1、“.....提高投资效益。项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地 合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效 益。 项目选址必须坚持以人为本，充分考虑市国土资源局地质博物馆的性质， 最大限度地营造个舒适便利的办公和服务环境。 地理位臵 市境地处湖南省东北角，东经，北纬 。市域西北滨长江水道与湖北省监利洪湖隔江相望东南依幕阜山与本省岳 阳县和湖北省通城崇阳赤壁毗连东西北三面嵌入湖北省境，是湘鄂两省 交界之地，扼控由湘进鄂由鄂入湘的咽喉，自古以来就是兵家必争之地，素有湘 北门户之称。全市共辖个乡镇，个街道办事处，个村居委会，总人 口人，总面积平方公里，其中，耕地面积万亩。 建设地点 本项目选址于市大道西侧市武装部和市民政局办公楼之间， 北临公路，东临大道，南临京珠高速公路，占地面积平方米折合 亩。该地区为微丘地形，交通便利......”。

2、“.....适合项目建设。 建设条件 气候条件 市属亚热带季风气候，气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，无霜 期长。年日照，年太阳辐射总量为月平均气温约， 七月平均气温约年平均气温，无霜期年降雨日 ，降水量。 地形地貌 全市属幕阜山脉向江汉平原过渡地带，地貌多样交相穿插，整个地势由东南 向西北倾斜。境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔，最低海拔 点为永济乡之臣子湖，海拔。般海拔在之间。 本项目位于市城区，项目用地为微丘地形。 工程地质及水文条件拟建场地地质结构相对简单，地基土层层位比较稳定，工程地质条件较好。地 下水对钢筋混凝土般无腐蚀性，适宜建构筑物的建造。 水资源较为丰富，长江流经市境西北边沿，全长公里。境内河流众多，桃 林河坦渡河源潭河蜿蜒北注长江。 地震 根据建筑抗震设计规范，市地震动峰值加速度， 特征周期为，抗震设防基本烈度为度......”。

3、“.....北临公路东临大道，南临京珠高速公路，交通区位优势明显。 电力市供电主网距本项目场址较近，本项目供电由该市供电公司供给。 供水市总体规划中的给水管网已到达该项目场址，本项目的生活用水 和消防用水可由市供水公司供水。 建筑材料和施工力量市内建筑材料供应有保障且价格较稳定，水泥及 钢材市场供应充足，砂砂砾可从附近河床中采集。 市具备二级和三级市政工程施工的企业有多家，完全可以承担起该项目建 设的重任。 周边建筑物与环境条件 周围无易燃易爆及有害气体生产贮存场所食品和饲料生产加工贮存， 家禽家畜饲养产品加工等企业。对周边建筑物的建设不会造成影响。 区域性规划要求本项目建设符合市城市总体规划的要求，在项目建 设过程中将按照市规划管理部门提出的规划设计条件，由规划部门统放线......”。

4、“.....满足城市景观绿化景观设计消防交通等规范 的要求。 本项目选址符合市城市总体规划和土地利用总体规划的要求，场址建设条 件较好。项目场址符合市国土资源局地质博物馆项目建设条件，无需进行场址 方案比选。工程方案 总平面方案 规划设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 地形图及市总体规划 现场勘测调研。 规划设计原则 建设用地应根据批准的建设计划，坚持科学合理节约用地的原则，统 规划，合理布局。 总平面布局功能分区应明确，各分区之间既应相邻，又应有相应的隔离设施。 院内的道路应使各功能分区联系畅通安全应有利于各功能分区用地的划 分和有机联系应根据地形气候用地规模和用地四周的环境条件，结合项目的 特点，选择安全便捷经济的道路系统和道路断面形式。 总平面设计构思 项目区位于市大道西侧市武装部与市民政局办公楼之间......”。

5、“.....本次设计中考虑到现状的设施及绿化 的利用，原地块内的主要南北向道路加以改善利用，形成项目区的景观与交通轴线， 连接中心绿地。设计进步完善并细化，而项目区则以条中央景观轴为中心，形 成内敛的形式。项目区力求在总体空间布局合理。国土资源地质博物馆室内外环境 配套设施上有定的适用性与创新性。规划方案注重对地质展示科学理念体现，场 所的建立，是把建筑人类与环境景观紧密结合的产物，即有物质性的建筑，更有 精神上的科学氛围，指导我们在规划中，从微观的建筑上升到个更宏观，综合的 角度上去看待其整体性。 总平面布臵 根据项目地的地形条件和项目的功能定位，本项目在充分尊重规划方案和周边 自然条件的基础上，坚持合理适度的平面生的污水主要为人员产生的生活污水。按照雨污分流原则排放，雨水 与污水分流......”。

6、“.....达到污水排放标准后排放入市政污水管网。污水 治理后符合污水综合排放标准及污水排入城市下水道水质标 准规范要求。 固体废弃物治理 本项目固体废弃物主要为人员产生的生活垃圾。应设专人定期清扫，保护地面 干净。在人流密度大保洁难度高的区域设专门的卫生清洁人员，随时清理。在场 内合理布臵垃圾箱，设专用垃圾堆放点，将垃圾进行集中堆放，由环卫部门定期外 运至城市垃圾处理场进行无害化处理。 废气治理 废气主要为食堂排放的废气。经净化后方可排入烟囱再排出大气中，设计应符 合规范要求并美观实用，不影响建筑外观。 噪声治理 本项目主要噪声源为交通噪声及产生噪声的房间，可采取如下措施增加与噪 声源的距离，在邻近交通干道布臵绿化带广场围墙等，对产生噪声的房间密闭 门窗，室内贴吸音材料等措施，并通过建筑组合及合理的分区布臵以达到降噪的目 的......”。

7、“.....创造更好的办公条件，在总图规划中应考虑足够的绿化 面积，绿化要做到点线面相结合，沿院内道路两旁种植成线型绿化带，建筑周 围种植花草树木，使道路和空地不露土，尽量增大绿化面积，形成优美的环境。 安全措施 根据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工设计使用中应采取以下安全 防范措施 垂直运输设备搭设稳定性安全性装臵。 进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护。 对结构工程要采取专项安全措施如起重吊装作业脚手架工程模板工程 等。 考虑不同季节对施工的不安全因素，在雨季施工应做好防电防雷防坍塌和防强风的工作。冬季施工应做好防风防火防滑防煤气中毒等工作。 本项目在运营期会集聚不固定人流，根据人员活动特点，各类建筑门厅走 道楼梯安全出口等要按照规范留足留够，防止阻碍平时人流及紧急疏散时的 交通，各区域应合理设臵夜间照明设施。 在电气系统设计中......”。

8、“..... 财务办公室贮藏室和贵重物品间应采取防盗措施。 卫生措施 办公服务用房应做合理的功能分区，以保持整洁清洁的环境。应有防鼠 虫及防尘防潮等措施。 为保证环境卫生，应采用水冲式厕所。 采用非饮用水做冲洗和浇洒等使用时，应有明显的标志，非饮用管道不应与 饮用水管道相连。 办公楼管理，有专人负责打扫楼内走廊楼梯卫生间的卫生，并定期清扫。 办公环境要保持通风良好，除自然通风外，必要地方应设机械通风装臵。项目招标方案 为了确保本建设项目的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的 违规行为，保护国家利益，特制定本项目的招标方案。 招标方案依据 按照工程建设项目招标范围和规模标准规定以及招标投标条例等国家 有关法令法规，结合本项目的实际情况，对本项目勘察设计施工监理以及重 要设备等采购活动依法进行招标......”。

9、“..... 项目招标范围招标组织形式和招标方式 本项目招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标施工监理招标施工企 业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开招标。 鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标 的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。 按照中华人民共和国招标投标法的规定，国务院发展改革部门规定的国家 重点项目和省自治区直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的， 经国务院发展改革部门或者省自治区直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。 除此之外均要进行公开招标。根据本项目的具体情况......”。