临溪乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目可行性研究报告投资建议书doc文档（81页）

基本形成了以朝天城区为中心，以和国道线为南北向主动脉，以条跨省跨县公路和区内县公路为骨架支线，以乡村公路为脉络纵横交织衔接相邻地区公路交通公路运输网络。

通油路水泥路乡镇数达个，占总数，通客车乡镇数个，占乡镇总数，始发车乡镇个，占乡镇总数。

农村公路建设自年通乡油路建设开始，全区上下掀起了建设农村公路热潮，朝天区农村公路建设可以说是跃上了个新台阶。

全区村级公路已达公里，通村率为，极大地提高朝天区农村公路营运能力。

运输能力高。

年底，朝天区全社会货物周转量万吨，比上年增长，旅客周转量万人公里，增长。

各交通工具也同时快速发展，增强了朝天区公路交通运输力量，便捷交通网络建成，缩短了朝天与外界距离。

三通讯条件全区通讯已实现程控化网络化，可提供国内国际电话服务及电报传真移动通讯和公众多媒体数据网国际互联网线通宽带网络视频点播邮政快递等业务，对外通讯信息传递十分方便快捷。

四上级政府支持在党中央国务院坚强领导下，抗震救灾有力有序有效进行。

国务院总理温家宝年月日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过汶川地震灾后恢复重建总体规划。

随后，党中央国务院及各部委，四川省出台了系列关于汶川特大地震灾害灾后重建政策，极大支持了灾后重建工作广元市朝天区政府灾后重建政策。

第四章项目建设条件与选址分析建设条件自然条件气象条件乡政府驻地临溪寺海拔米。

气候较湿润，年均降雨量毫米，年均气温，最高气温，最低气温，无霜期天。

水文条件基岩裂隙水溶隙水主要赋存于三叠系下统飞仙关组泥灰岩裂隙及岩溶中，受大气降水第四系土层孔隙水补给，受季节控制明显，动态变化较大，地下水径流过程中对岩体有定水蚀作用，对岩体风化软化有促进作用，对工程建设有定影响。

据区域水文地质资料，评估区对混泥土及钢筋腐蚀性可不做考虑。

地形地貌条件根据区域地址资料工程地质测绘和地质调查，评估区及附近尚未发现崩塌泥石流滑坡地面沉降地裂缝及地面塌陷等不良地质现象，水土保持良好，植被不发育。

根据岩性构造地貌等条件分析，评估区主要处露出三叠系下统飞仙关组泥灰岩及少量松散岩类岩组岩土体稳定性较好，主要地址灾害为山体斜坡风化后跨塌掉块现象，工程地质条件简单，适宜工程建设。

地震条件年月日汶川发生里矢特大地震，评估区有震感，属地震影响波及区。

据年月日住房和城乡建设部公告第号文批准四川甘肃陕西部分地区地震动峰值加速度区划图图可知评估区建筑抗震设防烈度为度，书记基本地震加速度值为，地震动反应谱特征周期值为，设计地震分组为第二组。

市政配套条件交通临溪乡位于朝天区东南，东与曾家，西壤鱼洞北邻小安，南与麻柳，乡政府驻地临溪寺，距区府公里，四通八达，交通非常便利。

随着经济不断发展，朝天区从各方面积极筹措资金，加大对交通运输业投入，经过全区上下艰苦奋斗，朝天区交通事业得到了长足发展全区公路总里程已达公里，共有水泥路油路公里，占总里程。

全区村级公路已达公里，通村率为。

物资供应项目所在地矿产资源丰富，建设所需水泥钢材等建筑材料可在广元市购买，运输方便，完全能够满足供给。

供电因此项目建设地电力丰富，电源有保证，供电部门已同意供电。

项目建设供电有保障。

供水朝天区水资源属嘉陵江水系，集雨面积大于平方公里河流有嘉陵江羊木河安乐河潜溪河青边河鱼洞河，全区多年地表总径流量亿立方米，平均径流深毫米，其中过境水量亿立方米，地下水万立方米，全区水能理论蕴藏量万千瓦，可开发量万千瓦，现仅开发万千瓦，开发潜力巨大。

通讯全区通讯已实现程控化网络化，可提供国内国际电话服务及电报传真移动通讯和公众多媒体数据网国际互联网线通宽带网络视频点播邮政快递等业务，对外通讯信息传递十分方便快捷。

广元市朝天区临溪乡政府已完成了项目选址勘测规划前期工作。

选址分析选址原则广元市朝天区临溪乡政府综合办公用房要方便广大群众咨询和解决问题要与当地教育体育设施衔接，以利于各类乡政府设施建设综合利用和运行管理。

建设用地应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通畅地段。

选址应在人口集中，交通便利，环境相对安静地段。

选址分析本项目位于广元市朝天区临溪乡政府院内，本项目拟建项目地点均属集镇规划区内，交通条件方便，地理位置十分理想，街面基础设施齐全，水泥路面，排水设施齐备，自来水电力天然气等齐全，周边环境良好，修建时不涉及电力电缆等设施搬迁等。

场址便利交通条件和优越外部环境为本项目建设创造了极为有利条件。

项目选址符合集镇规划要求，符合土地环保等部门要求，地址条件较好，无滑坡等现象及后患，不存在有危岩危坎等安全隐患。

第五章建设规模及内容建设标准广元市朝天区临溪乡办公综合用房灾后重建项目依据办公建筑设计规范民用建筑设计通则结合广元市朝天区临溪乡现状和项目实施必要性可行性而编制。

建设规模按照上级部门确定临溪乡人员编制和区级延伸机构设立情况，以及经济社会发展需要，新建共计平方米办公用房平方米，周转用房平方米。

建设内容原地拆迁新建二楼底平方米政府综合楼与职工周转房。

楼规划设置政府食堂劳动保障所派出所二楼规划设置党政机关畜牧站司法所三楼规划设置周转房。

其中新建党政机关办公用房平方米周转住房平方米，农业站办公用房平方米，畜牧站办公用房平方米周转住房平方米，派出所办公用房平方米周转住房平方米，司法所办公用房平方米周转住房平方米，文化站办公用房平方米，计生站办公用房平方米周转住房平方米，劳动保障所周转住房平方米，电影院平方米，食堂平方米。

附属设施建设大门围墙院坝硬化花台绿化饮水等第六章项目建设方案项目设计依据及原则项目设计依据民用建筑设计通则屋面工程技术规范现行结构设计规范结构荷载规范混凝土结构规范砌体结构规范局部修订建筑给排水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑内部装修设计防火规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范年版民用建筑热工设计规范建筑抗震设计规范年局部修订建筑工程抗震设防分类标准业主提供规划图。

设计原则严格执行机关设计标准和规范，设计严格执行国家建设部对乡政府办公综合楼建设标准，并结合目前国内先进办公综合楼设计思想和指标，在乡政府办公综合楼内部功能流程及文体设施方面努力达到国内先进综合楼标准。

符合乡镇生产活动规律要求。

乡政府办公综合用房建筑要根据乡镇其规律进行设计和布局，达到满足和适应农村居民生活咨询需要。

基本符合乡镇居民咨询解决问题需要，对乡镇办公综合楼建筑要求不能过高，其基本因素包括日照和自然通风空气温度湿度等内容要基本满足。

单体建筑朝向应兼顾日照和自然通风要求，春风迎面垂线应与该地区夏季主导风向成角，建筑间距离最好选用以上建筑物高度和建设物间距离之比，即。

乡政府办公综合楼整体布局要为乡镇居民提供个舒适清洁环境。

乡政府办公综合楼建筑在节约用地同时，尽可能地安排绿化面积。

符合乡政府办公综合楼长期发展要求，要有长远规划和足够用地，并尽可能地节约用地，合理安排建筑组合形式，为将来扩建留有余地。

建筑标准与结构建筑标准耐火等级二级。

楼地面般为水泥砂浆面层。

厕所门厅走道贴防滑地板砖用预制装配整体式楼盖。

门窗建议使用钢窗或其它新型材料。

外墙窗户要便于开启和擦洗，并设置冬季换气小窗墙裙管理用房油浆高度为米，功能用房油浆到顶。

厕所及楼梯间正面贴银灰色防水瓷砖通风般为直接自然通风管理用房和功能用房可设置轴流风扇。

厕所设置自然抽风管道。

临溪乡政府办公综合用房建筑装修和防护应符合下列规定内墙面顶棚为普通抹灰，乳胶漆罩面二楼地面为普通防滑地砖，盥洗间卫生间贴防滑地板砖三临溪乡政府办公综合用房建筑风格必须要与相邻建筑物相协调，其外墙色彩应结合当地建筑常用色调，与所在区域建筑风格和谐协调四每间房间采用日光灯照明，配以空调，并预留插座个五临溪乡政府办公综合用房会议室需经行定隔音处理六屋面防水采用刚性柔性双层防水处理。

建筑结构结构根据临溪乡政府提供规划示意图和委托书，拟建物为振幅综合办公楼，东西长，南北宽二楼底。

规划拟建物呈字型分布，框架结构。

采用现浇钢筋混凝土板，厚加气混凝土砌块，结构安全等级为二级，风荷载为。

总平面布局临溪乡人民政府办公大楼综合用房总平面应满足以下规划要点乡政府办公楼建筑应根据功能要求和工作流程合理布局，做到基本功能完备流程便捷功能分区合理明确方便使用和管理乡政府办公综合用房建筑用地应根据建筑要求，合理确定总平面规划各项经济技术指标，应节约使用土地，并优先利用社会公共资源乡政府办公综合用房对外服务区和办公区应具有良好自然采光和通风条件人员集散场地道路停车场和绿化用地等室外用地应统筹安排乡政府办公综合楼内道路应与城市道路或公路连接，符合消防和疏散要求并便于档案运送装卸道路结构清晰，交通顺畅。

建筑工程政府食堂食堂不得设在易受污染区域，应选择地势干燥，有排水排烟条件和电力供给地区应距离粪坑污水池垃圾物站等污染源米以上，并应设置在粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源影响范围之外。

应同时符合卫生环保和消防规划有关要求。

食堂加工生产面积必须与供餐人数相适应。

为了有效预防食物中毒，降低食物中毒风险，各工业区食堂建设规模应适当控制，原则上不宜过大。

劳动保障所督促广元市朝天区临溪乡各类企业及用工单位，遵守国家劳动保障法律法规，切实维护劳动者合法权益。

调查并掌握临溪乡劳动力资源基本状况，组织开展劳务输出，发展打工经济。

为临溪乡下岗失业人员办理登记统计和有关手续，对下岗失业人员提供再就业援助。

协助临溪乡劳动保障部门开展职业培训鉴定有关工作，并负责临溪乡范围内技工学校招生联系协调工作。

大力推动临溪乡社会保障工作，扩大社会保障覆盖面，负责临溪乡农村社会养老保险管理服务。

确保临溪乡离退休人员养老金按时足额发放，负责核定退休人员基本情况及动态跟踪管理等服务。

积极做好临溪乡参加城镇居民医疗保险人员申请登记工作协助医疗保险经办机构开展对辖区内参保人员审核及认定。

承担区劳动和社会保障局和乡党委政府交办有关劳动与社会保障工作其它事项。

派出所户口管理，负责常住人口出生死亡迁出迁入和变更更正登记工作，受理外市县申请落本辖区户口。

流动人口管理。

负责本辖区流动人口登记发函办证和掌握租赁房屋管理工作基本情况。

治安管理，负责社区内企事业单位公共场所日常管理和对从业单位人员建立健全安全防范制度，开展经常性安全检查，发现安全隐患，责令限期整改，按有关规定给予相应处罚。

服务群众，牢固树立全心全意为人民服务宗旨意识，主动解决群众求助事宜，为群众代办各种证件，对孤寡老人残疾人等有特殊困难群众实行上门服务，参与社区公益活动，提高为群众服务效率和质量，定期向群众报告工作。

受理和侦办本辖区内发生般刑事案件因果关系明确重大刑事案件和危害国家安全般案件。

做好辖区内流浪乞讨人员身份核查和救助引导工作，救助走失儿童老人伤病人员及其他急难者，排解群众纠纷。

接受群众询问及口头报案举报控告。

统计报表。

汇总户口居民身份证流动人口刑侦治安等报表工作。

执法监督。