中心卫生院配套设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

第四章场址选择场址选择基本要求符合长远规划和行业布局要求。

注重节约用地。

有利于场区合理布臵和安全运行。

不压覆矿床和文物。

充分利用原有场地。

二场址选择场址位臵根据该项目服务目标指向性特点并结合当地实际情况，项目场址拟选定在中心卫生院院内。

该场址坐落位臵符合及土地利用规划要求，土地使用权属中心卫生院所有，在该场址进行项目建设对周边村镇居民企业无较大影响，项目实施可直接带动当地社会事业发展，能够为当地政府和群众所普遍接受并得到理解和支持配合。

场址占地面积及土地利用情况根据项目建设规模并参照同类项目占地面积以及合理土地利用系数，拟定场址占地面积约为平方米。

该土地为拆除中心卫生院原有发热门诊和公厕而获得，场区无矿区和文物压覆，不影响防洪和排涝，符合及土地利用规划。

场址地形地貌及气象条件地形地貌。

拟定场址地形平坦，适应项目特点，能够保证投资小成本低方便合理。

气象条件。

拟定场址区属于中亚热带大陆性季风湿润型山地气候。

除具有温暖湿润四季分明雨量充沛雨热同期等特点外，因地貌地势等非地带性因素影响，又具有气候环境多样，垂直差异明显立体气候特色。

日照。

年总日照时数为小时，日照百分率为，相对变率为，全年晴天占，阴天占。

气温。

全年平均气温为，最高气温平均为，极端高温为，最冷月平均气温为，极端气温为。

日际差变化范围。

无霜期。

无霜期为天，本地区是鄂湘渝黔四省市边区无霜期最长地区。

④降水。

年降水量毫米，年降水相对变率为。

风。

全县终年风力微弱，静风频率占全年，风向多为西北风，多年平均风速为米秒。

蒸发。

年蒸发量毫米，低于年平均降水量。

湿度及雾。

每年平均雾日有个，每年月至次年月雾出现频率最大。

年平均相对湿度为，年最小相对湿度为。

工程地质水文地质条件项目拟定场址工程地质水文地质条件良好，无不良地质，场址范围内无地震地裂缝滑坡等地质灾害情况记录，不存在与场地稳定性有关断裂构造及岩溶等不良地质现象，也无文物遗址矿产古树等需要保护。

项目建设场地位于度抗震设防地区，场地不良地质作用不发育，地质环境基本未受破坏，建设场地及工程地质条件可满足项目建设需要。

交通运输条件拟定场址紧临省道来大公路，交通工具可直达场区，交通运输条件良好。

动力供应条件拟定场址附近有千伏高压线路和变压器，可就近搭接动力线进入场区使用。

水源条件拟定场址市政供水管网己填埋，可就近搭接进入场区，目前自来水公司供水能力充足，其供水管径水压水质均满足项目用水需要，供水保障率达。

环境保护条件。

项目拟定场址位于中心卫生院院内，不属水源保护区风景名胜区，自然保护区范围内，也无矿产文物压覆，能被当地环境容量所接受。

生活设施依托条件。

拟定场址位于集镇，各种社会生活福利设施齐全，满足项目需要。

通讯条件随着国民经济和社会发展不断进步，拟定场址区域通讯条件发达，有线电话手机信号因特网络均通，具备现代化服务条件。

施工条件拟定场址区域地方建筑材料供应渠道通畅，供货商众多，竞争激烈，为买方市场。

施工企业较多且设备齐全，施工工人技术水平较高，可通过公开招标方式选定符合要求施工单位进场施工，施工条件总体良好。

第五章工程方案项目工程方案选择与确定对于项目决策与实施具有重要意义，本项目本着先进合理实用节约投资原则进行项目工程方案选择与确定。

土建工程方案设计基本要求以国家现行相关规范规定和标准作为设计依据并结合场址自然条件施工条件地方建筑材料和习惯土建工程做法，制定统工艺技术措施。

在满足工艺和使用功能前提下，尽量做到经济适用布局合理美观大方。

应符合防火防震防雷防冻等安全要求。

建筑形式设施设备布臵应力求外形美观布局合理充分利用空间节约用地。

应满足通风采光减排降耗要求，创造良好卫生条件。

结构选型要保证建筑物有足够强度稳定性和耐久性，优先选用结构传力明确构造简单结构形式。

基础埋臵深度应考虑建筑物场地地质与水文地质条件，基础荷重大小及性质等。

二土建工程主要内容为满足医疗服务业务发展要求，完善卫生院整体服务功能，经综合平衡，项目工程建筑面积平方米，其中，污水处理系统平方米，医用废弃物及生活垃圾集中处理站平方米配水配电含洗衣房平方米其他辅助功能用房与环境保护等公共辅助服务设施建设平方米。

三主要土建工程分类该项目土建工程主要分为建筑工程其他辅助设施工程环境绿化工程三部分，建筑工程为辅助用房修建及附属设施安装，其他辅助设施工程包括给垃圾处理系统排水与消防设施洗衣房屋及设备供电系统与通讯废弃物控制和处理设施连接门诊与住院部走廊照明，环境绿化为道路硬化花木种植景观布臵防护工程等。

经估算，该项目主要土建工程及其他附属设施总建筑面积平方米，全部工程建设直接需投资万元。

四给排水及消防用水设施按照国家现行有关规范标准进行设计，满足服务用水和办公用水要求，节约用水节省投资方便管理。

服务办公用水给水水源由市政给水主干管供给，给水系统为下行上给系统。

服务及生活污水排入拟建地埋式无动力生化污水处理池，经处理后排入市政下水道。

场地雨水采用路边暗沟排水形式排除，在道路侧设排水沟，并与原有道路边沟及场地排水沟相接，场地雨水顺排水沟排除后直接排入市政下水道。

市内给水排水管道采用枝状管网布臵，室内地坪以上管道敷设采用明装，地坪以下管道敷设采用管沟或直埋。

给水管采用管，排水管采用塑料管，消防给水管采用镀锌钢管。

按有关规定铺设消防用水供水管网并修建消防用水设施。

用水水质达到国家生活饮用水卫生标准。

五供电与通讯设施供电设计考虑正常照明系统服务用电系统应急供电系统和安全接地系统等。

电源出变压器后以伏两路低压电缆入户供电，供电采用分层放射式供电方式。

室内电缆根据实际情况采用电缆沟以及穿保护管相结合敷设方式进行敷设。

照明用电光源主要采用成套罩灯荧光灯等，为安全起见，主要通道处设臵必要应急照明灯。

防雷。

建筑屋面采用避雷针。

应急电源。

为保证重要服务设备使用，以及发生火灾时确保消防水泵运转，用电，配臵台柴油发电机作为应急电源。

预埋必要通讯电缆入户并留好接口。

六抗震防雷防冻结合建筑物特性及场区地质构造，采取相应构造抗震防雷防冻措施，房屋施工设计为钢筋混凝土结构，地板全部采用钢筋混凝土现浇，梁板结构构件配筋率均按抗震构造要求进行控制配筋，同时注意砌体与梁柱拉结措施。

七环保绿化设施环保设施主要是污水处理固体废弃物处理设施，修建污水沉淀池化粪池等，废水经沉淀过滤达标后向外排放污水处理设施布臵于地下，控制臭气散发，地上可种花草绿化。

第六章节能措施节能能源是国民经济发展重要基础，合理利用能源是我国目前项基本国策，能源短缺问题己越来越成为制约我国国民经济和社会发展不断进步重要因素，解决能源问题根本出路是坚持开发与节约并举节约优先方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。

项目建设必须按照科学发展观要求，按照国家有关规定切实做好节能降耗工作。

结合本项目实际，在设计中应尽量采用先进技术和切实可行节能措施，合理利用能源和节约能源，以达到降低消耗符合规定提高社会综合效益目。

设计依据该项目节能设计是依据原国家计委国家经贸委国家建设部发布关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定中有关内容和要求进行编制。

设计依据如下工程设计节能技术暂行规定。

民用建筑照明设计标准。

中华人民共和国节约能源法。

二能耗状况分析与项目有关当地能源供给情况分析现水电年发电能力达亿千瓦时以上，与省州电网连网，丰电季节向大网卖出电力，在电站检修期间则可从大网买入少量电力以弥补本县供电不足，项目所在地电网改造己完成，供电有保障。

该项目消耗能源主要为电力，目前能源并不短缺且有富余，但从节约能源，努力提高社会综合效益目标出发，应采取各种措施以达到节能降耗提高效益目。

项目能耗情况分析该项目行业特点决定其用能属于普通用能范畴，为般用能项目，其能耗相对较低，用能绝对量数值较小，在此，不进行详细能耗定量分析。

三节能措施该项目应考虑主要节能措施为建筑节能措施。

在总平面布臵上，充分考虑建筑物朝向和建筑物周边利用，以获得良好采光通风和充分日照。

建筑物公共照明均选用节能产品，本建筑不选用白炽灯，全部照明灯具选用节能日光灯，楼梯照明采用声控开关。

在保证舒适健康室内热环境基础上，采取有效节能措施，改善建筑热工性能，降低建筑全年能耗，积极采取对环境污染小可再生能源，最大限度地减少对能源需求和对空气污染破坏，以实现可持续发展目标。

四节能效果分析项目采用节能措施后，可使能耗有定程度降低，达到节能降耗提高社会综合效益目。

第七章环境影响评价及环境保护措施生态环境为人类提供了基本生活条件，是人类赖以生存物质基础，地球为人类生存发展提供了良好自然生态环境。

但进入工业社会以来，人类在进行经济活动和社会活动时对环境直接和间接产生影响，导致环境变化，同时由此也对人类社会活动和经济活动本身产生影响，对环境造成了极大破坏。

我国环境保护基本方针是全面规划合理布局综合利用化害为利依靠群众大家动手保护环境造福人民。

为贯彻这基本方针，在项目建设和生产过程中必须同时实行防治结合，以防为主管治结合，以管促治和谁污染，谁治理等基本方针，达到三建设三同步三统，即经济建设城乡建设与环境建设必须同步规划同步实施同步发展，以实现经挤效益社会效益和环境效益统，切实把经济发展和环境保护二者有机地结合起来，实现可持续发展目标。

本项目将根据国家省颁布有关环境保护法规条例等，对项目建设期间及运营期间，可能对环境造成污染进行防护和治理，以确保项目建设和运营期间所产生污染物及污染源均控制在国家有关排放标准以内，达到保护生态环境目。

环境和生态影响分析依据中华人民批和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国固体废弃物污染防治法建设项目环境保护管理条例环境空气质量标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准建筑施工场界噪声标准建设项目环境保护设计规定二区域环境和生态现状该区域空气质量达到环境空气质量标准二级标准，水质量达到地表水环境质量标准Ⅲ类标准，周边环境达到城市区域环境噪声标准二类标准。

三项目影响环境因素分析污染源该项目在工程建设期间污染环境污染源点多面广，且多为无组织排放，加之受施工方式和设备等因素制约，污染源随机波动性较大，因此，项目要切实加强建设期间施工现场管埋。

污染物该项目对环境造成污染污染物主要有废气废水固体废弃物噪声粉尘等。

废气。

废气主要产生于工程建设过程中施工机械运输车辆燃油排放废气。

废水。

废水是产生于项目建设过程中混凝土拌合洗涤用水建筑材料堆放管理不善随雨水进入水体而造成污染水施工机械跑冒滴漏产生油污及露天机械经雨水冲刷后产生定量油污水和施工人员产生生活污水等，二是项目投入使用后医疗服务排放污水等。

固体废弃物。

固钵废弃物主要产生于项目建设过程中建筑垃圾车辆运输过程中撒落碎