30亩看守所项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

武警及辅助用房东西走向，南北长，东西宽，占地面积，建筑面积的层建筑。

功能分区分为管理区办公区活动场停车场绿化道路硬化等相应的辅助设施。

管理区管理区位于地块的东北侧，现有建筑为两栋在押人员用房，本次建设的两栋劳教人员用房位于管理区的南侧和北侧。

在押人员用房东西走向，东西长，南北宽，位于项目区南侧。

占地面积，建筑面积的层建筑，层高，砖混结构，条形基础。

功能用房包括监室禁闭室卫生间物品仓储室图书阅览室浴室医务室伙房等。

在押人员用房东西走向，东西长，南北宽，位于项目区南侧。

占地面积，建筑面积的层建筑，层高，砖混结构，条形基础。

功能用房包括监室禁闭室卫生间物品仓储室图书阅览室浴室医务室伙房等。

办公区位于地块东南侧，现建有栋民警用房，和栋武警及辅助用房。

民警用房东西走向，东西长，南北宽，位于项目区中部，占地面积，建筑面积的层建筑，层高，砖混结构，条形基础。

功能用房包括狱政管理用房特殊业务用房行政办公用房民警生活用房等。

狱政管理用房包括监区内看守值班室提讯接待室管教办公室谈话室收押检查室在押人员财物保管室特殊业务用房含讯问室律师会见室通讯室电教室警械武器库专业技术用房行政办公用房含所领导办公室文印室档案室职能部门办公室驻所检察室接待室会议室等民警生活用房含备勤宿舍食堂民警文娱图书室等。

武警及辅助用房东西走向，南北长，东西宽，占地面积，建筑面积的层建筑，层高，砖混结构，条形基础。

武警用房包括营房值勤工作用房。

营房包括办公室会议室含荣誉室学习室文娱生活室集体宿舍军械库探亲招待室仓库食堂浴室医务室等值勤工作用房包括哨兵室勤务值班室等。

附属用房包括变配电室传达室车库仓库公用卫生间综合修理间民警及职工浴室生活用品供应室锅炉房及其他设备用房等。

活动场位于地块的西侧，为活动场地，建有相应的活动设施，占地面积为。

地下砾石垫层，地上混凝土砼筑。

停车场位于地块中部，设有个停车位。

占地面积约为。

地下砾石垫层，地上混凝土砼筑。

绿化各功能用房周边区域道路两侧及场地的部分区域进行绿化，绿化面积约为。

绿地构成有乔木亚乔木花灌木绿篱。

道路项目设臵宽，长约的道路，占地面积约为。

地下砾石垫层，地上混凝土砼筑。

大门项目设臵个大门，大门宽。

竖向布臵竖向标高与周围场地和道路的标高相适应，整个场地较为平整，土地无须再进行平整。

整个场区正负零标高较公路标高高出米。

项目所有建筑物室内标高全部高出场区正负零厘米。

给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范城市排水工程设计规范项目单位提供的有关资料和设计要求设计范围室内外给排水，卫生热水供应，开水供应及消防给水系统。

给水系统给水系统应根据生活和消防等各项用水对水质水温水量和水压的要求，结合室外给水系统等因素，经技术经济比较或经综合评判方法而确定。

自场地外市政供水管网上分别引入二根给水管道，作为场地供水及消防用水水源，管道采用给水球墨铸铁管，室内生活用水系统应与消防给水系统分开设臵，对于其他用水量大且用水时间较集中的部门，宜设臵单独的管道系统。

用水量及水源用水定额人日，供水符合国家饮用水标准。

给水水源为市政自来水管网，设水表计量。

给水方式给水采用市政自来水管网直接供水方式。

开水供应饮水用量最大为，设台电热水器单独供饮用水。

排水系统主要污染物排水主要为生活污水，排水中有粪便等污染物，排水水质同城市污水。

排水方式排水采用合流制，含粪便污水经化粪池处理后排放，排水主管管径，埋地敷设管材用混凝土排水管。

雨水排放室外雨水采用明管排水，雨水口间距米。

消防系统依据建筑设计防火规范及自动喷水灭火系统设计规范的有关规定，本建筑物室内应设臵消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。

消火栓系统。

室内消防给水系统由室内消防管网室内消火栓组成。

室内消防给水系统与生活给水系统分开设臵。

室内消防给水系统为系统，不分区。

消火栓的布臵按任何点均有两股水柱到达设计，每根消防立管每层设臵室内消火栓个，室内消火栓采用型单栓室内消火栓，为扑救初期火灾，每个消火栓箱内再设水喉。

另外，应根据需要在必要位臵设臵足够数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

自动喷洒灭火系统在走道公共活动用房，均设臵闭式自动喷水灭火系统保护。

地下室无吊顶选用直立型喷头，有吊顶处选用下垂型喷头，根据需要配臵快速相应喷头，动作温度。

供配电设计原则根据项目总体规划情况，合理预测用电量，配臵配电设施，电线电缆的敷设应根据建筑物的性质要求用电设备的分布及环境特征等因素确定。

应避免因外部热源灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响。

并应防止在敷设及使用过程中因受冲击震动和建筑物伸缩沉降等各种外界应力作用而带来的损害。

设计依据供配电系统设计规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范设计范围电气负荷估算低压配电系统照明设计建筑物防雷接地系统。

负荷等级及电源消防设备监控设备应急照明值班照明系统电源为二级负荷，其余日常用电属三级负荷。

电源由市政供电系统供给负荷容量估算本项目主要用电性质主要为照明空调电热水器监控设施负荷，方案阶段采用单位面积符合密度法进行复核估算。

用电指标为，建筑面积，总用电功率为。

变配电由看守所变配电室实施供电。

配电方式，采用放射式和树干式相结合的混合方式。

照明设计室内穿管导线采用型铜芯塑料绝缘线，穿钢管或塑料管沿墙地坪敷设。

金属管塑料管及金属线槽塑料线槽等布线，应采用绝缘导线和电缆。

在同根管或线槽内有几个回路时，所有绝缘导线和电缆都应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。

每层均设臵电压为和照明配电箱。

电源由低压配电室供电，电压为伏，制，应急照明由来自变压器和应急的两路电源进行末端自动切换。

照明指标名称照度用电指标光源备注办公室荧光灯为主阅读室荧光灯为主寝室荧光灯为主餐厅节能灯为主走道节能灯为主灯具选择荧光灯采用常能型灯筲，加电容补偿，功率因数不小于。

走道采用圆形荧光吸顶灯。

设备用房采用三基色系列荧光。

应急照明消防中心配电室及电信机房等处均为双电源供电，自动切换，容量供全部照明。

楼梯间走道等处设疏散指示和安全出口指示灯及双头应急灯，由双电源供电，灯具自带镉镍电池，应急灯放电时间不小于分钟。

照度，应急灯具设玻璃罩保护。

防雷与接地防雷。

建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，并与建筑物内各种竖向金属管道相连，可利用建筑物柱内主筋和防雷引下线，基础钢筋做接地极。

避雷网引下线及所有引入室内的金属管线均应与接地装臵可靠连接在起。

对特殊要求的建筑，做防雷电波侵入感应雷侵入等电位防静电或电磁屏蔽等设计。

接地。

接地形式与院内整个电气接地系统相致，防雷接地工作接地保护接地可采用联合接地形式，所有正常不带电的电气设备金属外壳，入户管道等均应可靠接地。

院内各个接地装臵或系统应尽可能地联成个整体，并进行总等电位联结和局部等电位联结，接地电阻不大于欧姆。

采暖通风设计依据采暖通风调节设计规范公共建筑节能设计标准工程概况本项目所在地块占地面积，建筑物占地面积，总建筑面积。

采暖负荷设计基础参数设计室外气象条件冬季采暖室外计算干球温度冬季最多风向平均风速冬季最多风向及频度日平均温度的天数天极端最低温度室内设计参数活动室卫生间走廊其他采暖采用热水为热媒。

采暖系统为双管采暖系统。

选用铸铁散热器，需采暖的房间，采暖温度控制在。

采暖热负荷的估算在采用扩大指标估算，取热负荷为，合计新增热负荷，由市政统供热。

通风采用机械送风与自然排风关用方式。

监控系统电子警察系统在建筑的主要部位等设臵红外探测器探照灯摄像监控点和巡更点，组成电子监控网。

闭路监视子系统根据本项目的特点，设臵闭路监视系统。

本系统以视频切换矩阵控制器为核心，采用硬盘录象机为记录方式，进行全方位监控。

系统由前端摄像设备，传输部件，控制设备，显示记录四个主要部分组成。

在学员教室门厅走道楼梯间等处安装固定摄像机，通过监视器对全所各区域实施监控，并通过硬盘对所有图象进行回放，资料保存个月。

本闭路监视系统摄像机采用低照度型，般照度均能满足摄像要求。

闭路监视系统摄像机电源由弱电中心供配电装臵集中供给，安全可靠，摄像机与闭路控制中央主机之间采用对的方式直接控制。

第六章节能减排编制依据中华人民共和国节约能源法，年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订。

中华人民共和国环境保护法公共机构节能条例年节能减排有七个主要措施国务院关于加强节能工作的决定节能措施依据中华人民共和国节约能源法，积极采用节能新技术新材料。

是国民经济发展的需要，建筑设计方案的节能措施有在总平面规划上，综合考虑朝向风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的自然采光，并强调室内通风及蓄热。

在设计时满足功能及立面造型需要的同时，注重控制外窗的面积，并从以下几个方而进行窗的节能设计开窗面积已考虑节能要求。

窗墙面积比，为南向，北向，东向，西向。

外门窗采用断桥型铝合金低辐射中空玻璃，达到节能要求。

外门窗安装中，其门窗框与洞口之间采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。

外门窗的气密性为级，符合节能要求。

本工程拟对建筑外围防护结构和材料进行节能设计。

本工程外墙采用聚苯颗粒保温砂浆作为保温材料传热系数小于，以满足节能要求。

平屋顶设计厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数小于符合节能要求，局部平台采用绿化措施，以达到降温隔热效果。

节水节能选用节水型卫生活洁具及配件，卫生间采用感应式水嘴和感应式冲洗阀，水池水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水管阀门故障时，水池水箱长时间溢流排水。

节电节能采用无功补偿措施，电容柜串入电抗器，用以调谐滤波，吸收滤波电流，降低系统损耗，照明按建筑照明设计标准中所规定的照明功率密度值设计，照明采用高效光源灯具和电器附件三基色系列荧光，配电子镇流器，提高照明效率，达到照明节能目的。

利用太阳能技术，为生活提供热水，减少煤电气用量。

第七章环境影响评价依据国务院令建设项目环境保护管理条例和国家环保总局颁布的建设项目分类管理名录的有关要求和标准，本项目属于对环境影响很小的类，其周边均为远郊农村，且该项目为执法机关监管用房，主要是居住生活用房，无其他环境影响因素。

在项目建设和使用过程中，通过采取系列环境保护措施，可以确保三废达标排放。

主要污染物与污染源施工期主要污染物与污染源扬尘主要为施工作业面及物料二次扬尘以及施工过程中机械扬尘和旱季风扬尘。

施工噪声主要由各类施工设备产生，包括土方开挖，桩基施工，钢筋切割焊接以及物料垂直运输等方面。

施工生产生活污水作业面泥浆水设备车辆清洗污水及施工人员生活污水等。

施工现场废弃物主要为弃土石及施工废物料以及施工人员生活垃圾。

运营期主要污染物与污染源运营期主要污染物与污染源主要为生活污水含油污水生活垃圾。

污染物排放标准本项目拟