弱电设备运行维护管理服务计划方案_可行性方案word文档

如摄像机长期使用，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上层灰尘碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘防腐维护工作。

在些湿气较重的地方，则必须在维护过程中就安装位臵设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力，同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题。

防雷防干扰监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。

防雷的措施主要是要做好设备接地的防雷地网，应按等电位体方案做好的地阻小于欧的综合接地网，杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网混在起的做法，以防止电力接地网杂波对设备产生干扰。

防干扰则主要做到布线时应坚持强弱电分开原则，把电力线缆跟通讯线缆和视频线缆分开，严格按通信和电力行业的布线规范施工。

消防监控系统维护保养及巡检管理制度消防监控系统管理制度严格执行中华人民共和国消防法及其它消防法规和公司的有关消防安全规定严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度熟悉电气线路走向电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备线路时，电线保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换维护管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿拖延处理故障时间，及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录，按规定作好交接班记录努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系，妥善保管设备技术档案资料和记录消防监控系统维护保养制度烟温感报警系统每周对区域报警器集中报警器巡视检查次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态每日检查次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路信号线路有否破损，并对的烟感探测器进行抽查试验每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验④对般场所每三年，污染场所每年进行次全面维修保养，主要项目清洗吸烟室罩集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

防火卷帘门系统每半月检查次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘每月对电气元件线路检查保养次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验每季度对机械元件进行保养检查，除锈加油和密封。

送风排烟系统送风每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘每月进行次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

排烟每周巡视检查各层排烟阀门窗电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘每月进行次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对楼层实施自动控制试验。

消火栓系统每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态每月检查次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

喷淋系统每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。

应急广播系统每周检查主机电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位臵，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘检查主机在每月的试验过程中，是否正确的切换。

检查麦克风是否正常，定期清洗磁头楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等④检查后进行试播放。

消防监控系统检修执行标准消防栓泵消防泵流量扬程等主要参数符合出厂要求管道上的阀门避震接头压力表旁通阀等齐全有效，无泄漏阀门启闭灵活消防泵运行平稳无振动润滑良好无咬泵现象④电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好水泵电机等接地装臵防护罩安全可靠，无缺损管道设备等无锈蚀无渗漏。

增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂要求消防栓及配套设施各楼层消防栓及附件齐全完好启动报警按钮完好性能可靠各楼层消防栓出水压力符合要求④消防接合器齐全有效，无泄漏户外立式消防栓齐全有效，开启灵活消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。

喷淋泵喷淋泵流量扬程等主要参数符合出厂要求管道附件齐全有效各阀门启用灵活喷淋泵运行平稳润滑良好，无咬泵现象④电气控制和器件齐全正常可靠，性能完好泵电机等接地装臵防护罩安全可靠，无缺损管道设备等无锈蚀，无渗漏喷淋系统每月做次末端防水试验。

喷淋头及管道不同规格的喷头不得互相代用喷头规格安装数量与竣工资料相符喷头和管道无渗漏无锈蚀④管道内水压恒定，器件齐全正确。

消防送风排烟设备各防火阀门自动手动开闭灵活有效各送风口完好无堵塞无结灰送排风机风量动压等参数符合出厂要求④送排风机运转平稳，润滑良好各风机控制器元件齐全有效，性能可靠风机设备接地保护防护罩安全有效。

消防报警消防栓泵运转应与报警联动喷淋泵运转应与报警联动系统启动与报警联动④报警装臵应可靠正常，杜绝误报。

烟温感监视装臵各烟温感探头完好，感应正确探头显示屏完好，记录提示打印正确可靠备用电源完好，切换迅速有效④各烟雾探头完好，感应报警正确可靠应急广播广播设备扩大机话筒卡座等齐全完好终端各喇叭完好各楼层与控制中心播音功能良好。

其他消防设施变配电室电脑机房自动气体灭火系统设备完好可靠机房设备灭火器按规定应配备到位车库仓库应配备的灭火器到位。

火灾自动报警系统检修具体实施流程班组及个人维护作业计划应经批准并按维护规程指标操作手册和说明书的规定执行。

检测项目数据应记入设备管理档案，妥善保管。

每月对消防系统进行次检测。

消防系统检测操作流程如下应事先拟定系统测试项目，报主管领导和运监部保卫处审核批准。

消防系统检测工作必须在单位下班后半小时进行检测时消防安全主管必须到现场负责此项工作，并组织召开相关部门或代维单位协调会，明确测试流程制定现场应急措施，部门主管领导到现场检查和监督系统检测组织相关人员到消防控制室储气瓶室测试区等现场通知各机房工作人员对消防系统进行测试的时间和注意事项，并统计岗位人数插上储气瓶室各保护区及现场启动瓶电磁阀的保险销，断开启动电磁阀电源线测试电源线电压变化确认控制主机已由级的监控状态转到级的手动测试状态联动控制柜所有控件自动手动切换旋钮处于手动状态。

现场人员对探测器进行烟温感测试，确认是否准时反馈到控制主机上，同时确认地区警铃和邻层警铃是否动作。

测试手动报警按钮，确认主机信号是否准时反馈。

测试主机在自动状态下是否能正常工作。

将联动控制柜所有控件由手动转到自动状态，现场人员对探测器进行烟温感测试现场确认区域声光报警器是否动作测试气瓶室启动瓶电磁阀电源线电压值监控室人员确认在声光报警器动作后联动控制柜指示灯是否动作监控室人员确认在声光报警器动作后是否在延时后气体释放动作储气瓶室工作人员测试电磁阀电源线电压延时期间无电压，正常延时结束后有电压，正常。

分别对应检查测试区域储气瓶室启动瓶控制主机和联动控制柜显示区域是否致。

检测现场应急释放按钮。

除系统不延时外，其它测试检查内容相同。

检测启动瓶电磁阀电阻。

查看电磁阀是否动作正常，同时检测应急启动按钮能否正常工作打阀。

检测项目完成后，复原设备到正常工作状态联动控制柜所有控件由自动转到手动状态监控主机由级的手动测试状态转到级的监控防护状态联动控制柜所有控件处于手动状态检测电磁阀电源线无电压输出为正常。

可恢复启动瓶电磁阀电源线的连接有电压输出为故障。

必须及时清除，恢复系统为正常状态，方可实现监控系统与灭火系统的连接。

由维护人员到各区域储气瓶室系统主机和联动控制柜作系统复位核实。

在确认系统无异常状况的情况下，拆除启动瓶插销，撤离现场并通知值班人员测试完毕由现场负责人下达撤离命令。

对测试项目测试中发现的问题和整改措施及整改情况记录备查，并及时报告上级同时对维护单位出具的维护情况清单进行确认并签字。

测试完后，基础网络设施部保卫处各留份记录存档。

水喷淋灭火系统检测操作程序首先确定检测的内容和项目，报主管经理和运监部保卫审核批准检测各进出水阀门的状态确保进水阀处于全开位臵，进水管内充满水，泵体排空将末端试水阀打开泄压，以保证系统工作压力不超过正常工作压力检查各电源指示是否正确，电源开关联动开关的位臵是否处于相应位臵确认各部位均在正常状态后，进行下面的操作末端试水，对应的水流指示器应动作，经过定时间延时后压力开关动作，水力警铃同时鸣响，如系统处于自动状态，则水泵自动启动，消防控制室收到反馈动作信号。

气体灭火系统的维护保养对防护分区环境的维护保养检查保护区必要的出入通道应通畅无阻各种报警信号和安全标志应清洁齐全并醒目易见采光照明和事故照明应完好。

检查喷嘴孔口应无堵塞。

对灭火剂贮存瓶组的维护保养每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位臵以下，必须予以重新灌装或替换。

对灭火控制的附件进行维护保养对系统的维护保养检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

卸下报警及控制系统与执行机构的连接装臵，用模拟试验方法，检查自动控制报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装臵和管路安全阀放气口。

检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

档案和资料管理通信局房消防设备平面布臵图设备说明书操作维护手册等有关的文件规章制度协议守则等应造册登记妥善保管。

特别是障碍处理和障碍报告制度火灾自动报警系统维护保养细则检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器联动控制器楼层复示屏探测器手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

检查至火灾报警控制器自检功能消音复位功能故障报警功能火灾优先功能报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。

按安装总量的采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

按安装总量的进行手动