5千吨果蔬气调保鲜库项目可行性研究报告投资建议书

年月，南长城企业集团投资有限公司被市政府授予地级重点农业产业化龙头企业，年月被授予省扶贫龙头企业。

公司根据武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年和市区扶贫开发现代农业产业园规划年，已承担了在规划范围内的市区建立面积亩的市区扶贫开发现代农业产业示范园任务，现已在市区和平乡和环北办事处大坳村征用和租用了农业用地亩开展示范园核心区建设工作。

公司的发展规划是在未来的几年内，通过战略合作，加快市区扶贫开发现代农业产业示范园的建设步伐，全面拓展市场，将公司发展成为集高科技生态农业生态旅游高尚休闲娱乐运动度假观光集于体的集团化公司，成为在国内具有定影响的生态旅游和高科技生态农业投资开发和经营的专业团队。

公司采用公司基地农户的产业经营模式，建有果园面积多亩，蔬菜基地面积多亩。

主要分布在区和平乡的陈家寨，以及大坳村等地。

公司现有固定职工人，其中高级职称人中级职称人初级职称人。

公司聘用长期临时工年内最低有个月在公司工作人，季节临时工个月在公司工作人，季节临时工高峰时个月在公司工作余人。

公司将秉承为农业服务是我们的责任，为农民增收是我们的义务和宗旨的经营理念，为建设节约型社会和社会主义新农村贡献力量三项目建设总投资项目建设总投资万元。

建安费用万元，其中土建工程万元，室外工程万元工程建设其他费用万元设备购置及安装费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万，铺底流动资金万元。

资金来源为企业自筹万元，银行贷款万元。

四项目组织管理机构项目法人组建方案。

本项目为既有法人项目，项目承办单位为市农业科技股份有限公司。

项目组织机构项目由农业科技股份有限公司实行公司化管理，下设经理办公室财务部保鲜部采购部销售部等。

人力资源配置。

本项目劳动定员为人。

根据项目实际需要，向社会招工人左右。

为保证项目的顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理的先进技术和设备操作技能。

通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业的生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。

五项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划初步设计之日到项目投产之日止的项目建设期为个月，项目实施进度见表所示。

表项目实施进度计划序号进度项目建设期年年初步设计含工程地质勘探设计审批正式设计土建工程施工设备订货设备安装工程施工设备调试试运转竣工验收交付使用二项目实施现状本项目拟于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估土地征用，其他手续正在落实之中。

第二章建设条件项目区概况市区地处云贵高原向湘西丘陵过渡的武陵山脉中段，武陵山区南部。

东临湖南省凤凰麻阳芷江三县，南连万山区，西抵江口县，北接松桃县，是市政治经济文化和信息中心。

辖个民族乡个镇个办事处。

国土总面积平方公里。

全区总人口万人。

年，国民生产总值亿元，同比增长其中第产业增加值为亿元第二产业增加值为亿元第三产业增加值为亿元，产业结构比为。

财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

目前城市建成区面积约平方公里，先后荣获省级卫生城市省级文明城市省级园林城市全国绿化模范县市中国最令人向往的地方中华十大生态亲水美景中国传统龙舟之乡等荣誉称号。

程控电话移动通讯和广播电视覆盖城乡。

基本实现了乡乡通油路村村通公路，渝怀铁路过境区境，拥有凤凰级支线机场。

随着杭瑞高速公路铜大高速公路建成通车和渝怀铁路复线建设机场改造升级，区作为门户锁钥的地位将进步凸显，成为承接中西部，网络湘鄂渝四省市的交通枢纽城市。

农业产业上，区仍是以种植养殖业为主。

年农业总产值达到亿元，其中畜牧渔业产值亿元，占农业总产值的。

全区蔬菜种植面积万亩，其中商品蔬菜种植面积万亩有钢架水泥标准大棚座，连栋育苗温室座。

生猪年出栏万头，肉牛出栏万头，肉羊出栏万只，禽万羽，禽蛋产量吨，水产品产量吨。

有竹林面积万亩，其中新造竹林万亩。

有油茶面积万亩，其中新造良种油茶万亩。

有果园面积万亩，其中投产果园万亩。

有各级农业产业经营龙头企业家，其中国家级家省级家市级龙头企业家区级龙头企业家。

以四川铁骑力士江苏雨润集团华力农化南长城企业集团东太农业股份锦江绿色蔬菜公司等为代表。

有农村合作经济组织个，其中种植业个，养殖业个，林业个，渔业个，农业服务业个，入社社员人。

但是，由于自然环境和历史条件的制约，农业基础设施建设仍然滞后，农业投入仍然不足，农业产业化经营仍然落后，农业科技支撑仍然不强，体制机制障碍依然存在，农民收入仍然处于较低水平。

农民人均纯收入低于元年的农村贫困人口有万人，占全区总人口的，贫困发生率为。

二项目实施的有利条件政策条件。

年，针对经济发展的国发二号文件提出要把后发赶超与加快转型有机结合起来，着力提高农业产业化水平。

重点培育和引进批农业产业化龙头企业，以农产品生产基地为依托，形成若干具有当地特色和资源优势的农业产业化示范基地。

引导龙头企业与农民结成紧密的利益共同体，让农民更多地分享产业化经营成果着力提高农民组织化程度，扶持农民专业合作社专业服务公司专业技术协会等组织发展，为农民提供多种形式的生产经营服务。

促进农产品加工业结构调整与升级，支持发展绿色食品和有机食品，加大特色农产品注册商标和地理标志开发保护力度，打造批具有较强影响力的品牌。

同时，针对地区的农村产业化发展和扶贫攻坚工作，国务院及其下属有关部委也相继出台了关于武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年的批复武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年等文件，市区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出要以发展现代农业为目标，加强农业基础设施建设，加快农业结构调整步伐，发展壮大高效特色产业，促进农村经济快速发展。

水文地质气候条件区处于丘陵北部，为云贵高原向湘西丘陵过度的斜坡地带，西北高，东南低。

平均海拔在米之间，地面平缓起伏，降水充沛，河流密布，是全省水文条件较好的地区。

境内河流沿岸山间坝子数量众多，般海拔在之间土壤主要为黄壤红壤黄红壤，为发展蔬菜水果生态畜牧业油茶竹子等提供了得天独厚的自然条件。

境内河流属长江水系，主要有锦江，年均温，年降水量毫米，地力肥沃，条件优越，农业生产前景广阔。

产品资源优势。

区物产丰富，平均海拔米，属中亚热带温暖湿润季风气候区，雨水充沛，四季分明，雨热同季。

其主要农作物有水稻玉米等粮食作物和畜禽蔬菜水果油茶烤烟等主导特色产业，目前已形成定的规模优势。

年，区优质水果主要为葡萄椪柑甜橙金秋梨等种植面积万亩，投产面积达万亩，产量达万吨蔬菜种植面积万亩油茶面积万亩，年产万公斤，年周恩来总理亲笔题名为油茶之乡地区是历史上的优质稻米基地，年内共组织实施种植优质水稻万亩此外，区的生姜竹笋辣椒核桃板栗等也颇负盛名。

近年来，区立足中亚热带季风湿润气候区资源优势，以市场为导向农民增收为目标，按照宜种则种宜养则养原则，大力推进农业产业园区建设，积极引导农民发展菜畜茶果等特色产业，着力打造乡特特色经济，推进现代农业进程。

在推行乡特特色经济进程中，区根据各区域各乡镇种养业发展优势，是紧紧围绕优质米特色菜生态畜淀粉薯的发展思路，农业产业结构调整步伐明显加快，二是树立有规模才有市场，有市场才有效益的观念，采取围绕市场建基地，依托龙头建基地，突出特色建基地，连片开发建基地等措施，大力发展专业村专业乡镇，逐步形成乡特的发展格局，切实提高农产品商品率，积极争取国家及省州的项目支持，以果畜药菜等为重点，集中力量扶持农户发展批具有定规模和水平的优势农产品生产基地。

引导支持铁骑力士华力农化江苏雨润集团南长城企业集团东太农业股份锦江绿色蔬菜等企业实施技改扩建工程。

乡品产业格局初具雏形，成效显著。

交通条件。

项目所在地区是市政府驻地，区位优势明显，交通便利，现已形成了铁路航空公路相协作的立体交通网络体系。

渝怀铁路通过市区，改扩建后的凤凰机场开通有贵阳重庆广州等航线，客流量逐年增加。

大龙至玉屏至的高速公路与杭瑞高速公路相联，构成了快速便捷的对外交通大通道，交通条件十分优越。

科技开发能力为了项目的顺利实施，公司将聘请实践经验丰富的专家进行指导，争取与有关科研院所建立长期科研合作关系，可以得到技术实践上的有力支撑，同时可以及时获得新技术的引进和推广应用。

选择合作伙伴时，将选择运用气调冷藏保鲜库保鲜果蔬技术成熟科研实力强的团队，以保证果蔬保鲜工作的顺利进行。

第三章项目市场分析项目产品市场供求现状本项目生产的产品主要是进行保鲜的各类果蔬品种包括葡萄金秋梨椪柑蔬菜等，因为保鲜主要是针对本区季节不同而进行的种食品时差性补偿，在生活中已成为种供应趋势。

根据市场调查，目前区现有人口万，其中非农业人口万，占农业人口万，占，加上毗邻的万山区万人口，全年蔬菜需求量为万吨。

水果万吨，其中月份为万吨，冬季月份果蔬需求量万吨左右，除本地需求外，区的果蔬产品还将面向全省内外，需求量大，目前市场明显存在夏季盛冬季缺，市场季节失衡销售的环境。

水果和蔬菜的生产都有着明显的季节性，也就是淡旺季之分。

旺季供过于求，产销处理不好就容易使果蔬造成积压，甚至腐烂变质淡季供不应求，难以满足人民群众的需求。

如何解决好群众的菜篮子，既保障市场上的均衡供应，又要尽力减少损失和浪费。

近年来，各地都在重视果蔬贮藏保鲜技术的研究开发和应用，大力发展具有现代化的冷库和气调库，其中气调冷藏保鲜是最理想的效果最好的贮藏保鲜技术。

气调贮藏简单来讲是在冷藏条件下，创造个密闭环境，按照贮藏环境的要求，温度按照果蔬的不同要求进行调节，气体浓度，可采用人工或计算机进行调节，通过降低氧气浓度提高二氧化碳含量，从而延长果蔬的贮藏时间，保持果蔬的质量。

保鲜库可以解决果蔬淡季产品短缺问题，具有较高的经济效益，经济价值可以提高倍。

市场对安全优质的果蔬产品需求日增，通过采用气调冷冻保鲜贮藏技术可最大限度保证贮藏的果蔬在较长时间内的品质，并解决市场均衡性需求与产品阶段性产出的矛盾，从而获取产品最大利益，市场前景广阔，气调贮藏除应用于水果和蔬菜之外，在粮食油料种子中草药花卉等的贮藏方面也有着十分广阔的发展前景。

二项目产品的目标市场需求分析据城市和农村居民水果消费资料分析，水果消费量随着收入增加而增长。

尤其是城镇居民，对水果需求量愈来愈大，要求愈来愈高。

年我省城镇居民干鲜瓜果消费额人均元，其中高收入户人均收入元以上人均为元。

年人均水果消费量达公斤，比年增加倍。

在农村，年农民人均水果消费量公斤，比年增加了倍。

据我省城乡居民消费量推算，年全省水果消费量大约为万吨，比年增加倍。

但年全省水果总产量仅为万吨，且有