对冷却水水温要求，冷却塔风机采用微机变频运行方式，其转数由设在冷却塔出总水管上的电接点温度计控制。本系统的补水水源为本工程相应分区的中水给水系统提供。中水给水系统项目以化粪池的出水作为中水原水，其拟经设于化粪池附近的溢流分流井隔栅调节池预处理和储存，由污水提升潜污泵及原水管道输送至地下层中水处理机房，中水处理工艺采用接触氧化法，采用成套中水处理设备包括消毒设备,设备自动运行。设计中水原水水质指标为。经过处理后的设备出水水质指标应满足城市污水再生利用城市杂用水水中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心质中的有关要求。中水源水经处理达标后，流入消防水池，设四套中水给水加压设备，为恒压变流量微机变频供水方式，水泵为两用备。工作泵和备用泵可定时轮换运行。按使用功能情况设块总水表。中水给水管道上不得装设取水龙头。当装设取水接口时，必须采取严格的防止误饮误用的措施。生活污水本设计采用雨污分流污废分流的排水体制。生活粪便污水经室外化粪池处理后，中水处理站处理利用后，其废水排入市政管网。地上部分排水采用重力流排水方式，底层污水单独排出，视本系统管路设置情况采用单立管伸顶通气方式专用通气管方式或环形通气管方式地下室污废水由设于集水池内设的潜污泵提升排出，水泵为用备，交替运行，其由设于水池内的液位器控制，自动启闭。雨水本工程屋面雨水为内排方式，裙房屋面塔楼屋面采用重力流排水方式，车道等雨水收集至地下室雨水集水池后经泵提升排出，室外雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网。雨水重现期裙房屋面塔楼屋面年相应降雨强度为升秒平方米，汽车坡道雨排水年相应降雨强度为升秒平方米。在本工程地下室设有雨水回收处理系统，作为中水原水的补充，雨水回收处理量为立方米。中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心供暖通风及空气调节冷热源本项目热源为市政供热管网，热媒为热水，经地下室动力站换热机组换热为热水用于采暖空调供热系统。本项目选用螺杆式变频冷水机组作为冷源,为夏季空调系统提供冷水。系统形式本项目办公公寓冬季采用低温地板辐射采暖，夏季采用新风加风机盘管的空调进行制冷裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气系统夏季供冷，冬季供热在过渡季期间，加大新风比例用室外新风免费制冷，减少冷机的能耗。地下车库地下室设备用房均采用热风采暖。水系统采暖水系统竖向分为高低两个区，层为低区，层为高区。采暖入口处设置热力入口装置,包括平衡阀,过滤器和热计量装置。空调系统分为高中低三个区，层为低区，层为中区，层为高区。通风系统地下车库及设备用房设排风兼排烟系统，排风量为次。设送风兼补风系统，送风量为次。冬季室外新风需加热后送入，加热热源为热水，由地下三层换热站提供。中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心卫生间及内区无外窗房间设机械排风系统，公寓单元卫生间内设排风管道将卫生间废气排到竖井，再集中通过设置在屋面和层空调机房的全热转轮热回收新风机组进行新风排风热交换后排至室外。裙房商业卫生间排风就近集中排至室外。餐厅设机械排风系统厨房设计排油烟系统，由竖井排至塔楼屋顶。为便于运行维护管理，各厨房排油烟管道及排风机单独设置。厨房单独设补风用新风机组，补风量为排风量。排油烟风机设于塔楼屋顶，补风用新风机组设于餐厅当层空调机房内。地下层车库出入口及层大门处设电热风幕电气及弱电本工程由市政电网引来两路的电源，电源进线采用电力电缆直埋方式敷设至本工程新建的开关站。备用电源选用应急电源。项目电源选择合理，能够保障项目的用电安全。主要技术经济指标序号指标单位数量备注占地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积总投资万元项目进度计划年月至年月项目投资中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心项目总投资万元自筹项目用能情况本项目能源消耗种类主要为热力电力燃气和自来水。热力主要用于冬季采暖。电力主要用于夏季制冷照明和其他动力设备。燃气主要用于日常生活用气。自来水主要用于项目生活用水。经评估，该项目的主要能耗指标见下表名称单位数量电力实物量万折标量当量折标量等价热力实物量折标量天然气实物量万折标量水实物量万折标量总能耗当量总能耗等价单位面积能耗项目所在地能源供应条件及消费情况沈阳地区的气候特征沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地丘陵集中在东南部，辽河浑河秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温，自年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为年月日，极端最低气温为年月日之前沈阳还观测到年的高温，中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心和年的低温。全年降水量毫米，年至年市区年平均降水量,全年无霜期天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为年月日毫米的特大暴雪夏季时间较短，多雨，年月日曾下过毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。项目所在地能源供应条件项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信电力有线网络给水排水供热等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。热力本项目热源采用集中供热，由沈阳站集中供热热源厂供暖，夏季制冷由空调提供。不新建锅炉房。电力沈阳地区电网中总计有变电所座，其中局属座，主变台，容量为，农电座，主变台，容量为年，沈阳市全社会用电量达到亿千瓦时，最大负荷万千瓦，年均增长分别为和。电网遍及全县，有变电所座，主变容量台，送路公里，由国家投资亿元的次变电期工程已经完工。沈阳市区内变电站均设两台主变压器，符合准则即其中台设备停电仍能保证正常供电，千伏及以下中低压配电网采用中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心环网供电，摘除了四合供电方式沈阳电网出现的最大用电量为万千瓦时，而系统最大供电限度为万千瓦时。供水沈阳水务集团供水能力万立方米日，供水面积平方公里，供水管网总长度公里，在装水表万块，供水人口万人，用水户万户。我市是全国大城市中唯由供水企业全部接管二次加压供水设施的城市，居民生活用水普遍采用二次加压，目前实际运行泵站处，全市基本实现了全天小时供水。燃气目前，沈阳燃气已经实现了市场化经营，现全市民用燃气用户已发展到万户，工业采暖餐饮等团体用户万余户，拥有地下燃气管线公里，其规模居东北首位，全国前列。本项目燃气采用市政中压燃气。中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估项目选址建设项目位于沈阳市和平区胜利南街号，东至胜利南街，西侧为沈大沈山铁路线，南至南五马路，北侧为沈阳供电公司实验所。区域内交通方便，地块环境优美，地理位置优越。项目概况目总用地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。其中，办公楼地上层，地下层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上层，地下层，地下为停车场和设备用房，地上层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下层与办公楼地下层联通。建设地点周围交通便利，附近有数条公交线路，例如路路路路路路路路等，出入通行十分方便。总图项目在总平面布置上，结合场地的条件，因地制宜，布置紧凑合理，充分考虑当地的气候条件，地形地质日照通风防火卫生交通以及环境保护等要求，按照使用功能和项目的建设内容，合理布置建筑物构筑物，满足使用功能城市规划要求以及技术安全经济合理性节能节地节水节材等要求。中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心为使整个项目达到维护生态及绿色环保的要求，建筑造型设计将充分考虑沈阳极端气候的影响。因此，在立面造型设计中将使用更大比例的实体外墙系统而不是般的大面积玻璃幕墙系统。不仅能增加外墙的保温节能，更能在增加其作为地标性塔楼的独特和稳重。本项目外立面设计原则，坚持贯彻与期建筑同设的计理念，在充分考虑室内功能的同时，尽量保持整个城市景观灵动的韵律，使三栋均质的塔楼形成个建筑群的形象，使之在和平区与铁西区交汇处的敏感位置，能够体现出热情的城市形象。通过细腻的阴影关系产生凹凸感的外立面设计与极具雕塑感的三维形体的塔楼相结合，在整个城市空间中，区别于其他高层的建筑外观，形成沈阳市新地标建筑所具备的独特魅力。商业裙房部分充分考虑到城市和人群之间的尺度关系，采用相对较大的竖向韵律的玻璃幕墙，不但可以增加商业氛围，而且可以减少纯粹大面积玻璃幕墙建筑对行人造成的压迫感。同时裙房部分的商业设施与上部的塔楼外观整体统，并且延续期项目的元素作为设计基调，在接近行人高度的位置运用列柱空间形成商铺店面，使其与周围环境相融合，并创造出热闹繁华的商业气氛。建筑与围护结构热工设计节能评估居住建筑部分根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒Ⅰ区。各部分构造如下中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心屋面为厚水泥砂浆保护层，个厚防水层，厚水泥砂浆找平层，厚干炉渣找坡，铺设硬质岩面保温层，厚钢筋混凝土，厚白灰砂浆，屋面传热系数外墙个厚水泥砂浆面层，厚防潮岩棉板保温层，厚水泥砂浆找平层，钢筋混凝土墙，厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数外墙平均传热系数外窗为断热铝合金中空充氩气双银钢化玻璃户门为金属保温门单元门为金属保温门外门窗的气密性能应满足建筑外门窗气密性水密性抗风压性能分级及其检测方法中相关要求，其中气密性能不应低于建筑外门窗气密性能分级表中规定的级水平。经判定表判定，所有住宅建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。公共建筑部分根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒Ⅰ区，甲类公共建筑。各部分构造如下屋面为厚水泥砂浆保护层，个厚防水层，厚水泥砂浆中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心找平层，厚干炉渣找坡，铺设硬质岩面保温层，厚钢筋混凝土，厚白灰砂浆，屋面传热系数外墙个厚水泥砂浆面层，厚防潮岩棉板保温层，厚水泥砂浆找平层，钢筋混凝土墙，厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数外墙平均传热系数外窗为断热铝合金中空充玻璃窗外门为成品三防门外门窗的气密性能应满足建筑外门窗气密性水密性抗风压性能分级及其检测方法中相关要求，其中气密性能不应低于建筑外门窗气密性能分级表中规定的级水平透明幕墙的气性能不应低于建筑幕墙的规定，建筑幕墙开启部分和整体气密性能不应低于级水平。地下室侧墙为厚钢筋混凝土剪力墙，厚水泥砂浆找平层，个厚防水层，厚挤塑板保温层，热阻值为经权衡计算，公共建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。保温材料各项技术指标要求中铁瑞达广场项目节能评估报告沈阳国际工程咨询中心岩棉导热系数为,计算值挤塑板容重不小于，导热系数为,计算值，氧指数不小于水泥砂浆导热系数计算值防水卷材导热系数计算值干炉渣导热系数计算值钢筋混凝土导热系数计算值白灰砂浆导热系数计算值建筑节能构造外墙出挑构件及附墙部件等部位均采取防止结露的保温措施，保温层采用厚度硬质岩面板，按照民用建筑热工设计规范的相关规定进行计算，使热桥部位的传热阻不小于最小传热阻外门窗框外侧四周墙面均采厚岩棉保温，以防止框内侧结露外门窗框与墙之间的