中心幼儿园工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（41页）

整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为，测算见表。

表项目电力负荷计算表序号建筑物名称面积面积负荷计算负荷主体楼房办公及生活服务用房合计园区用电装置总装机负荷为，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取，计算负荷为。

规划用电由新建大信中学接入。

弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统通讯系统教学网络有线视频系统广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统做为共用通道并实施。

第七章消防消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。

考虑到使用功能上特殊性，为保护人民生命财产安全，本项目本着以防为主，防消结合原则，采取可靠防火措施，使火灾发生可能性和危害降到最低。

设计依据建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范电气装置安全工程施工及验收规范建筑防火措施建筑物内按规范要求疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门外门均采用甲级防火门。

竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

首层根据规范要求疏散通道长度设置直接对外出口，所有安全通道外门均保证留有足够净宽。

建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。

电气防火措施电气照明设备安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范要求施工。

消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动力线路均采用耐火电缆。

消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走廊大厅等易于取用场所。

每座建筑物外均设消防水泵接合器。

所有建筑物内均按规范要求配备足够数量手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

变配电所配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。

第八章环境保护与卫生防疫环境保护环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要污染源为生活垃圾生活污水。

园区主要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。

该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用植被破坏导致生态环境损失。

环境影响评价标准污水综合排放标准城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环保措施垃圾处理该项目排放固废主要生活垃圾，采取集中存放方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管理，定期外运处置。

本项目建成后无废气排放噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。

施工期间，有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工噪音量。

工地采取洒水遮盖等措施，抑制扬尘产生对进出工地施工车辆进行适当冲洗。

本项目主要排放生活污水，生活污水经园区化粪池处理后排入附近市政管线经处理达标后排放。

施工期废气主要来源于土建工程中土石方开挖产生粉尘土石方建筑材料运输堆放及施工过程产生二次扬尘等，直接危害现场工人身体健康，随风飞扬，致使周围环境空气中降尘大大增加，空气环境质量在短时期内将有所下降。

在开挖地表土层或在岩石上凿眼放炮产生粉尘和少量炸药烟气污染，对个建筑工程来说，其延续时间较短，仅占整个工期，通过类似工程现场调查可知，这个时期污染较重，但影响范围较小，约距源米范围内，对界外影响较小。

土石方外运车辆产生二次扬尘污染，根据交通车辆起尘量估算约为车辆米，起尘量较小。

运输扬尘般在尘源米范围内，但这种影响是局部，暂时，随着工程建成完工而消失。

施工期工地污水包括含大量淤泥工地污水工地食堂含油污水等。

工地污水含有大量淤泥工地食堂排放污水含有大量残渣及动植物油，将会影响排水系统及水体。

预计施工现场人员约人，施工期建旱厕，没有冲厕废水，其它生活用水量较小，每人每天用水量按计，排水量按用水量计，则施工期生活污水排放量为。

旱厕定期派人清理，用于积肥，生活污水进工地临时化粪池处理后用于农灌。

卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，园区按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。

考虑到幼儿免疫力较差，园区规划体现积极主动环保意识，在保护基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境同时，可以预防各种疫情发生。

幼儿园应按照中华人民共和国卫生防疫法要求，采取切实可靠卫生防疫措施，定期给幼儿注射疫苗检查身体应采取可靠措施，防止园外发生疫情向园内传播，特殊情况下，采取园区封闭措施对特殊带病者，及时采取隔离措施。

食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。

食堂设防蝇网防鼠板防鼠笼等预防设施。

保持园区卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对园区内按时进行喷洒消毒。

第九章节能项目使用能源品种选用原则高效性原则项目所选用能源应该能够实现最大能量转化率，具有高效性。

经济性原则项目选用能源时应优先考虑使用综合成本低有助于提高项目综合效益能源。

环保性原则项目所选用能源时应优先考虑产生废水废气废渣相对较少能源。

稳定性原则项目所选用能源应具备稳定供给来源和安全供给渠道，能够满足项目运营需求。

合理用能标准和节能设计规范法律法规规范和产业政策本项目建设在用能节能方面严格按照国家相关法规和政策执行，所依据法规等包括法律中华人民共和国节约能源法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国建筑法法规能源标准管理办法重点用能单位节能管理办法节约用电管理办法规划节能中长期专项规划青岛市十五资源节约与综合利用建设规划青岛市建筑节能十五规划产业政策公共建筑执行节能标准。

设计标准和规范公共建筑节能设计标准山东省外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准用能单位能源计量器具配备和管理通则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑终端用能产品能效标准我国目前已发布项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类种，照明器具类种，商用设备类种，工业设备类种，交通工具类种。

本项目需安装配置大量照明灯具电器，为确保使用过程中较低能耗水平，这些灯具电器必须选用能够满足已发布能效标准产品。

能源消耗种类数量及使用情况能源消耗种类本项目消耗能源主要是电力。

能源消耗数量电力本项目建成后，用电计算负荷为千瓦。

考虑到本项目使用特点，结合日照时间变化季节变化等因素，项目使用期按照天计算，每天满负荷运行时间按照小时计算，年负荷系数按照计算，项目年耗电量为万千瓦时取折标系数，项目建成后年电力消耗折合吨标准煤。

水项目日用水量为吨，按照天计算，则年用水量为吨。

综合能耗本项目建成后，年综合能耗为吨标准煤。

节能措施节能措施综述在我国目前建筑采暖能耗中，寒冷地区大约由外围护结构传热所消耗。

从目前情况分析，在围护结构以及照明方面，与世纪年代改革开放初期建造同类建筑相比，采用现有节能措施和技术，居住建筑具有节约能源消耗公共建筑节约潜力。

按照公共建筑节能设计标准要求，本项目应在建筑围护结构照明等方面提出严格控制指标和明确节能措施，实现公共建筑节能目标。

鉴于本项目目前尚处在可行性研究阶段，初步设计及施工图设计还未开展，部分细部方案尚难以确定，因此为确保本项目能够实现节能目标，必须在下步设计中依据项目运行需要对项目内不同区域用电负荷冷负荷热负荷进行详细计算，并在此基础上强化供电空气调节照明等系统节能设计。

节能措施所有走道灯开关均选用声光控制开关，杜绝常明灯。

建筑外墙采用空心砖，外面罩保温砂浆屋面设保温层。

幕墙玻璃采用中空玻璃，降低热量损失。

卫生洁具及用水配件均选用优质节水型器具。

水泵电机采用变频运行方式。

电力实验设备尽量选用高效设备。

加强变电所运行管理，对低荷载变压器及时进行负荷调整，避免低载运行。

使用部门还应定期对设备线路进行检查检修，杜绝跑冒滴漏现象节能效果分析本项目通过改善维护结构热工性能照明设备效率等措施可以显著降低建筑能耗。

按照公共建筑节能设计标准计算和分析，可实现公共建筑节能标准。

第十章建设管理项目管理本项目作为句容市茅山镇重点建设项目，对工程质量要求起点高质量好，在建设全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。

为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规范，对各专项工程设计按规定选用具备国家要求资质设计单位进行设计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质工程监理单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计设备选型及采购材料采购工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。

同时严格按照相关质量标准进行验收。

建设期组织机构项目建设由茅山镇人民政府专职人员成立工程项目部，全面负责本项目建设管理。

项目部下设办公室工程管理部材料部预算部等部门，负责新建项目前期筹备筹建监督管理工作。

项目部主要工作内容是行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位接待联络等工作。

计划财务负责项目财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。

技术管理负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图纸会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工专业技术培训技术考核等工作。

施工管理负责项目土建施工安装协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查及工程验收工作。

设备材料管理负责项目设备材料订货采购保管调拨等验收工作。

建设后组织机构项目建设完成后，由句容市茅山镇中心幼儿园负责本项目管理维护和运营。

第十章项目进度计划项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月底竣工。

项目进度计划详见下表。

表项目总进度计划表单位月序号项目前期准备阶段土建工程装饰工程安装工程室外配套设施工程竣工验收第十二章招投标编制依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部中华人民共和国铁道部中华人民共和国交通部中华人民共和国信息产业部中华人民共和国水利部中国民用航空总局第号令工程建设项目施工招标投标办法国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定招标范围及内容按照句容市建设工程施工招标评标定标办法和句容市工程建设项目建设监理招标评标定标办法规定，达到下列标准之，必须进行招标单位工程合同估算价在万元人民币以上房屋建筑和市政基础设施工程单位工程合同