乡村休闲旅游项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

在生态建设领域，我们依托高校策划了六大体系个生态建设项目，并顺利实施了生态工业园区生态农业园区珍稀树种繁育南方红豆杉保护生态公益林保护农村沼气工程等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国家级生态示范农业园区，成为了全国第八批生态示范区建设试点县，并被命名为中国红豆杉之乡。

该项目通过整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，打造具有观光休闲教育参与等功能精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示平台，对于明溪经济发展具有现实和长远意义，是对部分生态建设项目进行商业性开发，拓展这些项目收入渠道，提高产二产三产产业关联度二是对应我县生态经济区建设，打响明溪生态品牌，提高明溪在全省甚至全国知名度，有利于我县生态经济吸引力。

第四章项目建设条件分析自然地理条件。

明溪县位于福建省三明市区划中心位置，与三明市个县市区交界，南北延伸公里，东西相距公里，和省道途经县城和大部分乡镇，公路交通十分便利。

明溪县在福建省十五交通规划大格局中，具有良好区位优势，距福银高速将乐互通口仅不到公里距三泉高速永宁高速互通口更是在公里左右，从高速公路到明溪仅有分钟车程。

同时高速公路擦肩而过为明溪县保护生态环境也创造了良好条件。

明溪又在福建省中具有良好区位，距省会城市福州沿海发达城市泉州莆田特区城市厦门均不超过公里，只需小时车程。

景区距离明溪县城仅公里，游客吃住行游休项目可以体化，人文生态农业等内容丰富，休闲项目多，可以吸引大批游客。

二人文资源。

明溪是福建省重点革命老区县，第二次国内革命战争时期为中央苏区个基点县之，毛泽东朱德彭德怀等老辈无产阶级革命家都在这里战斗过和生活过，境内玉虚洞年年为红军战地医院。

明溪具有被徐霞客誉为武夷三绝玉虚洞，玉虚洞有景，近百段摩崖石刻，其中余段在洞中，是省内甚至国内溶洞中所罕见，都具有很高观赏价值，又包含丰富人文内涵。

明溪是福建省三大古人类洞穴遗址之，全县有处新石器时代遗址，几万年前就有古人类活动，四五千年前已有许多人在这片土地上繁衍生息。

明溪是福建省三大女神之惠利夫人故乡，城北惠利夫人庙远近闻名，香火鼎盛，已有多年历史。

三生态资源。

明溪生态条件比较优越，森林覆盖率达，居全省前茅，境内四面环山，峰峦重叠，西北部和东北部崇山峻岭，海拔米，南部稍低，境内有海拔米以上高山座。

明溪气候资源丰富多彩，明溪属亚热带海洋性季风气候，年平均气温，年平均降雨量毫米，年平均无霜期天，气候温和，雨量充沛，冬少严寒，夏无酷暑，光照充足。

明溪生物多样性保护良好，优越自然环境，为生物生长繁衍提供了良好条件，境内分布有厚朴杜仲女贞等多种中药材，以及南方红豆杉三尖杉银杏等丰富珍稀树种资源，人工种植南方红豆杉亩，居全国之冠，全县已营造厚朴药用林基地约万亩，是我国南方集体林区改革试验区全国森林防火体系建设全国森林经营示范县全国生态示范县之，现已建成国家级珍稀树种种苗繁育中心。

明溪把发展生态旅游作为重要发展目标，年以来，明溪县提出了大力实施生态立县战略，构建都地区，建设生态经济强县，特别是以构建闽西北药都为目标，加快红豆杉石蒜茶多酚三尖杉芳香樟等生物医药项目开发与建设，计划到年，全县形成万亩红豆杉万亩石蒜以及万亩厚朴等植物性医药资源。

四旅游市场资源。

明溪具有广阔客源市场，距离本省沿海发达城市仅不到小时车程，距离广东梅州江西赣州等地区也仅有几小时车程，在三明旅游市场中地理位置优越。

明溪具有丰富旅游产品，是具有独特宝石资源，境内已探明宝石储量达亿克拉，与山东昌乐江苏海南文昌并称中国四大蓝宝石产地，明溪蓝宝石与福州寿山石华安玉起并称八闽名石，全县有宝石加工企业余家，年产值多万元二是具有闽西八大干之首特产肉脯干，是客家风味食品，制作考究，历史悠久，载誉七百余年。

五经济发展基础。

休闲产业已有了坚实经济基础。

研究表明当个国家或地区人均达到美元时，社会就会进入休闲消费急剧扩张期，人们将拥有相当经济实力闲暇时间投入休闲消费。

从大环境来看，周边特别是沿海经济发展水平较高，以福州为例，年全市生产总值亿元，人均生产总值达元。

泉州厦门经济发展水平也和福州相当，这些地区休闲旅游业已进入黄金期。

我国实行五天工作制和三个长假日以来，由此而引发休闲消费效应日趋明显，假日经济休闲度假休闲购物休闲经济旅游经济已经成为人们口头禅，成为推动我国社会政治经济持续稳定发展实实在在社会现象和经济浪潮。

从本地区来看，本地经济发展水平也进入个临界点，明溪全年实现地区生产总值亿元，人均生产总值也已达元，休闲产业已临近其历史发展关键门槛。

据我国国家旅游局预测年全国旅游业总收入将达到亿元，相当于国内生产总值，休闲产业将真正成为我国国民经济支柱产业。

明溪是福建新兴内陆侨乡。

据最新侨情统计，明溪全县有多人旅居东欧等世界多个国家，每年汇回外汇有近万美元，每年从国外回国省亲人员有近人，这些人生活水平已得到大大提高，并且他们生活方式已部分西化，重视休闲，希望提高生活质量，消费性水平高，他们对明溪经济特别是第三产业贡献率大。

当前休闲产业发展还相对滞后。

但目前我国休闲系统不完善，休闲产业发展单，休闲产业远远跟不上社会发展需要。

我国黄金周旅游拥挤现象也说明了当越来越多人们长假期间想休闲把时，似乎又别无选择，只好拥入旅游热潮。

六项目建设基础。

东园山庄建设于年，目前游客接待能力每天为人，有餐厅间，客房个床位，建有水上活动项目部分休闲活动项目，固定资产万元。

明溪县南山农业现代示范园区年就开始规划发展，规划面积万亩，目前已投入资金万元，是集生产科研示范于体农业科技示范园区，拥有较为完善基础设施及植物组培中心农产品服务中心科技推广中心等配套设施。

以优质水稻良种示范区无公害蔬菜种植示范区红豆杉种苗繁育及种植示范区国际型优质烤烟种植示范区和农业产业化四区化为主要内容，有家农业产业化龙头企业在园区建立基地，已有国家级珍稀树种种苗繁育中心和国家级农作物原种场入驻园区。

每年引进试验示范推广新品种多个，新技术多项，今后园区将围绕三个中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心来建设，成为闽西北山区流现代农业示范园区。

项目只需在东园山庄基础上高起点建设酒店休闲别墅规划自然生态景区建设古人类洞穴遗址展馆等项目，整合现代农业示范园区，就可建成精品休闲旅游项目。

第五章休闲旅游项目建设内容景区规划景区共规划建设七大功能分区迎宾景区酒店景区现代农业示范园区大坪茶文化园区种种苗繁育中心和国家级农作物原种场入驻园区。

每年引进试验示范推广新品种多个，新技术多项，今后园区将围绕三个中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心来建设，成为闽西北山区流现代农业示范园区。

项目只需在东园山庄基础上高起点建设酒店休闲别墅规划自然生态景区建设古人类洞穴遗址展馆等项目，整合现代农业示范园区，就可建成精品休闲旅游项目。

第五章休闲旅游项目建设内容景区规划景区共规划建设七大功能分区迎宾景区酒店景区现代农业示范园区大坪茶文化园区珍稀植物园区休闲娱乐园区南山遗址园区二景区项目迎宾景区主入口大门生态停车场迎宾广场山庄大型广告牌游览平面示意图景区道路。

酒店景区三星级酒店主楼别墅耧附属娱乐中心购物中心餐饮服务中心。

现代农业示范园区示范种植基地植物组培中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心。

大坪茶文化园区有机生态茶园机制茶厂。

珍稀植物园区种以上珍稀植物。

休闲娱乐园区垂钓园烧烤园游泳池梯级瀑布家庭田园家庭牧场。

南山遗址园区文物展览馆。

三建设规模迎宾景区。

主入口大门在景区入口处建设跨路大型门牌，生态停车场停车场总面积平方米，设置旅游车位个轿车位个摩托车位个，车位之间种植红豆杉间隔。

迎宾广场面积平方米，修建喷泉座山庄标志物雕塑座。

山庄大型广告牌面积平方米。

园区游览平面示意图面积平方米。

景区道路按二级旅游专线公路标准修建，总长公里。

酒店景区。

三星级酒店主楼建筑面积平方米。

别墅楼单体面积平方米，共建幢。

附属娱乐中心建筑面积平方米。

购物中心建筑面积平方米。

餐饮服务中心。

建筑面积平方米。

现代农业示范园区。

示范种植基地以红豆杉为主珍稀树种种苗繁育基地亩南方红豆杉种植示范基地亩优质水稻良种推广示范亩无公害果蔬种植示范基地亩国际型优质烤烟基地亩。

植物组培中心建筑面积平方米。

种子种苗繁育中心建筑面积平方米。

技术培训推广示范中心建筑面积平方米。

新品种新技术孵化中心建筑面积平方米。

大坪茶文化园区。

有机生态茶园亩精制茶厂建筑面积平方米，展厅平方米。

珍稀植物园区。

种以上珍稀植物，面积亩。

休闲娱乐园区。

垂钓园亩水面。

烧烤园占地平方米。

游泳池面积平方米。

梯级瀑布五级家庭田园面积亩农庄建筑平方米。

家庭牧场肉牛育肥栏位个家禽养殖规模只，占地亩。

南山遗址园区。

文物展览馆建筑面积平方米。

四经营模式建设产权式酒店。

引进分时度假新型旅游消费产品家庭田园和家庭牧场推行会员制，招募集体和个人会员第六章投资估算管理项目投资旅游区总体规划套套旅游市场促销每年次次次重点建设项目宾馆建筑方案设计项顷别墅建筑设计方案项项会议中心建筑方案设计项项娱乐城建筑方案设计项项健身中心建筑方案设计项项管理中心建筑方案设计项项福寿塔顷项餐饮区项项其他建筑项项小计旅游硬件原景点调整天柱阁望月亭慧名桥振衣亭整修内洞处处建设项目设施宾馆处处别墅处处会议中心处处娱乐城处处健身中心处处购物街处处餐饮区处处福寿塔处处人工湖处处百鸟林处处野营区处处攀岩区处处热气球处处管理中心管理中心处处大门牌坊处处售票亭处处其他各类车辆辆辆休憩设施椅张张固体垃圾箱个个污水处理设备个个小计基础设施给水项次排水项次通信项项景区车行道步行游道停车场和回车场公共旅游公厕个个林地改造小计市场推介与宣传大型宣传牌标识制作个个导游图项项导游手册项项旅游信息网络建设项项大众媒体宣传次次旅游博览会次次小计总计第七章效益分析生态效益通过大力发展生态农业为主要模式观光农业，将有力地改善我县农业基本生态环境，促进建成高科技示范园和无公害绿色产品生产基地。

经济效益该园区市场策略似宜近期以学生及旅游团队为主，逐步扩大散客市场份额远期以本市及周边地区家庭和单位散客为主。

预计完全建成开放后接待游客量达到万人次年，年可创产值万元，可实现年利税万元，投资回收期年。

社会效益生态观光农业发展将带动当地系列相关产业发展，吸纳大量剩余劳力就业，并带动相应第三产业和旅游商品加工等行业发展。

第章项目概况项目名称明溪县东园山庄乡村休闲旅游项目二建设地址明溪县城关乡上坊村三承办单位明溪县城关乡项目办四项目负责人王忠和五建设内容在明溪县郊区整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，建设产权式分时度假型乡村休闲旅游山庄，打造具有核准通过，归档资料。

未经允许，