大连万科品质管理制度景观管理资料

负责编制工程总进度计划负责工程总进度计划的调整工作负责对施工单位的进度进行监督负责工期现场签证的审批负责提出工程进度整改意见，及对调整进度措施的报审和报批负责对施工单位的工程进度情况实施奖罚并进行进度评价。

二采购管理部根据项目整体质量目标和分项工程质量目标审查修改施工合同，确定对质量问题处罚条款根据招标文件要求审核供方的投标文件，并就合同内容及管理要求对供方交底签署施工合同负责牵头约谈供方，就过程中出现问题明确管理要求负责对供方提供材料样品封样三设计部负责对工程图纸设计跟踪协调负责对施工图纸的会审牵头及设计变更的审核下发。

负责对景观材料的定样负责对苗木品质的复核及验收负责对施工过程质量控制的全程跟踪与指导四工程管理部专项检查小组过程控制由各项目工程组负责人牵头组建专项工作检查小组，成员包括景观工程师景观设计师水暖工程师电气工程师园建单位经理及技术负责人，定期召开会议，沟通协调技术质量管理物资准备进度计划等事宜，使景观工程处于高品质且计划可控状态。

并每周监理工程师采集照片向工程工程管理部通报工程进展及质量情况，工程管理部半月对其验证，如发现问题责令限期整改，如整改不能按时完成或整改不彻底将对施工单位进行不大于元的经济处罚并对主管工程师问责。

联检小组结果控制大连公司在建项目园林景观工程开放前须经过由工程管理部牵头，组织设计部客户关系部物业工程部景观小组项目经理部组成的联合验收组联合对其成活后景观观感功能性及风险进行联合验收，验收合格后方可对外开放技术支持工程管理部对工程中就施工工程关键工序节点给予项目技术支持五成本管理部负责审核合同成本，确定工程量清单内容负责审核签证变更工程量造价及确认负责对单位工程目标成本及动态成本控制五景观工程现场管理要点景观主材及重点植物进场验收，必须对照样板进行验收二苗木选择施工单位初选景观设计师复选现场工程师定选三景观施工质量效果及进度的管理景观进度关系交房验收，须重视第二章景观施工前期策划在景观工程施工前，施工单位必须编制景观施工管理策划书，策划书内含盖内容必须包括以下几个方面施工图纸审核及深化在工程前期准备阶段必须进行图纸审核及深化，由甲方设计师牵头，标段工程师主管监理工程师及园建单位四方共同参与，形成图纸审核记录，并共同签字留存。

以作为施工过程指导及成本结算依据。

图纸审核及深化的主要内容应包括景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈，各专业图纸相互间有无矛盾，标注有无遗漏。

二关键节点施工图纸是否完善，是否需要进步深化。

三施工图的几何尺寸平面位置标高等与总平面图是否对应致。

四材料表是否清晰体现对施工材料的相关要求。

五设计说明是否齐全，工程做法表是否齐全。

六是否涉及新材料新技术的应用。

二施工方案的编制与审核园建单位应依据设计图纸及现场具体情况，梳理出工程的施工特点，并以此为依据制定有针对性的施工组织方案，施工方案应包括新工艺新材料施工方案防水专项施工方案关键节点施工方案成品保护方案水电管线施工方案绿植维护及养护专项方案等，方案编制完成后，报监理单位及建设单位主管工程师审核，作为指导现场施工的依据。

三计划编制园建单位应依据设计图纸及现场具体情况，排定相关施工计划包括总施工进度计划施工材料入场计划施工劳动力配备计划施工机具配备计划等等。

四组织管理架构园建单位再入场前应依据施工工程量及施工工艺特点确定现场管理组织架构。

组织架构最低配置要求如下管理人员配备园建单位实施监理控制检查甲方监控。

项目经理负责协调现场造园施工各方面配合支持，处理日常突发事物。

二施工技术负责人人，主抓现场施工的全面工作，协调各方面关系及现场各单位配合，处理日常突发事物。

三施工员人，负责现场施工管理，技术节点研究，对施工人员进行工程技术交底，现场指导施工人员操作，协调各工序配合关系，制定工期施工计划，保证施工按计划进行。

四质检员人，负责基础材料质量检验，及甲委甲供进场材料检验各工序施工自检工作，配合监理单位进行查验。

五资料员人，负责材料报验隐蔽工程报验部品说明书等档案资料整理。

六材料员人，负责基础材料采购，以及现场甲供材料管理，对甲委单位的材料协调管理，库房管理，制定材料计划台帐。

七安全员人。

八负责现场施工安全管理，定点加工区的管理，文明施工管理，保证日常施工现场的清洁。

对出入施工单元的人员及材料进行登记，闲杂人员禁止入场。

现场管理人员组织架构主要联系人方式以及寸免冠照片，应在现场展示区公示。

不经甲方项目部同意，园建单位不允许在施工期间更换主要管理人员。

施工人员应统服装，进场需配备工牌。

现场施工人员应按合同满足工程进度需要，园建单位负全责，监理全程监控。

如果人力资源不足，影响工期，项目工程师先采用高效节能光源及光源，根据不同位置选用不同色温地埋灯及水下灯防护等级应不小于景观及围墙灯布线宜采用链式串接型式，线路不宜在灯具接线处截断，且预留接线长度楼前道路草坪灯及庭院灯设置应以单元口为基础进行对应配备，庭院灯高度控制在以内为宜，主干道路灯高度控制在以内为宜灯杆应与房屋窗口保持不低于米水平距离，且光源宜采用柔光型防护罩。

箱内零地线必须采用端子排安装方式，配线牢固整洁可见固定点连接点均应采用镀锌防松螺栓或增设防松垫片所有箱体应按要求设置全园区通锁所有配电回路应标识明确，箱门内侧应粘贴塑封箱体系统图箱体安装不准现场热加工开孔景观照明系统线路进出建筑套管，在系统调试后进行封堵。

四景观配电系统设置园区照明配电主干线采用配线方式，配电箱以下采用配线方式，现场配电箱柜处做保护接地，接地电阻满足系统设计要求配电箱柜位置设于负荷中心，有条件可就近设在物业室内用房内供电半径不宜大于米配电箱应设于支干路道边，按双层防水设计考虑箱体，大型落地式配电箱由景观设计考虑外设围挡装饰照明箱全部回路配置时控装置，实现分段控制及分时控制各回路分设漏电保护器高档园区可采用智能开关配合现场总线，进行中控室集中控制分散布置的水系统，可采用链式配电，就地控制方式大型亭廊应就近设置配电箱供电水景灯水下灯须采用安全电压灯具所有配电箱体应制作混凝土槽钢基座，所有进出管浇注在基座内引至箱侧电缆井大型广场园区大门及其它外装饰区域，应预留备用用电容量，可设置备用配电箱或就近配电箱预留回路每处景观配电箱预留日常维修取电点出入口岗亭需设置配电箱，照明插座回路分开设置冬季采暖日常充电智能设备节日照明预留园区景观照明部分需单独挂表考核计量可尝试少量采用成熟太阳能照明装置及采光装置，为物业节能管理创造条件水下灯壁灯地埋灯照树灯使用维护成本高，使用效果般，以不设置或少设置为原则。

五本控制标准与相关的设计及验收规范配套使用建筑工程施工质量验收统标准建筑电气工程施工质量验收规范民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施电气术语解释地被绿化在园林的空旷地坡地疏林地及大树下等裸露地面，种植个品种地被植物，形成个常绿单季或随季相变化的景观。

并能稳定地复盖地面，保护和改善环境。

阳性地被植物要求有充分的直射阳光才能生长良好的植物。

否则会导致植株的枝条细弱叶色淡，且不开花。

荫性地被植物在荫蔽度以上的弱光下能生长发育的植物。

中性地被植物对光线要求不太严格，光线强弱均能生长发育的植物。

二年生花卉这类植物从下种到新种子成熟的生命周期在年之内完成，春播的秋季采种秋播的到翌年春末采种。

多年生草本花卉生命能延续多年，包括终年常绿的和地上部分开花后枯萎的，以芽或根蘖地下部根茎越冬越夏的花卉，包括须根类非须根类和变态茎类。

模纹花坛是种规则式，以图案形式种植的花坛。

自然花坛般采用个品种的花卉，单色或多色，按设计株行距种植，是充分表现花卉群体美的种植形式。

草坪用多年生的矮生草本植物为主密植，经修剪成均匀致如毯状的地坪，称为草坪。

覆盖度草坪覆盖土壤的面积与草坪面积的百分比。

冷季型草是温带气候条件下生长的草种，适于耐踏性相对较低，生长迅速，需频频修剪，杭州地区可安全越冬，夏季稍有休眠。

暖季型草是热带和亚热带条件下生长的草种，适于耐踏性种植土理化性能好，结构疏松通气，保水保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤。

客土将栽植地点或种植穴中不适合种植的土壤更换成适合种植的土壤，或掺入种土壤改善理化性质。

假植苗木不能及时种植时，将苗木根系用湿润土壤临时性填埋的措施。

定于高度乔木从地面至树冠分枝处即第个分枝点的高度。

树池透气护栅护盖树穴，避免人为践踏，保持树穴通气的铁篦等构筑物。

浸穴种植前的树穴灌水。

行道树为了美化遮荫防护等目的，在道路两旁成排成行栽植的树木。

落叶树指冬季整株树叶凋落的树木。

常绿树指树上常年有绿叶的树木。

衰弱树生长势减退，年生长量比正常量小的树木，有明显树瘤。

衰老树树龄进入衰老阶段，树木本身基本已无自我调节能力的树木。

受损树因人为影响机械损伤自然灾害等种种因素影响而受损的树木。

徒长枝生长过旺的枝条，通常较直立节间长。

病虫枝受病虫危害的枝条。

造型修剪通过人为控制的手法调整树木的自然姿态，以满足种特殊树木形态需要的修剪方法，通常修剪量大。

疏枝将过密枝条自着生基部剪去的修