公司等少数管理水平高综合实力强的检测机构在异地设立分支机构，实现跨地域发展，但跨区域发展仍然存在定困难，给行业发展带来不利影响。

七行业技术水平及技术特点特有经营模式行业技术水平建设工程质量检测遵循的是按照规定程序进行规范操作，追求的是不管何时何地何人只要按照规定的程序进行操作，都应对同被检对象得出相同的检测结果。

建设工程质量检测发展趋势是朝着结构无损检测及建筑物实体质量检测的方向发展，国内较为先进及成熟的无损检测多采用声波透射磁感红外成像雷达扫描等技术。

行业特有经营模式建设工程质量检测机构与业务对象同为建设工程质量的责任主体，既具有共同的确保工程质量的目标，又存在着相互配合相互制约的关系。

许多大型的建筑实体及现场检测工作是必须有委托方的紧密配合才能完成的，而检测出的工程质量缺陷又只有在检测机构的技术指导下才能得到简捷有效的解决。

在检测行业，委托方和被委托方形成了共同促进建设质量的共识和合作关系。

八行业周期性区域性和季节性建筑行业固有的周期性区域性和季节性特征对公司从事业务具有定影响。

行业周期性建筑业与国家经济周期的变化紧密相关，很大程度上依赖于国民经济运行状况及社会固定资产投资规模，特别是基础设施投资规模城市化进程及房地产发展等因素。

近年来，伴随着我国经济规模总量的不断扩大，建筑业作为其他行业赖以发展的基础性先导产业，对经济发展形成持续的拉动作用，历年来较大规模的社会固定资产投资额保障了建筑业的总需求，但当我国国民经济增长速度放缓或宏观经济出现周期性波动，建筑业仍然随宏观经济实际运行状况而出现定的波动，并表现出相对较弱的周期性。

区域性行业季节性本行业业务受建筑行业季节性施工影响而带有定季节性，其中春节长假与气候条件是形成季节性特征的主要因素。

具体特征如下九上下游行业之间的关联性本行业的上游行业主要有原材料开采及加工行业水泥制造业石油化工行业仪器设备制造业下游行业主要有房地产业建筑施工行业水泥制品行业等。

本行业与上游行业的关系本行业与下游行业的关系本行业下游产业的快速发展直接带动了多项业务的发展。

国民经济的持续健康发展和城市化率的不断提高促进了我国建筑工程市政工程交通工程铁路工程及桥梁港口等其他大型基础设施建设的发展，行业的发展依赖于上述几大行业的发展。

同时，混凝土外加剂有利于提高混凝土性能，减少水泥使用，商品混凝土有利于环境保护，节约水泥木材等，这些都符合构建资源节约型环境友