1、“.....严禁将三根或不同规格的钢丝绳用扎头扎在起。电梯厅门拆除后或厅门安装前，厅门口必须设置合格的安全护栏，并挂有醒目的防坠落标志。门锁发生故障的应及时修复，严禁采用短接门锁继续使用。检修人员为了检修方便必须短接门锁时，应断开开门机电路，不得使厅门轿门自动打开。在曳引轮两侧清洗曳引绳，必须用长柄刷，清洗时不得开快车，清洗对重侧的曳引绳电梯应上行，清洗轿厢侧曳引绳轿厢应下行。当手动移动轿厢时，首先断开电梯总电源开关，用手动松闸装置松闸，不得采用其他方式松闸。轿顶检修电梯失控，急停按钮不起作用，应用手拉住稳固的物体，踞起脚尖，保持身体下蹲。电梯维修保养技术要求基本要求电梯的安全保护装置必须灵活可靠，当安全保护装置失效时，电梯应无法投入正常运行。电梯所有部件机房井道底坑应清洁，所有部件不应有锈蚀现象。润滑部件应保持润滑良好，活动部位应灵活无卡阻，蓄油装置内应有足够的油量，油质应符合标准。④各部件与部件之间的连接紧固可靠，无松动现象。各部件与装置的罩盖完整齐全......”。

2、“.....技术要求机房。机房温度应在之间机房照明照度不应小于机房内应有固定的单相三线电源插座通往机房的通道应畅通机房应有适应电梯特点的气体灭火消防设施制动器开闸搬手涂成红色挂在易接近的墙上机房门应为向外开的防火门应有机房重地，闲人免进标志电源开关控制柜曳引机编号致。减速箱。润滑油清洁无杂质。定期更换相应品牌的齿轮油，油位在规定的范围之内。运行时油温不得高于，减速箱应无异常声音和振动无渗油，蜗杆伸出端渗油应不超过。蜗轮蜗杆。其轴承应保持合理的轴向游隙，间隙过小会增加电梯运行的阻力，使减速器传动效率降低，推力轴承容易发热损坏或过度磨损。过度磨损会使电梯在换向时出现明显窜动，应采取措施减小轴承的游隙。增减轴承端盖及端面的垫片能调整轴向间隙，当无法调整时应更换轴承。如不及时更换轴承将会影响电动机，使电动机轴承过热和碎裂，也会使联轴器弹圈在孔内窜动而损坏。蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙见表。蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙表中心距蜗杆轴蜗轮轴④齿侧间隙见表。标准保证侧隙表表中心距减速箱使用年久，蜗轮蜗杆的齿因磨损过大......”。

3、“.....应调整中心距或交换蜗轮蜗杆。调整中心距有四种方法，即垫片法偏心套法偏心轴法和升降箱体端盖法。制动器。制动器应灵活可靠，无撞击声。闸瓦与制动轮工作面贴实并表面光滑，闸瓦磨损过量应及时更换。抱闸间隙应不大于，四角均匀。制动器线圈温升不超过，绝对温度不超过。有关部位应定期润滑，调整制动器弹簧压缩量，可调整制动器的制动力矩。制动力矩大影响电梯平层精度，制动力小则制动力矩不足，应精调细调。电动机与底座。电动机与底座连接应紧固，蜗杆轴通过联轮器连接后的不同轴度偏差钢性联接应不大于，弹性联接应不大于，联轴器的外圆，即制动器的制动面为了取得较好的制动效果，联轴器的外圆应有良好的表面粗糙度，要求不低于，同时安装后外圆上的径向跳动不应超过直径的。电动机应经常清除内部灰尘，与其风机工作正常。电动机定子和转子的温升不超过，油标齐全，油位显示清晰不渗油，轴承温度不超过，电动机线组绝缘电阻不小于......”。

4、“.....绳槽清洁，不得对绳槽注油。绳槽磨损至切口深度小于时，绳槽应重车，但必须保证切口下面应有足够的强度。曳引轮垂直度偏差小于。导向轮和复绕轮。其活动部分应保持清洁，运转时无异常声音和明显跳动，挡绳装置应有效。轿厢。轿顶应保持清洁，不堆放杂物。反绳轮防护罩和挡绳装置应有效，运转时无异常声音和明显跳动，润滑良好，反绳轮的铅垂度不大于。轿顶检修装置各按钮开关灵活可靠，功能符合标准要求，标识齐全。轿顶检修功能优先，急停按钮应为磨茹状非自动复位红色停止开关，只能点动操作电梯运行。轿厢架安装的限位开关碰铁垂直度偏差不大于。轿厢门扇与门扇轿厢门扇与门柱门扇下端与地坎之间的间隙，客梯为，货梯为，阻止关门力不超过，轿门锁接触应良好，动作可靠。开门刀动作灵活，与门锁装置滚轮的间隙匀称，轿门关闭时应顺畅，无明显异常声音，门缝紧闭不超过，电梯运行时不能手动扒开轿门，门的垂直度不大于。安全触板和光电保护有效可靠，该装置可在每扇门最后的行程中被解除。轿厢内操纵盘上的按钮动作灵活，信号清晰......”。

5、“.....称重装置工作灵活准确可靠，显示准确。载荷时，断开控制电路，不关门不启动，声讯和显示起作用。导靴座应紧固，不得松动。靴衬与导轨工作面应有润滑，导靴衬侧面磨损量不得超过其厚度的两面计算，滑动导靴应保持对导轨的压紧力，滚动导靴的各滚轮应保证定的弹簧压力，滚轮轴承应有润滑。对重块应可靠紧固，压板压实。对重架上的反绳轮防护罩及防跳装置均可靠有效，反绳轮转动灵活，润滑良好，运转时无异常声音和明显跳动。⑩层门。层门地坎应保持清洁，开关门时无卡阻。当层门滑块磨损量达时应及时更换层门滑块层门地坎不水平度应在以内层门地坎与轿厢地坎水平距离偏差为层门地坎高出最终装饰地面层门扇应平整，自闭灵活，无噪声层门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙为客梯，货梯门刀与层门地坎门锁滚轮与轿厢地坎层门的不水平度不大于，中分门门。排除方法清扫踏板滑槽内异物。修复调整。调整或更换吊门滚轮。修复滑道门板。直流门机开关门过程中冲击声过大。主要原因开关门限位电阻调整不当。开关门限速电阻调整不当或调整环接触不良......”。

6、“.....调整电阻环位置或者调整电阻环接触压力。电梯到达平层位置不能开门。主要原因开关门电路熔断器熔体熔断。开关门限位开关接点接触不良或损坏。提前开门传感器插头接触不良，脱落或损坏。开门继电器损坏或其控制电路有故障。开门机传动带脱落或断裂。排除方法更换熔断器的熔体。更换或修复限位开关。更换或修复传感器插头。更换断电器修复控制电路故障。调整或更换开门机皮带。按关门按钮不能自动关门。主要原因开关门电路的熔断器熔体熔断。关门继电器损坏或其控制回路有故障。关门第限位开关的接点接触不良或损坏。安全触板未复位或开关损坏。光电保护装置有故障。排除方法更换熔断器熔体。更换继电器或检查电路故障并修复。更换限位开关。调整安全触板或更换安全触板开关。修复或更换门光电保护装置。电梯故障的逻辑排除方法要迅速正确地排除电梯故障，必须对自己所保养的电梯的机械结构和电气控制系统有比较详细的了解和掌握。世界上有许多型号的电梯，有各种形式的控制和驱动方式，存在定的差异，但它们运行的逻辑过程基本上是样的......”。

7、“.....可以大致判断故障的部位。电梯运行的逻辑过程基本上如下电梯远程监控在电梯维护保养中的应用随着科学技术的发展，先进电子技术应用了电梯已是电梯行业里家喻户晓的事情，计算机应于电梯给电梯的应用带来了突飞猛进的发展，减少了直流发电机控制柜数量机械选层器，曳引机体积也越来越小，减小了机房面积，节省了大量开支，计算机替代传统的继电器接触器等元件，由触点控制到无触点控制大大地降低了电梯在运行过程中的故障，为电梯安装企业进行安装为电梯维修企业维修保养节约了大量的人力，物力和时间，为国家节约了大量的能源，为用户提供了满意的优质的服务。科学技术的突飞猛进发展将给电梯远程监控在电梯维修工作中提供完美的发展空间。目前，在我国电梯中的监控还不属于真正意义上的远程监控，其主要作用是防止犯罪和发生火灾情况下的应急处理，以及电梯故障的及时发现和维修。电梯远程监控在电梯维修中的应用主要体现在以下几个方面给电梯维修企业的电梯管理者提供极大的方便电梯的远程监控可以是台电梯乃至上百台电梯或更多......”。

8、“.....为电梯维修人员提供了极大便利当电梯维修人员接收到电梯维修管理者的指令后，他可以在最短的时间赶到电梯维修工程现场，以最快的速度排除电梯故障。因为电梯管理者无论是从集中控制室的屏幕上阅读的信息，还是通过管理者阅读自己的接收设备得到的信息，信息中均反映了电梯故障的部位和故障排除方法。电梯定期检验内容定期检查应具备的条件有电梯设备技术资料有电梯设备技术管理档案检验现场应无影响电梯运行的障碍检验现场的通道应无影响检验工作进行的障碍电梯设备应清洁无灰尘，油污应清除干净电梯的定期检验主要检查在定时间内，电梯因在运行过程中磨损老化振动等因素对电梯功能和电梯安全运行的影响，定期检验每年进行次。定期检验不合格的电梯和超期未经检验的电梯，不准继续使用。电梯定期检验的主要内容电梯的门锁装置......”。

9、“.....每楼层的层门应设置人工开锁，该装置当开锁后能自动复位。检查门锁装置的结构型式，电气安全触点。检查被动门的电气安全触点。检查层门接线。门锁装置型式试验报告结论副本。电梯曳引钢丝绳或链条。电梯曳引钢丝绳的主要检验检查曳引钢丝绳张力，应符合标准要求。检查绳头组合。检查曳引绳有无断股，锈蚀。电梯的制动器。电梯制动器主要检验检查制动器的间隙。检查制动器的制动力矩。检查制动器的电气。电梯的限速器。电梯限速器的主要检验检查限速器抛块能可靠夹住限速钢丝绳。检查限速器是否有铭牌。检查限速器是否有封记。检查限速器电气安全开关。检查限速器型式试验报告结论副本。电梯的安全装置。电梯安全钳的主要检验限速器绳与安全钳主动拉杆的连接。检查安全钳开关。检查安全钳制停距离。检查安全钳楔块工作面与导轨工作面的间隙。检查安全钳型式试验报告结论副本。限速器安全钳联动试验。电梯的报警装置。电梯报警装主要检查检查机房轿厢值班室通话装置工作情况。检查机房轿厢值班室的警铃工作情况......”。