收前检查所有排水排污管道是否通畅。供电系统从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设灯具开关面板插座的安装。原总包按蓝图施工预埋的所有线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。可视对讲系统甲方指定分包单位装底版敷设线路调试设备。有线电视系统放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。网络电话系统甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。中国电信和中国网通所用的线型不样室内防雷总包在卫生间预留等电位连接点。将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。三施工准备及管理职责项目部的工作合同交底，填写工程合同交底单。施工组织设计审批，对施工单位报送的施工组织设计进行审批。施工图纸交底会审，项目部在收到施工图纸后，及时组织图纸会审，完善施工图纸，根据样板户型，调整管线施工图面砖铺贴图等。材料清单的确认，材料清单注明该分项工程所用的材料供应方式名称品牌规格包装情况，避免操作过程中用料不当而造成浪费。技术交底，在施工图纸施工方案施工样板得到确认的基础上进行技术底。组织设计客服中心物业监理等对户型样板进行讨论，组织验收工作。参加监理单位组织的每周巡查，全面检查监理总包或装修单位执行施工方案及操作指引的情况，及时纠正不符合要求的操作。组织物业开展细部检查，落实细部检查中发现的问题，做到及时整改。物业细部检查分毛坯房和全装修房检查两个阶段。细部检查过程中，对物业细部检查小组的工作质量进行抽查监督，以验证物业细部检查的力度。组织竣工验收及移交物业，落实整改工作。监理工作熟悉合同，参加合同交底，不少于次的内部合同培训。熟悉施工图纸，组织内部施工图纸的学习。根据全装修工程的特点，编制监理实施细则。在控制施工进度的同时，严格按规范要求对施工过程进行巡视平行检验和旁站检查。组织对施工组织设计的讨论审批。组织总包装修单位进行半成品验收移交工作，并进行书面确认。组织甲供乙供材料的验收工作。隐蔽工程验收和现场过程控制，组织开展平时巡视周联检月度联检等多种形式的现场检查工作。落实物业细部检查中发现的问题，督促施工单位及时整改。细部检查分二次毛坯房检查和全装修检查。参加竣工验收，落实整改工作。参与物业公司组织的小业主入住联合验收，协调项目经理部落实整改，直至小业主收楼。监理合同规定的其它职责。施工单位工作编制施工组织设计报监理甲方审批。编制甲供材料的申请计划及施工进度计划报甲方及监理审批。进场的施工材料及时报监理验收及时办理隐蔽工程验收手续。按照施工图纸户型样板设计变更通知组织施工管理。配合甲方的细部检查，积极落实整改工作。提供室内空气检测报告。参与物业公司组织的小业主入住前联合验收，积极整改缺陷事项。竣工后向甲方提供完整的竣工资料供存档。总包单位工作提供施工用水用电及其他配合事项。参加施工场地的移交并积极组织整改土建缺陷事项。检查并督促门窗厂家完成及维护成品保护工作。按照合同要求对分包单位进行管理。施工合同规定的其装修阶段的其他职责。物业细部检查小组负责毛坯房及全装修房全面的验收。四工厂化集中加工目的提高文明施工施工工艺施工质量水平，推行工厂化集中加工。做法每家施工单位确定个相对固定的地方比如幢的层的套房子，集中加工以前需要在现场加工的材料及构件，即加工和安装分开进行。要求每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地点加工，经现场实测尺寸，集中加工，不允许在现场切割，包括木龙骨毛地板木地板墙地砖橱柜阳台栏杆楼梯栏杆等。五设计施工样板计划整个流程如下设计部提供白图第版管线样板施工设计部确认项目部提供白图第二版设计主办人及设计部经理签字确认样板房施工设计部确认项目部提供竣工图设计主办人及设计部经理签字确认设计院出蓝图大面积装修施工。在装修的施工管理过程中，坚持样板引路的操作办法，不但要做工序样板，还要做户型设计样板，按照不同的户型做户型设计样板。户型设计样板分二步首先在设计部确认的管线白图的基础上，施工户型管线样板，达到二个目的，确认设计标准,由设计部现场确认确认施工标准，由项目部监理设计施工单位现场确认和验收其次在管线样板确认的基础上，由设计部提供初步施工图，开始户型设计样板的施工，在户型样板施工过程中发现问题，调整设计效果，再组织设计客服中心物业等部门对全装修样板户型进行风险评估，在户型样板完全得到确认后，制作竣工图，再以竣工图为依据安排大面积施工。大面积施工主要流程首先，组织监理总包装修单位门窗供应商进行工序施工移交即场地移交，移交的主要内容总包的土建施工质量厨房卫生间盛水试验成品保护措施等。其次,施工过程中对重要施工节点控制，主要包括厨房卫生间的管线堵漏，防水施工及盛水试验，墙地砖的排版弹线，木作墙面的基层，木作地面的基层，水管试压，洁具及设备安装橱柜安装等，通球通水通电实验，细部检查等。最后，室内空气检测，成品保护竣工验收以及移交物业。户型样板施工计划序号户型名称栋号毛坯房完成开始施工时间完成施工时间位置备注工程进度计划装修施工总进度表序号栋号户型及套数单套面积土建移交时间装修开始时间装修完成时间交物业验收时间细部整改结束编制说明土建单体完工后，即开始装饰施工精装饰施工之前，物业先完成土建毛坯的细部检查，总包完成整改装饰单位进场后和总包进行工序交接，并办理手续在向物业移交前，精装饰施工完成细部整改。六装修施工工艺流程控制装修流程施工场地交接测量放线装修水电管道施工试压卫生间防水室内竖向通，位置和数量应符合设计要求观察塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法门窗槽口宽度高度用钢尺检查门窗槽口对角线长度差用钢尺检查门窗框的正侧面垂直度用垂直检测尺检查门窗横框的水平度用水平尺和塞尺检查门窗横框标高用钢尺检查门窗竖向偏离中心用钢尺检查双层门窗内外框间距用钢尺检查推拉门窗扇与框搭接量用钢直尺检查九暗龙骨吊顶主控项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法标高尺寸起拱造型第条吊顶标高尺寸起拱和造型应符合设计要求观察尺量检查饰面材料第条饰面材料的材质品种规格图案和颜色应符合设计要求观察检查产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复检报告吊杆龙骨饰面材料安装第条暗龙骨吊顶工程的吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固观察手扳检查检查隐蔽工程验收记录和施工记录吊杆龙骨材质第条吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理木吊杆龙骨应进行防腐防火处理观察尺量检查检查产品合格证书性能检测报告进场验收记录和隐蔽工程验收记录石膏板接缝第条石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层的接缝应错开，不得在同根龙骨上接缝观察般项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法材料表面质量第条饰面材料表面应洁净色泽致，不得有翘曲裂缝及缺损。压条应平直宽窄致观察尺量检查灯具等设备第条饰面板上的灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备的位置应合理美观，与饰面板的交接应吻合严密观察吊杆龙骨及接缝第条金属吊杆龙骨应均匀致，角缝应吻合，表面平整，无翘曲锤印。木质吊杆龙骨应顺直，无劈裂变形检查隐蔽工程验收记录和施工记录暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整钢直尺楔形塞尺随机测处垂直的两个方向，取最大值接缝平直拉线钢直尺拉线检查，不足拉次，超过拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直接缝高低钢直尺楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平十橱柜制作与安装主控项目项次项目内容质量要求检验方法材料质量所用材料应符合设计要求观察检查产品合格证书性能检测报告和复检报告后置件后置件的数量规格位置应符合设计要求观察检查隐蔽工程验收记录制作安装固定方法安装必须牢固，符合设计要求观察尺量，手板检查橱柜配件配件必须的品种规格应符合要求，配件齐全，安装牢固。观察手板检查抽屉和柜门应开关灵活回位正确观察开闭检查第四资料记录大理石陶瓷地面砖项目说明砖面层材质合格证明文件检测报告及水泥复检记录砖面层分项工程质量验收评定记录各构造层的验收记录隐蔽工程验收记录。大理石面层材质合格证明文件性能检测报告及水泥复检记录大理石面层分项工程质量验收评定记录基层各构造层的验收记录隐蔽工程验收记录。二陶瓷锦砖饰面板砖工程的施工图设计说明及其它设计文件。材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复检报告。后置埋件的现场拉拔检测报告。隐蔽工程验收记录。施工纪录。三水性涂料溶剂型涂料涂饰工程的施工图三节说明及其它三节文件。材料的产品合格证书性能检测报告和进场验收记录。施工记录。四特种门木门窗塑钢门窗门窗玻璃门窗工程的施工图设计说明及其它设计文件。材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录。施工纪录五暗龙骨吊顶吊顶工程的施工图设计说明及其它设计文件。材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复检报告。隐蔽工程验收记录施工纪录第四节通病防治大理石陶瓷地面砖二实木复合木地板三陶瓷锦砖四水性涂料五溶剂型涂料六特种门七木门窗项目说明门框翘曲原因分析木材含水率超过规范规定立梃不垂直，两根立梃向两个方向倾斜成品没有及时刷防潮油，安装门扇后受到风吹日晒雨淋再次发生变形制作质量低劣防治措施安装时要注意垂直度吊线，按规程操作门框安装完后，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框刚度注意成品保护用含水率达到规定值的木材制作提高门扇制作质量。门扇安装不牢固原因分析门框的连接固定数量过少门框缝塞灰不严实。防治措