中等专业学校改扩建项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

各主要气候资料如下年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均日照时数小时年平均降水量平均无霜期天水文条件拟建场地地下水水位埋深左右，属孔隙潜水类型。

其补给来源为大气降水和农业灌溉用水，动态变化受季节影响，水位年变幅。

水质类型为中性，对混凝土不具有腐蚀性。

地质条件通过钻探揭露和野外调查，场地内地层在勘探深度范围内，主要由第四纪松散沉积物组成。

其地层结构较为简单，变化不大。

各层岩土特征自上而下分别为粉质粘土黄褐色，有少量白色菌丝体及深色粘性土团块，见有植物根系根孔，节理发育。

湿，硬塑坚硬状，具中等压缩性。

此层厚，主要存在于地表。

在本层上部般有约厚耕土。

粉质粘土黄灰黄色，含有钙质结核，具有白色菌丝体，具管状大孔和水平层理，夹有粉土薄层，局部偶夹有粉细砂薄层层厚般不大于。

稍湿湿东部部分地区含水量明显高于其它部位，坚硬硬塑状东部部分地区为可软塑状。

此层厚，底板埋深，为中等压缩性土。

粉质粘土红褐灰黄色，含有较多左右钙质结核及白色菌丝体，钙质结核多成层出现，般结核层厚，层内钙质结核含量大于。

以下钙质结核含量大于，有少量白色菌丝体上部质染色现象常见，局部被，染色为锈红锈黄色节理发育，团粒状。

湿饱和，可硬塑状。

此层厚，底板埋深，具中等压缩性。

碎石土砾石成份以灰岩石英砂岩为主，有少量鲕状灰岩及火山喷发物，分选磨圆均较好，粒径般在之间，大者大于，砂土质充填，局部胶结为砾岩，稍密中密状。

本层内夹有粘性土透镜体，层厚般在之间，部分地区厚度大于，含水量较高，湿，可软塑状。

此层未揭穿，最大揭露厚度在局部位臵，本层上部有中粗砂。

抗震烈度根据•中国地震烈度区划图‣，该地区抗震设防烈度为八度。

基础设施条件给水项目所在地位于新区，项目区位于科研职教园区，分别已敷设管径为给水干管，学校由管径为给水干管引入，拟建场地周边已敷设环行管网，可满足项目建设需用。

排水校区内排水体制采用雨污分流制，拟建场地周围雨污管网已敷设完成，经收集处理后排入城市排水管网，可满足项目排水需要。

供电学校电源由市新区供电管网引入，学校设变压器，通过校内电网引入各项目设施，可保障项目需求。

供暖市新区集中供暖。

建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥等均可由市建筑材料市场供应。

第四章建设内容与规模建设内容依据•中等职业学校建筑设计规范‣市职业教育事业发展规划中等专业学校发展计划中等专业学校整体规划设计图。

建设原则根据国家有关学校建设方针政策及相关规范规程，结合市职业教育事业发展规划和城市建设规划进行设计。

充分考虑项目实际情况，近远期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和规模，以满足项目需要。

建设内容本次建设项目为中等专业学校改扩建项目全部教学基础设施。

建设规模根据大力发展职业教育需要，结合中等专业学校实际，项目设计规模为个教学班，名在校学生，包括教学楼平方米办公楼平方米实训楼平方米标准体育场馆公寓平方米餐厅平方米以及其他配套设施。

总建设面积万平方米。

第五章总平面布置与建筑结构方案设计指导思想以市新区整体规划为指导，结合设计任务书对规划控制要求，合理确定中等专业学校功能布局及建筑规模。

充分协调规划区外部环境条件，统筹安排，形成弹性规划网络，适应中等职业学校建设模式。

充分体现以人为本思想，营造既有地方风格又有时代特征校园物质环境氛围。

规划设计贯彻生态原则文化原则与效益原则，力求塑造个环境优雅文化浓厚个性鲜明新颖求实高起点高标准现代化中等职业学校。

总平面设计设计理念建筑以组团形式集中布局，组团之间布臵绿化，建筑与景观形成相互依赖有机关系，外观上营造出建筑融在绿化中空间形象。

本规划以人为中心，考虑人动线视线，营造多层次多形式校园交流场所空间，分为教学组团中心公共交流空间各专业组团中心交流空间学生生活交流空间等类型，既有利于校园师生不同层次交流学习，也有利于各专业之间互相交流资源共享，更有利于提高教学管理水平。

在功能上也能满足现代化信息化智能化要求。

交通组织校园道路交通系统以加强校园建筑组团功能和便利内外交通联系为原则，有效地实施局部人车分流系统组织。

校园道路系统以环路与线型干道相结合为主要特征。

环路作为区分校园人车内外功能界线，实行动和车在外，静与人在内人车分流方案，在环内形成个宁静无干扰教学区。

线形干道则连接环路与学校辅助出口，主要承担住宿学生交通及后勤运输功能。

根据对校园周围道路交通情况分析，将校园主出入口设臵在东部，既能避免校园人车流与主干道车流相互干扰，又尽可能保证校内人流交通便捷。

同时根据校园规模及功能布局设臵辅助出口，方便住宿学生外出及后勤交通运输。

建筑单体设计设计依据规划部门提供该地段航测图•民用建筑设计规范‣•中等职业学校建筑设计规范‣•建设设计防火规范‣建筑专业有关其它规范规定等。

建筑造型风格简洁新颖大方现代是本次方案建筑造型主要风格特征，为求以优美建筑体型自然空间形态细致建筑细部和统建筑主色彩营造出亲切宜人校园物质环境氛围。

建筑色彩以统暖灰色调为主体，建筑材料经济美观，建筑立面在强调虚实对比同时注重形体线条简洁流畅。

建筑消防说明该建筑耐火等级按二类建筑设计。

防火分区根据•多层民用建筑设计防火规范‣三级耐火等级建筑防火分区最大允许建筑面积平方米。

建筑物每层面积均在此范围内，因此可按个防火分区设臵。

安全疏散建筑物内安全疏散距离，安全出口宽度数量走道和楼梯宽度均根据•建筑设计防火规范‣和•多层民用建筑设计防火规范‣执行，疏散门开向疏散方向。

建筑单体设计该项目工程全部为框架建筑。

设计依据建筑设计有关规范规定水文地质报告建筑设计方案。

抗震设计建筑物安全等级为二级。

抗震设防烈度为度。

建筑抗震设防类别为丙类。

主要建筑用料及做法主要建筑用料做法包括外装修内墙屋面楼地面门窗及顶棚。

外装修墙面部分贴采用白色灰色中档外墙涂料为主色调，在檐口窗套装饰红色线条。

内墙混合砂浆，外罩仿瓷涂料，卫生间罩釉面砖，有特殊要求房间按工艺要求确定装修材料。

屋面采用保温隔热高分子防水材料面层，有组织排水。

楼地面卫生间为防滑地砖地面，其它均采用水泥地面。

门窗门窗主要根据不同场合而分别采用不同门窗，主要有木门木防火门不锈钢全玻门塑钢窗隐框玻璃幕墙防火卷帘门等。

顶棚同内墙，有特殊要求处采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

第六章公用工程设计依据与范围设计依据•多层民用建筑设计防火规范‣•建筑设计防火规范‣•建筑给水排水设计规范‣•采暖通风和空气调节设计规范‣•供配电系统设计规范‣•民用建筑电气设计规范‣•自动喷水灭火系统设计规范‣中等专业学校提供有关技术资料及要求设计范围教学综合楼和学生公寓给排水设计和消防灭火系统设计。

教学综合楼和学生公寓供配电系统设计和弱电系统设计。

教学综合楼和学生公寓采暖空调通风设计。

供水工程水源中等专业学校具有完善供水管网系统，拟建场地位于市区，周边敷设有完善环状市政给水管网，预留有管道接口，项目用水由市政给水管网供给，其水质水量均能满足要求。

需水量计算按学生生活综合用水量设计标准为人日，时变系数，最大同时容纳人员为人，最大生活用水量经计算为吨日不含消防用水。

给水系统设置本项目地面以上最高建筑建筑为六层，建筑高度米，生活给水供水干管管径为，给水管管材均选用铝塑复合管。

消防给水系统根据•建筑设计防火规范‣，项目设臵室内室外消防给水系统。

室内消防给水系统由室内消防管网室内消防栓组成。

室内消防给水系统与生活给水系统分开设臵。

设臵热镀锌钢管作为消防立管，消防栓用水量室内为，室外为，火灾持续时间按两小时计，室内各层按定距离设臵消防栓，以满足消防要求。

室内消防栓选用口径消防栓喷嘴水枪直径长度麻质水龙带，消防立管及上下环状管均采用管径，每根消防立管每层设臵室内消防栓个，消火栓口距地面。

室外消防给水系统由环状管网室外消防栓组成。

消防给水系统管材均采用热镀锌钢管。

另外，本项目应根据需要设臵足够数量手提式干粉灭火器。

排水工程排水量排污系数取，即污水排放量为生活用水量，则最高日排水量为立方米，最大时排水量为立方米，各排水立管管径为，排水出口管管径为，均采用排水管。

污水主要为教职员工及学生生活污水等。

排水系统排水系统以室内污废合流，生活污水由管道收集，经化粪池处理后排入校区污水管网，百粪便污水直接排入校区原有污水管网，项目各建筑内主排水立管采用主通气立管系统，以改善通水条件。

屋面雨水采用外排水系统，排向校区内排入管网。

供电强电设计设计依据•民用建筑电气设计规范‣•民用建筑照明设计标准‣•建筑物防雷设计规范‣•中等职业学校建筑设计规范‣有关技术资料。

设计内容供电电源引入般照明设计供配电线敷设防雷及接地工程电气安全等。

负荷计算总设计负荷。

供电电源本项目电源由市新区供电管网引入，学校设变压器，通过校内电网引入各项目设施，可保障项目需求。

配电及线路敷设配电方式照明和动力负荷配电采用放射式和树干式相结合方式，由层总低压配电线接入每层配电箱，进入各用电设备。

水平干线采用放射式，以穿管暗敷方式。

线路敷设竖向干线水平支干线，采用电力电缆及型铜芯电线穿钢管保埋墙埋地楼板暗敷设。

室内分支线路均采用型铜芯塑料绝缘线穿塑料管保护沿墙现浇楼板或地板暗敷设。

室外线路敷设采用电缆直接埋地和电缆沟相结合方式。

直埋电缆采用铠装电缆。

防雷与接地防顶女儿墙内压顶钢筋用作避雷带，与人工避雷带起组成避雷接闪器，利用建筑物基础内纵横钢筋作自然接地体，并使其接地电阻不大于，利用建筑物柱内钢筋作避雷引下线接内器接地体可靠联接，组成完整避雷接地装臵。

所有正常不带电电气设备金属外壳屋面上突出之金属体建筑造型结构钢筋屋面现浇楼板内钢筋进出建筑物金属管道均要可靠接地。

接地形式与学校整个电气接地系统相致，防雷接地工作接地保护接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于，并进行总等电位联结和局部等电位联结。

照明照明控制，采用分散控制和集中控制相结合方式，以节约能源。

每层均设臵电压为照明配电箱，教室及附属用房以荧光灯作为主光源。

走廊楼梯间厕所等公共场所采用吸顶式灯具，以紧凑式荧光灯为光源，大厅门厅雨蓬等选用装饰性灯具。

照明水平照度按有关设计规范确定，照度设计为教室附属用房厕所走道楼梯间教室黑板灯。

大楼外形泛光照明设臵应考虑预备用回路，其设计应属装饰设计范围。

其他建筑照明设计略。

弱电设计设计依据•民用建筑电气设计规范‣•民用闭路电视系统设计规范‣•中等职业学校建筑设计规范‣设计内容校园局域网系统电话通讯系统校园局域网系统学校集中设臵校园局域网，各教室设臵终端。

电话通讯系统学生公寓分宿舍安装电话，各办公室安装程控电话，以方便与外界联系。

采暖设计依据•采暖通风与空气调节设计规范‣•中等职业学校建筑设计规范‣有关技术资料热源项目供暖热源利用新区供热管网。

室内采暖系统室内采暖系统采用供，回水温度热媒源，形式采用上供下回式系统，并尽可能要求做到同程式。

这样既不容易水力失调，又能保证室温正常。

管道材质采暖管道采用热铝塑管。

火灾自动报警系