临泉县滑集农产品物流园项目可行性研究报告投资建议书doc文档（52页）

增加了地方财政收入。

市场发展，体现了建处市场，活片经济，带批产业，兴座城镇，富方群众巨大作用。

农机市场分析当前全国市场状况当前全国农机大市场状况是，内外因强力推动并加速中国农机化进程。

首先，外因拉动表现在年在年亿补贴额度基础上再创新高，近亿元，农机购臵补贴制度实施将对我国农机化发展形成外部宏观政策强力拉动力其次是内因驱动，现阶段我国农业机械化发展产生了两方面内因推动力是人口结构由劳动力供给过剩向结构性短缺时代转变，二是农业机械化升级要求带来新挑战。

在上述两力驱动下必将迎来我国农业机械化快速发展期。

这是近三年来我国农机销售收入增长购臵补贴增加情况亿元年份年年年年预计销售收入销售增长率从上表可以看出，随着农机购臵补贴逐年增加，农机行业得到了前所未有快速发展，农机行业整体保持了以上增长速度，阜阳农机情况和目标工作阜阳农机化今年提出工作目标是，全市农业机械总动力达到万千瓦新增农机具台机耕整地万亩，机械播种面积达到万亩实施保护性耕作万亩新发展农机专业合作社个，新发展农机大户个。

农机工作发展目标是，积极推进农业生产机械化，重点推进水稻生产全程机械化，发展水稻软盘育苗插秧机械植保机械和收获机械积极发展保护性耕作，推广联合整地精量播种等机械化发展，扩大联合整地和精良播种面积进行玉米收获机实验示范，搞好定型推进经济作物机种机收积极推进设施农业果树和畜牧生产机械发展搞好农产品产后处理及加工保鲜储运机械发展等。

围绕农时季节，重点抓好各个季节主要作物主要环节和主要区域农机化生产工作，将农机作业服务向产中和产后延伸，拓宽到农产品生产储藏加工等各个领域。

阜阳农机生产情况总体来说是没有形成有影响有规模厂商，进入农补目录厂家共十九家，而产品就十九个品种。

具有大型机械生产能力只有家，所以引进和装备阜阳农机生产和经销也是大有市场前景。

本项目产品是在考察全国大多数农用车生产基础上，扬长避短，集众多农用车生产厂家精华，形成专业化农机市场。

它具有车多用和自卸功能，可按农时安装附具，从事耕耙播收施排灌等田间作业或摘果剪枝喷药等果园作业，农闲时拆去附具，可运货拉客或投亲访友。

在我国经济体制保持稳定情况下，项目产品必然会逐步替代现有三轮车，并因其售价低车箱联体操作灵活车多用维修方便客货适宜路面适应强等优势，进入千家万户，成为当代农民家庭用车。

项目产品农村市场潜力很大，在较高起点水平上，加快项目建设，搞好经营和售后服务，就有能力参与本行业竞争，占领较广阔市场。

临泉县滑集农产品物流园现有情况目前临泉县还没有专业面向农村和农民综合批发市场，其他市场基础设施和配套服务设施不健全，存在着交易场所与服务手段脱节，市场功能不健全，经营不规范，不能发挥综合优势特点，严重制约了市场发展，远远不能满足客商需求。

为了促进滑集镇粮棉油肉食禽蛋水果蔬菜副食土特产种子农资等农产品流通，减少产后损失，使农副产品流通进步标准化商品化规范化，提高农产品流通速度和贮藏水平，发挥综合效益，必须加大临泉县滑集农产品物流园项目建设投入，改善市场配套服务设施，为广大农民提供个良好交易环境，是市场今后发展必然趋势。

该项目建设可带动临泉县滑集镇及周边地区经济发展，可吸引大量农民前来交易，对繁荣本地市场，增加当地财政收入，提高居民生活水平起到定推动作用。

同时给临泉经济腾飞带来个极好契机，并使当地与周边地区形成相互补充经济协作关系。

第三章建设方案及规模建设方案追求尽可能高平面利用系数，选择合理结构形式，创造既经济合理又能灵活使用空间。

功能分区合理，洁污线路清楚，布臵紧凑。

不同部分交通路线应避免混杂交叉，人流与消防疏散分流，各出入口应与各部门紧密联系，合理布臵水电暖线路，减少不必要能量损耗。

建设内容和规模本项目为临泉县滑集农产品物流园项目，农产品物流园占地面积，共建设农产品物流园平方米新修水泥路面平方米。

主要经济指标主要经济指标见下表主要经济指标表表序号项目数值单位规划用地面积平方米建筑总面积平方米占地面积平方米道路平方米绿化平方米建筑密度容积率绿化率第四章建材及动力供应建设用材建材消耗建筑材料是各项基本建设重要物质基础之，在任何项建筑工程中，建筑材料费用占相当大比重。

同时建筑材料品种质量及规格，都直接影响着建筑工程坚固耐久适用和经济，并在定程度上影响着结构形式和施工方法。

建筑工程中许多技术问题突破往往依赖于建筑材料解决。

新建筑材料出现，又将促使结构设计及施工技术革新。

因此，建筑材料生产流通及科学技术迅速发展，对于国家经济建设具有重要意义。

该项目建设内容较多，所需建材品种多，而且数量大，所需建筑材料主要有水泥钢筋砖黄沙石头石灰木材水电安装材料和各种装饰材料等。

二建材供应建筑材料供应必须满足下列条件要有生产厂家合格证有证明产品合格试验报告经质量监督部门检查认可，可考虑在当地建材市场或生产厂家择优购进。

动力供应电阜阳市地处两淮淮北淮南能源城之间，燃料电力供应充足，随着阜阳市颍上谢桥煤矿出煤及阜阳万千瓦火电厂兴建，临泉县能源供应将更加充足。

水在近期建设场地内供水设施没有完成之前，项目建设期间用水可通过打深水井解决，项目建成后，可由市政自来水管网直接供给。

第五章建设条件与场址选择项目所在位臵现状地点与地理位臵本项目建设地位于临泉县滑集镇省道东北侧，交通便利。

场址土地类别及占地面积本项目拟选场址土地是建设用地，总规划面积约平方米。

临泉概述临泉县地处安徽省西北边陲。

南与河南省淮滨新蔡县毗邻，北与界首市及河南省沈丘县相连，西与河南平舆县项城市交界，东与阜阳市区及阜南县接壤。

南北长千米，东西宽千米。

全县总面积平方千米，占安徽省总面积，耕地万亩。

建设条件地形地貌本区域地形开阔坦荡，河网纵横，地势自西北向东南缓倾，坡降为，海拔高程左右。

气象临泉县地处黄淮海平原，属暖温带半湿润性季风气候，季风明显，四季分明，气候温和，雨量适中，全年降雨量集中在月份，光照充足，日照时间长，无霜期长，适合大豆小麦红薯棉花水稻等多种水旱作物种植，蔬菜以生姜大葱大蒜最为有名。

气象条件具体参数如下常年风向东风基本风压基本雪压最大冻结深度地下静止水位左右供电外线电压年平均温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量年平均无霜期天左右取暖计算温度夏季空调计算平均温度冬季空调计算平均温度夏季空调计算相对湿度冬季空调计算相对湿度室外风速冬季夏季大气压冬季夏季工程地质扩建场地位于临泉县滑集镇省道东北侧，微地貌单元属淮北平原上剥蚀河间冲积平地。

现地形平坦，地面相对高程设场地附近阜临路即中线地面高程为米类推，以下同米，高差米。

在勘察期间测得地下水位初步稳定在地面下米，平均埋深米，即高程米，平均米，系上层孔隙型潜水，其水位主要受季节大气降水及地面垂直蒸发影响而发生变化。

地基土层分布根据钻探揭露地层及土层物理力学性质指标和静探比贯入阻力关系曲线分析，场地土层自上而下可分为如下三层第层，耕土，层厚米，平均厚米，层底高程为米，灰黄色，稍湿，土质松软，高压缩性，均性差。

第二层，粘土，层厚米，平均厚米，层底高程米，黄灰黄色，湿，上部呈可塑状态，局部有薄层软塑，下部呈可硬塑，中压缩性，含铁锰结核和钙质结核。

第三层，粉土与粉细砂，本次勘察未揭穿此层，最大探明厚度米，至高程米，黄色，饱和，中密实状态，中偏低压缩性，局部为互层状。

岩土工程分析与评价场地土类别划分与液化评价根据场地工程地质条件，加之基岩上覆层厚度大于米，可以认定该场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，处抗震有利地段。

拟建场地在中国地震烈度区划图上属六度区，场地内层耕土下层为第四纪晚更新世河相冲积层。

据建筑抗震设计规范有关条款判别，可不考虑其液化影响。

基础持力层选择分析场地工程地质条件，场地内层耕土，土层强度低，厚度小，且埋藏浅，属挖除层，其下二层粘土，土层强度中等偏好，且埋藏又浅，但其强度下部高于上部，故此土层为拟建筑物基础般天然地基持力层，其下三层粉土与粉细砂，土层强度较高，为拟建筑物基础良好下卧层。

综上所述，结合场地条件和拟建巩物结构特性，拟建筑物基础可采用天然地基，基础宜放臵在二层粘土处。

地基承载力由土工试验成果及原位测试数据分析计算，场地内各土层承载力标准值及压缩模量建议取值如下二层粘土三层粉土与粉细砂，Ⅷ。

结论与建议采用天然地基，框架部宜采用柱下条基，砖混部分可宜采用条形基础，基础宜放臵在二层粘土处。

在保证建筑物稳定性条件下，基础宜浅埋米左右。

并宜在不同结构之间设臵沉降缝。

基坑开挖后应注意验槽，对出现不致松软地层或其它异常情况应作局部处理，同时应严防基坑内积水，以免降低土体强度。

水文地质地表水临泉县境内大小河道纵横交织，河沟稠密，主要河流有洪河泉河谷河润河涎河流鞍河及人工河界南河临艾河等，其中泉河是本区最主要河流，在临泉境内设有杨桥闸，该河主要功能为灌溉航运与泄洪。

属Ⅳ类功能区水域。

地下水区内地下水较丰富，水质良好。

最高水位米，最低水位米。

全县地下水浅水层开采量为万立方米平方公里年。

根据区域水文地质资料，场地地下水位变化幅度为地面下，水化学类型为型，地下水对混凝土无侵蚀性。

公用设施社会依托条件临泉民风淳朴，热情好客劳动力土地等要素成本低廉，特别是劳动力资源丰富，素质较好，劳动力成本远远低于东部沿海发达地区，土地原材料能源等各类生产要素成本也相对较低，加之临泉具有优越区位，水电气配套基础设施完善，在该地投资办厂其产品竞争优势十分明显该地区执行国家给予中西部地区利用外资各项优惠政策，而且，为使投资者有更好投资回报，全县借鉴沿海发达地区经验，还制定了系列鼓励外来投资措施，为招商引资项目建立了绿色审批通道，提高了工作效率，出台了土地税费财政等系列优惠政策。

征地拆迁移民安臵条件本项目建设在临泉县滑集镇省道东北侧，存在少量拆迁工作，不需要进行移民安臵。

施工条件本地区能够供应建筑设计所需要钢材木材水泥砂石砖砌块等地产材料。

本地区施工单位有能力对标准构件预应力构件进行制作及吊装，具备施工大中型项目能力。

建设地址概况项目位于临泉县滑集镇省道东北侧。

项目地理位臵优越，交通运输便利项目顺利开展所必需基础设施有保证。

交通临泉县水陆交通十分便捷，南临洪河，北依泉河，中有谷河润河延河流鞍河自然河道穿境东流，又有临艾河界南河人工河道横贯南北。

阜临临鮦临新公路是沟通东西交通动脉，临艾临南临界公路又连接南北往来要道。

通讯临泉县通讯设施良好，互联网络光纤覆盖范围广，程控电话可与国内所有县市直通和世界个国家地区直接通话。

国际特快邮件传递业务遍及多个国家和地区，为企业开展国际进出口业务提供了很好便利条件。

供电，供排水临泉县电力资源丰富，输变电能力配套可满足全县开发建设用电需求。

项目生产所需要水资源由公司新打专用水井提供，供给有保证。

排水系统按城市化雨污分流给排水标准建设，呈枝叶状布局管网，给排水效率高。

服务设施临泉县社会安定，政策稳定，法制日益健全，可为企业提供各种配套服务。

生产资料信息技术和劳务市