乡村旅游休闲度假区项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

写真摄影基地功能写真摄影理念在生活中体验自我，在自然中寻找设计，在宁静中突发灵感策划利用大自然原汁原味，与各大高校摄影和绘画机构沟通，开辟属于创作者天堂。

博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹理念博采广收，综汇万物策划通过龙湾地质博物馆，开展奇石展销徂徕山地质构造解说等活动，同时在博物馆内设立专门影院，进行龙湾古老典故讲解及对历史人物学习，以达到涉足化马湾，知晓古今外目。

农家采摘区。

已初步形成独具特色万亩樱桃万亩板栗万亩核桃生态农业旅游区。

着眼拓宽旅游项目，增加旅游收入，建立采摘基地，让游客感受到返璞归真和原生态田园文化气息。

农场观光采摘基地功能观光采摘休闲娱乐理念田园鉴赏，乐在其中策划借助万亩樱桃万亩板栗万亩核桃现有优势，建立采摘基地。

特色商品展销区根据化马湾乡优势资源，建立农村专业合作社，实现农产品生产销售条龙服务。

在此基础上可设立专门展销室对干鲜果品绿色产品以及果树栽培技术等进行展销。

珍禽养殖珍禽养殖以彩山水库西南固定山谷地区圈养为主，可开展动物喂养与领养活动，以增加游客参与性。

农家乐餐饮区。

以彩山水库龙湾风景区为主线，鼓励沿线农户发展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为主题农家乐风情旅游。

发展农家院功能住宿餐饮理念品农家饭，住农家屋策划在东王路洪山路至龙湾风景区沿线，建设农家院，提供餐饮和住宿，单体面积以为宜，大小不，错落有趣。

以简单砖木或砖石结构为主，体现泰山地区滨湖人居特色。

装修以简单朴素具有典型农家特征为主，满足现代人多重需求。

野营烧烤烧烤要开辟专门场地，在保证野外用火安全前提下进行，提供烧烤用具及用料，开展烤鱼烤虾烤野味等特色小吃。

同时，提供野营露宿等相关装备条件。

泰山小鏊煎饼打响自己泰山小鏊煎饼品牌，让游客体验泰安煎饼制作传统工艺。

其他民俗体验探险旅游区功能激发参与者信心勇气和胆识理念探险，挑战自我策划在龙湾风景区建立漂流攀岩项目，在南部丘陵地区设定专门区域进行真人，满足游客多重需求。

基础保障区功能居民居住旅游通道理念保障民生，便捷交通策划为了节约土地进行旅游开发，对彩山水库及周边村庄进行整合，建设新型农村社区。

同时在基础设施方面完成公里长环山观光路建设和公里长东王路拓宽整修，将龙湾地质公园和彩山水库进行山水结合。

三发展优势气候条件项目区位于泰山姊妹山徂徕山山麓，属典型大陆性季风气候，气候适宜，雨水充沛，自然风光秀丽，区内水域年四季水流不断。

年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均气温，平均年降水量为。

春夏秋冬四季分明。

春天鸟语花香，树木新绿夏日清爽宜人万紫千红秋天金叶满树爽气宜人冬季银装素裹，剔透晶莹。

二区位优势项目区距泰安市区中心约公里，距莱芜市中心公里，距济南市中心约公里。

京沪高速公路入口在境内，〇九公路济临公路交叉连接。

济南泰安临沂新泰莱芜是该旅游区主要客源地，客源地与目地之间车程仅在小时左右，旅游区可进入性较强。

三其他资源优势徂徕山属于国家级森林公园，区内峰峦叠嶂，峭壁凌云，既有幽深婉转峡谷潭瀑相连溪流星罗棋布水库生长茂密山林，又有直插云天孤峰紫霞盈门山洞和形态各异惟妙惟肖奇石既有多达种植物，又有近种昆虫动物。

千百年来，山中僧人建庙诵经道家炼丹修仙高士避世隐逸学者著书讲学，留下了众多历史遗迹和佳话传说。

主要景观景点有徂徕夕照汶水环抱徂徕山抗日武装起义纪念碑秋千架中军帐太平顶卧龙湾濯龙湾四禅寺光华寺隐仙观二圣宫梁父山等。

徂徕山国家森林公园已成为个集休闲观光疗养为体旅游胜地。

岱青世界位于化马湾乡水峪村，由山东海纳旅游开发有限公司投资兴建。

项目主营地占地面积亩其中水面亩，计划总投资亿元，规划建设青少年营地拓展区体育功能区农庄特色区休闲区茶园等六大功能区。

营地内湖二湾五池十泉遥遥点缀，菜园果园错落有致，阡陌相通，溪水斜出山谷，经泉过湾倾入龙湖，灵灵之气，清目养心。

林果产业化马湾乡凭借山区绿色有机独特优势，调整优化产业结构，大力发展林果业，万亩樱桃万亩板栗万亩核桃林果种植已具规模，同时鼓励农户发展苹果油杏桃山楂等杂果种植，游客来到这里，不仅能分时分地采摘各式水果，也吸引了大批游客前来休闲合影留念，使得全乡林果产业呈现派繁荣景象。

四人文优势化马湾乡拥有丰富人文资源，像泥马渡康王望饭岭担子石瞭鱼石，让游客感受到返璞归真和原生态田园文化气息。

农场观光采摘基地功能观光采摘休闲娱乐理念田园鉴赏，乐在其中策划借助万亩樱桃万亩板栗万亩核桃现有优势，建立采摘基地。

特色商品展销区根据化马湾乡优势资源，建立农村专业合作社，实现农产品生产销售条龙服务。

在此基础上可设立专门展销室对干鲜果品绿色产品以及果树栽培技术等进行展销。

珍禽养殖珍禽养殖以彩山水库西南固定山谷地区圈养为主，可开展动物喂养与领养活动，以增加游客参与性。

农家乐餐饮区。

以彩山水库龙湾风景区为主线，鼓励沿线农户发展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为主题农家乐风情旅游。

发展农家院功能住宿餐饮理念品农家饭，住农家屋策划在东王路洪山路至龙湾风景区沿线，建设农家院，提供餐饮和住宿，单体面积以为宜，大小不，错落有趣。

以简单砖木或砖石结构为主，体现泰山地区滨湖人居特色。

装修以简单朴素具有典型农家特征为主，满足现代人多重需求。

野营烧烤烧烤要开辟专门场地，在保证野外用火安全前提下进行，提供烧烤用具及用料，开展烤鱼烤虾烤野味等特色小吃。

同时，提供野营露宿等相关装备条件。

泰山小鏊煎饼打响自己泰山小鏊煎饼品牌，让游客体验泰安煎饼制作传统工艺。

其他民俗体验探险旅游区功能激发参与者信心勇气和胆识理念探险，挑战自我策划在龙湾风景区建立漂流攀岩项目，在南部丘陵地区设定专门区域进行真人，满足游客多重需求。

基础保障区功能居民居住旅游通道理念保障民生，便捷交通策划为了节约土地进行旅游开发，对彩山水库及周边村庄进行整合，建设新型农村社区。

同时在基础设施方面完成公里长环山观光路建设和公里长东王路拓宽整修，将龙湾地质公园和彩山水库进行山水结合。

三发展优势气候条件项目区位于泰山姊妹山徂徕山山麓，属典型大陆性季风气候，气候适宜，雨水充沛，自然风光秀丽，区内水域年四季水流不断。

年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均气温，平均年降水量为。

春夏秋冬四季分明。

春天鸟语花香，树木新绿夏日清爽宜人万紫千红秋天金叶满树爽气宜人冬季银装素裹，剔透晶莹。

二区位优势项目区距泰安市区中心约公里，距莱芜市中心公里，距济南市中心约公里。

京沪高速公路入口在境内，〇九公路济临公路交叉连接。

济南泰安临沂新泰莱芜是该旅游区主要客源地，客源地与目地之间车程仅在小时左右，旅游区可进入性较强。

三其他资源优势徂徕山属于国家级森林公园，区内峰峦叠嶂，峭壁凌云，既有幽深婉转峡谷潭瀑相连溪流星罗棋布水库生长茂密山林，又有直插云天孤峰紫霞盈门山洞和形态各异惟妙惟肖奇石既有多达种植物，又有近种昆虫动物。

千百年来，山中僧人建庙诵经道家炼丹修仙高士避世隐逸学者著书讲学，留下了众多历史遗迹和佳话传说。

主要景观景点有徂徕夕照汶水环抱徂徕山抗日武装起义纪念碑秋千架中军帐太平顶卧龙湾濯龙湾四禅寺光华寺隐仙观二圣宫梁父山等。

徂徕山国家森林公园已成为个集休闲观光疗养为体旅游胜地。

岱青世界位于化马湾乡水峪村，由山东海纳旅游开发有限公司投资兴建。

项目主营地占地面积亩其中水面亩，计划总投资亿元，规划建设青少年营地拓展区体育功能区农庄特色区休闲区茶园等六大功能区。

营地内湖二湾五池十泉遥遥点缀，菜园果园错落有致，阡陌相通，溪水斜出山谷，经泉过湾倾入龙湖，灵灵之气，清目养心。

林果产业化马湾乡凭借山区绿色有机独特优势，调整优化产业结构，大力发展林果业，万亩樱桃万亩板栗万亩核桃林果种植已具规模，同时鼓励农户发展苹果油杏桃山楂等杂果种植，游客来到这里，不仅能分时分地采摘各式水果，也吸引了大批游客前来休闲合影留念，使得全乡林果产业呈现派繁荣景象。

四人文优势化马湾乡拥有丰富人文资源，像泥马渡康王望饭岭担子石瞭鱼石等经典传说经久不衰首批市级文物保护单位燕语城遗址就位于化马湾乡城前村革命烈士洪涛墓通过开发保护已成为爱国主义教育基地，道道靓丽人文生态风景，吸引了周边众多游客纷至沓来，将人文资源及时转化为产业优势，成为化马湾乡旅游开发新增长点。

五客源优势从宏观旅游地理位臵看，化马湾乡发展旅游业客源优势显著，多层次高密度旅游交通网络使得泰安济南临沂新泰莱芜淄博游客纷纷前来观光旅游。

六周边优势近几年好客山东在全国叫响，也是化马湾乡旅游业崛起契机。

加上周边泰山景区山外山景区天颐湖旅游度假区大汶口文化旅游区帝王文化景区等各景区圈大发展，使得大旅游思路融入化马湾自然生态文化旅游氛围中，游玩过后休憩场所恬然静谧高品味追求必然成为游客首选。

彩山水库周边湖光山色相映成辉植被葱翠繁茂林果琳琅满目龙湾地址公园依山傍水风景秀美奇石遍布环境怡人，适合开发乡村旅游休闲度假项目。

项目区现状山东省泰安市岱岳区化马湾乡地处岱岳区东部，徂徕山东北麓，南与新泰交界，东与莱芜毗邻，〇九公路贯穿南北，京沪高速横穿东西，交通便利，位臵优越，共辖四个管区，个行政村，万户，总人口万人。

以山地丘陵为主，大小山峰余座，总流域面积平方公里。

樱桃种植面积万亩，其他林果面积万余亩。

境内山峦起伏，沟壑纵横，南部山区属泰沂山脉，山高坡陡，景色壮观，淘河支流从南至北贯穿全乡，自古素有绿洲点金之地之称。

化马湾乡气候属于温带大陆性季风气候，境内森林覆盖率达以上，地质遗迹极为丰富，除形核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，态各异花岗岩奇峰怪石外，还有龙湾崩塌地质灾害遗迹化马湾特有气候和地理条件养育了众多多动植物资源，植物共计种，动物繁多，以鸟类最为突出，共有种境内大小旅游景点约余处，其中龙湾地质公园岱青世界等自然和人文景观尤为著名，年月被评为山东省旅游强乡镇。

彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部，周边共涉及个行政村，个自然村，户，总人口人，总流域面积亩，其中村庄占地面积亩，耕地面积亩，山林面积亩，区域内林果种植主要以大樱桃核桃板栗为主。

境内省级龙湾地质公园，自然风光旖旎民俗文化深厚，是处开发价值极高生态旅游区。

北侧有国家中型水库座彩山水库，拟建设以彩山水库为中心，辐射周边区域休闲度假区。

境内双泉村已于年月被评为旅游特色村。

二发展定位发展思路前提背景围绕区委区政府提出区两园五片区域经济发展战略，按照打造欢乐乡村游生态化马湾思路，充分发挥环徂徕山自然生态优势，大力实施工程，着力发展绿色经济和乡村旅游经济。

即建设个万亩樱桃精品园个彩山休闲度假区，完善龙湾地质公园和岱青世界两大旅游景点，培植核桃和苹果两大林果示范园开发条木材深加工产业链，实现现代农业扩规提质增效。

项目区范围以彩山村洪山村王家庄村双泉村双河村和草茨村六个行政村为主，规划面积约亩。

发展目标以