乡村生态旅游示范区设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

经过几年发展，县镇村各级共投入资金万元，整治河道延长米，改厕户，改水户，安装路灯景观灯盏，到今年月乡村旅游发展初具规模，年接待游客万人次，年旅游收入万，实现了乡村旅游带动村级发展目标。

项目建设必要性及可行性项目建设必要性村已被评为省级社会主义新农村示范村省级文明村省级卫生村省级绿化示范村连续四年被评为市级文明村，荣获市级先进集体市五个好先进党组织标兵等光荣称号。

年台第时间走进新农村节目来到当铺屯村，演出盛况空前。

随着近几年大力宣传，当铺屯村还成为了影视拍摄基地，从年到年，中央电视台上海电影制片厂和本山传媒都相继多次来我村拍摄电影电视剧。

如今当铺屯村成为了游客喜爱十佳乡村旅游区，乡村旅游呈现出蓬勃发展喜人局面，县乡村当铺屯旅游模式初步形成，模式深受业界关注和好评。

随着村旅游业迅猛发展和旅游市场需求变化，尤其是散客自驾车旅游者等新兴旅游消费群体急剧增长，该村旅游公共服务设施建设明显滞后，档次低，且供给严重不足，在很大程度上影响了该地旅游整体形象和产业转型升级。

加快旅游公共服务设施建设是当铺屯村旅游产业发展客观需要。

为旅游者提供游客服务中心游客休息站旅游厕所旅游公共标识系统自驾车游营地等旅游公共服务设施和服务势在必行。

项目建设可行性国家法律及政策支持是项目建设根本保障为了加快发展旅游产业，年国务院下发了国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号，指出旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。

改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。

当前我国正处于工业化城镇化快速发展时期，日益增长大众化多样化消费需求为旅游业发展提供了新机遇。

为充分发挥旅游业在保增长扩内需调结构等方面积极作用。

为项目建设提供了必要资金筹措依据。

地方政府高度重视为项目建设提供了组织力量和良好建设环境。

铁岭县委县政府历来十分重视旅游发展工作，近几年来出台了系列关于加快发展旅游业规定和决定。

为做好本项目建设，专门成立了项目工作领导小组，保障了组织力量，为项目运作与实施创造了良好环境。

推荐建设规模根据旅游发展现状，在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展，听取有关专家对建设规模意见，结合铁岭县当铺屯旅游产业今后发展研究分析，在此基础上科学合理地确定本项目建设规模。

本项目拟建多功能游客中心栋平方米，购置兆瓦锅炉台，环保公共厕所二栋平方米，植草式停车场平方米，绿化平方米，购置及安装景区门处购置水泥复合垃圾桶个。

新建中心集游客接待中心商品展售中心办公区等，并配备必要设施，从而形成功能明确规划合理布局紧凑节能环保型建筑物体。

这样可以满足旅游产业发展需求。

从上所述，建设乡村旅游示范区公共服务设施是非常紧迫和必要。

区域概况地理位置当铺屯位于东部，镇东部，交通便利，省级公路沈平线铁长线在村西交汇，与榛子岭水库相距公里。

东部与房身央村相望，西部与老边台村接壤，南部毗邻本县二道沟村，北部与本县平安堡村相邻。

距离城区公里。

生态旅游区地处凡河源头地带。

自然环境条件生态旅游区属中温带亚湿润区季风型大陆性气候，热量充足，年平均光照小时左右。

春季干旱多风，温度变化差异大夏季高温湿热，雨水集中秋季凉爽，多晴少雨，昼夜温差大冬季漫长，严寒少雪，是年中历时最长季节。

年平均降水量毫米，雨水充沛，雨热同季，无霜期天左右。

低山丘陵为主，属吉林哈达岭延续部分，海拔平均在米之间。

北面依山，地势北高南低，西高东低，南部是沙丘覆盖垄状岗地，多为棕壤土和水稻土，对面则为大片凡河河漫滩湿地。

从当铺村生态旅游区入境，由东向西流。

从凡河提水灌溉周围稻田也可截流浇灌，为发展农业生产和果蔬经济林提供了灌溉有利条件。

旅游区特殊地理环境条件，疏松透气腐殖质含量高肥沃土壤，天然形成小气候，纵横交错沟壑，大量坡地，尤其适应各种优质果树及蔬菜生长，具有发展果蔬经济林天然优势。

建设地点及建设条件建设地点本项目建设用地位于镇村。

用地面积平方米，能够满足新建用房用地要求。

场地位置交通方便，市政配套设施齐全，比较适合用于公共建筑建设场地，该场址适于用作乡村旅游示范区公共服务设施建设用地。

建设条件自然条件村位于县东部，属温带季风型大陆性气候，年平均气温左右，年日照近小时，年平均降水量毫米左右。

气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。

降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨总量。

雷暴日年平均雷暴日次。

能见度能见度雾日数年平均次。

风向及风速冬季多西北和北风。

春秋风大，但风向不定夏季多西南风和南风。

最大风速达左右，集中在月份。

最大积雪深度。

工程地质场地底层为粘性土沙类土碎石类土，局部地段覆盖薄层杂填土。

从上至下依次为杂填土粉质粘土粗砂园砾砾沙。

场地地震效应场地抗震设防烈度为度，建筑场地类别为Ⅱ类。

水文地质场地无地表水体，在场地粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为米。

地下水不给来源主要为大气降水和凡河侧向补给。

地下水和地表水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

场地条件场地宽阔，便于本项目施工组织和实施。

现场具备供水供电条件，可以满足施工要求。

附属配套条件供电本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。

供水排水水源为市政供水管网直接提供。

消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。

本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后经车辆运走。

采暖本项目采暖热源为新购置锅炉提供采暖用热水。

通讯本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。

施工条件本工程所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要劳务人员技术水平及施工能力，同时项目所在地工业状况较好，项目地不远有与施工相配套混凝土构件厂木制构件厂金属加工厂等，这些厂生产能力产品质量供货服务水平能够满足本工程施工需求。

建筑工程当地建材如砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。

同时施工现场基础设施配备齐全，用水用电通讯等方便。

县有着多年城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚建设队伍工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设需要。

用地优劣势评价符合县旅游发评审和比较。

评标方式公平公正择优确定中标人或中标排序人，按规定公示后确定中标人。

评标委员会成员在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何厉害关系，评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。

项目实施进度计划项目安排周期为个月，即年月年月。

具体工作安排如下年月，进行项目设计阶段年月，组织开展招投标工作阶段年月至年月，开工及建设阶段年月，设备安装调试期年月，竣工验收，投入使用。

投资估算与资金筹措投资估算编制依据本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程采暖及通风空调工程电气工程弱电工程绿化工程及设备购买投资。

编制依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。

设备及安装工程通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定价格估算。

非标设备参照建设部相关标准。

土建工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料。

全国统市政工程预算定额。

其他费用建设单位管理费基本预备费根据建设部建标号文标准计算。

工程勘察设计费按照工程勘察设计收费标准年修订本计算。

工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文取费。

招标代理费参照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文。

建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。

投资估算及投资构成分析本项目总投资为万元，投资构成见下表。

投资构成表序号工程和费用名称投资金额万元建筑工程其他费用预备费总计资金筹措本项目总投资万元，资金来源为，地方自筹万元，拟申请上级投资万元。

工程费用投资估算表铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公共服务设施建设项目单位万元序号工程或费用名称估算金额万元技术经济指标建安工程设备与器具购置安装合计单位数量单位价值元第部分工程费用土建工程装饰工程给排水工程采暖工程强电工程消防工程弱电工程室外方砖路工程停车场工程绿化工程化粪池工程景观门工程个锅炉及配件套水泥复合垃圾桶个工程其它费用估算表铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公共服务设施建设项目单位万元序号费用名称说明及计算式费用建设单位管理费财政部建号按第工程总投资分档计算费率建设工程监理费国家发改委建设部发改价格号按第部分工程式费用插值计算建设项目前期工作咨询费国家计委计价格号按估算投资分档计算工程勘察费第部分工程费用工程设计费国家计委建设部计价格号按第部分工程费用，插值计算施工图预算编制费工程设计费费率竣工图编制费工程设计费费率环境影响咨询服务费国家计委国家环保总局计价格号按估算投资额，插值计算劳动安全卫生评审费第部分工程费用费率场地准备及临时设施费第部分工程费用费率工程保险费第部分工程费用费率招标代理服务费第部分工程费用累计加计算施工图审查费第部分工程费用费率二第二部分费用合计效益分析公共服务设施进步完善后，景区可进入性大大增强，其原始自然风貌神气自然风光，将会为越来越多人所青睐，其潜在资源优势将迅速转化为现实生产力，因而，对加速乃辽北地区旅游产业发展，对拉动消费增加就业岗位。

促进社会繁荣和稳定等方面，必将产生深远影响，主要表现在以下几个方面经济效益本景区目前年接待游客约为万余人次，随着基础设施建设完工，雨季每年可接待游客量万人次。

按目前每人次消费元计算，每年最低收入可增万元。

社会效益是增加就业机会。

景区基础设施建设进步完善，必将推动景区进步发展。

景区管理导游饮食服务等至少可为名社会富余人员提供就业机会。

二是拉动铁岭境内消费。

按前述计算，每年可增加万人次域外游客。

这些人在铁岭食住行游购娱等消费额是个比较客观数字，按平均每人消费在元计算，则每年将有万元消费额在铁岭发生。

三是扩大铁岭影响，加速铁岭经济发展步伐。

随着当铺屯景区加速发展，景区附近村屯村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等方式大做文章，增加收入。

同时，大量域外客人光临铁岭，将进步展示开原良好形象，提高铁岭知名度，有利于铁岭招商引资工作发展，使铁岭经济迅速走上良性发展轨道。

综上所述，该项目建设是铁岭县当铺屯乡村旅游体系重要组成部分，它建成实施可增强铁岭县当铺屯乡村旅游示范区服务水平从而提高全县旅游整体水平，具有良好经济及社会效益。

本项目建设符合国家政策，经济上技术上可行。

结论与建议结论该项目建设是县当铺屯乡村旅游示范区重要基础性设施，因此它建设是必要。

项目建设符合铁岭县旅游发展规划要求，功能分区合理，能够满足旅游区服务及环境治理等各方面需要，项目建设方案可行。

建议充分利用国家给予项目申报机会，加快项目