往人的吸引，使小区更加安静安全。七主要经济技术指标项目投入总资金万元，全部自筹。该项目主要经济技术指标详见下表。主要技术经济指标表序号指标单位指标值备注方案类总用地面积平方米总建筑面积平方米总基地面积平方米绿地面积平方米容积率建筑密度绿地率居住户套数户套居住人数人二投资类项目建设总投资万元第部分建筑安装工程万元第二部分土地征用费用万元三财务预测类项目总销售收入万元净利润万元投资利润率投资利税率第三节项目用能情况本项目为小区工程项目，分为三个地块，主要为多层住宅小高层住宅高层住宅现状住宅配套公建的建设，规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米配套公建建筑面积为平方米。主要能源消耗为电力采暖热力天然气和水。经计算电力本项目为小区工程项目，综合考虑了住宅部分公建部分的用电情况，项目公建部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨项目住宅部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨项目地上车库部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨本项目总用电量折标煤为吨。二天然气本项目户数共户，燃具额定流量取，般家庭为双眼灶，所以是，用气时间，用气系数取，则项目年总用气量为万立方米，天然气折标煤系数取，则总用气量折标煤为吨。三热力本项目公建部分采暖面积为，采暖耗热量取，采暖期天，每天供暖，则项目年总耗热量为百万千焦，热力折标煤系数取，则耗热量折标煤为吨住宅部分采暖面积为，采暖耗热量取，采暖期天，每天供暖，则项目年总耗热量为百万千焦，热力折标煤系数取，则耗热量折标煤为吨则总耗热量折标煤为吨。四水本项目住宅用水指标取人，人数估算为，公建取，消防取，绿化取，绿化面积，用水天数天，用水系数取，则项目年总用水量为万吨，水的折标系数取，则总用水量折标煤为吨。项目综合能耗如下表所示根据项目建筑特点，算得项目估算年总用电量为万千瓦时，采暖总耗能约为百万千焦，年总耗水量万吨，年总消耗天然气万立方米，项目年总耗能共计吨标准煤，项目单位建筑面积采暖耗煤量为，该地区采暖耗煤量指标为，远远低于该地区指标，所以本项目在节能方面较好。序号能源种类计量单位年需求实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦水万吨合计第三章能源供应情况评估第节项目所在地能源供应条件及消费情况项目所在地能源供应条件本项目位于大洼县大洼镇，位于向海大道以东，中心路以西，金源街以南，双桥街以北。区域内各项配套均已完备。供水本项目位于大洼县大洼镇内供水管网已敷设至该地区，水量和水质均能满足生产和生活要求。供电项目用电主要为小区内日常电器用电，项目用电由辽宁省电力有限公司盘锦供电公司引来两路电源供电。供热项目供热主要是冬季室内采暖，项目供热热源来自大洼镇集中供暖管网。天然气项目用天然气主要是小区居民日常餐饮用，由市政燃气管道提供。二消费情况分析项目地区周围道路供电给水供暖通讯全面实现，完全满足项目入驻需求。项目区各项能源供应具有较高的保证度。第二节项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测根据节能评估算得项目估算年用电量为万千瓦时，采暖能耗百万千焦，年耗水量万吨，年消耗天然气万立方米。项目年总耗能共吨标准煤。项目区内基础设施完善，具有较高的能源供应能力。本项目为住宅建设项目，耗能相对不是很大，对于项目区总体用能影响较小。二项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测项目综合能耗折标准煤吨，单位建筑面积能耗量为，项目单位建筑面积耗能低于同类项目标准，符合十二五期间，辽宁地区居住建筑节能的强制性指标，而且对于当地来说，在节能减排方面做出了个很好的榜样，对于完成当地节能目标也将具有积极的推动作用。第四章项目建设方案节能评估第节项目选址总平面布置节能评估项目选址分析该项目位于大洼县大洼镇，向海大道以东，中心路以西，金源街以南，双桥街以北。目前，区域内的基础设施建设已全面实现。本项目符合盘锦市及大洼县总体规划以及行业相关规划。项目选址有稳定的给水供电供热供气等能源供应，且能源消费占该地区能源总量的比重较小，对当地能源消费影响不大。二总平面布置分析本项目用地配置恰当，建筑形式配置合理，结构清晰，间距合理，采光良好，容积率适当，朝向正南或接近正南，符合居住建筑节能设计标准等相关节能规范。项目总用地面积，总建筑面积，项目总平面布置便于能源输送储藏分配消费，平面布置有利于节能设计，有利于减少能源消耗。第二节工艺流程技术方案节能评估项目建设期的工艺流程技术方案屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度，屋面传热系数外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为,采用保温分户门，其传热系数为楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧加抹厚保温砂浆，其传热系数为根据居住建筑节能设计标准的规定，本工程建筑公建部分的各围护结构的热工性能符合规定中相关条款规定，围护结构性能指标符合规定的指标限制，可以直接判定为节能建筑。二项目运营期工艺流程技术方案项目正常运营后工艺流程技术方案的节能主要指运营期间对消耗的各种能源首先在品种上优化选择，其次在数量上有效控制，也可以理解为项目的节能措施。例如项目在建设期在维护结构，门窗选择等方面做出了正确的选择，使得项目在运营期间，能耗指标趋于合理，能耗量没有过高，没有超过地区限值，单位建筑面积耗能量没有超过地区限值，单位建筑面积采暖耗煤量趋于合理。后面节能措施部分会进步说明。第三节主要用能工艺和工序节能评估项目主要用能工艺和工序项目主要用能为日常用电建筑内取暖生活用水消耗以及住宅的燃气消耗。给水工程项目最高日用水量为，水源拟来自大洼县大洼镇市政供水管网，引入两条给水管，分别经水表计量后供应小区内生活及消防用水。电力系统工程住宅楼般生活用电属三级负荷应急照明小区内通信中心机房等设备为二级负荷。小区内配套公共建筑般照明般动力用电属三级负荷住宅应急照明，消防设备等为二级负荷。本项目由辽宁省电力有限公司盘锦供电公司引来两路电源供电。拟建立个座箱式变电站。采暖工程本项目规划采用市政集中供暖管网的高温热水经热力站转换成低温热水来供应整个区域的供暖，热力网选用闭式双管制建筑内部供热管网采用地板式敷设的方式。二项目主要用能评估项目主要用能为照明等电器用电采暖热水天然气及生活用水。本项目属于住宅小区建设项目，在设计和施工过程中建筑围护结构采暖通风空调和照明将严格按照居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准等执行。项目主要用能包括燃煤用水用电均有保障。项目用能工序集中，便于节能措施的实施，项目方案具有明显的节能效果。第四节主要耗能设备节能评估本项目为住宅小区建设项目，住宅及公建均需安装配置大量的照明灯具商用设备空调等，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具电器设备必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。第五节辅助生产和附属生产设施节能评估项目为小区工程项目，消耗的能源种类主要为电力热力天然气和水。电力主要用于日常家用电器及配套设施等的用电热力用于建筑内冬季采暖天然气用于居民生活用水用于居民生活小区消防绿化等用。其中的辅助设备大概为小区楼宇系统监控系统有线电视系统等或地下室抽水水泵，消防泵房工作泵等，项目各种工作泵均选用节能型，用电指标在合理范围之内，并且每隔段时间进行有效的维护，不需要经常更换，节省了开支。第六节本章评估小结综合上述情况，本工程在热工设计采暖系统电气照明系统建筑维护结构等方面的设计均符合居住建筑节能设计标准及民用建筑节能条例中新建建筑节能的要求。第五章项目能源消耗及能效水平评估第节项目能源消费种类来源及消费量评估能源消耗种类与用量总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米配套公建建筑面积为平方米。消耗能源主要包括电力供热天然气及水。能源消耗量如下电本项目为小区工程项目，综合考虑了住宅部分公建部分的用电情况，项目公建部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨项目住宅部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨项目地上车库部分用电取，总建筑面积为，时间均取，则项目年总用电量为万千瓦时，电力折标系数取，则用电量折标煤为吨本项目总用电量折标煤为吨。采暖根据采暖通风与空气调节设计规范，该地区属于采暖地区，按照工程热工设计中的采暖耗热量计算可知，本项目公建部分采暖面积为，采暖耗热量取，采暖期天，每天供暖，则项目年总耗热量为百万千焦，热力折标煤系数取，则耗热量折标煤为吨住宅部分采暖面积为，采暖耗热量取，采暖期天，每天供暖，则项目年总耗热量为百万千焦，热力折标煤系数取，则耗热量折标煤为吨则项目冬季采暖总耗能折标准煤约为吨。每平米采暖耗煤量只有标准煤，项目相比同类其他新建项目，采暖耗煤量上具有明显优势，节能不言而喻。天然气根据城镇燃气设计规范可知计算方法如下其中天然气用量燃具同时工作系数燃气利用系数燃具数量燃具的额定流量本项目户数共户，燃具额定流量取，般家庭为双眼灶，所以是，用气时间，用气系数取，则项目年总用气量为万立方米，天然气折标煤系数取，则总用气量折标煤为吨。水住宅用水指标取人，公建取，人数估算为人，用水天数天，用水系数取，则项目年总用水量为万吨，水的折标系数取，则总用水量折标煤为吨。如下表所述项目综合能耗如下表所示二项目能源消费分析项目建成后，估算年用电量为万千瓦时，折合标准煤为吨。项目冬季采暖采用市政供暖管网统供应，采暖耗能折标准煤约为吨。项目年耗水量万吨，折合吨标准煤，由大洼县大洼镇市政给水管网引入两条给水管供给。项目年消耗天然气万立方米，折合吨标准煤。项目年总耗能共计吨标准煤。项目用能种类为地区内基本能源供应范围，能源来源可靠，数量可以保证。同时，水电及供热节能技术成熟，项目建设中可采用节能技术种类较多，对于项目总体节能目标的实现具有较好的保序号能源种类计量单位年需求实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦水万吨合计证度。项目用能选择有利于总体节能目标的实现。项目能源消费结构及消费量合理。第二节能源加工转换利用情况评估本项目为住宅小区建设项目，采用集中供暖方式，热源来自大洼镇市政供暖系统，冷源由自家空调提供。第三节能效水平评估该项目主要能源品种为电力采暖热水水和天然气。项目的热工设计指标见下表项目热工设计分析表项目单位限值设计指标体形系数门窗气密性等级不低于级级外墙平均传热系数采暖耗煤量指标根据项