3万吨蔬菜食品加工项目可行性研究报告投资建议书word文档（完稿）

目前我场已经和大连的中日合资的天鹏食品有限公司大连优喜得农业技术开发有限公司和山东日照的中美合资的华美食品有限公司等进行了积极有效的沟通，并邀请了他们来农场进行实地考察，他们均表示可以用优势互补的形式加强合作。

他们的优势在于从事出口加工贸易的时间长手中客户资源多他们的劣势在于土壤自然环境和气候的限制，不能生长南方的蔬菜品种，每年都要到江苏等地采购才能满足客户的订单。

因此，加强合作达到优势互补的欲望强烈。

项目投产后，以加盟的形式配货制的方法开辟各大超市，由于我场现在没有产品，无法作更深入的洽谈。

出口产品以连云港口岸为主。

由于国家已实行了全国通关通检，部分产品根据进口国的船班情况也可能从上海港和青岛港出口。

风险分析及防范项目的产品将销往以韩国为主的国际市场，所以在常规情况下，存在着绿色技术壁垒结算时的汇率价格和产品质量等风险，在非常规情况下，像席卷全球的金融危机事件，风险则更大，如韩币贬值造成了韩商不敢大量进口蔬菜，所以出口的量和价格都发生了较大的变化，尽管韩国国内消费市场需求量很大。

这些风险是可以防范的在常规情况下，加强基地种植管理和生产过程中的质量包括消毒灭菌控制，同时每批次产品都实行送检制度，以确保出口产品中没有超标的农药残留和外来物品及有毒物质。

在结算原则上争取用人民币结算，如以外币结算，则争取出港结算而不是到港结算指信用证解冻，缩短结算时间，规避汇率风险。

在非常规情况下，主动与客户沟通协调，取消订单，同时以国内市场为主，做出相应的产品调整，开拓国内市场，加大国内市场供应量，如保鲜和速冻西兰花何兰豆草莓等开拓以上海为中心的长三角市场，辣椒则开拓以四川为中心的渝黔市场该地区是全国最大的辣椒消费市场，以经营战略的调整，来规避像此次金融危机样而突发的风险。

任何直接面对消费者的产品，都不可避免有市场风险，市场风险是永远存在的，但经营方式则是永远灵活的，只要生产经营团队有高度的风险意识，灵活运用市场经营手段，则会能够很好地应对和化解市场风险。

九项目效益分析正常年份各类蔬菜深加工产品销售万吨，销售收入为万元。

见表正常年份营运成本为万元含管理费工资原料采购折旧财务费用销售费用和水电费等。

见表正常年份利润为万元不含出口退税产生的利润。

见表固定资产投资利润率为，全部投资利润率。

投资静态回收期为年。

对于投资年产万吨蔬菜加工项目，我场认为项目的建设对我场大力发展高效农业设施农业和落地蔬菜有着重要的保证作用。

从今年的蔬菜行情的动向上凸显了后道加工的重要性。

项目的建设，可以保证我场农业规划的六大板块按目标步入良性发展的轨道，可以保证我场的高效农业可持续发展。

项目的建设，可以很好的规避市场和价格的风险，蔬菜产品有着很强的季节性，即生长期限制，即便是大棚反季节蔬菜，也同样有着季节性的生长期限制，物丰价廉物寡价高是蔬菜市场的规律，要规避这样的风险，就必须要有后延产品的加工保鲜保存。

实现错季销售，才能保证基地公司都有较好的收益。

所以投资建设蔬菜加工项目，是高效农业可持续发展的必然选择也是调整农业种植结构保证土地高产出和保证国有收入稳步增长的必然选择。

因此我场认为投资建设该项目是可行的。

但蔬菜食品加工的管理和营销是我场面临着的全新行业，人才的匮乏是制约本项目良好发展的关键因素我场将以向社会招贤纳士的方式解决这个问题公司拟实行董事会领导下的总经理负责制，公司的法定代表人和财会人员由农场指派担任，经营层则向社会公开招聘。

对于招聘的经营团队，签订权责利相结合的合同，以规范企业管理为目的，制定系列的规章制度，约束生产经营行为。

同时生产经营团队的所有人员都必须带资上岗，增强他们的企业认同感和主人感，强化他们的社会责任感，工作积极性及主动性。

目录项目简介二项目建设的目的三项目建设的有利条件四项目运作方案五项目建设内容六项目建设地选址七投资估算及资金来源八产品市场分析九项目效益分析项目简介项目名称年产万吨蔬菜深加工产品项目项目主办单位江苏省国营新洋农场地址江苏省射阳县兴桥镇东首项目负责人刘建国场长电话项目责任人陈永龙副场长电话传真项目规划占地面积亩，分为加工区办公区。

首期工程建设以保鲜和速冻为主的蔬菜加工生产线，占地面积亩二期工程建设以脱水加工和干菜为主的生产线，占地面积亩。

期工程计划投资万元。

其中用于冷库建设万元用于制冷机组采购万元用于加工车间建设万元用于配套工程建设万元用于设备采购万元用于图纸设计等不可预见的费用万元流动资金万元。

二项目建设的目的我场在集团公司指导和支持下，实行农场控股合资种田统管理按股受益利益共享风险共担的土地经营管理模式，这种模拟股份制的种田形式为确保和提高农场国有农业收入奠定了良好的基础。

以稻麦二季的常规种植，只能求稳。

在我场土地资源无开发余量的情况下，大力发展高效农业，实施多元化品种种植，才能提高土地的产出率，才能提高农业种植效率。

基于对这问题的认识，我场建设了高效农业示范园和万亩蔬菜园，在确保农场利益的前提下，鼓励和支持场外有技术有实力的自然投资人来农场种植高效农业，年我场通过合作合资订单生产等多种形式，共种植辣椒亩，中草药亩，黑豆亩，辣根亩等万亩的高效农业种植规模。

但随着辣椒等蔬菜进入收获季节，市场的风险也随之而来，由于在我场周边地区没有满足出口蔬菜要求的加工和储藏条件，这样就加大了价格风险和生产成本，如果不能解决好加工储藏的实际问题，将会严重影响我场高效农业的可持续发展，严重影响种植投资人的积极性。

投资建设蔬菜加工生产线和保鲜库，实现公司基地的产业链，不仅能够很好地解决上述问题，同时延长了蔬菜的生产链，增加了产品的附加值，提高了产品的效益，增加了抗御市场风险的能力，掌握了市场的主动权。

三项目建设的有利条件组织化程度高，易于蔬菜基地的建设。

我场有套符合现代管理要求懂技术懂管理业务精能干事的农业管理干部构架，组织架构严密，加之农场对土地实行统经营管理，有利于基地的快速形成。

规模化标准化程度高，保证了蔬菜基地的高质量建设。

我场有近万亩的土地资源，均为单个条田在亩左右的规模，农业基础设施较为完善，有利于蔬菜种植轮茬换田，从而确保基地的高质量建设。

同时由于我场农业管理比较规范，标准化管理程度较高，从而在管理上保证了基地的高质量建设的要求，上述二点正是韩国农业部和客商看中的优势之。

土壤大气和灌溉用水符合绿色食品有机食品的生产要求，彰显了农场的生态优势，从而提供了出口蔬菜质量要求的环境保证。

从蔬菜种植的环境条件上分析，我场适合各种优质蔬菜的生长，为蔬菜的常年加工提供了资源的保证和质量上的保证。

交通便利，符合蔬菜产品快速出口的交通要求。

农场西临沿海高速公路公里，南离大丰港公里，北距连云港公里，二个港口的行程都在小时之内，出口渠道的方便快捷，给项目的正常经营提供了交通便捷的保证。

今年我场种植了万亩高效农业植物，其中以辣椒为主，种植在亩以上，这些辣椒品种是以出口韩国和日本为方向的，所以吸引了大批的韩国客商来场考察洽谈。

韩国农业部有关官员接连到我场二次，认为我场种植规范管理有序环境生态，完全符合出口韩国的基地建设要求，唯缺憾就是没有加工和冷藏，会影响成品出口品质。

韩国公司是除韩国农友之外的第二大集农副产品贸易加工研发和种植推广的综合型的实体企业，在我国大连青岛分别设有公司。

由于我场和场周围地区没有符合出口条件的加工厂和冷库，该公司收购我场余亩的辣椒基本上都前往兴化阜宁和山东胶州地区加工储存，增加了收储和加工成本，该公司希望农场有这方面的加工条件以便于和农场进行贸易合作。

年的蔬菜种植引来了许多国内外客商的考察，他们了解了农场，增进了与农场的沟通，这些为项目投产运营奠定了良好的基础，也是我们的客户资源。

从国内外消费市场调研所知，人们越来越追求绿色安全的包含蔬菜在内的食品，我国首部食品安全法就是针对农产品安全隐患增大，环境污染越来越重的情况下制定的，所以国内外市场对来自于原生态的食品需求量逐年加大，所以项目建成后的产品有着广阔的市场前景。

四项目运作方案项目实行法人制运作。

公司成立后，实行公司向基地签定订单合同，基地负责种植，公司负责收购加工销售的公司基地的运行模式，各自负责盈亏。

公司注册资本拟为万元人民币，并努力实现多元化投资。

公司由农场控股，所占股份拟，自然人或场外企业投资的股份拟占包括经营层，项目的所有固定资产投资均以各自占有的股份比例以现金足额出资。

按上述方案目标，我场已经开展了对有意向投资合作的人和企业积极沟通洽谈，项目立项申请得到批复后，我场将立即进入正式的洽谈签约等项工作。

拟聘用项目经营人情况朱玉东先生，射阳县盘湾人，现年岁，现为盐城东大食品有限公司董事长兼总经理。

其父朱金楼先生是年代末年代中期的原射阳县脱水蔬菜加工厂的厂长，其哥朱玉成先生朱玉龙先生均是射阳县蔬菜加工和贸易界中的知名人士，受其家族的影响，朱玉东先生从年便开始从事辣椒辣根的贸易工作，年年在成都从事辣椒的贸易，年年受托于大连天鹏食品公司，在江苏和山东等地专门负责蔬菜产品的采购工作，年慕名到农场考察后，决定在我场投资兴办脱水蔬菜加工厂，项目总投资万元，其中固定资产投资万元，项目于年月日开工建设，月份部分建成投产，当年生产脱水辣根吨，实现经营利润近万元，净利润万元。

农场经过查访了解，朱玉东先生从事蔬菜加工贸易已达十多年，有着丰富的管理经验和贸易水平，为人诚信正派，很有经营之道，有自己的营销团队和销售渠道，其家族在射阳蔬菜业中很有影响力。

五建设内容保鲜速冻冷藏库房。

与保鲜等冷冻库房配套的制冷设施。

蔬菜加工生产线含清洗切片切块真空包装等。

初加工生产线。

水电等配套的基础设施。

计量装置消毒无菌装置等。

道路围墙给排水等工程。

六项目建设地选址项目是蔬菜加工出口为主方向的，无论是环境要求还是产品的质量要求，都必须以高起点为基础，同时结合基地内的运输等条件，项目拟建在我场的纬四西路和兴桥镇交汇处的北侧规划区内，见下图项目选址平面示意图↑北黄沙港河防洪堤复堆河加排油农田站河纬四西路项目整个工程建设合计占地亩，该宗地为工业存量建设土地，可直接用于工业项目的建设。

土地租赁给企业使用，按农场现有工业企业用地标准收取租金。

项目建设用地真高为米，可抗御年遇的洪水。

七投资估算及资金来源㈠投资估算冷库恒温库元万元低温库元万元速冻库元万元高温原料库元万元小计万元制冷机组螺旋制冷机型台万元台万元裸机价螺旋制冷机型台万元台万元裸机价平板式隧道式制冷机组台万元台万元每小时吨管道及蒸发器等配套万元含发泡处理小计万元土建精加工车间及更衣室等元万元砖混墙钢构顶元万元砖混墙钢构顶初加工车间元万元钢结构标房月台冷冻机房值班及其它更衣室等元万元砖混墙钢构顶小计万元其它土建道路万元围墙万元锅炉房万元地磅房等万元办公室元万元其它基础设施土建给排水万元小计万元设备部分含电力更衣消毒配套设施万元工用具周转箱消毒配套设施万元净